Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh quả công tác chuyển quyền sử dụng đất tại Xã Búng Lao huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 2016. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LƢỜNG VĂN NGHĨA Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ BÚNG LAO - HUYỆN MƢỜNG ẢNG - TỈNH ĐIỆN BIÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Địa mơi trƣờng Khoa: Quản lý Tài Ngun Khóa học: 2012 – 2016 Thái Nguyên, năm 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LƢỜNG VĂN NGHĨA Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ BÚNG LAO - HUYỆN MƢỜNG ẢNG - TỈNH ĐIỆN BIÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chun ngành: Địa mơi trƣờng Lớp: K44 – ĐCMT – N02 Khoa: Quản lý Tài Nguyên Khóa học: 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: PGS.TS PHAN ĐÌNH BINH Thái Nguyên, năm 2016 i LỜI CẢM ƠN Sau trình học tập trường thời gian thực tập UBND xã búng lao, huyện mường ảng em có hội học hỏi , học nhiều kiến thức bổ ích kinh nghiệm thực tế quý báu , đến em hoàn thành đề tài Em xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới ban chủ nhiệm khoa quản lý tài nguyên với giúp đỡ tận tình thầy giáo PGS.TS PHAN ĐÌNH BINH tồn thể thầy cô khoa Em xin gửi lời cảm ơn đến UBND xã Búng Lao nhiệt tình giúp đỡ , bảo, tạo điều kiện cho em học tập làm quen với thực tế để em hồn thành đề tài : “Đánh cơng tác chuyển quyền sử dụng đất Xã Búng Lao, Huyện Mường Ảng, Tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 - 2016” Do điều kiện thời gian kinh nghiệm hạn chế, khóa luận em nhiều thiếu sót Em mong muốn nhận ý kiến đóng góp thầy để khóa luận hoàn chỉnh Em xin chân thành cảm ơn! Búng Lao, Ngày 20 Tháng 12 Năm 2016 Sinh viên Lƣờng Văn Nghĩa ii DANH MỤC BẢNG Trang Bảng số 4.1: Một số tiêu phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2014 - 2016 33 Bảng số 4.2: Tình hình biến động dân số qua số năm 34 Bảng 4.3: Hiện trạng sử dụng đất năm 2015 xã Búng Lao 37 Bảng 4.4: Kết chuyển đổi QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 20142016 43 Bảng 4.5: Kết chuyển nhượng QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 2016 44 Bảng 4.6 Kết cho thuê QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014- 2016 …………………………………………………………………………………… 45 Bảng 4.7 Kết thừa kế QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 …………………………………………………………………………………… 46 Bảng 4.8: Kết chấp giá trị QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 48 Bảng 4.9: Kết công tác thực xóa đăng kí chấp giá trị quyền sử dụng đất xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 49 Bảng 4.10: Kết tặng cho QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 ……………………………………………………………………………………50 Bảng 4.11: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ xã Búng Lao giai đoạn 2014 – 2016 theo số trường hợp 52 Bảng 4.12: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 theo loại đất 54 Bảng 4.13: Sự hiểu biết cán UBND xã Búng Lao hình thức chuyển quyền sử dụng đất 55 Bảng 4.14: Sự hiểu biết người dân xã Búng Lao hình thức chuyển QSDĐ 56 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Trang Hình 4.1: Cơ cấu diện tích đất trạng xã Búng Lao năm 2015 38 Hình 4.2 Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 theo số trường hợp 53 Hình 4.3: Tổng hợp kết chuyển QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 theo loại đất 55 Hình 4.4: Tổng hợp kết điều tra cán nhân dân xã Búng Lao 57 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ, cụm từ Nghĩa từ, cụm từ BTNMT Bộ tài nguyên môi trường BTP CBQL Bộ tư pháp Cán quản lý NĐ-CP Nghị định - Chính phủ QSDĐ Quyền sử dụng đất STT Số thứ tự TTLT Thông tư liên tịch SDĐ Sử dụng đất UBND Ủy ban nhân dân vii MỤC LỤC Trang Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt Vấn Đề 1.2.1 Mục tiêu tổng quát .2 1.2.2 Mục tiêu cụ thể Phần TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.2 Cơ sở thực tiễn đề tài 2.1.3 Cơ sở pháp lý đề tài .6 2.2 Một số quy định chung chuyển quyền sử dụng đất .12 2.2.1 Điều kiện để thực quyền chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.2 Thời điểm thực quyền chuyển quyền sử dụng đất 12 2.2.3 Một số quy định nhận chuyển quyền 13 2.2.4 Những quy định trình tự, thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo chế cửa xã, phường, thị trấn 15 2.3 Sơ lược tình hình chuyển QSDĐ Việt Nam xã Búng Lao .24 2.3.1 Sơ lược tình hình chuyển QSDĐ Việt Nam 24 2.3.2 Sơ lược tình hình chuyển QSDĐ xã Búng Lao 26 Phần ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU .27 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 27 3.2 Địa điểm thời gian tiến hành 27 3.3 Nội dung phương pháp nghiên cứu 27 Phần KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .29 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Búng Lao huyện Mường Ảng 29 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 29 4.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội 31 4.2 Hiện trạng sử dụng tình hình quản lý đất đai xã Búng Lao 36 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất đai .36 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai .39 4.3 Đánh giá công tác chuyển QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014-2016 42 vii i 4.3.1 Đánh giá công tác chuyển đổi QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 20142016 42 4.3.2 Đánh giá công tác chuyển nhượng QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 .43 4.3.3 Đánh giá công tác cho thuê, cho thuê lại QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 .44 4.3.4 Đánh giá công tác thừa kế QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 – 2016 46 4.3.5 Đánh giá công tác chấp xóa chấp giá trị QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014-2016 47 4.3.6.Đánh giá công tác tặng cho QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 - 2016 .49 4.3.7 Đánh giá cơng tác góp vốn giá trị QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 – 2016 51 4.3.8 Tổng hợp đánh giá kết thực hình thức chuyển QSDĐ địa bàn xã Búng Lao giai đoạn 2014 –2016 52 4.4 Đánh giá hiểu biết cán quản lý người dân xã Búng Lao hình thức chuyển QSDĐ .55 4.4.1 Sự hiểu biết cán UBND xã Búng Lao hình thức chuyển quyền sử dụng đất 55 4.4.2 Đánh giá hiểu biết người dân xã Búng Lao hình thức chuyển quyền sử dụng đất 56 4.4.3 Tổng hợp điều tra .57 4.5 Thuận lợi, khó khăn đề xuất giải pháp nhằm thực tốt công tác chuyển QSDĐ địa bàn xã Búng Lao 57 4.5.1 Thuận lợi 57 4.5.2 Khó khăn 58 4.5.3 Giải pháp khắc phục 58 Phần KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ .60 5.1 Kết luận .60 5.2 Đề nghị 61 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt Vấn Đề Đất đai tư liệu sản xuất quý loài người, yếu tố hàng đầu mơi trường sống Vì thế, sách đất đai có tầm quan trọng thiết yếu tăng trưởng bền vững mở hội kinh tế cho người dân nông thôn thành thị, đặc biệt cho người nghèo Nước ta lại công đổi nhu cầu sử dụng đất đai để phát triển nghành, địa phương có thay đổi đáng kể Do vậy, nhà nước ta bước hoàn thiện pháp luật đất đai để tăng cường hiệu công tác quản lý sử dụng đất, cần phải nắm vững, quản lý chặt quỹ đất Không phủ nhận vai trò đất đai, định tồn phát triển người sinh vật khác trái đất Các Mác có viết: “Đất đai tài sản mãi với loài người, điều kiện để sinh tồn, điều kiện thiếu để sản xuất, tư liệu sản xuất nông, lâm nghiệp” Bởi vậy, khơng có đất đai khơng có ngành sản xuất nào, người khơng thể tiến hành q trình sản xuất để sản xuất cải vật chất trì sống, giống nòi đến ngày Trải qua q trình lịch sử lâu dài người chiếm hữu đất đai sử dụng đất đai Luật Đất đai năm 2013 nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam có ghi: “Đất đai tài ngun quốc gia vơ quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng Trải qua nhiều hệ nhân dân ta tốn bao công sức, xương máu tạo lập, bảo vệ vốn đất đai ngày nay”! Đất đai nguồn cải, quyền sử dụng đất lại nguyên liệu thị trường nhà đất, tài sản đảm bảo an tồn tài chính, chuyển nhượng qua hệ Ý thức tầm quan trọng đất đai, nhà nước ta sớm ban hành hoàn thiện văn pháp luật để quản lý tài nguyên Mới luật Đất đai 2013 Chuyển quyền sử dụng đất nội dung đề cập đến luật đất đai, bổ sung, hoàn chỉnh để phục vụ nhu cầu người sử dụng đất Xã Búng Lao xã huyện Mường Ảng tỉnh Điện Biên Theo nhịp phát triển kinh tế xã hội lĩnh vực đất đai trở thành lĩnh vực quan trọng cho phát triển đất nước Trong năm qua, vấn đề liên quan đến đất đai xã quan tâm nhiên mặt tồn yếu công tác quản lý Nhà nước đất đai Chính thế, cần có nhìn khách quan kết đạt được, thấy mặt hạn chế tồn để rút học kinh nghiệm nhằm quản lý sử dụng đất cách hiệu Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn, trí Ban giám hiệu trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, hướng dẫn thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất xã Búng Lao, Huyện Mường Ảng, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014-2016” Để có nhìn đắn cơng tác chuyển quyền sử dụng đất, phát huy điểm mạnh khắc phục điểm yếu công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn xã Búng Lao thời gian tới 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát Đánh giá công tác CQSDĐ địa bàn xã Búng Lao, Huyện Mường ảng, Tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014 - 2016 Xác định thuận lợi khó khăn cơng tác CQSDĐ xã Búng Lao ... nghiên cứu đề tài: Đánh giá công tác chuyển quyền sử dụng đất xã Búng Lao, Huyện Mường Ảng, tỉnh Điện Biên giai đoạn 2014- 2016” Để có nhìn đắn công tác chuyển quyền sử dụng đất, phát huy điểm... LƢỜNG VĂN NGHĨA Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ BÚNG LAO - HUYỆN MƢỜNG ẢNG - TỈNH ĐIỆN BIÊN GIAI ĐOẠN 2014 – 2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính... công tác quản lý Nhà nước đất đai địa bàn xã Búng Lao thời gian tới 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát Đánh giá công tác CQSDĐ địa bàn xã Búng Lao, Huyện Mường ảng, Tỉnh Điện Biên giai