Đang tải... (xem toàn văn)
Báo cáo đầu tư dự án Khu du lịch văn hóa giải trí thể thao công viên Hồ Đập được thực hiện nhằm nhằm cung cấp dịch vụ trong các lĩnh vực du lịch văn hóa, thể thao, giải trí, an dưỡng chăm sóc sức khỏe, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp, đáp ứng được nhu cầu bức thiết của người dân địa phương.
CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do –Hạnh phúc BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU DU LỊCH VĂN HĨA GIẢI TRÍ THỂ THAO CƠNG VIÊN HỒ ĐẬP ĐỊA ĐIỂM : TT. EA ĐRĂNG, H. EA H’LEO, T. ĐĂK LĂK CHỦ ĐẦU TƯ : CƠNG TY TNHH TM & DỊCH VỤ NGỌC PHỤNG Đăk Lăk, năm 2014 CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do –Hạnh phúc BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU DU LỊCH VĂN HĨA GIẢI TRÍ THỂ THAO CƠNG VIÊN HỒ ĐẬP CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY TNHH THƯƠNG MẠI & DỊCH VỤ NGỌC PHỤNG (Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUYÊN XANH (Tổng Giám đốc) ÔNG. NGUYỄN NGỌC ĐOAN ÔNG. NGUYỄN VĂN MAI Đăk Lăk, năm 2014 MỤC LỤC II.4.1. Hiện trạng về dịch vụ vui chơi giải trí ở địa phương 14 II.5. Căn cứ lựa chọn loại hình hoạt động dịch vụ và thị trường 16 II.5.1. Các yêu cầu cơ bản 16 II.5.2. Các loại hình đầu tư phổ biến 16 II.6. Căn cứ pháp lý 17 II.7. Kết luận sự cần thiết đầu tư 19 IV.1. Vị trí, diện tích, ranh giới khu đất 20 IV.2. Điều kiện tự nhiên 20 IV.2.1. Địa hình 20 IV.2.2. Khí hậu 20 IV.2.3. Thuỷ văn 21 IV.2.4. Địa chất 21 IV.3. Hiện trạng khu đất 21 IV.3.1. Hiện trạng, sử dụng đất, dân cư và xây dựng : 21 IV.3.2. Hiện trạng kỹ thuật hạ tầng 21 IV.4. Nhận xét và đánh giá chung 22 CHƯƠNG V: NỘI DUNG DỰ ÁN 24 V.1. Quy mô dự án 24 V.1.1. Hạng mục xây dựng 24 V.1.2. Máy móc thiết bị 25 V.2. Quy hoạch dự án 25 V.3. Giải pháp thi công 28 V.4. Cảnh quan môi trường 28 VI.3. Kết quả tổng mức đầu tư 33 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư Chủ đầu tư : Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Ngọc Phụng Mã số doanh nghiệp : 6000516162 Nơi cấp : Sở Kế hoạch và Đầu tư ĐăkLăk Đăng ký lần đầu : 04/4/2006 Thay đổi lần 3 : 16/10/2012 Người đại diện : Nguyễn Ngọc Đoan Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ trụ sở : 531533535,Giải Phóng, TT. Ea Đrăng, huyện Ea H’leo, ĐăkLăk Vốn điều lệ : 6.000.000.000 (Sáu tỷ đồng) Ngành nghề KD : Xây dựng cơng trình dân dụng; Bn bán nơng, lâm sản ngun liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống; Bn bán thực phẩm; Bán bn đồ uống; Bn bán đồ dùng khác cho gia đình (mua, bán đồ điện dân dụng); Vận tải hàng hố bằng đường bộ; Vận tải hành khách đường bộ khác; Bn bán vải, hàng may sẵn, giày dép; Bn bán thiết bị và linh kiện điện tử, viễn thơng; Mua bán phân bón; Bán lẻ trong siêu thị, trung tâm thương mại; Hoạt động vui chơi giải trí khác; Mua, bán ơ tơ, mơ tơ và phụ tùng thay thế; kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng ăn uống, dịch vụ xơng hơi, massage I.2. Mơ tả sơ bộ thơng tin dự án Tên dự án : Khu du lịchvăn hóagiải trí –thể thao–cơng viên Hồ Đập Địa điểm đầu tư : Thị trấn Ea Đrăng, huyện Ea H’leo, tỉnh ĐăkLăk Diện tích : 59 ha Mục tiêu đầu tư : Đầu tư mới Khu du lịchvăn hóagiải trí –thể thaocơng viên tại hồ đập thị trấn Ea Đrăng nhằm cung cấp dịch vụ trong các lĩnh vực du lịch – văn hóa – thể thao – giải trí an dưỡng – chăm sóc sức khỏe. Ngồi ra chúng tơi còn tổ chức đầu tư xây dựng một khu Cơng viên đa năng có cơ cấu chức năng hợp lý, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với những tiêu chuẩn kinh tế kỹ thuật phù hợp, đáp ứng được nhu cầu bức thiết về đòi hỏi cung cấp các dịch vụ tiện ích cơng đồng của người dân thị trấn Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 1 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Ea Đrăng nói riêng, huyện Ea H’leo nói chung và một bộ phận khách du lịch từ các huyện khác trong tỉnh, khách du lịch từ các tỉnh khác. Đồng thời cũng phù hợp với quy hoạch và u cầu phát triển đơ thị của thị trấn Ea Đrăng trước mắt và lâu dài Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 2 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Mục đích đầu tư : Nhằm đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Bình Thuận nói chung, thành phố Phan Thiết nói riêng; đồng thời thỏa mãn nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của khách du lịch trong và ngồi nước; Phần nhu cầu về cơng ăn việc làm cho bộ phận dân cư tại địa phương trước mắt và lầu dài tham gia vào các hoạt động đầu tư xây dựng, các hoạt động dịch vụ và quản lý hoạt động của khu dự án. Đồng thời, đáp ứng u cầu khu vui chơi giải trí cho người dân trong tồn huyện. Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thơng qua ban Quản lý dự án do chủ đầu tư thành lập Tổng mức đầu tư : 57,551,766,000 đồng (Năm mươi bảy tỷ, năm trăm năm mươi mốt triệu, bảy trăm sáu mươi sáu ngàn đồng) + Vốn chủ sở hữu : chiếm 30% tổng mức đầu tư (bao gồm lãi vay) tương đương với: 17,551,766,000 đồng (Mười bảy tỷ năm trăm năm mươi mốt triệu, bảy trăm sáu mươi sáu ngàn đồng) và lãi vay trong thời gian xây dựng là: 1,687,233,000 đồng (Một tỷ, sáu trăm tám mươi bảy triệu, năm trăm hai mươi hai ngàn đồng) + Vốn vay : chiếm 70% tương đương với 40,000,000,000 đồng (Bốn mươi tỷ đồng). Tiến độ thực hiện : Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và dự tính từ năm 2014 dự án sẽ đi vào hoạt động; Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 3 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng CHƯƠNG II: CĂN CỨ XÁC ĐỊNH SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN II.1. Mơi trường vùng thực hiện dự án II.1.1. Vị trí địa lý Tỉnh Đắk Lắk nằm địa bàn Tây Nguyên, khoảng tọa độ địa lý từ o 107 28'57" 108o59'37" độ kinh Đơng và từ 12o9'45" 13o25'06" độ vĩ Bắc Phía Bắc giáp tỉnh Gia Lai Phía Nam giáp tỉnh Lâm Đồng Phía Đơng giáp tỉnh Phú n và tỉnh Khánh Hòa Phia Tây giáp Vương quốc Campuchia và tỉnh Đăk Nơng Là tỉnh có đường biên giới dài 70 km chung với nước Cam Pu Chia, trên đó có quốc lộ 14C chạy dọc theo biên giới hai nước rất thuận lợi cho việc phát triển kinh tế vùng biên kết hợp với bảo vệ an ninh quốc phòng. Hình: Vị trí của tỉnh Đắk Lắk Thành phố Bn Ma Thuột là trung tâm chính trị, kinh tế văn hố xã hội của tỉnh và vùng Tây Ngun. Trung tâm thành phố là điểm giao cắt giữa quốc lộ 14 (chạy xun suốt tỉnh theo chiều từ Bắc xuống Nam) với quốc lộ 26 và quốc lộ 27 nối Bn Ma Thuột với các thành phố Nha Trang (Khánh Hồ), Đà Lạt (Lâm Đồng) và Pleiku (Gia Lai). Trong tương lai khi đường Hồ Chí Minh được xây dựng cùng với đường hàng khơng được nâng cấp thì Đắk Lắk sẽ là đầu mối giao lưu rất quan trọng nối liền các trung tâm kinh tế của cả nước như Đà Nẵng, thành phố Hồ Chí Minh. Đây là động lực lớn, thúc đẩy nền kinh tế của tỉnh cũng như tồn vùng Tây Ngun phát triển Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 4 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng II.1.2. Đơn vị hành chính Tỉnh Đắk Lắk bao gồm thành phố Bn Ma Thuột, thị xã Bn Hồ và 13 huyện; trong đó có 180 xã, phường, thị trấn 1.Thành phố Bn Ma Thuột: 13 phường và 8 xã 2.Thị xã Bn Hồ: 3.Huyện Ea H’leo: 1 thị trấn và 11 xã 4.Huyện Ea Súp: 1 thị trấn và 9 xã 5.Huyện Bn Đơn: 7 xã 6.Huyện Cư M’gar: 2 thị trấn và 15 xã 7.Huyện Krông Búk: 1 thị trấn và 14 xã 8.Huyện Ea Kar: 2 thị trấn và 14 xã 9.Huyện M’Đrắk: 1 thị trấn và 12 xã 10.Huyện Krông Bông: 1 thị trấn và 13 xã 11. Huyện Krông Pắc: 1 thị trấn và 15 xã 12.Huyện Krông A Na: 1 thị trấn và 7 xã 13.Huyện Lăk: 1 thị trấn và 10 xã 14.Huyện Krông Năng: 1 thị trấn và 11 xã 15.Huyện Cư Kuin: 8 xã II.1.3. Điều kiện tự nhiên Đắk Lắk có địa hình có hướng thấp dần từ đơng nam sang tây bắc. Khí hậu tồn tỉnh được chia thành hai tiểu vùng. Vùng phía tây bắc có khí hậu nắng nóng, khơ hanh về mùa khơ, vùng phía đơng và phía nam có khí hậu mát mẻ, ơn hồ. thời tiết chia làm 2 mùa khá rõ rệt là mùa mưa và mùa khơ. Mùa mưa thường bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10 kèm theo gió tây nam thịnh hành, các tháng có lượng mưa lớn nhất là tháng 7,8,9, lượng mưa chiếm 80 90% lượng mưa năm. Riêng vùng phía đơng do chịu ảnh hưởng của đơng Trường Sơn nên mùa mưa kéo dài hơn tới tháng 11. Mùa khơ từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, trong mùa này độ ẩm giảm, gió đơng bắc thổi mạnh, bốc hơi lớn, gây khơ hạn nghiêm trọng. Lượng mưa trung bình nhiều năm tồn tỉnh đạt từ 16001800 mm II.1.4. Dân cư Tính đến năm 2011, dân số tồn tỉnh Đắk Lắk đạt gần 1,771,800 người, mật độ dân số đạt 135 người/km². Trong đó dân số sống tại thành thị đạt gần 426,000 người, dân số sống tại nơng thơng đạt 1,345,800 người. Dân số nam đạt 894,200 người, trong khi đó nữ đạt 877,600 người. Tỷ lệ tăng tự nhiên dân số phân theo địa phương tăng 12.9 ‰ Theo thống kê của tổng cục thống kê Việt Nam, tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2009, tồn tỉnh Đắk Lắk có 47 dân tộc cùng người nước ngồi sinh sống. Trong đó dân tộc kinh chiếm đơng nhất với 1,161,533 người, thứ hai là Người Ê Đê có 298,534 người, thứ ba là Người Nùng có 71,461 người, thứ tư là Người Tày có 51,285 người. Cùng các dân tộc ít Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 5 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng người khác như M'nơng có 40,344 người, Người Mơng có 22,760 người, Người Thái có 17,135 người, Người Mường có 15,510 người Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 6 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng II.1.5. Du lịch – Dịch vụ Xuất phát từ điều kiện địa lý, là vùng núi cao có nhiều cảnh quan tự nhiên cũng như nhân tạo, nên Đắk Lắk có tiềm năng du lịch rất phong phú. Đắk Lắk còn có nhiều hồ, ghềnh thác, đèo và những cánh rừng ngun sinh tạo nên những cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ thơ mộng, mang đậm nét hoang sơ ngun thủy của núi rừng Tây Ngun. Cảnh quan nhân tạo có các rừng cao su, đồi chè, cà phê bạt ngàn. Kết hợp với các tuyến đường rừng, có các tuyến dã ngoại bằng thuyền trên sơng, cưỡi voi xun rừng, trekking Bên cạnh sự hấp dẫn của thiên nhiên hùng vĩ, ở Đắk Lắk còn có nền văn hóa lâu đời đầm đà bản sắc núi rừng của đồng bào các dân tộc, v ới những bản trường ca Đam San, Xinh Nhã,…những sản phẩm làng nghề truyền thống: dệt thổ cẩm, đan lát điêu khắc, những lễ hội và phong tục độc đáo, âm thanh vang vọng của các loại cồng chiêng, đàn đá, các nhạc cụ làm từ chất liệu của núi rừng, những lời ca, điệu múa của cộng đồng 44 dân tộc anh em, thể hiện tâm hồn cao ngun đầy trữ tình và cháy bỏng khát vọng u cuộc sống Tóm lại, Đắk Lắk đóng vai trò quan trọng trong giao lưu kinh tế, thương mại, du lịch, vận chuyển hàng hố với cả nước và các nước khác trong khu vực, nhất là với Campuchia, là điều kiện thuận lợi để kêu gọi đầu tư phát triển kinh tế xã hội II.2. Tiềm năng phát triển tỉnh Đắk Lắk II.2.1. Giao thơng vận tải Đắk Lắk nằm ở vị trí trung tâm của vùng Tây Ngun (Đắk Lắk, Gia Lai, Kon Tum, Lâm Đồng và Đăk Nơng). Phía bắc giáp tỉnh Gia Lai qua quốc lộ 14 sẽ đến trung tâm kinh tế Đà Nẵng và khu cơng nghiệp Dung Quất, khu kinh tế mở Chu Lai (Quảng Nam, Qu ảng Ngãi). Phía đơng giáp tỉnh Khánh Hồ qua quốc lộ 26, đây là trung tâm du lịch lớn của cả nước, đồng thời có cảng biển giao thương hàng hố với nước ngồi. Phía nam là các tỉnh Đăk Nơng, Bình Phước, Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh qua quốc lộ 14. Đây là trung tâm kinh tế trọng điểm của phía Nam. Phía tây là vương quốc Campuchia thơng qua cửa khẩu kinh tế Đăk R Đắk Lắk nói riêng và Tây Ngun nói chung sẽ hình thành mạch giao thơng rất thuận lợi để phát triển thương mại dịch vụ. Cùng với việc Chính phủ đầu tư tuyến đường Hồ Chí Minh, hàng loạt các cơng trình đầu tư nhằm khai thác lợi thế của tuyến giao thơng này Điển hình là việc đầu tư xây dựng cửa khẩu quốc tế Bờ Y (Kon Tum) và các trục giao thơng sẽ hình thành nhánh của con đường xun Á bắt đầu từ Cơn Minh (Trung Quốc) Myanmar Lào Thái Lan qua cửa khẩu Bờ Y tạo mối quan hệ thương mại quốc tế giữa các tỉnh Đơng Bắc Thái Lan, Nam Lào với các tỉnh Tây Ngun, dun hải miền Trung và Đơng Nam Bộ. Đây cũng là điều kiện khá lý tưởng để thu hút khách du lịch các nước theo tuyến đường bộ này vào Tây Ngun Đắk Lắk cũng như khuyến khích du khách Đắk Lắk đi du lịch nước ngồi Đường giao thơng nội tỉnh được đầu tư mở mới và nâng cấp thuận lợi có thể thơng thương đến biên giới Campuchia Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 7 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng 2/1/2016 3/1/2016 4/1/2016 5/1/2016 6/1/2016 7/1/2016 8/1/2016 9/1/2016 10/1/2016 11/1/2016 12/1/2016 1/1/2017 2/1/2017 3/1/2017 4/1/2017 5/1/2017 6/1/2017 7/1/2017 8/1/2017 9/1/2017 10/1/2017 11/1/2017 12/1/2017 1/1/2018 2/1/2018 3/1/2018 4/1/2018 5/1/2018 6/1/2018 7/1/2018 8/1/2018 9/1/2018 10/1/2018 11/1/2018 12/1/2018 1/1/2019 2/1/2019 3/1/2019 4/1/2019 5/1/2019 6/1/2019 35,294,118 35,294,118 35,294,118 34,117,647 34,117,647 34,117,647 32,941,176 32,941,176 32,941,176 31,764,706 31,764,706 31,764,706 30,588,235 30,588,235 30,588,235 29,411,765 29,411,765 29,411,765 28,235,294 28,235,294 28,235,294 27,058,824 27,058,824 27,058,824 25,882,353 25,882,353 25,882,353 24,705,882 24,705,882 24,705,882 23,529,412 23,529,412 23,529,412 22,352,941 22,352,941 22,352,941 21,176,471 21,176,471 21,176,471 20,000,000 20,000,000 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 336,503 359,710 1,524,577 347,720 336,503 1,524,190 335,729 324,899 1,512,200 313,296 323,739 1,500,210 281,579 311,749 1,478,163 299,758 290,089 1,476,229 287,768 278,485 1,464,239 266,882 275,778 1,452,248 238,259 263,787 1,431,749 251,797 243,674 1,428,268 239,807 232,071 1,416,277 220,467 227,816 1,404,287 194,940 215,826 1,385,334 203,836 197,260 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 336,503 359,710 348,106 347,720 336,503 347,720 335,729 324,899 335,729 313,296 323,739 323,739 281,579 311,749 301,692 299,758 290,089 299,758 287,768 278,485 287,768 266,882 275,778 275,778 238,259 263,787 255,278 251,797 243,674 251,797 239,807 232,071 239,807 220,467 227,816 227,816 194,940 215,826 208,864 203,836 197,260 35,294,118 35,294,118 34,117,647 34,117,647 34,117,647 32,941,176 32,941,176 32,941,176 31,764,706 31,764,706 31,764,706 30,588,235 30,588,235 30,588,235 29,411,765 29,411,765 29,411,765 28,235,294 28,235,294 28,235,294 27,058,824 27,058,824 27,058,824 25,882,353 25,882,353 25,882,353 24,705,882 24,705,882 24,705,882 23,529,412 23,529,412 23,529,412 22,352,941 22,352,941 22,352,941 21,176,471 21,176,471 21,176,471 20,000,000 20,000,000 20,000,000 Trang 37 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng 7/1/2019 8/1/2019 9/1/2019 10/1/2019 11/1/2019 12/1/2019 1/1/2020 2/1/2020 3/1/2020 4/1/2020 5/1/2020 6/1/2020 7/1/2020 8/1/2020 9/1/2020 10/1/2020 11/1/2020 12/1/2020 1/1/2021 2/1/2021 3/1/2021 4/1/2021 5/1/2021 6/1/2021 7/1/2021 8/1/2021 9/1/2021 10/1/2021 11/1/2021 12/1/2021 1/1/2022 2/1/2022 3/1/2022 4/1/2022 5/1/2022 6/1/2022 7/1/2022 8/1/2022 9/1/2022 10/1/2022 11/1/2022 20,000,000 18,823,529 18,823,529 18,823,529 17,647,059 17,647,059 17,647,059 16,470,588 16,470,588 16,470,588 15,294,118 15,294,118 15,294,118 14,117,647 14,117,647 14,117,647 12,941,176 12,941,176 12,941,176 11,764,706 11,764,706 11,764,706 10,588,235 10,588,235 10,588,235 9,411,765 9,411,765 9,411,765 8,235,294 8,235,294 8,235,294 7,058,824 7,058,824 7,058,824 5,882,353 5,882,353 5,882,353 4,705,882 4,705,882 4,705,882 3,529,412 Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh 1,380,306 191,845 185,657 1,368,316 174,053 179,855 1,356,326 157,035 167,865 1,338,920 155,874 150,846 1,332,345 143,884 139,243 1,320,355 127,639 131,894 1,308,364 108,300 119,903 1,292,506 107,913 104,432 1,284,384 95,923 92,828 1,272,393 81,225 83,932 1,260,403 64,980 71,942 1,246,092 59,952 58,018 1,236,422 47,961 46,414 1,224,432 34,811 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 1,176,471 203,836 191,845 185,657 191,845 174,053 179,855 179,855 157,035 167,865 162,450 155,874 150,846 155,874 143,884 139,243 143,884 127,639 131,894 131,894 108,300 119,903 116,035 107,913 104,432 107,913 95,923 92,828 95,923 81,225 83,932 83,932 64,980 71,942 69,621 59,952 58,018 59,952 47,961 46,414 47,961 34,811 18,823,529 18,823,529 18,823,529 17,647,059 17,647,059 17,647,059 16,470,588 16,470,588 16,470,588 15,294,118 15,294,118 15,294,118 14,117,647 14,117,647 14,117,647 12,941,176 12,941,176 12,941,176 11,764,706 11,764,706 11,764,706 10,588,235 10,588,235 10,588,235 9,411,765 9,411,765 9,411,765 8,235,294 8,235,294 8,235,294 7,058,824 7,058,824 7,058,824 5,882,353 5,882,353 5,882,353 4,705,882 4,705,882 4,705,882 3,529,412 3,529,412 Trang 38 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng 12/1/2022 1/1/2023 2/1/2023 3/1/2023 4/1/2023 5/1/2023 6/1/2023 7/1/2023 3,529,412 3,529,412 2,352,941 2,352,941 2,352,941 1,176,471 1,176,471 1,176,471 CỘNG 35,971 1,212,442 21,660 23,981 1,199,678 11,990 11,604 1,188,461 61,912,986 1,176,471 1,176,471 1,176,471 40,000,000 35,971 35,971 21,660 23,981 23,207 11,990 11,604 11,990 21,912,986 3,529,412 2,352,941 2,352,941 2,352,941 1,176,471 1,176,471 1,176,471 VII.2. Tính tốn chi phí của dự án VII.2.1. Chi phí nhân cơng Đội ngũ quản lý và nhân sự dự kiến của dự án gồm 102 người. Số lượng và mức lương cụ thể như sau: STT Hạng mục Ban lãnh đạo hành chính Giám đốc Phó giám đốc Kế tốn Phòng vé, thu ngân Khu an đường, dưỡng đường Trưởng khoa Bác sĩ Nhân viên điều dưỡng Nhân viên phục vụ Nhân viên vệ sinh Công viên thể thao Quản lý Nhân viên phục vụ Nhân viên vệ sinh Nuôi cá, du lịch sinh thái Quản lý Nhân viên pha chế Số lượng Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Mức lương Mức lương hằng năm Chi phí BHXH, BHYT, BHTT (21% /năm) 1 30,000 20,000 7,000 3,500 390,000 260,000 182,000 182,000 81,900 54,600 38,220 38,220 10 10 20,000 10,000 5,000 3,500 3,500 10 10 6,000 4,500 5,000 6,000 5,000 260,000 650,000 650,000 455,000 182,000 78,000 585,000 650,000 78,000 130,000 54,600 136,500 136,500 95,550 38,220 16,380 122,850 136,500 16,380 27,300 Trang 39 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Nhân viên phục vụ Trung tâm giải trí kỹ thuật cao Quản lý Nhân viên phục vụ Cơng viên sinh thái Quản lý Nhân viên phục vụ Đầu bếp Lao cơng Trung tâm hội nghị Nhân viên phục vụ bán thời gian Giữ xe Bảo vệ TỔNG 3,500 1,500 182,000 78,000 292,500 78,000 227,500 390,000 45,500 195,000 38,220 16,380 61,425 16,380 47,775 81,900 9,555 40,950 6,000 4,500 6,000 3,500 10,000 3,500 10 102 3,500 4,000 175,000 182,000 312,000 6,714,500 38,220 65,520 1,410,045 Chi phí nhân cơng hằng năm bao gồm lương của cán bộ cơng nhân viên và các khoản chi phí BHXH, BHYT. Mỗi năm chi phí này ước tính trung bình khoảng 8,124,545,000 đơng ̀ Lương nhân viên tăng khoảng 5%/năm. Chi lương cụ thể như bảng sau: ĐVT: 1,000 VNĐ Năm 2015 2016 2017 Hạng mục Chỉ số tăng tiền lương thực Tổng lương hằng năm 1.05 7,050,22 1,480,54 1.10 7,402,73 1,554,57 1.16 7,772,87 1,632,30 Chi phí BHXH, BHYT (năm) 2018 2019 1.22 1.28 8,161,51 8,569,593 1,713,91 1,799,614 ( Bảng lương chi tiết hằng năm được đính trong phụ lục kèm theo) VII.2.2. Chi phí hoạt động Chi phí hoạt động bao gồm: Chi phí lương nhân cơng, chi phi bao hiêm phuc l ́ ̉ ̉ ́ ợi cho nhân viên, chi phi điên n ́ ̣ ươc, chi phí qu ́ ảng cáo marketing, chi phí bảo trì nâng cấp thiết bị dụng cụ, Chi phí quản lý điều hành khách sạn, Chi phí ngun liệu cho nhà hàng, khu ẩm thực, Khu an dưỡng vui chơi, thể thao và các chi phí khác liên quan tới khu du lịch. Các chi phí được ước tính như sau: Chi phí điện nước Chi phí quảng cáo marketing Chi phí bảo trì máy móc thiết bị 5% Doanh thu 1% Doanh thu 5% Chi phí MMTB Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 40 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Chi phí Khách sạn Ngun liệu cho ẩm thực, nhà hàng, căntin Khu an dưỡng Khu vui chơi Khu thể dục thể thao Chi phí khác 20% Doanh thu khách sạn 50% Doanh thu từ ẩm thực, nhà hàng, căntin 40% Doanh thu của khu an dưỡng 20% Doanh thu khu vui chơi 20% Doanh thu của khu thể thao 10% Tổng doanh thu Bảng tổng hợp chi phí hoạt động của dự án ĐVT: 1,000 VNĐ Năm Hạng mục Lương cán bộ cơng nhân viên Chi phí bảo hiểm và phúc lợi cho nhân viên Chi phí điện nước Chi phí quảng cáo marketing Chi phí bảo trì máy móc thiết bị Chi phí Khách sạn Ngun liệu cho ẩm thực, nhà hàng, căntin Khu an dưỡng Khu vui chơi Khu thể dục thể thao Chi phí khác TỔNG CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG 2015 7,050,225 1,480,547 2016 7,402,736 1,554,575 2017 7,772,873 1,632,303 2018 8,161,517 1,713,919 2,137,541 427,508 671,400 181,440 2,918,467 2,668,303 533,661 671,400 289,170 3,865,631 3,080,260 616,052 671,400 407,219 4,706,106 3,396,666 679,333 671,400 525,099 5,389,021 5,999,148 2,099,702 372,376 4,275,082 27,613,43 6,299,105 2,677,120 643,410 5,336,606 31,941,71 6,614,060 6,944,763 3,141,679 3,472,382 702,036 751,028 6,160,520 6,793,333 35,504,50 38,498,459 ( Chi phí hoạt động chi tiết hằng năm được đính kèm trong phụ lục) Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 41 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng CHƯƠNG VIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ TÀI CHÍNH VIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính tốn Các thơng số giả định trên dùng để tính tốn hiệu quả kinh tế của dự án trên cơ sở tính tốn của các dự án đã triển khai, các văn bản liên quan đến giá cả dịch vụ, các tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau: Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm và dự tính từ năm 2014 dự án sẽ đi vào hoạt động; Vốn chủ sở hữu 17,551,766,000 đồng. Vốn vay: 40,000,000,000 đồng Các hệ thống máy móc thiết bị cần đầu tư để đảm bảo cho dự án hoạt động tốt; Doanh thu của dự án được từ: + Nhà nghỉ, khách sạn + Ẩm thực nhà hàng + Khu an dưỡng + Khu vui chơi + Hồ bơi + Sân tennis + Sân bóng chuyền, bóng đá + Căntin + Câu cá giải trí + Nhà hàng ẩm thực trên sơng Chi phí khấu hao Tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng. Hạng mục Thời gian khấu hao năm Vòng đời dự án 25 năm Chi phí xây dựng 25 năm Chi phí máy móc thiết bị 15 năm Chi phí quản lý dự án năm Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng năm Chi phí khác Chi phí dự phòng=ΣGcp*10% năm Thuế thu nhập doanh nghiệp của dự án thuế suất áp dụng là 20%. VIII.2. Doanh thu từ dự án Doanh thu của dự án được tính tốn dựa trên doanh thu của nhà nghỉ, khách sạn; ẩm thực nhà hàng, khu an dưỡng, khu vui chơi, hồ bơi, sân tennis, sân bóng chuyền bóng đá, căn tin, khu vui chơi giải trí, ẩm thực trên sơng… Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 42 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Theo số liệu điều tra dân số thì tồn huyện Ea H’leo có 129.748 người thường trú. Về mức sống (theo số liệu thống kê của Chi Cục Thống kê huyện Ea H’leo năm 2012): 80.4% có mức sống trung bình trở lên tương ứng với 104.333 người Thói quen tiêu dùng của người dân cho thấy: Đối với người có mức sống trung bình cứ 2 tháng có 1 lần đưa gia đình đến các khu vui chơi giải trí, đối với người có mức sống khá cứ 1 tháng có 1 lần đưa gia đình đến các khu vui chơi giải trí, đối với người có mức sống cao cứ 1 tháng có 2 lần đưa gia đình đến các khu vui chơi giải trí Tổng cộng số người đi chơi tính trung bình là: 104.333 x 1 = 104.333 người/tháng Giả định rằng, trong tồn huyện Ea H’leo có 02 khu vui chơi phục vụ cho nhu cầu giải trí, số lượng người đi chơi tính trung bình trong tháng đến Khu Du Lịch Văn Hố Giải Trí Thể thao Cơng Viên HồĐập thị trấn Ea Đrăng là: 104.333/2 = 52.167 người/tháng Doanh thu từ nhà nghỉ, khách sạn: Tổng số phòng 30 người, giá trung bình 300,000 đồng/ngày đêm. Cơng suất các năm đầu chưa đạt tới mức ổn định, các năm sau doanh thu đạt ổn định mức trung bình 70% Khu ẩm thực, nhà hàng: với chi phí một thực khách khoảng 150,000 đồng, ước tính trung bình có khoảng 10% tổng lượng khách đến khu vui chơi Khu an dưỡng, dưỡng đường: chun chăm sóc sức khỏe, đặc biệt là khám chữa trị và chăm sóc nghỉ dưỡng cho những người già. Chi phí trung bình 500,000 ngàn đồng/ngày/người Khu vui chơi: Để tham gia vào khu vui chơi, khách du lịch phải mua vé 50,000 đồng/người, số người đến vui chơi chiếm khoảng 25% tổng số người có nhu cầu theo ước tính Hồ bơi: Bao gồm hồ người lớn và trẻ em nhằm phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt thể dục thể thao. Chi phí cho người lớn 20,000 đồng/người Sân tennis: bao gồm 2 sân, chi phí th 1 sân 200,000 đồng/giờ, số giờ hoạt động trung bình khoảng 8 giờ/ngày Sân bóng chuyền, bóng đá: bao gồm 2 sân, chi phí cho th mỗi sân 150,000 đồng/giờ, số giờ hoạt động trung bình 8 giờ/ngày Căn tin: nhằm phục vụ cho nhu cầu giải khát sau những hoạt động thể dục thể thao và khách tham quan trong khu du lịch Khu câu cá giải trí: trung bình có khoảng 10% tổng số khách tham gia hoạt động này, vé câu cá khoảng 30,000 đồng/khách từ 35 giờ, mỗi khách được trang bị cần câu, lượng cá câu được sẽ được cân kg bán và phụ thu thêm phí chế biến thức ăn Nhà hàng ẩm thực trên sơng: Ngồi những thực khách ăn tại nhà hàng trên cạn, khu du lịch còn phục vụ cho những thực khách có nhu cầu vừa thưởng thức món ăn ẩm thực vừa ngao du sơng nước, với mức giá trung bình khoảng 200,000 đồng/thực khách, lượng khách này ước tính khoảng 10% tổng số khách đến vui chơi tại khu du lịch Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 43 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 44 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Tư cac hang muc trên ta co bang doanh thu cua d ̀ ́ ̣ ̣ ́ ̉ ̉ ự an: ́ STT ĐVT: 1,000 đồng HẠNG MỤC Cơng suất Khu nhà nghỉ, khách sạn Hiệu suất lấp đầy phòng Số lượng (phòng) Giá phòng trung bình/ngày đêm Khu ẩm thực + nhà hàng 2015 70% 907,200 40% 30 300 4,409,373 2016 85% 1,445,850 50% 30 315 6,826,655 2017 95% 2,036,097 60% 30 331 8,953,784 Số lượng khách dự kiến /tháng Đơn giá/người Số tháng hoạt động Khu an dưỡng 3,652 150 11.5 14,997,86 50% 2,608 500 11.5 5,249,254 9,129 50 11.5 839,881 3,652 20 11.5 584,000 200 183 438,000 150 183 2,099,702 9,129 20 4,434 158 11.5 15,747,76 50% 2,608 525 11.5 6,692,799 11,085 53 11.5 1,070,848 4,434 21 11.5 1,226,400 210 365 919,800 158 365 2,677,120 11,085 21 4,956 165 11.5 16,535,15 50% 2,608 551 11.5 7,854,196 12,390 55 11.5 1,256,671 4,956 22 11.5 1,287,720 221 365 965,790 165 365 3,141,679 12,390 22 Hiệu suất Số lượng khách dự kiến /tháng Phí trung bình/người/ngày Số tháng hoạt động Khu vui chơi Số lượng khách dự kiến /tháng Đơn giá/người Số tháng hoạt động Hồ bơi Số lượng khách dự kiến/tháng Đơn giá/người Số tháng hoạt động trong năm Sân tennis Số lượng sân Đơn giá th/giờ Số giờ trung bình/ngày Số ngày hoạt động trong năm Sân bóng chuyền, bóng đá Số lượng sân Đơn giá th/giờ Số giờ trung bình/ngày Số ngày hoạt động trong năm Căn tin, giải khát Số lượng khách dự kiến /tháng Đơn giá/người Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh 2018 100% 2,625,494 70% 30 347 10,417,14 5,217 174 11.5 17,361,90 50% 2,608 579 11.5 8,680,954 13,042 58 11.5 1,388,953 5,217 23 11.5 1,352,106 232 365 1,014,080 174 365 3,472,382 13,042 23 Trang 45 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng 10 11 Số tháng hoạt động trong năm Khu câu cá giải trí Số lượng người tham gia/tháng Số lượng chòi câu Vé cần câu và nhà hàng ao ni cá Số tháng hoạt động trong năm Nhà hàng ẩm thực trên sơng Số lượng khách dự kiến/tháng Đơn giá/người Số tháng hoạt động/năm Doanh thu khác TỔNG DOANH THU 11.5 1,259,821 3,652 30 30 11.5 1,606,272 4,434 30 32 11.5 1,885,007 4,956 30 33 11.5 2,083,429 5,217 30 35 11.5 730,331 3,652 200 11.5 3,151,543 34,666,97 11.5 931,172 4,434 210 11.5 3,914,468 43,059,14 11.5 1,092,758 4,956 221 11.5 4,500,885 49,509,73 11.5 1,207,785 5,217 232 11.5 4,960,423 54,564,65 ( Doanh thu cu thê qua cac năm đ ̣ ̉ ́ ược trinh bay ro trong phu luc đinh kem) ̀ ̀ ̃ ̣ ̣ ́ ̀ VIII.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án VIII.3.1. Báo cáo thu nhập của dự án Báo cáo thu nhập 5 năm đầu của dự án: ĐVT: 1,000 VNĐ Năm Hạng mục Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Chi phí khấu hao Chi phí lãi vay Chi phí thuê đất Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN (20%) Lợi nhuận sau thuế 2015 34,666,97 27,680,31 20,287,11 2,842,300 4,350,904 200,000 6,986,659 1,397,332 5,589,327 2016 43,059,14 30,257,05 23,133,40 2,842,300 4,081,354 200,000 12,802,08 2,560,418 10,241,67 2017 49,509,73 32,062,74 25,515,40 2,842,300 3,505,044 200,000 17,446,99 3,489,398 13,957,59 2018 54,564,65 33,560,70 27,578,06 2,842,300 2,940,338 200,000 21,003,95 4,200,791 16,803,16 2019 57,292,890 34,341,329 28,923,396 2,842,300 2,375,633 200,000 22,951,561 4,590,312 18,361,248 ( Báo cáo thu nhập chi tiết hằng năm được đính trong phụ lục) Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 46 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Sau thời gian chu đâu t ̉ ̀ ư tiến hành đầu tư xây dựng (năm 2014) dự án sẽ đưa vào hoạt động năm 2015 va đa b ̀ ̃ ắt đầu có lợi nhuận từ năm hoạt động đầu tiên. Tuy nhiên năm đâu ̀ tiên lợi nhuân cua d ̣ ̉ ự an ch ́ ưa cao vi d ̀ ự an m ́ ơi b ́ ắt đầu hoạt động, chưa thu hút được nhiều khách hàng tham gia các dịch vụ của khu thương mại. Nhưng năm sau đo, kê hoach kinh ̃ ́ ́ ̣ doanh kha thi, mang lai l ̉ ̣ ợi nhuân cao cho chu đâu t ̣ ̉ ̀ ư khi dự an nâng cao công suât. L ́ ́ ợi nhuận của dự án tăng đồng đều qua các năm. Ngồi khoản thu nhập từ lợi nhuận trước thuế chủ đầu tư còn có một khoản thu nhập khác được tính vào chi phí đó là chi phí khấu hao tài sản Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 47 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng VIII.3.2. Báo cáo ngân lưu dự án Bảng báo cáo ngân lưu: Năm 2014 Hạng mục NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Thanh lí TSCĐ NGÂN LƯU RA 40,431,145 Chi phí đầu tư ban đầu 40,431,145 Chi phí hoạt động Ngân lưu ròng trước (40,431,145 thuế ) Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế (40,431,145 ) Ngân lưu tích lũy (40,431,145 ) ĐVT: 1,000 VNĐ 2015 34,666,974 34,666,974 2016 43,059,145 43,059,145 2017 2018 49,509,738 54,564,657 49,509,738 54,564,657 37,407,731 17,120,621 20,287,110 (2,740,758) 23,133,404 25,515,401 27,578,063 23,133,404 19,925,741 25,515,401 27,578,063 23,994,336 26,986,594 1,397,332 (4,138,090) 2,560,418 17,365,324 3,489,398 4,200,791 20,504,938 22,785,803 (44,569,234 ) (27,203,911 ) (6,698,973 16,086,830 ) Vòng đời hoạt động của dự án là 50 năm bắt đầu từ năm 2015 Dòng tiền thu vào bao gồm: tổng doanh thu hằng năm và tài sản CĐ còn lại năm 2029 Dòng tiền chi ra gồm: các khoản chi đầu tư ban đầu như xây dựng, mua sắm MMTB; và chi phí hoạt động hằng năm (khơng bao gồm chi phí khấu hao) Bang chi tiêu đanh gia d ̉ ̉ ́ ́ ự an: ́ TT Chỉ tiêu 57,551,766,000 đông ̀ Tổng mức đầu tư WACC Giá trị hiện tại thuần NPV Tỷ suất hồn vốn nội bộ IRR (%) Thời gian hồn vốn 13.1% 97,818,721,000 đơng ̀ 38% 4 năm Đánh giá Hiêu qua ̣ ̉ Trên đây la kêt qua phân tich hiêu qua s ̀ ́ ̉ ́ ̣ ̉ ử dung vơn v ̣ ́ ới hiện giá thu nhập thuần của dự án là :NPV = 97,818,721,000 đơng ̀ >0. Suất sinh lợi nội tại là: IRR = 38 %> WACC. Thời gian hồn vốn tính là 4 năm Dự án có suất sinh lợi nội bộ và hiệu quả đầu tư khá cao Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 48 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng Qua q trình hoạch định, phân tích và tính tốn các chỉ số tài chính trên cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư, suất sinh lời nội bộ cũng cao hơn sự kỳ vọng của nhà đầu tư, và khả năng thu hồi vốn nhanh Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 49 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng VIII.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế xã hội Dự án “Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Công viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng”có quy mơ lớn, hiện đại, tiên nghi va thơng thoang, các lo ̣ ̀ ́ ại hình dịch vụ đa dạng, góp phần nâng cao hệ thống dịch vụ tỉnh Đắk Lắk nói riêng và Việt Nam nói chung Dự an mang tinh kha thi cao, sat v ́ ́ ̉ ́ ơi th ́ ực tê va nhu câu hiên tai. D ́ ̀ ̀ ̣ ̣ ự an cung co nhiêu ́ ̃ ́ ̀ tich c ́ ực trong viêc thúc đ ̣ ẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển huyên Ea H’leo theo đ ̣ ịnh hướng của tỉnh Đắk Lắk . Thu hút và tao cơng ăn viêc lam, thu nhâp cho m ̣ ̣ ̀ ̣ ột lượng lao động cho địa phương. Đóng góp cho thu ngân sách một khoản lớn từ thuế GTGT va th Thu nhâp doanh ̀ ́ ̣ nghiêp góp ph ̣ ần tăng trưởng kinh tế xa hơi cua tinh Đ ̃ ̣ ̉ ̉ ắk Lắk noi riêng va ca n ́ ̀ ̉ ươc noi ́ ́ chung Tạo nên một Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên vừa hiện đại vừa đậm đà bản sắc trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 50 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng CHƯƠNG IX: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Việc đầu tư xây dựng “Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng” vừa mang ý nghĩa kinh tế vừa có ý nghĩa xã hội + Ý nghĩa kinh tế xã hội Dự án có quy mơ lớn, hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ của huyện Ea H’leo nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển huyện Ea H’leo theo định hướng của tỉnh Thu hút và đào tạo được một lượng lao động chất lượng cao cho địa phương nói riêng và tỉnh Đắk Lắk nói chung Đóng góp cho thu ngân sách một khoản lớn từ thuế từ lợi nhuận kinh doanh, góp phần tăng trưởng kinh tế của huyện Ea H’leo Tạo nên một Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên vừa hiện đại và có bản sắc văn hóa sinh thái Tây Ngun Góp phần cải thiện mơi trường, khai thác có hiệu quả cảnh quan huyện Ea H’leo, xây dựng và quảng bá thương hiệu du lịch vùng đất cao ngun Đắk Lắk , góp phần phát triển địa chỉ du lịch nổi tiếng quốc gia Tăng tính hấp dẫn của các khu du lịch trong địa bàn tỉnh Đắk Lắk và thỏa mãn nhu cầu nghỉ ngơi và vui chơi giải trí của du khách cũng như cộng đồng dân cư Riêng về mặt tài chính, dự án được đánh giá rất khả thi thơng qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động và nguồn doanh thu Với những ý nghĩa mà dự án đem lại, chúng tơi mong muốn các cơ quan chức năng tạo điều kiện để dự án “Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng” sớm được thực hiện và đi vào hoạt động Chúng tơi xin chân thành cảm ơn Nơi nhận: Như trên Lưu TCHC Đắk Lắk , ngày tháng năm 2014 CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY TNHH THƯƠNG MẠI & DỊCH VỤ NGỌC PHỤNG (Giám đốc) NGUYỄN NGỌC ĐOAN Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 51 ... Đơn vị tư vấn: Cơng ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Ngun Xanh Trang 25 Dự án: Khu Du lịch Văn hố Giải trí Thể thao Cơng viên Hồ Đập thị trấn Ea Đrăng 2. Cơng viên khu thể thao: Sân thể dục thể thao, sân tennis, cầu lơng, hồ bơi là các tiện ích tiêu chuẩn của dự án... : Khu du lịch văn hóa giải trí thể thao cơng viên Hồ Đập Địa điểm đầu tư : Thị trấn Ea Đrăng, huyện Ea H’leo, tỉnh ĐăkLăk Diện tích : 59 ha Mục tiêu đầu tư : Đầu tư mới Khu du lịch văn hóa giải trí thể thao cơng viên tại ... BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU DU LỊCH VĂN HĨA GIẢI TRÍ THỂ THAO CƠNG VIÊN HỒ ĐẬP CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY TNHH THƯƠNG MẠI & DỊCH VỤ NGỌC PHỤNG (Giám đốc) ĐƠN VỊ TƯ VẤN CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ THẢO NGUN XANH