BÀI tập THẢO LUẬN dân sự 3

MÔN: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VỀ LUẬT DÂN SỰ, TÀI SẢN VÀ THỪA KẾ BÀI THẢO LUẬN THỨ BA: TÀI SẢN VÀ QUYỀN ĐỐI VỚI TÀI SẢN Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 13 tháng năm 2019 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh • KHÁI NIỆM TÀI SẢN: Quyết định số 06/2017/QĐ-PT: Diễn biến việc: Ngày 04/05/2017, Tòa án nhân dân huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa vào Bộ luật tố tụng dân sự, định đình giải vụ án số 17/2017/QĐST-DS giữa: - Nguyên đơn: ông Phan Hai - Bị đơn: ông Phan Quốc Thái Ngày 12/05/2017, Viện kiểm sát nhân dân huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa kháng nghị Quyết định đình với lý do: ơng Phan Hai có quyền khởi kiện vụ án ơng người có quyền nghĩa vụ tài sản bà Lương Thị Xàm để lại; việc Tòa án cho ông Hai không cung cấp Giấy ủy quyền ông Phan Trọng Nguyên không thỏa đáng Ngày 15/05/2017, ông Phan Hai kháng cáo định Tòa với lý do: Tòa án cho ơng không cung cấp Giấy ủy quyền ông Phan Trọng Nguyên giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số phát hành 0926009 không thỏa đáng Quyết định Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa: Không chấp nhận kháng nghị Viện kiểm sát nhân dân huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa; khơng chấp nhận kháng cáo ông Phan Hai Sửa lại định đình giải vụ án số 17/2017/QĐST-DS sau: - Đình giải vụ án dân việc “Đòi lại tài sản” ơng Phan Hai ông Phan Quốc Thái - Trả lại đơn khởi kiện tài liệu kèm theo việc “Đòi lại tài sản” cho ơng Phan Hai Hồn trả cho ông Phan Hai 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí dân sơ thẩm Do kháng cáo khơng chấp nhận nên ơng Hai phải chịu án phí dân phúc thẩm, trừ vào 300.000 đồng tiền tạm ứng phí dân phúc thẩm ơng Hai nộp Câu 1: Thế giấy tờ có giá? Nêu sở pháp lý trả lời cho ví dụ minh họa vài giấy tờ có giá? Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh - Bộ luật Dân 2015 không định nghĩa cụ thể giấy tờ có giá mà nêu giấy tờ có giá loại tài sản Theo Khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam 2010, Khoản Điều Thông tư 04/2016/TTNHNN Khoản Điều Thông tư 01/2012/TT-NHNN quy định: “Giấy tờ có giá chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác" - Căn vào nội dung giải đáp giấy tờ có giá Cơng văn 141/TANDTC-KHXX, liệt kê số loại giấy tờ có sau: o Hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác quy định Điều Luật công cụ chuyển nhượng 2005; o Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu quy định điểm c khoản Điều Pháp lệnh ngoại hối 2005; o Tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu, cơng trái công cụ khác làm phát sinh nghĩa vụ trả nợ quy định điểm 16 Điều Luật quản lý nợ cơng 2009; o Các loại chứng khốn (cổ phiếu, trái phiếu, chứng quỹ; quyền mua cổ phần, chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai, nhóm chứng khốn số chứng khốn; Hợp đồng góp vốn đầu tư; loại chứng khốn khác Bộ Tài quy định) quy định khoản Điều Luật chứng khoán 2006 (đã sửa đổi, bổ sung Luật chứng khoán sửa đổi 2010); o Trái phiếu doanh nghiệp quy định Điều Nghị định 52/2006/NĐ-CP Phát hành trái phiếu doanh nghiệp Câu 2: Trong viết Các loại tài sản Luật dân Việt Nam, tác giả Nguyễn Minh Oanh có coi “ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ” tài sản không? - Trong viết Các loại tài sản Luật dân Việt Nam, tác giả Nguyễn Minh Oanh coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản Trong viết có đoạn: “Cần lưu ý loại giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà , giấy đăng kí tơ, sổ tiết kiệm,… khơng phải giấy tờ có giá Nếu cần phải xem xét đơn coi vật thuộc sở hữu người đứng tên giấy tờ đó” Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh - Theo Khoản Điều 105 BLDS 2015: “Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản” quyền sở hữu người đứng tên tài sản Câu 3: Trong viết Vai trò Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tác giả Đỗ Thành Cơng có coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản không? - Trong viết Vai trò Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vấn đề kiện đòi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tác giả Đỗ Thành Cơng có coi “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” tài sản - Trong viết, tác giả cho rằng: “Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất khơng phải giấy tờ có giá nhiên hồn tồn xem giấy chứng nhận quyền sở hữu đất vật Điều hợp lí giấy chứng nhận quyền sở hữu đất tồn hình thức vật chất định, chí có hình dáng cụ thể (là tờ giấy), nằm khả chiếm hữu người (có thể thực việc nắm giữ, chiếm giữ, quản lí)” Câu 4: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có giấy tờ có giá khơng? Quyết định số 06 án số 39 có câu trả lời khơng? - Trong tực tiễn xét xử “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” giấy tờ có giá; văn chứa đựng thơng tin quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, văn chứng quyền - Theo Khoản Điều Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam năm 2010: “Giấy tờ có giá chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá thời hạn định, điều kiện trả lãi điều kiện khác” - Quyết định số 06/2017/QĐ-PT xác định “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không giấy tờ có giá - Bản án số 39 lại khơng đề cập tới Câu 5: Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” có tài sản khơng? Quyết định Bản án số 39 có cho câu trả lời khơng? Vì sao? Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh - Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” khơng tài sản Vì: o Theo Điều 105 BLDS 2015 có quy định: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” o Theo Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” - Quyết định số 06 thể điều qua kết luận “Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất văn chứa đựng thông tin quyền sử dụng đất, văn chứng quyền, tài sản không xem giấy tờ có giá trị” - Bản án số 39 không đề cập tới Câu 6: Suy nghĩ anh/chị hướng giải Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng dất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (và có điều kiện, đối chiếu thêm với pháp luật nước ngoài) - Hướng giải thực tiễn xét xử liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” chưa thoả đáng nhìn từ khái niệm tài sản Vì: o Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tồn hình thức vật chất định, có hình dạng cụ thể (là tờ giấy), nằm khả chiếm hữu người có giá trị sử dụng Việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không tham gia vào giao dịch trao đổi không làm chất tài sản Trên thực tế, có tài sản mà Nhà nước ta cấm lưu thơng như: vũ khí, trang thiết bị quân dụng, o Việc coi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản dẫn tới nhiều hậu mặt lí luận thực tế Mặt khác, nhận thức làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi người sử dụng đất Cụ thể, theo quy định hành Pháp luật Việt Nam, quyền sở hữu nội dung riêng lẻ khác quyền sở hữu (quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt) thực đối tượng tài sản Như vậy, việc coi Giấy chứng Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh nhận quyền sử dụng đất khơng phải tài sản tước bỏ quyền chiếm hữu sử dụng hợp pháp người sử dụng đất loại giấy tờ Câu 7: Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có tài sản khơng? Vì sao? - Nếu áp dụng BLDS 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà khơng tài sản Vì: o Theo Điều 105 BLDS 2015 có quy định: “1 Tài sản vật, tiền, giấy tờ có giá quyền tài sản Tài sản bao gồm bất động sản động sản Bất động sản động sản tài sản có tài sản hình thành tương lai” o Theo Điều 115 BLDS 2015 quy định: “Quyền tài sản quyền trị giá tiền, bao gồm quyền tài sản đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyền sử dụng đất quyền tài sản khác” Câu 8: Suy nghĩ anh/chị hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” - Theo tôi, hướng giải Bản án số 39 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” hợp lí rõ ràng - Vì “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không thuộc quyền tài sản mà giấy chứng nhận cho quyền tài sản khơng thuộc giấy tờ có giá Câu 9: Bitcoin gì? - Bitcoin (ký hiệu: BTC, XBT, ) loại tiền mã hóa, phát minh Satoshi Nakamoto dạng phần mềm mã nguồn mở từ năm 2009 Bitcoin trao đổi trực tiếp thiết bị kết nối Internet mà không cần thông qua tổ chức tài trung gian Do khơng cần có lệ phí giao dịch không cần phải cung cấp tên thật - Bitcoin in tiền mặt – chúng tạo hệ thống máy tính tồn cầu Quy mô mạng lưới ngày mở rộng với sức mạnh từ siêu máy tính tham gia Câu 10: Theo Tòa án, Bitcoin có tài sản theo pháp luật Việt Nam không? Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh - Theo Tòa án, Bitcoin khơng tài sản theo pháp luật Việt Nam Câu 11: Suy nghĩ anh/chị quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam - Theo tôi, quan điểm Tòa án Bitcoin mối quan hệ với khái niệm tài sản Việt Nam hợp lý - Vì chưa có quy định pháp lý quản lý việc giao dịch Bitcoin từ Chính phủ Việt Nam Tháng 2/2014, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thơng cáo báo chí, ghi việc sử dụng Bitcoin làm phương tiện tốn khơng pháp luật thừa nhận bảo vệ Khi không công nhận Bitcoin tiền tệ hay phương tiện toán, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phủ nhận thẩm quyền Bitcoin Ngồi ra, Bộ Công Thương chưa công nhận Bitcoin hàng hóa hay dịch vụ, phủ nhận thẩm quyền Bitcoin Việc bãi bỏ sở để thu thuế Bitcoin khơng thể đưa Bitcoin vào danh mục hàng hóa hay dịch vụ để thu thuế Ngày 21/8/2017, Thủ tướng Chính phủ ký phê duyệt hoàn thiện đề án khung pháp lý để quản lý loại tài sản ảo, tiền điện tử, tiền ảo, có Bitcoin Đây tín hiệu trực tiếp từ phía Chính phủ giao dịch Bitcoin hợp pháp hóa vào tháng 8/2018 với khả phân loại Bitcoin vào danh mục tài sản ảo - Như vậy, việc sở hữu, giao dịch, đào Bitcoin Việt Nam vi phạm pháp luật mà chưa có luật điều chỉnh Việc tốn, sử dụng Bitcoin khơng vi phạm pháp luật Bởi không công nhận Bitcoin phương tiện tốn đồng nghĩa với việc trao đổi hàng hóa với Bitcoin khơng phải tốn theo định nghĩa Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Hiện tại, Việt Nam có sàn giao dịch Bitcoin đăng kí thức danh nghĩa doanh nghiệp hoạt động từ tháng 3/2014 không bị hạn chế giao dịch dân Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh • CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU: Quyết định số 111/2013/DS-GĐT ngày 09/09/2013 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao Nhà số Hàng Bút, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội tài sản riêng cụ Dư Thị Hảo Năm 1954, cụ Hảo vào Sài Gòn bn bán, giao nha số Hàng Bút cho vợ chồng trai ông Nguyễn Đắc Chính bà Nguyễn Thị Châu quản lý Năm 1968, vợ chồng ơng Chính, bà Châu cơng tác nên cho ông Nhữ Thị Hải thuê Nhưng chị Vân lại khai ông nội thuê nhà số Hàng Bút từ cụ Hảo từ năm 1954 Chị cụ Hảo, chị biết ơng Chính người cho nhà chị thuê nhà Khi cho thuê có lập giấy tờ sau bị Sau ông Hải chết cháu ơng chị Nhữ Thị Vân sử dụng đến Năm 1999, vợ chồng bà Châu gặp chị Vân để đòi nhà Chị Vân yêu cầu tìm nhà khác tìm nhà chị Vân không đồng ý nên hai bên không thoả thuận Năm 2001, chị Vân bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng chị Dương Thị Ngọc Lan anh Nguyễn Hồng Sơn Giấy mua bán nhà giấy viết tay có chữ kí anh em chị Vân, anh Lâm anh Lân, giấy mua bán nhà khơng có xác nhận quan thẩm quyền Anh chị sửa chữa nhà hết 25.000.000 đồng Cùng năm 2004, cụ Hảo có di chúc giao quyền bất động sản nhà số Hàng Bút cho bà Nguyễn Thị Châu toàn quyền sở hữu (di chúc có xác nhận UBND xã Kim Chung) Tháng 1/2007, cụ Hảo chết Bà Vân yêu cầu chị Vân trả lại nhà số Hàng Bút ( tầng 1) có diện tích 32,05m2 đồng ý tốn tiền sửa chữa nhà 25.000.000 đồng cho chị Lan anh Sơn Tại án dân sơ thẩm số 15 ngày 12/04/2005, Toà án quận Hoàn Kiếm định: Chấp nhận yêu cầu đòi nhà cụ Hảo với chị Vân chị Lan Buộc phải trả nhà cho cụ Hảo tầng nhà số Hàng Bút Việc mua bán nhà gữa chị Vân chị Lan mà xảy tranh chấp giải vụ án khác Sau xét xử sơ thẩm chị Nhữ Thị Vân chị Dương Thị Ngọc Lan có đơn kháng cáo Tại án dân phúc thẩm số 253/2005/DS-PT ngày 29/11/2005, Toà án nhân dận thành phố Hà Nội định: Huỷ bán án dân sơ thẩm Giao hồ sơ cho Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm giải lại Sau xét xử phúc thẩm, anh Nguyễn Hồng Sơn, chị Dương Thị Ngọc Lan, anh Nhữ Duy Lâm có đơn kháng cáo Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh Tồ định huỷ toàn án dân phúc thẩm số 90/2011/DSPT ngày 30/05/2011 Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao Hà Nội huỷ toàn án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST ngày 31/08/2010 Toà án nhân dân thành phố Hà Nội Câu 1: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ”, “Trong chị Vân khai gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút từ năm 1954”, “ngun đơn khai có đòi nhà gia đình chị Vân từ sau năm 1975”, “đến năm 2004 cụ Hảo kiện toà” “Ngày 18/02/2001 chị bán tầng nhà số Hàng Bút cho vợ chồng anh Nguyễn Hồng Sơn chị Dương Thị Ngọc Lan” - Căn Khoản Điều 179 BLDS năm 2015: “1 Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản.” Vì gia đình chị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ cộng với khoản thời gian bắt đầu từ năm 1954 đến cụ Hảo kiện năm 2004 tầm 50 năm, chị Vân bán tầng nhà số hàng Bút cho vợ chồng anh Sơn chị Lan => chị Vân nắm giữ chi phối trực tiếp tài sản nhà đất tranh chấp => Khẳng định Toà án hoàn toàn hợp lý Câu 2: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn : “ Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Bộ luật dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu ” khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu tình nhà đất có tranh chấp 30 năm - Khẳng định Tòa án nhân dân tối cao có phần đắn Bởi từ định giám đốc thẩm thấy chưa xác minh ông Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 thuê nhà ơng Chính từ năm 1968 Trong đó, ơng Chính lại khơng xuất trình tài liệu cụ Hảo ủy quyền cho ơng Chính quản lý nhà Có thể nhận quyền chiếm hữu, sở hữu nhà đất thời điểm xác lập giao dịch cho thuê chưa thực rõ ràng Vì thế, bị đơn chị Nhữ Thị Vân - người không Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh trực tiếp giao dịch để thuê nhà đất, không nắm rõ giao dịch th nhà đất khơng biết biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật (thỏa mãn điều 189 BLDS 2005) chị Vân lại khai có biết việc thuê nhà cụ Hảo nộp tiền th nhà cho ơng Chính Vậy chị Vân có thực biết hay khơng biết việc chiếm hữu tài sản khơng có pháp luật mình? Theo cảm nhận cá nhân, tơi thấy Tòa án nhân dân tối cao kết luận nóng vội Câu 3: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Đoạn “Gia đình chị Nhữ Thị Vân nhà số Hàng Bút nhiều hệ”, có tranh chấp “Mặc dù phía ngun đơn khai có đòi nhà gia đình chị Vân từ năm 1975 khơng có tài liệu chứng minh” - Căn Điều 182 BLDS năm 2015: “1 Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tòa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người khác chiếm hữu Việc chiếm hữu không liên tục không coi để suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu quy định Điều 184 Bộ luật này.” Chị Vân hoàn toàn chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp => Khẳng định Toà án hoàn toàn hợp lý Câu 4: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Tòa án khẳng định gia đình chị Vân chiếm hữu cơng khai nhà đất có tranh chấp 30 năm dựa vào đoạn: Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh “Gia đình chị Vân nhà 30 năm chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai theo quy định khoản Điều 247 Bộ luật Dân xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu : Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp quy định khoản điều này…” - Quyết định Tòa án hợp lý o Theo Khoản Điều 183 BLDS 2015: “Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu giiếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính công dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản mình” o Chị Vân gia đình nhà số Hàng Bút từ năm 1954 cách minh bạch, không giấu giếm, bố chị xem nhà tài sản nâng cao nhà, thay cửa Câu 5: Đoạn Quyết định cho thấy Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp cho biết suy nghĩ anh/chị khẳng định Tòa án? - Tòa án khẳng định cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp qua đoạn: “Mặc dù phía ngun đơn khai có đòi nhà gia đình nhà chị Vân từ sau năn 1975 khơng có tài liệu chứng minh (chỉ có biên hòa giải Ủy ban nhân dân phường Hàng Bố năm 2001); đến năm 2004 cụ Hảo có đơn khởi kiện Tòa án u cầu chị Vân trả nhà khơng có thực tế cụ Hảo khơng chủ sở hữu nhà đất nêu trên” - Khẳng định Tòa án hợp lý, đảm bảo lợi ích bên liên quan Vì: o Theo quy định Khoản Điều 247 Bộ luật Dân sự: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động 10 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu” o Do vậy, chị Vân chứng minh chiếm hữu, sử dụng đất tình, liên tục, cơng khai từ 30 năm trở lên nên chị Vân trở thành chủ sở hữu tài sản kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu Mặt khác, theo quy định pháp luật tố tụng dân sự, người kiện đòi tài sản phải đưa chứng để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản có hợp pháp Do vậy, kể trường hợp gia đình chị Vân khơng chứng minh chiếm hữu, sử dụng đất tình, liên tục, cơng khai từ 30 năm trở lên điều khơng có nghĩa gia đình chị Vân phải trả lại đất cho người khởi kiện Câu 6: Theo anh/chị, gia đình chị Vân có xác lập quyền sở hữu đối nhà đất có tranh chấp sở quy định thời hiệu hưởng quyền khơng? Vì sao? - Nếu cụ Hải thuê nhà cụ Hảo từ năm 1954 chị Vân hưởng quyền dân thời hiệu hưởng quyền chị hết nên chị xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp Vì theo Khoản 1, Điều 247, BLDS 2005 Điều 236, BLDS 2015: “Người chiếm hữu, người lợi tài sản khơng có pháp luật tình, liên tục, cơng khai thời hạn 10 năm động sản, 30 năm bất động sản trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” Gia đình chị Vân nhà đất có tranh chấp từ năm 1954 đến năm 2004 (thời điểm cụ Hảo đưa khởi kiện Tồ u cầu chị Vân trả nhà) 50 năm Theo quy định chị Vân chiếm hữu bất động sản 30 năm nên trở thành chủ sở hữu tài sản - Nếu cụ Hải th nhà ơng Chính từ năm 1968 cụ Hảo chủ sở hữu nhà đất nên chị Vân không xác lập quyền sở hữu nhà đất có tranh chấp 11 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 12 Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh • CHUYỆN RỦI RO ĐỐI VỚI TÀI SẢN: Câu 1: Ai phải chịu rủi ro tài sản theo quy định BLDS? Nêu sở pháp lý trả lời - Chủ sở hữu chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản theo quy định Bộ luật Dân Sự 2015 - Điều 162 Bộ luật Dân Sự 2015 quy định: “1 Chủ sở hữu phải chịu rủi ro tài sản thuộc sở hữu mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác Chủ thể có quyền khác tài sản phải chịu rủi ro tài sản phạm vi quyền mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác với chủ sở hữu tài sản Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.” Câu 2: Tại thời điểm cháy chợ, chủ sở hữu số xoài? Nêu sở pháp lý trả lời - Tại thời điểm cháy chợ, bà Dung chủ sở hữu số xoài - Bà Dung nhận ghe xoài trước vụ cháy chợ xảy dẫn đến việc ghe xồi bị hư Vì thế, sau nhận hàng, bà Dung chủ sở hữu ghe xồi thơng qua giao dịch mua bán bà Dung bà Thủy Câu 3: Bà Dung có phải tốn tiền mua ghe xồi khơng? Vì sao? Nêu sở pháp lý trả lời - Bà Dung phải toán tiền mua ghe xồi - Vì ghe xồi bị hư cháy chợ sau bà Dung nhận hàng - Cơ sở pháp lý: Khoản Điều 441 Bộ luật Dân Sự 2015 quy định Bên bán chịu rủi ro tài sản trước tài sản giao cho bên mua, bên mua chịu rủi ro tài sản kể từ thời điểm nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác luật có quy định khác 13 ... định huỷ toàn án dân phúc thẩm số 90/2011/DSPT ngày 30 /05/2011 Toà phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao Hà Nội huỷ toàn án dân sơ thẩm số 49/2010/DS-ST ngày 31 /08/2010 Toà án nhân dân thành phố Hà... tháng 3/ 2014 không bị hạn chế giao dịch dân Trường Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh • CĂN CỨ XÁC LẬP QUYỀN SỞ HỮU: Quyết định số 111/20 13/ DS-GĐT ngày 09/09/20 13 Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân. .. Lan có đơn kháng cáo Tại án dân phúc thẩm số 2 53/ 2005/DS-PT ngày 29/11/2005, Toà án nhân dận thành phố Hà Nội định: Huỷ bán án dân sơ thẩm Giao hồ sơ cho Toà án nhân dân quận Hoàn Kiếm giải lại