Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013 2015. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - TỊNG VĂN THƢƠNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN ĐIỆN BIÊN ĐÔNG, TỈNH ĐIỆN BIÊN GIAI ĐOẠN 2013- 2015” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trƣờng Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Thái Nguyên - 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM - - TÒNG VĂN THƢƠNG Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN ĐIỆN BIÊN ĐÔNG, TỈNH ĐIỆN BIÊN GIAI ĐOẠN 2013- 2015” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trƣờng Lớp : K44 – ĐCMT N01 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn : TS Vũ Thanh Thủy Thái Nguyên - 2016 i LỜI CẢM ƠN Qua thời gian học tập rèn luyện đạo đức trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, thân em bảo dạy dỗ tận tình thầy, cô khoa Quản lý tài nguyên thầy cô giáo khác Đây khoảng thời gian q báu nhất, bổ ích có ý nghĩa vơ lớn thân em Tại nơi trang bị lượng kiến thức chuyên ngành xã hội sau trường đóng góp phần cơng sức nhỏ bé để phục vụ cho cơng nghiệp hố đại hố đất nước trở thành người có ích cho xã hội Để hoàn thành tốt nhiệm vụ thực tập tốt nghiệp hồn chỉnh nội dung khố luận tốt nghiệp này, phấn đấu nỗ lực thân,tơi nhận giúp đỡ tận tình tâm huyết thầy giáo, cô giáo khoa Quản Lý tài Nguyên, đặc biệt giám sát đạo cô giáo T.S Vũ Thị Thanh Thủy, đồng thời em nhận quan tâm giúp đỡ anh chị phịng Tài Ngun Mơi Trường huyện Điện Biên Đông tỉnh Điện Biên Bản thân em xin bày tỏ biết ơn chân thành tới thầy giáo,cô giáo khoa Quản lý tài nguyên, cô giáo T.S Vũ Thị Thanh Thủy anh chị phịng Tài Ngun Mơi Trường huyện Điện Biên Đơng tỉnh Điện Biên giúp đỡ em hồn thành tốt đề tài: " Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Điện Biên Đông, tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013- 2015.” Em xin chân thành cảm ơn Thái Nguyên, ngày 10 tháng năm 2016 Sinh viên thực Tòng Văn Thƣơng ii DANH MỤC BẢNG BIỂU Trang Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp huyện Điện Biên Đông năm 2014 39 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp huyện Điện Biên Đông năm 2014 .40 Bảng 4.3: Hiện trạng đất chưa sử dụng huyện Điện Biên Đông năm 2014 42 Bảng 4.4: Kết cấp GCNQSD đất năm 2013 huyện Điện Biên Đông .43 Bảng 4.5: Kết cấp GCNQSD đất năm 2014 huyện Điện Biên Đông 45 Bảng 4.6: Kết cấp GCNQSD đất năm 2015 huyện Điện Biên Đông 46 Bảng 4.7: Kết cấp GCNQSD đất huyện Điện Biên Đông (20132015) 47 Bảng 4.8: Kết cấp GCNQSD đất nông nghiệp huyện Điện Biên Đông (2013- 2015) 48 Bảng 4.9: Kết cấp GCNQSD đất theo đơn vị hành xã, thị trấn giai đoạn 2013- 2015 .50 Bảng 4.10: Kết điều tra mức cần thiết nhu cầu cấp GCNQSD đất .51 iii DANH MỤC HÌNH Trang Hình 2.1: Trang trang GCNQSD đất Hình 2.2: Trang trang GCNQSD đất Hình 4.1: Bản đồ vị trí địa lý huyện Điện Biên Đông 29 Hình 4.2: Dân cư tập trung thị trấn Điện Biên Đông 36 Hình 4.3: Cơ cấu trạng sử dụng đất huyện Điện Biên Đông 42 Hình 4.4: Tỷ lệ phần trăm cấp GCNQSD đất cho loại đất 49 iv CÁC CHỮ VIẾT TẮT TRONG ĐỀ TÀI NGHĨA CHỮ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT-TTg Chỉ thị thủ tướng ĐKĐĐ Đăng Ký Đất Đai ĐKTK Đăng ký thống kê GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KT – XH Kinh tế- xã hội NĐ-CP Nghị định phủ QĐ Quyết định TT- BTNMT Thông tư Tài Nguyên Mơi Trường UBNND Ủy Ban Nhân Dân VPĐKĐĐ Văn phịng đăng ký đất đai VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất v MỤC LỤC PHẦN 1: MỞ ĐẦU…… 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát .2 1.2.2 Mục tiêu cụ thể PHẦN 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU .3 2.1 Cơ sở khoa học nghiên cứu 2.2 Khái quát cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.1 Khái niệm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.2.2 Quy định mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.3 Đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.4 Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 2.2.6 Nhiệm vụ cấp việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.7 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .16 2.2.8 Trình tự thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 2.2.9 Các quyền nghĩa vụ chung người sử dụng đất 18 2.2.10 Nội dung quản lý nhà nước đất đai 19 2.3 Những kết nghiên cứu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .19 2.3.1 Những kết nghiên cứu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việt Nam: 19 Tình hình cấp giấy chứng nhận nước từ thực luật đất đai năm 2013 20 2.3.2 Kết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Điện Biên 22 2.4 Một số nghiên cứu liên quan đến lĩnh vực đề tài 23 PHẦN 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 26 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 26 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu: 26 vi 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu: .26 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu .26 3.2.1 Địa điểm nghiên cứu: .26 3.2.2 Thời gian nghiên cứu: 26 3.3 Nội dung nghiên cứu 26 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Điện Biên Đông, tỉnh Điện Biên 26 3.3.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai sử dụng đất huyện Điện Biên Đông, tỉnh Điện Biên 27 3.3.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Điện Biên Đông giai đoạn 2013 – 2015 .27 3.3.4 Đề xuất giải pháp khắc phục đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSD đất 27 3.4 Phương pháp nghiên cứu 28 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp: 28 3.4.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp: 28 3.4.3 Phương pháp thống kê xử lý số liệu: 28 3.4.4 Phương pháp phân tích so sánh: 28 3.4.5 Phương pháp chuyên gia: 28 3.4.6 Phương pháp kế thừa: .28 PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế- xã hội 29 4.1.1 Điều kiện tự nhiên .29 4.1.2 Địa hình, Địa mạo .30 4.1.3 Khí hậu 30 4.1.4 Thủy văn 31 4.1.5 Tài nguyên khoáng sản 32 4.1.6 Tài nguyên đất .33 4.2 Điều kiện phát triển kinh tế xã hội 34 4.2.1 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 34 vii 4.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai sử dụng đất huyện Điện Biên Đông, tỉnh Điện Biên 38 4.2.1 Tình hình quản lý nhà nước đất đai huyện Điện Biên Đông .38 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Điện Biên Đông năm 2014 .39 4.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Điện Biên Đông giai đoạn 2013 – 2015 .43 4.3.1 Đánh giá kết cấp GCNQSD đất theo năm 43 4.3.2 Đánh giá kết cấp GCNQSD đất theo loại đất .47 4.3.3 Đánh giá kết cấp GCNQSD đất theo đơn vị hành 50 4.3.4 So sánh mức cần thiết nhu cầu cấp GCNQSD đất 03 xã điểm, xã 10 phiếu điều tra 51 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 53 5.1 Kết luận .53 5.2 Kiến nghị .53 TÀI LIỆU THAM KHẢO 55 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh - quốc phịng Chính mà đất đai có tầm quan trọng lớn, vấn đề sống dân tộc, quốc gia Hơn đất đai nguồn tài nguyên thiên nhiên có tính hạn chế số lượng tính cố định vị trí việc sử dụng đất phải tuân theo quy hoạch cụ thể có quản lý hợp lý Đối với Việt Nam, đất đai cịn có ý nghĩa lịch sử vơ to lớn Dân tộc Việt Nam trải qua ngàn đời dựng nước giữ nước, bao hệ phải đổ mồ hôi, nước mắt sương máu để gìn giữ lấy tấc đất thiêng liêng Tổ quốc Theo Hiến pháp Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân nhà nước đại diện chủ sở hữu thống quản lý Xuất phát từ nhu cầu thực tế Đảng Nhà nước ta quan tâm đến việc hoàn thiện hệ thống pháp Luật Đất đai Luật Đất đai 1988 đời trước phát triển không ngừng kinh tế thị trường, năm đưa vào sử dụng bộc lộ nhiều hạn chế công tác quản lý sử dụng Luật Đất đai 1993 đời nhằm khắc phục hạn chế Luật Đất đai 1988, áp dụng vòng 10 năm phải sửa đổi lần vào năm 1998 năm 2001 luật đất đai 2003 đời áp dụng vòng 10 năm Để đáp ứng mức độ chặt chẽ quản lý nhà nước đất đai quốc hội soạn thảo cho đời luật đất đai 2013 xem bước đột phá công tác quản lý nhà nước đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà nước quản lý chặt quỹ đất người sử dụng đất có điều kiện phát huy tối đa tiềm đất để phát triển kinh tế xóa đói giảm nghèo Một nội dung quan trọng 15 nội dung quản lý nhà nước đất đai đưa Luật Đất đai 2013 là: “công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ... quyền sử dụng đất 2.2.3 Đối tượng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.4 Điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.5 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. .. vụ cấp việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 14 2.2.7 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .16 2.2.8 Trình tự thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 2.2.9 Các quyền. .. Biên Đông tỉnh Điện Biên giúp đỡ em hoàn thành tốt đề tài: " Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Điện Biên Đông, tỉnh Điện Biên giai đoạn năm 2013- 2015.? ?? Em xin chân