Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại một số dự án trên địa bàn thành phố phủ lý tỉnh hà nam luận văn thạc sĩ kinh tế nông nghiệp

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ĐINH VIỆT QUANG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ PHỦ LÝ - TỈNH HÀ NAM Ngành Quản lý đất đai Mã số 8850103 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Vũ Thị Bình NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NƠNG NGHIỆP - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn hoàn toàn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Đinh Việt Quang i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hồn thành luận văn, tơi nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc PGS TS Vũ Thị Bình tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực luận văn Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Bộ môn Quy hoạch Đất đai, Khoa Quản lý Đất đai - Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực hồn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Phịng Tài ngun Mơi trường Thành phố Phủ Lý – Tỉnh Hà Nam, Trung tâm phát triển quỹ đất Thành phố Phủ Lý giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ Trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Đinh Việt Quang ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục hình viii Trích yếu luận văn ix Thesis abstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn 1.4.1 Những đóng góp 1.4.2 Ý nghĩa khoa học 1.4.3 Ý nghĩa thực tiễn Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Cơ sở lý luận đấu giá quyền sử dụng đất 2.1.1 Một số khái niệm 2.1.2 Tổng quan thị trường bất động sản 2.1.3 Giá đất đấu giá quyền sử dụng đất 2.2 Công tác đấu giá đất số nước giới 13 2.2.1 Trung Quốc 13 2.2.2 Đài Loan 14 2.2.3 Nhật Bản 15 2.2.4 Bài học kinh nghiệm công tác đấu giá đất nước giới 16 2.3 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 17 2.3.1 Cơ sở pháp lý đấu giá quyền sử dụng đất 17 2.3.2 Các quy định đấu giá 20 2.3.3 Vai trị cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất 23 iii 2.3.4 Tình hình đấu giá quyền sử dụng đất Việt Nam 25 2.3.5 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Hà Nam 28 Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 30 3.1 Địa điểm nghiên cứu 30 3.2 Đối tượng nghiên cứu 30 3.3 Nội dung nghiên cứu 30 3.3.1 Khái quát chung địa bàn nghiên cứu 30 3.3.2 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Phủ Lý 30 3.3.3 Đánh giá kết đấu giá quyền sử dụng đất số dự án 30 3.3.4 Đánh giá công tác đấu giá QSDĐ đề xuất số giải pháp tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Phủ Lý 30 3.4 Phương pháp nghiên cứu 31 3.4.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 31 3.4.2 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 31 3.4.3 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 31 3.4.4 Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý số liệu tổng hợp số liệu 32 3.4.5 Phương pháp so sánh để đánh giá thành công dự án 33 Phần Kết đạt 34 4.1 Khái quát chung địa bàn nghiên cứu 34 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 34 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội thành phố Phủ Lý 38 4.1.3 Tình hình quản lý đất đai trạng sử dụng đất thành phố Phủ Lý 45 4.2 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Phủ Lý 52 4.2.1 Các văn pháp luật liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Phủ Lý 52 4.2.2 Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất 53 4.2.3 Quy trình thực dự án đấu giá quyền sử dụng đất 56 4.2.4 Kết đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2016-2018 57 4.3 Đánh giá kết đấu giá quyền sử dụng đất số dự án 67 4.3.1 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất khu thị Liêm Chính, phường Liêm Chính, thành phố Phủ Lý năm 2016 67 4.3.2 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất xen kẹt thôn Thăng Long, xã Liêm Chung, thành phố Phủ Lý năm 2017 71 iv 4.3.3 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất phường Lê Hồng Phong năm 2017 74 4.4 Đánh giá chung giải pháp tăng cường công tác đấu giá QSDĐ địa bàn thành phố Phủ Lý 80 4.4.1 Đánh giá người tham gia đấu giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất dự án nghiên cứu 80 4.4.2 Đánh giá chung công tác đấu giá QSD đất thành phố Phủ Lý 87 4.4.3 Đề xuất số giải pháp tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Phủ Lý 90 Phần Kết luận kiến nghị 92 5.1 Kết luận 92 5.2 Kiến nghị 93 Tài liệu tham khảo 94 Phụ lục 97 v DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐG Bán đấu giá BĐS Bất động sản BLDS Bộ Luật Dân CN QSH Chuyển nhượng quyền sở hữu CNH Cơng nghiệp hố CSHT Cơ sở hạ tầng ĐĐ Đất đai GCN Giấy chứng nhận HĐBĐG Hội đồng Bán đấu giá HĐH Hiện đại hoá KDC Khu dân cư LĐĐ Luật Đất đai MCL Mức chênh lệch QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TBQ Tiền bình quân TW Trung ương UBND Uỷ ban nhân dân VND Việt Nam đồng XHCN Xã hội chủ nghĩa vi DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 38 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Phủ Lý năm 2018 50 Bảng 4.3 Kết năm thực đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Phủ Lý từ năm 2016 đến năm 2018 59 Bảng 4.4 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm 2016 60 Bảng 4.5 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm 2017 62 Bảng 4.6 Kết đấu giá quyền sử dụng đất năm 2018 65 Bảng 4.7 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu thị Liêm Chính, phường Liêm Chính 70 Bảng 4.8 Kết trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhỏ lẻ, xen kẹt điểm thôn Thăng Long, xã Liêm Chung 73 Bảng 4.9 Kết trúng đấu giá đấu giá xen kẹt tổ 4, Phường Lê Hồng Phong 79 Bảng 4.10 Kết trúng đấu giá đấu giá Hồ Vân Sơn, Phường Lê Hồng Phong 79 Bảng 4.11 Đánh giá người tham gia đấu giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất dự án nghiên cứu 82 Bảng 4.12 Đánh giá cán tham gia đấu giá QSDĐ 83 Bảng 4.13 Đánh giá trình tự thủ tục, quy trình, xây dựng dự án đấu giá, việc thực kế hoạch hàng năm tính minh bạch dự án 85 Bảng 4.14 Giá khởi điểm yếu tố ảnh hưởng đến giá đất 86 Bảng 4.15 Đánh giá việc thực quy chế đấu giá 86 Bảng 4.16 Mức chêch lệch tổng số tiền trúng đấu giá tổng số tiền thu theo hình thức giao đất thơng thường 87 vii DANH MỤC HÌNH Hình 4.1 Sơ đồ vị trí thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 34 Hình 4.2 Sơ đồ cấu trạng sử dụng đất năm 2018 51 Hình 4.3 Sơ đồ mặt dự án đấu giá quyền sử dụng khu đô thị Liêm Chính, phường Liêm Chính 68 Hình 4.4 Dự án đấu giá quyền sử dụng khu đô thị Liêm Chính, phường Liêm Chính 69 Hình 4.5 Sơ đồ mặt dự án đấu giá quyền sử dụng đất nhỏ lẻ, xen kẹt thôn Thăng Long, xã Liêm Chung 71 Hình 4.6 Dự án đấu giá quyền sử dụng đất nhỏ lẻ, xen kẹt thôn Thăng Long, xã Liêm Chung 74 Hình 4.7 Sơ đồ dự án đấu giá quyền sử dụng phường Lê Hồng Phong 76 Hình 4.8 Dự án đấu giá quyền sử dụng phường Lê Hồng Phong 78 viii TRÍCH YẾU LUẬN VĂN Tên tác giả: Đinh Việt Quang Tên đề tài: “Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam” Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8850103 Tên sở đào tạo: Học viện Nông nghiệp Việt Nam Mục đích nghiên cứu - Đánh giá cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam giai đoạn 2016-2018 - Đề xuất giải pháp tăng cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất Phương pháp nghiên cứu Luận văn sử dụng phương pháp: - Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp: số liệu thứ cấp thu thập phịng ban chun mơn nghiệp vụ có liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam - Phương pháp chọn điểm nghiên cứu: nghiên cứu công tác đấu giá QSDĐ Thành phố tiến hành dự án lựa chọn - Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: điều tra cán người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Phủ Lý dự án lựa chọn - Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý tổng hợp số liệu: thống kê, phân tích ảnh hưởng yếu tố đến giá đấu giá quyền sử dụng đất ở, xếp xử lý số liệu thu thập theo thời gian từ 2016-2018 phần mềm Excel; Sử dụng thang đo Liker để đánh giá tiêu chí ảnh hưởng đến cơng tác đâu giá quyền sử dụng đất Kết kết luận - Kết + Khái quát chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, tình hình quản lý sử dụng đất thành phố Phủ Lý + Công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Phủ Lý giai đoạn 2016-2018 + Kết đấu giá dự án lựa chọn công tác đấu giá quyền sử dụng đất thành phố Phủ Lý ix TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ luật Dân năm 2015 Bộ Tài (2010) Thơng tư số 137/2010/TT-BTC ngày 15/09/2010 quy định việc xác định giá khởi điểm tài sản nhà nước bán đấu giá chế độ tài Hội đồng bán đấu giá tài sản Bộ Tài Chính (2012) Thơng tư số 48/2012/TT-BTC ngày 16/3/2012 hướng dẫn xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất Bộ Tài Chính (2015) Thơng tư số 02/2015/TT-BTC sửa đổi, bổ sung số điều Thông tư số 48/2012/TT-BTC ngày 05/01/2015 hướng dẫn việc xác định giá khởi điểm chế độ tài hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho th đất Bộ Tài Chính Thơng tư số 03/2012/TT-BTC ngày 05/01/2012 hướng dẫn mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý sử dụng phí đấu giá, phí tham gia đấu giá lệ phí cấp chứng hành nghề đấu giá Bộ Tài Nguyên Môi Trường (2014) Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/06/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất Bộ Tư pháp (2005) Thông tư số 03/2005/TT-BTP ngày 04/5/2005 Hướng dẫn số quy định Nghị định 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 bán đấu giá tài sản, Hà Nam Bộ Tư Pháp (2010) Thông tư số 23/2010/TT-BTP ngày 06/12/2010 quy định chi tiết hướng dẫn thực Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04 tháng năm 2010 Chính phủ bán đấu giá tài sản Bộ Tư Pháp (2015) Thông tư liên tịch số 14/2015/TTLTBTNMT-BTP ngày tháng năm 2015 quy định việc tổ chức thực đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất 10 Cao Quang Trung (2009) Đánh giá hiệu công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thị xã Cửa Lị tỉnh Nghệ An 11 Chính phủ nước CHXHCNVN (2010) Nghị định 17/2010/NĐ-CP ngày 14/03/2010 bán đấu giá tài sản, Hà Nam 94 12 Chính phủ nước CHXHCNVN (2014) Nghị định 104/2014/NĐ-CP ngày 14/11/2014 quy định khung giá đất 13 Chính phủ nước CHXHCNVN (2014) Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 quy định giá đất 14 Chính phủ nước CHXHCNVN (2015) Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Kinh doanh BĐS 2014 15 Hồ Thị Lam Trà Nguyễn Văn Quân (2006) Giáo trình Định giá đất NXB Nơng Nghiệp, Hà Nam 16 Mai Thu Hà (2017) Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn thành phố Phủ Lý, tỉnh Phủ Lý 17 Nguyễn Tân Thịnh (2012) Đấu giá quyền sử dụng đất Cơng cụ giải xúc Tạp chí tài (10) 18 Nguyễn Thanh Trà Nguyễn Đình Bồng (2005) Giáo trình Thị trường bất động sản NXB Nơng Nghiệp, Hà Nam 19 Nguyễn Thị Minh (2010) Chuyên đề đấu giá tài sản pháp luật đấu giá Hội đồng phối hợp công tác phổ biến, giáo dục pháp luật Chính phủ, Hà Nam 20 Nguyễn Thị Ngọ (2016) Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định, Luận văn Ths chuyên ngành Quản lý đất đai Học viện nông nghiệp Việt Nam 21 Nguyễn Thị Thanh Huyền (2018) Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 22 Phùng Ngọc Phương, Nguyễn Đức Hùng, Đỗ Thị Thanh Vân, Đoàn Ngọc Phương, Nguyễn Thu Hiền, Nguyễn Văn Hiền, Lương Thị Thanh Bùi Văn Tuấn (2011) Nghiên cứu thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu đấu giá quyền sử dụng đất q trình thị hố, báo cáo Bộ Tài ngun Mơi trường 23 Quốc hội nước Cộng hoà nhân dân Trung Hoa (1996) Luật đấu giá tài sản NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 24 Quốc hội nước CHXHCNVN (1993) Luật Đất đai năm 1993 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 25 Quốc hội nước CHXHCNVN (2005) Bộ Luật Dân số 33/QH11 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 26 Quốc hội nước CHXHCNVN (2013) Luật Đất đai 2013 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 95 27 Quốc Hội Quốc hội nước CHXHCNVN (2003) Luật Đất đai số 13/QH11 NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 28 Quyết định số 28/2012-QĐ/UBND ngày 21/11/2012 UBND Tỉnh Hà Nam việc ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất địa bàn Tỉnh 29 Thủ tướng Chính phủ (2005) Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg ngày 31/8/2005 việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất; 30 Trần Tiến Hải (2015) Thực pháp luật đấu giá quyền sử dụng đất tỉnh Bắc Trung Bộ Việt Nam nay, Luận án Tiến sỹ Luật học chuyên ngành Lý luận Lịch sử Nhà nước pháp luật Học viện trị quốc gia Hồ Chí Minh 96 PHỤ LỤC PHỤC LỤC 1: PHIẾU ĐIỀU TRA CỦA NGƯỜI THAM GIA ĐẤU GIÁ 97 98 99 PHỤC LỤC 2: PHIẾU ĐIỀU TRA CỦA CÁN BỘ THAM GIA ĐẤU GIÁ 100 101 102 PHỤ LỤC BẢNG KẾT QUẢ PHIÊN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG LIÊM CHÍNH STT Họ tên Nguyễn Dũng Hà Nguyễn Dũng Hà Phạm Thị Hồng Thuý Hoàng Đức Tuyên Nguyễn Thị Hải Yến Hoàng Đức Tuyên Trịnh Văn Trung Trịnh Văn Trung Nguyễn Trung Kiên 10 Nguyễn Trung Kiên 11 Lâm Thị Cúc Địa Minh Khai – Phủ Lý – Hà Nam Minh Khai – Phủ Lý – Hà Nam Tổ 3-Hai Bà TrưngPhủ Lý-Hà Nam Tổ 8-Hai Bà TrưngPhủ Lý-Hà Nam Phường Minh Khai - Phủ Lý - Hà Nam Tổ 8-Hai Bà TrưngPhủ Lý-Hà Nam Đồng Hoá - Kim Bảng - Hà Nam Đồng Hoá - Kim Bảng - Hà Nam Trần Hưng Đạo-Phủ Lý-Hà Nam Trần Hưng Đạo-Phủ Lý-Hà Nam Quang Trung - Phủ Lý - Hà Nam 103 Lơ số Diện tích (m2) Gía khởi điểm (đồng/m2) LK-1 146 5.900 LK-2 92,0 5.900 LK-3 92,0 5.900 LK-4 92,0 5.900 LK-5 92,0 5.900 LK-6 92,0 5.900 LK-7 92,0 5.900 LK-8 92,0 5.900 LK-9 92,0 5.900 LK-10 92,0 5.900 LK-11 92,0 5.900 PHỤ LỤC BẢNG KẾT QUẢ PHIÊN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI PHƯỜNG LIÊM CHÍNH STT Họ tên Nguyễn Bá Khải Trần Trung Toàn Vũ Thanh Thuý Nguyễn Quý Hợi Đỗ Lâm Bình Lê Văn Điệp Trịnh Thị Trang Nguyễn Quang Toàn Bùi Văn Ngọc Địa Phù Vân - Phủ Lý Hà Nam Hai Bà Trưng - Phủ Lý - Hà Nam Thành Lợi – Vụ Bản – Nam Định Phù Vân – Phủ Lý – Hà Nam Hai Bà Trưng – Phủ Lý – Hà Nam Thanh Châu – Phủ Lý – Hà Nam Lam Hạ – Phủ Lý – Hà Nam Kim Bình – Phủ Lý – Hà Nam Châu Sơn – Phủ Lý – Hà Nam 104 Lô số Diện tích (m2) Gía khởi điểm (đồng/m2) 120,0 13.440 120,0 13.440 LK-3 120,0 13.440 LK-4 120,0 13.440 LK-5 120,0 13.440 LK-6 120,0 13.440 LK-7 120,0 13.440 LK-8 120,0 13.440 LK-9 166,0 13.440 Trương Thị Bích Ngọc Hà Đức Kiên Đinh Duy Quyết Lê Anh Xuân Nguyễn Thị Hải Nguyễn Duy Phước Hồ Kiên Trung Trần Quốc Thạo Trần Như Tri Họ tên STT Tổ 10 - Trần Hưng Đạo - Phủ Lý - Hà Nam Minh Khai - Phủ Lý Hà Nam Thanh Sơn - Kim Bảng - Hà Nam Ngõ 8-Tân Thanh-Ninh Bình Tổ - Lê Hồng Phong Phủ Lý - Hà Nam Tổ - Lê Hồng Phong Phủ Lý - Hà Nam Lê Hồng Phong - Phủ Lý - Hà Nam Trung Lương - Bình Lục - Hà Nam Nam Đồi-Vụ BảnBình Lục Địa A12 A11 A10 A9 A8 A7 A6 A4 A3 Lô số 105 77 71 98 84 83.5 77.2 70 59.7 71.5 Diện tích (m2) 254,100,000 234,300,000 323,400,000 277,200,000 275,550,000 254,760,000 231,000,000 197,010,000 235,950,000 Gía khởi điểm (đồng/m2) PHỐ PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM 400,500,000 370,000,000 451,000,000 395,000,000 388,000,000 356,700,000 311,000,000 358,000,000 Tiền Trúng đấu giá (đồng/m2) Số tiền thu (đồng/m2) 30,000,000 370,500,000 30,000,000 340,000,000 30,000,000 421,000,000 30,000,000 365,000,000 30,000,000 358,000,000 30,000,000 326,700,000 30,000,000 281,000,000 30,000,000 30,000,000 328,000,000 Tiền Đặt cọc (đồng) PHỤ LỤC BẢNG KẾT QUẢ PHIÊN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT XEN KẸT, PHƯỜNG LÊ HỒNG PHONG, THÀNH Trần Quang Tiến Trần Quang Tiến Nguyễn Mạnh Thường Bùi Văn Nam Bùi Văn Nam Nguyễn Minh Khuê Nguyễn Minh Khuê Trần Văn Hường Họ tên STT Tổ - Lê Hồng Phong Phủ Lý - Hà Nam Tổ - Lê Hồng Phong Phủ Lý - Hà Nam Tổ - Lê Hồng Phong Phủ Lý - Hà Nam Tổ - Minh Khai - Phủ Lý - Hà Nam Tổ - Minh Khai - Phủ Lý - Hà Nam Đội - Tân Sơn - Kim Bảng - Hà Nam Đội - Tân Sơn - Kim Bảng - Hà Nam Thượng Nông - Nhân Nghĩa - Lý Nhân - Hà Nam Địa B8 B7 B6 B5 B4 LK02-5 LK02-6 LK02-4 Lô số 106 96.5 96.5 96.5 96.5 96.5 75 75 75 Diện tích (m2) 289,500,000 289,500,000 289,500,000 289,500,000 289,500,000 337,500,000 337,500,000 337,500,000 Gía khởi điểm (đồng/m2) THÀNH PHỐ PHỦ LÝ, TỈNH HÀ NAM 371,000,000 300,050,000 289,550,000 289,600,000 289,550,000 385,400,000 379,100,000 340,000,000 Tiền Trúng đấu giá (đồng/m2) 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 30,000,000 Tiền Đặt cọc (đồng) 341,000,000 270,050,000 259,550,000 259,600,000 259,550,000 355,400,000 349,100,000 310,000,000 Số tiền thu (đồng/m2) PHỤ LỤC BẢNG KẾT QUẢ PHIÊN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HỒ VÂN SƠN, PHƯỜNG LÊ HỒNG PHONG, Họ tên Phạm Quốc Long Phạm Thị Huệ Phạm Thị Huệ Phạm Thị Huệ Nguyễn Hà Giang Nguyễn Văn Huy Nguyễn Thanh Sơn Phạm Thị Kim Liên Kiều Thị Hồng Hạnh TT Đinh Xá - Phủ Lý - Hà Nam Châu Sơn - Phủ Lý - Hà Nam Châu Sơn - Phủ Lý - Hà Nam Châu Sơn - Phủ Lý - Hà Nam Kim Bình - Phủ Lý - Hà Nam Nhật Tựu - Kim Bảng Hà Nam P.Thống Nhất - TP.Nam Định - Nam Định Trần Hưng Đạo - Phủ Lý - Hà Nam Lương Khánh Thiện Phủ Lý - Hà Nam Địa 75.8 A9 107 76.1 76.4 74.5 81.0 81.0 81.0 81.0 83.7 Diện tích (m2) A8 A7 A6 A5 A4 A3 A2 A1 Lơ số Gía khởi điểm (đồng/m2) 212,240,000 213,080,000 213,920,000 223,500,000 226,800,000 226,800,000 226,800,000 226,800,000 251,100,000 TỈNH HÀ NAM 301,500,000 310,000,000 320,000,000 315,000,000 256,000,000 285,000,000 306,000,000 306,000,000 345,000,000 Tiền Trúng đấu giá (đồng/m2) 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 Tiền Đặt cọc (đồng) 281,500,000 290,000,000 300,000,000 295,000,000 236,000,000 265,000,000 286,000,000 286,000,000 325,000,000 Số tiền thu (đồng/m2) PHỤ LỤC BẢNG KẾT QUẢ PHIÊN ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ LIÊM CHUNG, THÀNH PHỐ PHỦ LÝ, NguyễnThị Dung Bùi Thị Hiền Nguyễn Thị Kim Loan Phạm Thị Thu Trang Đỗ Văn Phương Nguyễn T Thanh Hải Vũ Giang Nam Nguyễn Thị Kim Trương Thị Thương Nguyễn Thị Thêu Nguyễn Thị Thêu Trần Thị Hiền 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Quang Trung - Phủ Lý Hà Nam Yên Dương - Ý Yên Nam Định Lương Khánh Thiện Phủ Lý - Hà Nam Minh Khai - Phủ Lý - Hà Nam Đặng Xá - Gia Lâm - Hà Nội Minh Khai - Phủ Lý - Hà Nam Lê Hồng Phong - Phủ Lý - Hà Nam Hồng Đơng - Duy Tiên Hà Nam Kim Bình - Phủ Lý - Hà Nam Hải Thành - Hải Hậu Nam Định Hải Thành - Hải Hậu Nam Định Minh Khai - Phủ Lý - Hà Nam B26 B25 B24 A22 A21 A20 A19 A18 A17 A16 A15 A10 108 89.6 89.5 89.4 74.7 68.0 68.0 79.3 107.0 67.3 67.3 81.8 75.7 250,880,000 250,600,000 250,320,000 209,160,000 190,400,000 190,400,000 237,900,000 321,000,000 188,440,000 188,440,000 229,040,000 211,960,000 251,000,000 260,791,000 260,500,000 250,000,000 225,000,000 261,000,000 287,000,000 370,000,000 281,000,000 310,050,000 315,000,000 302,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 20,000,000 231,000,000 240,791,000 240,500,000 230,000,000 205,000,000 241,000,000 267,000,000 350,000,000 261,000,000 290,050,000 295,000,000 282,000,000 ... quyền sử dụng đất thành phố Phủ Lý ix + Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố Phủ Lý thông qua điều tra cán người tham gia đấu giá Đánh giá thành công công tác đấu giá quyền sử dụng. .. chung địa bàn nghiên cứu 30 3.3.2 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Phủ Lý 30 3.3.3 Đánh giá kết đấu giá quyền sử dụng đất số dự án 30 3.3.4 Đánh giá công tác đấu giá. .. cường công tác đấu giá quyền sử dụng đất thực nghiên cứu đề tài: ? ?Đánh giá công tác đấu giá quyền sử dụng đất số dự án địa bàn thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam? ?? 1.2 MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU - Đánh giá công