Đánh giá công tác bồi thường hỗ trợ tái định cư tại một số dự án trên địa bàn quận 6, thành phố hồ chí minh​

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN DANH NHÂN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG HỖ TRƠ TÁI ĐỊNH CƯ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 6, THÀNH PHỐ HỜ CHÍ MINH LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2019 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM NGUYỄN DANH NHÂN ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG HỖ TRƠ TÁI ĐỊNH CƯ TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 6, THÀNH PHỐ HỜ CHÍ MINH Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 885 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS PHAN ĐÌNH BINH Thái Nguyên - 2019 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc TP.HCM, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Danh Nhân Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn, nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lịng kính trọng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi q trình học tập thực đề tài Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban giám hiệu, Phòng Đào tạo, Khoa Quản lý tài nguyên - Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức Phòng Tài nguyên Môi trường Quận 6, thành phố Hồ Chí Minh, Ban Giải Phóng Mặt Bằng giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn TP.HCM, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận văn Nguyễn Danh Nhân Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu đề tài 3 Ý nghĩa đề tài CHƯƠNG TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở lý luận bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất 1.1.1 Một số khái niệm liên quan 1.1.2 Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.3 Vai trò bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.4 Những yếu tố ảnh hưởng tới công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư 1.1.5 Quy trình thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt .12 1.2 Bồi thường, hỗ trợ tái định cư số nước giới 15 1.2.1 Australia 15 1.2.2 Trung Quốc 16 1.2.3 Thái Lan 18 1.2.4 Singapore 20 1.2.5 Bài học kinh nghiệm cho Việt Nam công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 23 1.3 Cơ sở thực tiễn bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việt Nam 23 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn iv 1.3.1 Chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Việt Nam qua thời kỳ 23 1.3.2 Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số địa phương 31 1.4 Đặc điểm yếu tố tác động đến cơng tác bồi thường giải phóng mặt 37 CHƯƠNG ĐỐI TƯƠNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 40 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 40 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 40 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 40 2.2 Nội dung nghiên cứu 40 2.3 Phương pháp nghiên cứu 41 2.3.1 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 41 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu thứ cấp 42 2.3.3 Phương pháp điều tra thu thập số liệu sơ cấp 42 2.3.4 Phương pháp thống kê, tổng hợp 43 2.3.5 Phương pháp phân tích, so sánh 43 2.3.6 Phương pháp xử lý số liệu 43 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 44 3.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội Quận 44 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 44 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 46 3.2 Công tác quản lý sử dụng đất đai Quận 50 3.2.1 Công tác quản lý đất đai 50 3.2.2 Hiện trạng sử dụng đất Quận 54 3.3 Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư quận 57 3.3.1 Trình tự thực thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ tái định cư quận 57 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn v 3.3.2 Kết bồi thường, hỗ trợ TĐC quận 61 3.4 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghiên cứu 64 3.4.1 Khái quát dự án nghiên cứu 64 3.4.2 Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghiên cứu 67 3.4.3 Đánh giá công tác bồi thường GPMB qua ký kiến người dân 71 3.4.4 Thuận lợi khó khăn cơng tác bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án 79 3.5 Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư quận 80 3.5.1 Giải pháp chế sách 80 3.5.2 Giải pháp nguồn nhân lực 81 3.5.3 Giải pháp công nghệ 82 3.5.4 Một số giải pháp khác 82 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 84 Kết luận 84 Kiến nghị 84 TÀI LIỆU THAM KHẢO 81 PHỤ LỤC Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Các chữ viết tắt Ký hiệu BTGPMB : Bồi thường giải phóng mặt BTHT : Bồi thường, hỗ trợ CP : Chính Phủ CN-TTCN : Cơng nghiệp - tiểu thủ công nghiệp GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GPMB : Giải phóng mặt HĐND : Hội đồng nhân dân HSĐC : Hồ sơ địa KDC : Khu dân cư NĐ : Nghị định QĐ : Quyết định QSDĐ : Quyền sử dụng đất SDĐ : Sử dụng đất TĐC : Tái định cư UBND : Uỷ ban nhân dân Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn vii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 phân bổ theo phường 55 Bảng 3.2: Hiện trạng sử dụng loại đất năm 2018 56 Bảng 3.3: Bảng tổng hợp dự án thực giải phóng mặt địa bàn Quận giai đoạn 2013 - 2018 62 Bảng 3.4: Tình hình GPMB địa bàn quận giai đoạn 2016 - 2018 63 Bảng 3.5 Đánh giá việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án nghiên cứu 77 DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 3.1: Sơ đồ hành Quận 39 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong q trình cơng nghiệp hố, đại hố nước ta nay, công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai góp phần quan trọng quản lý sử dụng đất cịn nhiều vấn đề thiếu sót, cần tiếp tục giải Trên địa bàn, lãnh thổ theo đơn vị hành chính, thường có nhiều loại hình quy hoạch, mà hầu hết loại hình quy hoạch gắn liền với việc quản lý sử dụng đất Do đặc điểm, chức nhiệm vụ phát triển ngành, lĩnh vực khác nên việc lập quy hoạch ngành cịn có nội dung khác Việc khai thác, sử dụng đất đai quy hoạch ngành tính đến việc bảo môi trường, sinh thái điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội để đảm bảo mục tiêu phát triển ngành đề Tuy nhiên, quy hoạch ngành thường chưa tính tốn đầy đủ ảnh hưởng tiêu cực việc sử dụng đất thuộc chức quản lý, khai thác ngành đến loại đất thuộc chức quản lý, khai thác ngành khác Bên cạnh phải kể đến công tác bồi thường, giải tỏa, tái định cư nơi có quy hoạch Những vấn đề sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư phương pháp triển khai công tác bồi thường, giải tỏa ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ thi công dự án Hiện nay, Ban bồi thường giải phóng mặt quận cịn sử dụng phương pháp thủ công truyền thống Công tác lập hồ sơ bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân, bị ảnh hưởng dự án nhiều thời gian độ xác khơng cao Quy hoạch sử dụng đất quy hoạch đô thị quy hoạch thường lập địa bàn lãnh thổ cần đến việc thực tốt công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nghiên cứu, xem xét đời sống người dân sau thực quy hoạch sử dụng đất Bồi thường thực nhanh chóng sẽ hạn chế khiếu nại cơng tác quản lý đất đai Góp phấn quan trọng Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 82 trường hợp cán công chức lợi dụng quyền hạn, chức vụ, lợi dụng kẽ hở sách pháp luật mưu lợi riêng trường hợp cán công chức thiếu ý thức trách nhiệm, chây lười, ỷ lại, làm thiệt hại công sức, tiền nhà nước nhân dân việc thực công tác bồi thường, giải phóng mặt Để làm tốt nội dung này, cần phải ban hành Quy chế tổ chức thực cơng tác bồi thường giải phóng mặt địa bàn Quận 6, theo quy định rõ nhiệm vụ, quyền hạn trách nhiệm cấp, ngành, chủ đầu tư tổ chức, cá nhân có liên quan cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 3.5.3 Giải pháp công nghệ Áp dụng tiến khoa học cơng nghệ Ưu tiên đón đầu thành tựu công nghệ, ứng dụng công nghệ địa lí theo dõi cập nhật văn biến động đất đai Đề nghị ủy ban nhân dân cung cấp nguồn kinh phí để mua máy móc, trang thiết bị đại phục vụ cho công tác bồi thường giải phóng mặt 3.5.4 Mợt sơ giải pháp khác 3.5.4.1 Giải pháp tổ chức thực sách - Công tác xây dựng, quản lý công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần thực nghiêm Đặc biệt coi trọng việc xây dựng quy hoạch phải bán sát định hướng phát triển kinh tế xã hội địa phương, đảm bảo tính khả thi thực Tránh tình trạng quy hoạch treo phải điều chỉnh bổ sung quy hoạch tràn lan, gây ảnh hưởng đến lòng tin nhân dân - Thực nghiêm túc quy định trình tự, thủ tục công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 3.5.4.2 Giải pháp thu hồi đất, GPMB Để cơng tác bồi thường, giải phóng mặt đạt hiệu quả, góp phần thúc đẩy tiến trình thực dự án đầu tư, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 83 người sử dụng đất, Nhà nước chủ đầu tư - Cần đặc biệt quan tâm đến công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quản lý, chỉnh lý biến động cập nhật hệ thống hồ sơ địa; Vấn đề xây dựng giá đất, giá đất với khả sinh lợi đất giá chuyển nhượng thị trường - Nâng mức hỗ trợ di chuyển, ổn định đời sống, ổn định việc làm cho người bị thu hồi đất để sách hỗ trợ phát huy hiệu Cần quan tâm lao động 35 tuổi khơng có việc làm, khơng có khả lao động; hộ gia đình sách, hộ nghèo cận nghèo - Thường xuyên tuyên truyền phổ biến sách pháp luật đất đai nói chung sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nói riêng tới người dân - Ngoài việc bồi thường, hỗ trợ tiền, địa phương cần có kế hoạch cụ thể việc thực sách đào tạo chuyển đổi nghề nghiệp Cần có khuyến cáo, hướng dẫn người dân việc chi dùng khoản tiền bồi thường hỗ trợ đạt hiệu Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 84 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua thời gian nghiên cứu, tìm hiểu cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất dự án Quận 6, Thành phố Hồ Chí Minh tác giả rút số kết luận sau: Kết đánh giá cơng tác giải phóng mặt hai dự án nghiên cứu thực trình tự thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, GPMB theo quy định Quy trình tổ chức thực hiện, trình tự thủ tục liên tục cải tiến đảm bảo việc thực hiện, hiệu quả, dân chủ, công bằng, công khai minh bạch Kết bồi thường Đối với dự án 1: Tổng kinh phí bồi thường: 222.564.225.487 đồng đó: Giá trị bồi thường Đất: 200.956.986.770 đồng, giá trị bồi thường vật kiến trúc đất: 13.860.225.870 đồng, giá trị bồi thường hoa màu, vật ni: 6.979.012.847 đồng, sách hỗ trợ: 768.000.000 đồng b, Đối với dự án 2: Tổng kinh phí bồi thường: 361.831.966.274,00 đồng, đó: Giá trị bồi thường Đất: 319.567.445.130 đồng, giá trị bồi thường vật kiến trúc đất: 33.108.780.566 đồng, giá trị bồi thường hoa màu, vật nuôi: 8.120.755.123,00 đồng, sách hỗ trợ: 1.034.985.455 đồng Kết nghiên cứu cho thấy hộ bị thu hồi đất đánh giá sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực tương đối tốt Tuy nhiên, hỏi họ mong muốn gì, đa số người trả lời mong muốn nhận tiền bồi thường, hỗ trợ mức cao mong muốn Nhà nước có sách đặc thù cho riêng Quận Có 11 hộ (19,30%) Dự án không đồng ý với sách bồi thường hỗ trợ Theo họ, giá bồi thường, hỗ trợ chưa thỏa đáng Ở Dự án 100% số hộ hỏi cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư thực theo quy định Đa số (99,07%) số hộ điều tra cho việc thực sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo minh bạch 89,72% số hộ cho đơn giá bồi thường phù hợp Việc sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ chủ yếu vào mục đích xây dựng sửa chữa nhà cửa (90%), chi phí mua sắm khác (79%), đầu tư giáo dục chuyển đổi nghề nghiệp chiếm 56% Một số khó khăn lớn hộ gia đình bị thu hồi đất là: chi phí sinh hoạt tăng Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 85 (91,59% hộ điều tra); chuyển đổi việc làm (68,22% hộ điều tra); việc làm (65,42% hộ điều tra) - Kiến nghị Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động người dân thực tốt công tác GPMB, bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất, cần phải có vào cuộc, phối hợp chặt chẽ hệ thống trị sở tiếp tục đẩy mạnh để người dân hiểu rõ nghiêm chỉnh chấp hành sách, chế độ bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất độ Thường xuyên mở lớp đào tạo, tập huấn để nâng cao trình chun mơn, nghiệp vụ trình độ cán cấp, ngành cán cấp sở để đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ công tác chuyên môn giai đoạn tới - Do công tác GPMB, bồi thường, hỗ trợ tái định cư việc làm phức tạp nên Nhà nước cần có chế tài nghiêm ngặt hành vi lợi dụng sách để kinh doanh bồi thường người dân, hành vi lợi dụng chức vụ, quyền hạn cán bộ, cơng chức q trình thực thi nhiệm vụ để tham nhũng tiền bồi thường GPMB, gây ảnh hưởng xấu tới nhân dân Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 86 TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Huy Bá, Nguyễn Trọng Hùng, Thái Lê Nguyên, Huỳnh Lưu Trùng Phùng, Nguyễn Thị Trốn, Lê Đức Tuấn Nguyễn Đình Tuấn (2006), Phương pháp nghiên cứu khoa học, Nxb Quốc gia thành phồ Hồ Chí Minh Bộ Tài ngun Mơi trường (2012a), Báo cáo tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai 2003 định hướng sửa đổi Luật Đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2012b), Kinh nghiệm nước quản lý pháp luật đất đai Bộ Tài nguyên Môi trường (2012c), Quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Bùi Quang Hậu (2016), “Pháp luật bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất số quốc gia”, Tạp chí Tài ngun Mơi trường, số (238), Tr 54-55 Chính phủ (1994), Nghị định số 90/1994/NĐ-CP ngày 17 tháng năm 1994 quy định việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để xây dựng vào mục đích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng Chính phủ (1998), Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24 tháng năm 1998 quy định việc đền bù thiệt hại Nhà nước thu hồi đất để phục vụ vào lợi ích quốc phịng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng Chính phủ (2004a), Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai Chính phủ (2004b), Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất 10 Chính phủ (2004c), Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày tháng 12 năm 2004 quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 87 Chính phủ (2007), Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 11 năm 2007 quy định bổ sung việc cấp GCNQSDĐ, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13 tháng 12 năm 2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 13 Chính phủ (2014a), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ thi hành Luật Đất đai Chính phủ (2014b), Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 14 năm 2014 Chính phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất 15 Nguyễn Thị Phương (2010), “Về sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất vấn đề đặt nay”, Tạp chí Quản lý nhà nước, (số 9), 1-7 16 Tạp trí Dân chủ pháp luật: Thi hành pháp luật http://tcdcpl.moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/thi-hanh-phap-luat.aspx 17 Phan Ngọc Long (2012), “Thực tiễn thi hành pháp luật giải phóng mặt tỉnh Hà Giang”, Luận văn Thạc sĩ ngành Luật Kinh tế 18 Phan Thanh Quế (2017), "Đánh giá công tác thu hồi, bồi thường giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp để thực số dự án địa bàn thành phố Thái Bình", Luận văn thạc sĩ ngành Kinh tế quản trị kinh doanh Phan Thị Thanh Huyền cs (2018), Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng 19 đến cơng tác bồi thường giải phóng mặt địa bàn thành phố Hà Tĩnh tỉnh Hà Tĩnh, Tạp trí Khoa học cơng nghệ Lâm nghiệp; - 2018 20 Hee-Nam Jung (2010), Chính sách đất đai Hàn Quốc vấn đề phát triển quỹ đất đền bù đất, Hội thảo Khoa học Quốc tế, 65 năm quản lý đất đai Việt Nam, Tổng cục Quản lý Đất đai Hà Nội tháng 10 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 88 năm Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN BỊ THU HỜI ĐẤT ĐỂ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG THỰC HIỆN DỰ ÁN XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN 1.Địa đất: - Họ tên chủ sử dụng đất: - Tuổi: - Xóm (Tổ): - Số nhân khẩu: 2.Vị trí đất: - Bám đường: - Trong ngõ: - Vị trí: 3.Về nhà cửa công trình phụ trợ: - Năm xây dựng: - Loại đất: Tình trạng pháp lý quyền SD đất: Mức giá bồi thường đất tài sản đất: - Giá bồi thường đất: Hợp lý: - Thấp: Giá bồi thường, hỗ trợ nhà công trình: Hợp lý: - Cao: Cao: Thấp: Giá bồi thường trồng, hoa màu, mồ mả: Hợp lý: Cao: Thấp: Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Các sách hỗ trợ: - Hỗ trợ di chuyển: Hợp lý: - Cao: Thấp: Hỗ trợ ổn định đời sống sản xuất: Hợp lý: - Thấp: Hỗ trợ thuê nhà: Hợp lý: - Cao: Cao: Thấp: Hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp: Hợp lý: Cao: Thấp: Việc lập khu tái định cư, bố trí đất sở hạ tầng tái định cư công bằng, phù hợp chưa: Sau thu hồi đất, thu nhập sống hộ gia đình, cá nhân so với trước đây: Giữ nguyên: Tăng lên: Giảm xuống: Kế hoạch sử dụng kinh phí bồi thường, hỗ trợ: - Đầu tư cho học hành: - Học nghề để chuyển đổi nghề nghiệp: - Làm vốn kinh doanh buôn bán: - Mua sắm: - Kế hoạch khác: Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Trình tự thực tránh nhiệm cấp, ngành tuân thủ theo nguyên tắc dân chủ, công bằng, công khai chưa: 10 Ý kiến khác gia đình: Quận 6, ngày tháng năm 2018 Người lập phiếu TM Hộ gia đình Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ... cứu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư số dự án địa bàn quận 6, thành phố Hồ Chí Minh Do điều kiện thời gian có hạn nên đề tài tập trung nghiên cứu công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư. .. nghiên cứu bàn Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án địa - Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất dự án nghiên cứu Quận - Cán liên quan đến công tác bổi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án nghiên... nghiên cứu đề tài Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất số dự án địa bàn quận 6, thành phố Hồ Chí Minh; - Phân tích tác động việc thu hồi đất đến đời sống, việc làm,