(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi

(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi(Luận văn thạc sĩ file word) Đánh giá hiệu quả kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ khi tiến độ thay đổi

LỜI CAM ĐOAN Tên đề tài luận văn: “ Đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ tiến độ thay đổi” Tôi xin cam đoan đề tài luận văn tơi hồn tồn tơi làm Những kết nghiên cứu không chép từ nguồn thơng tin khác Nếu vi phạm tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm, chịu hình thức kỷ luật Nhà trường Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Học viên cao học Trần Hiếu Lê i LỜI CÁM ƠN Với nỗ lực thân giúp đỡ tận tình thầy cơ, đồng nghiệp, bạn bè gia đình giúp tác giả hoàn thành luận văn Tác giả xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến PGS.TS Lê Xuân Roanh, người hướng dẫn trực tiếp vạch định hướng khoa học cho luận văn Cuối tác giả xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến cha mẹ, anh em gia đình tạo điều kiện cho tác giả hồn thành q trình học tập viết luận văn Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Học viên cao học Trần Hiếu Lê MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục đích đề tài Đối tượng, phạm vi nghiên cứu Cách tiếp cận phương pháp nghiên cứu Nội dung nghiên cứu Kết dự kiến đạt CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ VẤN ĐỀ XÂY DỰNG 1.1 Hiệu kinh tế cơng trình [12] 1.1.1 Khái niệm hiệu kinh tế cơng trình 1.1.2 Phân loại hiệu kinh tế 1.1.3 Hệ thống tiêu hiệu cơng trình 1.2 Các nhân tố ảnh hưởng đến hiệu kinh tế trình thủy lợi [8] 1.2.1 Cơ chế sách quản lý khai thác cơng trình 1.2.2 Năng lực đội ngũ cán quản lý khai thác cơng trình thủy lợi 1.2.3 Sự tham gia cộng đồng người hưởng lợi vào việc xây dựng, sử dụng bảo vệ cơng trình 1.2.4 Việc phân cấp quản lý khai thác cơng trình thủy lợi 1.2.5 Công tác tu, bảo dưỡng, nâng cấp hệ thống cơng trình 1.2.6 Xây dựng khai thác cơng trình thủy lợi theo hướng phục vụ đa mục tiêu .7 1.2.7 Nguồn vốn cho hoạt động đầu tư, quản lý khai thác hệ thống cơng trình 1.3 Tiến độ thi công xây dựng[9] 1.3.1 Tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình 1.3.2 Tầm quan trọng tiến độ thi cơng cơng trình xây dựng 1.4 Thực trạng tiến độ thi công cơng trình xây dựng 10 1.5 Các nguyên nhân ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng xây dựng cơng trình Thủy lợi 10 1.5.1 Các nguyên nhân khách quan 11 1.5.2 Các nguyên nhân chủ quan 11 1.5.3 Kết nghiên cứu yếu tố gây chậm trễ tiến độ thi công 12 1.6 Kết luận chương 16 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ DỰ ÁN KHI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN THAY ĐỔI 17 2.1 Những nhân tố ảnh hưởng đến cơng tác bố trí vốn xây dựng 17 2.1.1 Kế hoạch tiến độ xây dựng 17 2.1.2 Giá trị tiền tệ theo thời gian 17 2.1.3 Bố trí khối lượng cơng việc nhân công theo giai đoạn thi công 18 2.1.4 Năng lực tài chủ đầu tư 18 2.1.5 Quan hệ thời gian chi phí thực dự án 18 2.1.6 Bài tốn tối ưu hóa thời gian chi phí 20 2.1.7 Chỉ số giá xây dựng áp dụng tính quan hệ tiến độ thi cơng chi phí đầu tư xây dựng cơng trình .22 2.2 Cơ sở lý thuyết quản lý kế hoạch tiến độ [9] 25 2.2.1 Các nguyên tắc lập kế hoạch tiến độ 25 2.2.2 Lập kế hoạch tiến độ 25 2.2.3 Tổ chức thực 27 2.2.4 Theo dõi, kiểm soát, quản lý tiến độ cơng trình 28 2.2.5 Một số tốn tối ưu hóa tiến độ 28 2.2.6 Tối ưu hóa tài nguyên 29 2.2.7 Tối ưu hóa thời gian chi phí 32 2.2.8 Cơ sở để điều chỉnh tiến độ 34 2.3 Các tiêu chí đánh giá hiệu phân bổ vốn đầu tư xây dựng [13] 34 2.3.1 Nhóm tiêu phân tích chi phí lợi ích 34 2.3.2 Chỉ tiêu giá trị ròng – NPV 35 2.3.3 Chỉ tiêu tỷ số lợi ích chi phí - B/C 36 2.3.4 Chỉ tiêu Hệ số nội hoàn – IRR 37 2.4 KẾT LUẬN CHƯƠNG 38 CHƯƠNG ÁP DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỂ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KÈ NAM ĐÌNH VŨ KHI THAY ĐỔI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 39 3.1 Giới thiệu công trình tuyến đê biển Nam Đình Vũ – Hải Phịng [6] 39 3.1.1 Vị trí địa lý 39 3.1.2 Tóm tắt nội dung định đầu tư 40 3.1.3 Tóm tắt nội dung tuyến phương án kết cấu chọn giai đoạn lập dự án đầu tư điều chỉnh duyệt 40 3.1.4 Đặc điểm tự nhiên 42 3.1.5 Đặc điểm điều kiện thi cơng cơng trình 44 3.1.6 Tình hình dân sinh kinh tế - xã hội 48 3.2 Tổ chức quản lý thực dự án 50 3.3 Tổng tiến độ tổ chức thực [6] 51 3.3.1 Tổng tiến độ đầu tư 51 3.3.2 Tổ chức quản lý q trình xây dựng có tham gia bên .51 3.4 Phạm vi nghiên cứu luận văn 52 3.5 Lập kế hoạch tiến độ thi công cho Dự án tuyến đê biển Nam Đình Vũ – Hải Phịng 53 3.5.1 Các lập tổng tiến độ 53 3.5.2 Trình tự thi cơng 55 3.6 Chi phí đầu tư dự án dự kiến phân bổ 57 3.6.1 Đầu tư dự kiến phân bổ vốn 57 3.6.2 Xác định lợi nhuận từ dự án 58 3.6.3 Các tiêu hiệu kinh tế dự án 59 3.6.4 Kết phân tích tiêu kinh tế 60 3.6.5 Hiệu xã hội dự án 61 3.7 Cải tiến rút ngắn thời gian thi cơng cơng trình nâng cao hiệu dự án 62 3.7.1 Trình tự thi cơng đoạn 62 3.7.2 Chi phí đầu tư dự án theo tiến độ rút ngắn 64 3.7.3 Phân tích độ nhạy tiêu kinh tế giảm thời gian thực dự án 64 3.8 Đánh giá hiệu dự án thời gian thực dự án tăng .65 3.9 Những tồn đề xuất giải pháp nghiên cứu 66 3.9.1 Những tồn 66 3.9.2 Đề xuất giải pháp nghiên cứu 67 3.10 Kết luận chương 68 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 69 KẾT LUẬN 69 KIẾN NGHỊ 69 TÀI LIỆU THAM KHẢO 70 DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình - 1: Quan hệ thời gian chi phí trực tiếp .19 Hình - 2: Quan hệ thời gian chi phí gián tiếp .19 Hình - 3: Quan hệ thời gian tổng chi phí 20 Hình - 4: Quan hệ thời gian tổng chi phí 21 Hình - 5: Biểu đồ quan hệ số giá thời gian 24 Hình - 6: Các bước lập kế hoạch tiến độ 26 Hình - 7: Chu trình quản lý tiến độ thi cơng cơng trình 28 Hình - 8: Mối quan hệ cung tiêu thụ tài nguyên 30 Hình - 9: Mối quan hệ chi phí thời gian thi cơng .33 Hình - 10: Biểu đồ lũy tích vốn thời gian 34 Hình -1: Ảnh vệ tính khu vực dự án 39 Hình - 2: Sơ đồ tổ chức quản lý dự án 50 Hình - 3: Thi công giai đoạn 62 Hình - 4: Thi công giai đoạn 62 Hình - 5: Thi công giai đoạn 63 DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng - 1: Tỷ lệ bên liên quan dự án phản hồi 12 Bảng - 2: Các yếu tố ảnh hưởng lớn đến vượt chi phí chậm tiến độ 12 Bảng - 3: Các yếu tố ảnh hưởng lớn đến vượt chi phí chậm tiến độ 14 Bảng - 4: Các yếu tố ảnh hưởng lớn đến vượt chi phí chậm tiến độ 15 Bảng - 1: Chỉ số giá xây dựng cơng trình khu vực Hải phịng (năm 2000=100%) 23 Bảng - 2: Tính số giá xây dựng liên hồn[1] 24 Bảng – a: Thơng số kỹ thuật cống đê 42 Bảng – b: Hiện trạng sử dụng đất 48 Bảng - 2: Tổng mức đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ 57 Bảng - 3: Phân bổ vốn (Phương án ban đầu) 58 Bảng - 4: Kết tiêu hiệu kinh tế 61 Bảng - 5: Tổng mức đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ theo tiến độ rút ngắn 64 Bảng - 6: Phân bổ vốn (Phương án rút ngắn) 64 Bảng - 7: Kết tính độ nhạy tiêu hiệu kinh tế dự án rút ngắn thời gian thực dự án (6 năm xuống năm) 65 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT VÀ GIẢI THÍCH THUẬT NGỮ Chữ viết tắt Diễn giải ĐHTL Đại học Thủy lợi LVThS Luận văn thạc sĩ QLCL Quản lý chất lượng CLCT Chất lượng cơng trình CĐT Chủ đầu tư XDCT Xây dựng cơng trình QCXD Quy chuẩn xây dựng TCXD Tiêu chuẩn xây dựng Trung tâm Trung tâm công trình Đồng ven biển Đê điều TVTK Tư vấn thiết kế Ban QLDA Ban Quản lý Dự án MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài - Về lý luận Xây dựng có vai trị quan trọng kinh tế quốc dân thấy từ đóng góp lĩnh vực q trình tái sản xuất tài sản cố định qua hình thức xây dựng cải tạo sửa chữa Một dự án đầu tư xây dựng cơng trình phải bảo đảm yêu cầu chủ yếu sau đây: Phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng; Có phương án thiết kế phương án công nghệ thi cơng phù hợp; An tồn xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng cơng trình, an tồn phịng, chống cháy, nổ bảo vệ môi trường; Bảo đảm hiệu kinh tế xã hội dự án Những công trình xây dựng có quy mơ lớn, trước lập dự án chủ đầu tư xây dựng cơng trình phải lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình với nội dung gồm cần thiết đầu tư, dự kiến quy mơ đầu tư, hình thức đầu tư; phân tích, lựa chọn sơ công nghệ, xác định sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động nguồn vốn, khả hồn vốn trả nợ; tính toán sơ hiệu đầu tư mặt kinh tế - xã hội dự án Trong tiền vốn loại tài nguyên sử dụng lần, sinh lợi cơng trình hoạt động Vì việc đưa tiền vốn vào cơng trình theo theo thời gian tiêu quan trọng tiến độ Đối với dự án đầu tư vốn điều kiện định thiếu dự án kinh tế thị trường Mọi hoạt động đầu tư diễn cần phải có vốn, đưa vốn đầu tư sớm, chậm trễ ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thi công dự án chất lượng cơng trình, dẫn đến việc đầu tư số cơng trình kéo dài nhiều năm, hiệu sử dụng nguồn vốn khơng cao Do đó, việc chủ động sử dụng hiệu vốn đầu tư vấn đề cần thiết dự án, định đến thành bại dự án đầu tư - Về thực tiễn Ở nước ta nay, ngành xây dựng bước phát triển, nhiều cơng trình có quy mơ lớn xây dựng mang lại hiệu cao mặt kinh tế phát triển đô thị Tuy nhiên, q trình thi cơng xây dựng, công tác lập điều khiển kế hoạch tiến độ cách hợp lý để đảm bảo hiệu mặt phân bổ vốn đầu tư xây dựng chưa xét đến Chính vậy, cơng trình xây dựng tiến độ thực cần phải xét đến yếu tố phân bổ vốn đầu tư bố trí cơng việc hợp lý theo tiến độ thi công cho đạt hiệu cao Hải Phòng nằm tọa độ 20°51′59″B 106°40′57″Đ Phía Bắc Đơng Bắc giáp với tỉnh Quảng Ninh, phía Tây giáp với tỉnh Hải Dương; phía Nam giáp tỉnh Thái Bình phía Đơng giáp với vịnh Bắc Bộ Hải Phòng, gọi Thành phố Hoa phượng đỏ, thành phố cảng lớn phía Bắc (Cảng Hải Phịng) cơng nghiệp miền Bắc Việt Nam trung tâm kinh tế, văn hoá, giáo dục, khoa học công nghệ Vùng duyên hải Bắc Bộ Hải Phòng thành phố trực thuộc trung ương, đô thị loại trung tâm cấp quốc gia thành phố lớn thứ Việt Nam sau Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội Tính đến tháng 12/2011, dân số Hải Phịng 1.907.705 người, dân cư thành thị chiếm 46,1% dân cư nông thôn chiếm 53,9%, thành phố đơng dân thứ Việt Nam Trong khu vực nghiên cứu tuyến đê biển Nam Đình Vũ có chiều dài khoảng 15km thuộc địa phận phường Đơng Hải & phường Tràng Cát, quận Hải An, thành phố Hải Phịng Tồn tuyến đê dự kiến bao quanh khu vực sau: + Khu phi thuế quan khu cơng nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) phía Nam bán bán đảo Đình Vũ có quy mơ sử dụng quỹ đất 1.336,2ha + Khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 2) diện tích 644ha Có thể nói khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải với trái tim cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng xác định đầu mối thu hút đầu tư tiếp nhận kỹ thuật, công nghệ tiên tiến tạo động lực cho Hải Phòng vùng duyên hải Bắc Bộ phát triển Chính mà tuyến đê biển Nam Đình Vũ quy hoạch để khai thác tối đa lợi điều kiện tự nhiên, vị trí địa lý, tiềm kinh tế - xã hội Để nâng cao hiệu xây dựng tránh phát sinh thời gian thi cơng, chi phí xây dựng gây ảnh hưởng không tốt đến mục tiêu xây dựng cơng trình lập tiến độ thực cần phải xét đến yếu tố cung ứng vốn theo thời gian xây dựng đảm bảo cho việc bố trí vốn cho cơng trình hợp lý hiệu Xuất phát từ đó, tác giả chọn đề tài: “Đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ tiến độ thay đổi” Làm luận văn tốt nghiệp cho Mục đích đề tài Nghiên cứu đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ – Hải Phịng lựa chọn phương án bố trí vốn hợp lý phù hợp với tiến độ q trình thi cơng xây dựng - Trình tự thi cơng đê theo chiều đứng: 1) Rải ống Geo-tube, định vị ống, bơm cát vào ống tạo thành bờ ngăn; 2) Đắp cát đề đến cao độ +0.64 m phạm vi ngăn ống Geo-tube; 3) Xử lý cọc cát: máy thi cơng vận hành từ cao trình +0.64 m để hạ cọc cát, chiều sâu 12 m, bố trí theo hình hoa mai mật độ 1.0 m/cọc; 4) Thả ống buy gia cố chân kè Đắp đê đến cao độ +5.64 m có gia cường đất đắp vải địa kỹ thuật phức hợp cho lớp phía dưới; 5) Thi công lớp bảo vệ thượng lưu: khung mái + lát cao độ +0.64 m; 6) Đắp bù lún, làm tường chắn sóng hồn thiện bảo vệ mái; - Trình tự thi cơng đê theo mặt bằng: 1) Thi công đoạn GD: đoạn 1; Các đoạn đoạn thi công đồng thời, nhiên đoạn cần thi công sau đoạn hồn thành đến đạt cao độ +3.14 m (CĐLĐ) Với biện pháp thi công kể trên, thời gian thi công dự kiến năm 3.6 Chi phí đầu tư dự án dự kiến phân bổ 3.6.1 Đầu tư dự kiến phân bổ vốn Tổng mức đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải phê duyệt tổng hợp theo báo cáo, kết xem bảng 3-2 Bảng - 2: Tổng mức đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ Đơn vị tính: VNĐ GIÁ TRỊ STT Chi phÝ C¸ch tÝnh TRƯỚC THUẾ I II III IV V VI 15 16 chi phí xây dựng chi phí thiết bị Chi phí quản lý dự án (GQLDA ) chi phí t vấn đầu t xây dựng Chi phí Khác chi phí Dự phòng Chi phí dự phòng cho khối lợng công việc phát sinh Chi phí dự phòng cho yếu tố GIÁ TRỊ SAU THUẾ 2.335.582.000.000 4.042.000.000 2.569.141.000.000 4.446.000.000 0,8100 x(GXD+GT % B) 18.951.000.000 18.951.000.000 GTV 74.240.000.000 80.000.000.000 GK GDP 137.964.000.000 376.119.090.909 141.532.000.000 413.731.000.000 GTB (I+II+…+V)*5% 127.912.272.7 140.703.500.0 27 00 248.206.818.1 273.027.500.0 82 00 trợt giá Tổng cộng (I+II+III+IV+V+VI+VI) 3.227.801.000.000 D kiến tiến độ đầu tư: Theo định phê duyệt, dự án thực năm, năm 2016 Căn kết phân kỳ đầu tư, tiến đột thực hạng mục theo hồ sơ thiết kế cũ sau: Bảng - 3: Phân bổ vốn (Phương án ban đầu) Đơn vị tính: Tỷ VNĐ TT Hạng mục Năm thứ (K1) Dự kiến phân bổ đầu tư Năm Năm Năm Năm thứ thứ thứ thứ (K2) (K3) (K4) (K5) Đầu tư trực tiếp Xây dựng cơng trình 484.170 968.340 968.340 Tổng 484.170 968.340 968.340 Năm thứ (K6) 322.780 322.780 161.390 322.780 322.780 161.390 3.6.1.1 Chi phí đầu tư - Chi phí xây dựng tuyến đê bảo vệ (theo TMĐT): 3.227.801.000.000 VNĐ - Chi phí tu bảo dưỡng định kỳ hàng năm: sau xây dựng hồn thiện cơng trình (trong vịng năm đầu tiên) kể từ năm thứ cần tính thêm chi phí tu bảo dưỡng định kỳ hàng năm bao gồm: + Năm thứ 6,7,8,9: chi phí tu bảo dưỡng hàng năm 2.000.000.000 VNĐ + Các năm từ năm thứ 10 trở 1.000.000.000 VNĐ Vậy chi phí tu bảo dưỡng là: 2.000.000.000*4 + 1.000.000.000*41 = 49.000.000.000 VNĐ 3.6.1.2 Chi phí thay thiết bị Chi phí thay thiết bị (CTT) gồm: chi phí trùng tu năm lần với kinh phí 15% vốn thiết bị đầu tư ban đầu cho cơng trình Thay hồn tồn với kinh phí vốn thiết bị ban đầu sau 25 năm xây dựng Như chi phí thay tính vào năm 6, 11,16,21,26, 31, 36, 41, 46 50 năm vòng đời kinh tế dự án (năm thứ 26 thay toàn biết bị) Tổng hợp đầu tư loại chi phí phương án Vậy chi phí thay thiết bị là: 666.900.000*8 + 4.446.000.000 = 9.781.200.000 VNĐ 3.6.2 Xác định lợi nhuận từ dự án Mục tiêu dự án Đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ Quai đê lấn biển đất bồi mềm yếu, mở rộng diện tích đất xây dựng khu cơng nghiệp Đình Vũ Xây dựng cơng trình đê kè bảo vệ chống sóng bảo vệ an tồn cho khu cơng nghiệp với sóng bão cấp 12 Đảm bảo điều kiện an ninh, quốc phịng bảo vệ mơi trường khu vực vùng biển Hải Phòng Dự án đê biển Nam Đình Vũ cơng trình thủy lợi có tính đặc thù riêng khơng giống đê kè thủy lợi truyền thống Đối với cơng trình thủy lợi đơn (như đê sông biển, kè, cống, kênh mương ) lợi nhuận kinh tế thu từ thành phần hưởng lợi nông nghiệp, thủy sản, sinh hoạt, giao thông, môi trường, thiên tai Nhưng kè Nam Đình Vũ nhiệm vụ phục vụ bảo vệ cho khu Cơng nghiệp Nam Đình Vũ, nên lợi nhuận dự án tính theo cách sau (theo hồ sơ thiết kế phê duyệt) [6]: Theo quy hoạch phê duyệt Khu cơng nghiệp Nam Đính Vũ (khu khu 2), Khu phi thuế quan Nam Đình Vũ, việc đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ trước mắt tạo quỹ đất khoảng 3180 mang lại nguồn thu không nhỏ đóng góp vào ngân sách Nhà nước thành phố Hải Phòng: - 10% thuế GTGT Doanh nghiệp đầu tư kinh doanh hạ tầng đầu tư kinh doanh khu vực Nam Đình Vũ dựa theo tổng mức đầu tư Dự án đầu tư Xây dựng kinh doanh sở hạ tầng Khu phi thuế quan Khu cơng nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1) Dự án đầu tư Xây dựng kinh doanh sở hạ tầng Khu cơng nghiệp Nam Đình Vũ (khu 2) Theo định phê duyệt [2] 10%*(7.950.000.000.000 + 7.632.000.000.000) = 1.588.200.000.000 (VNĐ) - 10% thuế GTGT Doanh nghiệp đầu tư thứ cấp đầu tư kinh doanh khu vực Nam Đình Vũ Suất đầu tư 01 350.000 USD/ha/50 năm, tỷ lệ đất công nghiệp khoảng 65% 10%*3180*65%*350.000 = 89.040.000 (USD) - Thuế TNDN: dự kiến trung bình năm 220.000.000.000 VNĐ vòng 44 năm ( năm đầu doanh nghiệp miễn thuế) giá trị sau: 220.000.000.000*44 = 9.680.000.000.000 (VNĐ) Quy đổi VNĐ theo tỷ giá 1USD = 22.500 VNĐ Bảng tổng hợp phân bổ nguồn thu theo năm thể PL 3-3 3.6.3 Các tiêu hiệu kinh tế dự án Phân tích kinh tế: phân tích tài kể đến tồn chi phí lợi ích dự án mang lại cho kinh tế quốc dân Do phân tích kinh tế cịn gọi phân tích chi phí lợi ích mở rộng Kết phân tích kinh tế sở để quan có thẩm quyền định cho phép không cho phép đầu tư dự án định chế sách hỗ trợ đầu tư cho dự án (bù lãi suất, cấp bổ sung ngân sách, ưu đãi thuế sách đãi ngộ) nhằm khuyến kích thực dự án Luận văn sử dụng phương pháp phân tích “lợi ích chi phí” Đây phương pháp áp dụng để tính tốn phân tích kinh tế nước có nên kinh tế thị trường Theo phương pháp phân tích “lợi ích chi phí” cho phép đề cập tương đối đầy đủ ảnh hưởng tác động đến hiệu kinh tế cơng trình như: thời gian xây dựng, nguồn vốn đầu tư với lãi suất vay khác nhau, chế độ vay trả, loại thuế… Các tiêu kinh tế phân tích sau: - Giá trị thu nhập ròng quy thời điểm NPV; - Tỷ lệ hoàn vốn tới hạn IRR; - Tỷ số hiệu vón đầu tư B/C; - Phương án coi có hiệu kinh tế phương án thỏa mãn điều kiện sau đây: NPV > 0; IRR > Ick; B/C > 1; - Phương án chọn so sánh lựa chọn phương án thỏa mãn điều kiện có tiêu kinh tế tốt Theo tiêu chuẩn đánh giá hiệu kinh tế: lãi suất chiết khấu r dùng tính tốn r = 10% năm , để tính IRR tác giả tính với r a = 10% rb = 12% Tỉ số hiệu ích chi phí, xác định theo cơng thức:  (P, i%, t)Bt n B PWB   C PWC n  (P, i%, t)Ct Trong đó: + PWB: Rịng hiệu ích quy thời điểm + PWC: Rịng chi phí vốn đầu tư quy thời điểm 3.6.4 Kết phân tích tiêu kinh tế Tổng mức đầu tư dự án là: 3.227.801.000.000 VNĐ, thực năm xây dựng Các nguồn lợi mang lại từ đâu tư dự án định lượng Đây lợi ích mang lại đầu tư hoàn chỉnh nhiều hạng mục cơng trình, có phần tuyến đê biển Theo tiêu chuẩn đánh giá hiệu kinh tế: lãi suất chiết khấu r dùng tính tốn r = 10% năm; để tính IRR tác giả giả thiết r a = 10% rb = 12% Kết phân tích tiêu kinh tế dự án xem bảng 3-3 phục lục 3-4 đến 3-5 Bảng - 4: Kết tiêu hiệu kinh tế Hạng mục Đơn vị Tổng vốn đầu tư ban đầu Tỷ đồng 3.227,80 Giá trị NPV Tỷ đồng 3.654,02 Giá trị nội hoàn IRR (%) 12,18% Tỷ số lãi/vốn B/C lần 1,47 3.6.5 Hiệu xã hội dự án Các tính tốn cho thấy Nhà nước có đầu tư trước bước xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ, tạo quỹ đất ven biển cho Hải Phịng, ngồi hiệu kinh tế trực tiếp trên, tuyến đê biển mang lại hiệu xã hội to lớn sau: - Tuyến đê biển tiền đề quan trọng phát triển Khu cơng nghiệp Nam Đình Vũ 2, Khu phi thuế quan Nam Đình Vũ thu hút dự án đầu tư doanh nghiệp nước tập trung đa ngành với lĩnh vực chủ yếu phát triển kinh tế hàng hải mà trọng tâm phát triển dịch vụ cảng gắn liền với ngành công nghiệp dịch vụ, hình thành khu du lịch… huy động lượng vốn lớn từ nhiều nguồn để phát triển kinh tế góp phần phát triển kinh tế thành phố Hải Phịng, tạo cơng ăn việc làm cho hàng chục nghìn người lao động - Dự án nâng cao hiệu sử dụng diện tích đất thành phố, từ khu vực bao gồm bãi bồi mặt nước với việc xây dựng khu công nghiệp giúp phát triển kết cấu hạ tầng nước nói chung thành phố Hải Phịng nói riêng - Từ việc thu hút nhiều nhà đầu tư thứ cấp, tạo công ăn việc làm cho người dân lao động Hải Phòng nói chung nước nói riêng giúp phần nâng cao tay nghề, trình độ quản lý cho người lao động - Về an ninh quốc phòng: tuyến đê tạo quỹ đất ven biển cho Hải Phòng, phù hợp với chủ trương vươn biển Nhà nước, vị trí tiền tiêu góp phần củng cố an ninh quốc phịng khu vực phía Bắc -Dự án cịn góp phần vào việc cải tạo mơi trường sinh thái khu vực Với hiệu kinh tế ý nghĩa to lớn Khu vực Nam Đình Vũ trở thành khu vực kinh tế chủ lực Hải Phòng, thể vai trò quan trọng tiến trình cơng nghiệp hóa, đại hóa phát triển kinh tế - xã hội đất nước, giúp thúc đẩy kinh tế biển thành ngành kinh tế chủ đạo Hải Phòng 3.7 Cải tiến rút ngắn thời gian thi cơng cơng trình nâng cao hiệu dự án Để làm rõ phần lý thuyết chương 2, phần luận văn nghiên cứu thay đổi thời gian thi công với phương án năm năm so sánh với phương án năm để tìm tính ưu việt thay đổi thời gian thi cơng cơng trình 3.7.1 Trình tự thi cơng đoạn 3.7.1.1 Trình tự thi cơng đê đất - Giai đoạn 1: Quai đê lấn biển lên cao trình +1m tạo bãi bồi nhân tạo làm đường thi cơng cho giai đoạn sau, giảm lượng sóng vào bờ tạo điều kiện thuận lợi cho tôn lấn biển từ bờ ra, xây dựng mở rộng bãi tập kết vật liệu, lán trại Cơng trình đươc bảo vệ mặt đảm bảo an tồn với sóng v dũng chy mặt cắt thi công giai đoạn - từ mặt đất tự nhiên lên cao trình +1.00 thi công đồng thời toàn tuyến -2.00 Đá hỗn hợp dày 50cm Vải ĐKT cờng độ cao bảo vệ gđ1 Túi vải địa kỹ thuật cát hạt trung Cát san nỊn +1.00 +1.00 -0.50 150 -1.00 60 -1.50 CÊu kiƯn TAC-CI D26 M300 Đá dăm 2x4 dày 20cm Đá hỗn hợp Túi vải địa kỹ thuật cat hạt trung Cát san 100 Thảm P.Đ.TAC-CI D12 M300 Vải địa kỹ thuật Bao tải cát Thảm P.Đ.TAC-CI D12 M300 Đá dăm 2x4 dày 10cm Đá hỗn hợp Túi vải địa kỹ thuật cat hạt trung Cát san Cát hạt trung Cát hạt trung -2.10 Vải ĐKT cờng độ cao Đá hỗn hợp dày 50cm Vải ĐKT cờng độ cao bảo vệ gđ1 Bao tải cát dày 40cm Cát san Ranh giới tuyến đê khu công nghiệp Nam Đình Vũ +1.00 Cát hạt trung -1.50 Cát san Cát san -2.54 2.54 Vải ĐKT cờng độ cao Ván cừ BTCT 20x95x500cm Vải ĐKT cờng độ cao Ván cõ BTCT 20x95x700cm 1005 V¸n cõ BTCT 20x95x700cm V¸n cõ BTCT 20x95x700cm 1205 2615 1002 500 Hình -3: Thi công giai đoạn - Giai đoạn 2: Giai đoạn vượt triều cao trình +3m, thi cơng chiếu hồn thiện mái chống sóng đến đâu bảo vệ chống sóng đến kết hợp với việc san lấp đê Chỉ đươc thi công từ +1,0m trở lên khu cơng nghiệp san lấp phía lên cao trình +1,0m mặt cắt thi công giai đoạn lên cao trình +3.00 thi công vợt triều thi công chiếu tõ cưa cÊm lÊn biĨn CÊu kiƯn P.§.TAC-CM5874 D24 M300 Đá dăm 2x4 dày 20cm Đá hỗn hợp dày 30cm Cấu kiện P.Đ.TAC-CM5874 D24 M300 có mố nhám Vải địa kỹ thuật Đá dăm 2x4 dày 20cm Cát san Vải ĐKT cờng độ cao bảo vệ gđ1 Cấu kiện TAC-CI D26 M300Đá hỗn hợp dày 50cm Đá hỗn hợp Túi vải thuật cat hạt trung Đáđịa dămkỹ2x4 dàysan 20cm Cát Túi vải địa kỹ thuật cát hạt trung Đá hỗn hợp Túi kỹ thuậtCát catsan hạtnền trung Mốvải pháđịa sóng Cát san Thảm P.Đ.TAC-CI D12 M300 MNCTH=+2.90 Đá dăm 2x4 dày 10cm Đá hỗn hợp Túi vải địa kỹ thuật cat hạt trung Thảm P.Đ.TAC-CI D12 M300Cát san Vải địa kỹ thuật Bao tải cát Cát san 100 150 -1.00 Cát hạt trung -2.00 Vải ĐKT cờng độ cao -2.54 Vải ĐKT cờng độ cao 1005 +3.14 +1.00 300 +1.00 Cát hạt trung -1.50 Cát san Cát hạt trung -2.10 Ván cừ BTCT 20x95x500cm Vải ĐKT cờng độ cao Ranh giới tuyến đê khu công nghiệp Nam Đình Vũ Tim tuyến khảo sát +3.30 +3.00 +1.00 -0.50 60 -1.50 Đất đắp k=0.9 Cát san hợp dày 50cm Đá hỗn Túi vải địa kỹ thuật cát hạt trung Cát san 2342 V¸n cõ BTCT 20x95x700cm 1205 C¸t san nỊn -3.01 -3.01 V¸n cõ BTCT 20x95x700cm -2.54 V¸n cõ BTCT 20x95x700cm 2615 1002 500 Hình - 4: Thi cơng giai on Chỉ thi công đắp đê từ cao trình +1.0m trở lên khu công nghiệp phía san lấp tối thiểu lên tới cao trình +1.0m (cao độ lục địa) San lấp giai đoạn I - Giai on 3: Thi cơng thành nhiều đoạn lên +5m hồn thin cụng trỡnh t mỏi nghiờng mặt cắt thi công giai đoạn lên cao trình +4.20 - +5.00 thi công đê chắn Ranh giới tuyến đê sóng Đỉnh đê 4522 3831010 1230 700 800 Thảm P.Đ.TAC-CI D12 M300 Đá dăm 2x4 dày 10cm Đá hỗn hợp Túi vải địa kỹ thuật cat hạt trung Cát san MNCTH=+2.90 -2.00 150 100 Cát hạt trung Vải ĐKT cờng độ cao Cát hạt trung -2.10 Cát san -2.54 Vải ĐKT cờng độ cao Ván cừ BTCT 20x95x500cm 1005 Ván cừ BTCT 20x95x700cm Vải ĐKT cờng độ cao 80 +5.00Đất đắp k=0.9 +3.30 30 Cát san -0.50 -1.00 Hành lang bảo vệ đê 25m 360400 BTCT dày 16cm BT lót M150; 10cm Tấm lót vải bạt Cấu kiện P.Đ.TAC-CM5874 D16 M300 Đất đắp k=0.9 Đá dăm 2x4 dày 20cm Tờng chống trànVải địa kỹ thuật +1.00 60 -1.50 Vải địa kỹ thuật Cấu kiện P.Đ.TAC-CM5874 D24 M300 có mố nhám Đá dăm 2x4 dày 20cm Cát san Đá hỗn hợp Đá hỗn hợp dày 50cm Cấu kiện TAC-CI D26 M300 Túi vải địa kỹ thuật cat hạt trung Đá dăm 2x4 dày 20cm Cát san Túi vải địa kỹ thuật cát hạt trung Đá hỗn hợp Túi vải địa kỹ thuật cat hạt trung Mố phá sóng Cát san Cát san +3.00 Thảm P.Đ.TAC-CI D12 M300 Vải địa kỹ thuật Bao tải cát 700 300 400 Cấu kiện P.Đ.TAC-CM5874 D16 M300 có mố nhám Đá dăm 2x4 dày 20cm Cấu kiện P.Đ.TAC-CM5874 D24 M300 Đá dăm 2x4 dày 20cm Đất đắp k=0.9 Đá hỗn hợp dày 30cm Vải địa kỹ thuật khu công nghiệp Nam Đình Vũ Tim tuyến khảo sát +3.14 +1.00 +1.00 Cát hạt trung -1.50 -3.32 -3.38 -3.38 San lấp giai đoạn I -3.32 Ván cừ BTCT 20x95x700cm 1205 San lấp giai đoạn II -3.32 Cát san -3.01 Cát san nỊn V¸n cõ BTCT 20x95x700cm 2615 1002 500 Hình 3- 5:Thi công giai đoạn (3) Các số liệu thủy hải văn, thời tiết thi công 3.7.1.2 Tổng tiến độ thi công Căn vào khối lượng thực hiện, nhiệm vụ cấp bách dự án, tiến độ thực dự án năm chia thành giai đoạn sau: * Giai đoạn 1: Thi công đến cao độ +1,0m (cao độ lục địa) bao gồm: + Xử lý đê đất; + Thi công thềm chống xói, thi cơng chân khay đê bê tơng, móng cọc + Thi cơng phản áp tới cao trình +1,0m với đê đất + Mặt đê, kè, đê ngầm chắn đất cát đường thi công sau đê + Thi công cống tiêu + Hạp long tuyến đê kè chắn đất cát + San hoàn thiện đường ven đê từ chân đê phía đồng rộng 200m Thời gian thực giai đoạn 1,0 năm * Giai đoạn 2: Thi công vượt triều san lên cao trình +3,0m gồm: + Đúc cấu kiện bảo vệ mái chống sóng; + Đắp đê vượt triều xây dựng đê kè bảo vệ tới cao trình +3,0m + Thi cơng tường chắn đất hệ móng cọc từ cao trình +1,0m đến +3,0m; + Tơn san lấp chân đê phía đồng rộng 50m làm đường cơng vụ phục vụ thi công + Hạp long đê vượt triều Thời gian thi công giai đoạn năm * Giai đoạn 3: Thi cơng đê chắn sóng lên cao trình +5,0m (Giai đoạn thiết kế BVTC hạng mục cơng trình khác) 3.7.2 Chi phí đầu tư dự án theo tiến độ rút ngắn Tổng mức đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đê biển nam Đình Vũ thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải tổng hợp theo báo cáo, kết xem bảng 3-6 Bảng - 5: STT Tổng mức đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ theo tiến độ rút ngắn Chi phÝ I chi phÝ x©y dùng II chi phí thiết bị GITR TRC THU Cách tính 2.335.582.000.000 2.569.141.000.000 GTB 4.042.000.000 Chi phÝ qu¶n lý 0,8100 x(GXD+GTB dù ¸n (GQLDA ) % ) chi phÝ t vÊn GTV đầu t xây dựng III IV GITRSAU THU 4.446.000.000 18.951.000.000 18.951.000.000 74.240.000.000 80.000.000.000 V Chi phÝ Kh¸c GK 137.964.000.000 141.532.000.000 VI chi phÝ Dù phßng Chi phÝ dù phßng cho khối lợng công việc phát sinh Chi phí dự phòng cho yếu tố trợt giá Tổng cộng GDP 127.912.272.727 140.703.500.000 15 16 (I+II+…+V)*5% 127.912.272.7 140.703.500.0 27 00 (I+II+III+IV+V+VI+VI) 3.087.097.500.000 Dự kiến tiến độ đầu tư: Dự án dự kiến thực năm Căn kết phân kỳ đầu tư, tiến độ thực hạng mục theo hồ sơ thiết kế cũ sau: Bảng - 6: Phân bổ vốn (Phương án rút ngắn) TT Hạng mục Đầu tư trực tiếp Xây dựng cơng trình Tổng Năm thứ (K1) Dự kiến phân bổ đầu tư Năm thứ Năm thứ (K2) (K3) Năm thứ (K4) 645.560 968.340 968.340 645.560 645.560 968.340 968.340 645.560 3.7.3 Phân tích độ nhạy tiêu kinh tế giảm thời gian thực dự án Các loại biến số giả thiết phân tích độ nhạy gồm: biến động giá thành đầu tư tăng, biến động lợi ích giảm so với dự kiến ban đầu Kết tính độ nhạy cho tiêu kinh tế dự án theo trường hợp xem bảng 3-7 Phụ lục 3-11 đến phụ lục 3-16 Bảng - 7: Kết tính độ nhạy tiêu hiệu kinh tế dự án rút ngắn thời gian thực dự án (6 năm xuống năm) TTC Phương án rút ngắn thời gian thi cơng hỉ tiêu tính tốn NPV (1000 Đồng) B/C (lần)(% IRR ) I- Lãi suất 10% 1Gi trị tính tốn ban đầu 1.480.441.563 1,58 2Đầ u tư tăng 20% 967.879.461 1,31 4Gi trị tính tốn ban đầu & thu nhập giảm 20% 670.955.816 1,26 II- Lãi suất 12% 1Gi trị tính tốn ban đầu 1.113.234.723 1,45 29,63% 2Đầ u tư tăng 20% 622.531.248 1,31 18,86% 4Gi trị tính tốn ban đầu & thu nhập giảm 20% 399.158.569 1,26 17,07% - Các trường hợp tính tốn, tiêu kinh tế đạt mức trung bình ngưỡng an toàn (IRR >12%, B/C>1 ) Trong yếu tố phân tích độ nhạy yếu tố lợi ích biến động mạnh chi phí đầu tư - Dự án không khả thi kinh tế gặp trường hợp bất lợi sau đây: + Lợi ích dự kiến, chi phí đầu tư ban đầu tăng 35% + Chi phí đầu tư dự kiến, lợi ích giảm 21% + Cả yếu tố chi phí đầu tư tăng 20%, lợi ích giảm 30% 3.8 Đánh giá hiệu dự án thời gian thực dự án tăng Xét đến yếu tố bất lợi thực hiện, dự án kéo dài tới năm TT H Tổn ạng mục Năm thứ Năm thứ Năm thứ Dự kiến phân bổ đầu tư Năm Năm Năm thứ thứ thứ Năm thứ Năm thứ Năm thứ (K1) (K2) (K3) (K4) (K5) (K6) (K7) (K8) (K9) Đầu tư trực tiếp Xây dựng cơng trình 322.780 645.560 322.780 322.780 322.780 322.780 322.780 322.780 322.780 g 322.780 645.560 322.780 322.780 322.780 322.780 322.780 322.780 322.780 Các loại biến số giả thiết phân tích độ nhạy gồm: biến động giá thành đầu tư tăng, biến động lợi ích giảm so với dự kiến ban đầu Kết tính độ nhạy cho tiêu kinh tế dự án theo trường hợp xem Phụ lục 3-17 đến phụ lục 321 Nhận thấy, thời gian thực dự án kèo dài lên tới năm, dự án khơng khả thi, hiệu thấp xét số đánh giá 3.9 Những tồn đề xuất giải pháp nghiên cứu 3.9.1 Những tồn Hiện nay, nhiều cơng trình xây dựng Việt Nam tình trạng bị “mang bỏ chợ”, đặc biệt dự án khu đô thị mới, bên cạnh có cơng trình trọng điểm Quốc gia, với vốn đầu tư lớn Từ dẫn đến việc cơng trình xây dựng bị đội vốn lên nhiều so với tổng mức đầu tư nhiều cơng trình lại bị ứ đọng vốn xây dựng hậu phải ngừng thi công thời gian thi công bị kéo dài nhiều so với kế hoạch lập Đã có nhiều thảo luận, họp bàn quan chức nhằm đưa giải pháp khắc phục tình trạng chưa giải thỏa đáng Cụ thể liệt kê số tồn sau: − Tồn khâu quy hoạch, khảo sát thiết kế, lập dự án khả thi thấp: - Một số dự án khơng có quy hoạch có quy hoạch chất lượng thấp, khâu khảo sát thiết kế khơng tốt, sai sót khối lượng cơng trình lớn dẫn đến hậu q trình thi cơng phải sửa đổi, bổ sung nhiều lần làm ảnh hưởng đến tiến độ chất lượng cơng trình Ở cịn chưa nói đến việc quy hoạch chậm trễ so với đà phát triển đất nước quy hoạch không phù hợp thay đổi liên tục - Khâu thiết kế có điểm yếu tính chun nghiệp khơng cao, trình độ nhân viên cịn chưa hoàn chỉnh dẫn đến giải pháp kỹ thuật thiết kế không đúng, không hợp lý ây ảnh hưởng nghiêm trọng tới chất lượng cơng trình, giải pháp cho tổng thể cơng trình thiếu cụ thể, thiết kế sơ sài, không sát với thực tế nên dẫn đến giá thành cơng trình nhiều khơng kiểm sốt cao Do đó, ý nghĩa dự án khả thi thực tế khơng cịn cao nhiều dự án khả thi nêu phương án gọi có sơ sài khơng có phân tích so sánh − Tồn khâu thẩm định, phê duyệt dự án: Tình trạng phê duyệt lại nhiều lần phổ biến dự án đầu tư Thậm chí số dự án phê duyệt, điều chỉnh sau hồn thành q trình xây lắp, thực chất hợp thức hóa thủ tục toán khối lượng phát sinh, điều chỉnh − Tồn khâu tổ chức thực hiện: Các cơng trình xây dựng hầu hết gặp khó khăn khâu giải phóng mặt nên thời gian thi cơng kéo dài, dẫn tới tăng chi phí trượt giá quản lý cho nhiều dự án, cơng trình tăng mạnh Điều khiến cho việc bố trí vốn đầu tư thiếu chủ động − Tồn khâu kế hoạch hóa đầu tư: Trong năm qua, có nhiều tiến bộ, chuyển biến tình trạng đầu tư dàn trải dự án chưa khắc phục triệt để Tình trạng kéo dài làm cho hiệu đầu tư thấp dẫn đến gây thất lãng phí lớn Việc bố trí vốn đầu tư dàn trải, thiếu tập chung không hợp lý với khối lượng công việc tiến độ thi cơng làm cho dự án bị tích tụ lại lớn, vượt khả cân đối vốn dẫn đến hiệu đầu tư thấp 3.9.2 Đề xuất giải pháp nghiên cứu Với thực trạng cơng tác bố trí vốn xây dựng với tồn phân tích đặt yêu cầu nhà quản lý dự án, quan chức cần tăng cường trách nhiệm việc tư vấn, khảo sát, thiết kế dự án để định giá sát thực tế, tránh việc triển khai dự án lại phải thay đổi điều chỉnh Các quan chức cần tăng cường giám sát chặt chẽ khâu thực dự án Bên cạnh đó, nghiên cứu ban hành văn quy định cụ thể, chặt chẽ để giải triệt để chậm trễ khâu giải phóng mặt bằng, nguyên nhân chủ yếu gây nên vấn đề đội giá dự án chậm tiến độ xây dựng Đối với chủ đầu tư, kiến nghị cần phải có sách nghiên cứu thị trường, từ điều chỉnh việc phát triển dự án tránh tình trạng phát triển dự án mức, không thời điểm làm cho việc phân bổ nguồn vốn, xếp tài cho dự án, huy động vốn đầu tư gặp khó khăn Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải tính tốn đến chi phí dự phịng phù hợp để ứng phó với thị trường có biến động lớn giá cả, lãi vay Như phân tích việc bố trí vốn đầu tư dàn trải, thiếu tập chung không hợp lý so với kế hoạch tiến độ thi công nguyên nhân chủ yếu làm cho dự án bị tích tụ lại lớn, lại vượt khả cân đối vốn dẫn đến hiệu đầu tư thấp Chính vậy, nội dung luận văn Tác giả nghiên cứu sở lý thuyết lập điều khiển kế hoạch tiến độ phân tích theo quan điểm hiệu vốn đầu tư nhằm đưa giải pháp bố trí vốn hợp lý Bố trí vốn đầu tư hợp lý theo kế hoạch tiến độ thi công giải pháp hữu hiệu để dự án đầu tư đạt hiệu cao mặt phân bổ vốn Tránh tình trạng dự án bị tích tụ lại lớn, vượt khả cân đối vốn làm cho hiệu đầu tư thấp Chính vậy, nội dung luận văn Tác giả sâu nghiên cứu phương pháp lập điều khiển kế hoạch tiến độ phân tích theo quan điểm hiệu vốn đầu tư nhằm đưa giải pháp bố trí vốn hợp lý cho dự án Và áp dụng cụ thể để đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ – Hải Phòng tiến độ thay đổi 3.10 Kết luận chương Hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng cơng trình thủy lợi mang lại phụ thuộc nhiều vào chất lượng trình triển khai thực suốt vịng đời dự án, giai đoạn lựa chọn phương án cơng trình, chất lượng cơng tác khảo sát thiết kế, chất lượng giai đoạn thi công xây dựng mà cịn phụ thuộc vào q trình tổ chức quản lý khai thác, vận hành bảo vệ cơng trình Qua nghiên cứu phân tích thấy rằng, giai đoạn đầu tư xây dựng, quản lý vận hành, cơng trình kè Nam Đình Vũ mang lại hiệu kinh tế xã hội to lớn Tuy nhiên, thực tế cịn mặt tồn tại, hạn chế tính hiệu cơng trình Với kết phân tích độ nhạy dự án cho thấy dự án không khả thi mặt tài – kinh tế thời gian thực dự án tăng lên năm Do dự án hiệu nhà đầu tư phải có lực kinh nghiệm quản lý dự án tốt, đặc biệt yếu tố thời gian công tác quản lý Để tăng cường phát huy hiệu dự án, quyền cấp người tham gia hưởng lợi quản lý khai thác cơng trình cần quan tâm, trọng thực tốt giải pháp luận văn đề cập Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Chương tác giả tìm hiểu tổng quan tình hình xây dựng, sở lý luận tiến độ thực trạng bố trí vốn xây dựng Đó sở tảng để tác giả tiến hành nghiên cứu phân tính hiệu quản vốn đầu tư xây dựng kết hợp phân tích kinh tế tài Ở chương tác giả trình bày vấn đề tiến độ xây dựng Tiến độ thi cơng chi phí đầu tư xây dựng cơng trình có mối quan hệ chặn chẽ với Thực tế ta đẩy tiến độ thi công, cách tăng thêm làm việc, tăng nhân công, máy móc thiết bị thi cơng tiến độ rút ngắn làm tăng chi phí trực tiếp, giảm chi phí gián tiếp Mục đích tối ưu để tổng chi phí trực tiếp gián tiếp nhỏ Và trình bày phản ánh mức độ biến động chi phí thời gian Trên sở nghiên cứu tiến độ thi công nghiên cứu ảnh hưởng tiến độ thi công đến chi phí đầu tư xây dựng thơng qua số giá xây dựng, sở để lập tiến độ thi cơng dựán tính tốn ảnh hưởng tiến độ thi cơng đến chi phí đâu tưxây dựng dự án cụ thể chương Trong chương – tác giản vận dụng sở lý thuyết phương pháp tính tốn để đánh giá hiệu kinh tế dự án xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ Trong chương tác giả sâu vào đánh giá hiệu kinh tế đầu tư, kỹ thuật dự án trước vào sau điều chỉnh rút ngắn thời gian thi công dự án dự án kéo dài Kết cho thấy phương án thực dự án bốn năm tốt Từ khẳng định ưu việt hiệu giảm thời gian thực dự án KIẾN NGHỊ Song song với hiệu kinh tế xã hội mà dự án mang lại, bên cạnh cịn số vấn đề cần nghiên cứu phát triển hoàn thiện: - Nghiên cứu biện pháp thi công tối ưu kỹ thuật mà đảm bảo rút ngắn thời gian thi công - Tính tốn đánh giá hiệu kinh tế dự án cần xét đến biến động lãi theo thời gian TÀI LIỆU THAM KHẢO BXD-VP; Công văn số 2615 ngày 30/11/2009 Bộ Xây dựng Nguyễn Duy Long (2009) – Bài giảng quản lý xây dựng, Nxb Xây dựng Nguyễn Đình Hiện (2011) - Trường đại học Kiến Trúc Hà Nội - Tổ chức thi công, NXBXD Lê Văn Kiểm (2011) - Thiết Kế Tổ Chức Thi Công, NXBXD Nguyễn Thị Hải Như (2014) – Microsoft Project 2010 ứng dụng quản lý xây dựng, NXBXD QĐ-UBND TP Hải Phòng; Quyết định số 2584/QĐ-UBND ngày 27/12/2013 Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng QD phê duyệt điều chỉnh dự án đê biển Nam Đình Vũ; Nguyễn Cường Sơn (2008) -Quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư (chương trình bổ túc nghiệp vụ Giám đốc dự án xây dựng nhà cao tầng) Bùi Ngọc Toàn (2008) - Các Nguyên Lý Quản Lý Dự Án, NXBGTVT Bùi Ngọc Toàn (2010) - Quản lý dự án xây dựng giai đoạn thi công xây dựng cơng trình, NXBXD 10 Đặng Xn Trường – Bài giảng kinh tế xây dựng, trường Đại học Bách khoa TPHCM 11 Bộ Xây dựng Thông tư 06-2016- BXD Hướng dẫn xác định quản lý chi phí đầu tư xây dựng, 12 Nguyễn Bá Uân (2010), Quản lý dự án nâng cao, Tập giảng cao học Đại học Thủy lợi 13 Nguyễn Bá Uân, Ngô Thị Thanh Vân (2006), Kinh tế thuỷ lợi, NXB Xây dựng, Hà Nội 14 Nguyễn Bá Uân (1996), Kinh tế thủy nông, NXB Nông nghiệp, Hà Nội 15 Nguyễn Bá Uân (2010), Kinh tế quản lý khai thác cơng trình thủy, Tập giảng , Đại học thủy lợi, Hà Nội 16 Và số tài liệu liên quan khác ... tài: ? ?Đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ tiến độ thay đổi? ?? Làm luận văn tốt nghiệp cho Mục đích đề tài Nghiên cứu đánh giá hiệu kinh tế dự án đầu tư xây dựng tuyến. .. ÁP DỤNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ĐỂ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN KÈ NAM ĐÌNH VŨ KHI THAY ĐỔI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN DỰ ÁN 39 3.1 Giới thiệu công trình tuyến đê biển Nam Đình Vũ – Hải Phịng... đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam Đình Vũ 57 Bảng - 3: Phân bổ vốn (Phương án ban đầu) 58 Bảng - 4: Kết tiêu hiệu kinh tế 61 Bảng - 5: Tổng mức đầu tư xây dựng tuyến đê biển Nam