Nghiên cứu thực trạng và định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện chí linh tỉnh hài dương

1 MỞ ĐẦU nông thôn mới, bố trí điếm dân cư, kết cấu hạ tầng kiến trúc nông thôn Tố chức sống, bảo vệ cải tạo môi trường sống” 1.1.Trong Tính cấp thiết củaphát đề tài chiến lược triển kinh tế xã hội nước thời kỳ 2001 -2010 đề cập tới việc quy hoạch hợp lý nâng cao hiệu quỹ đất, nguồn Với rùng mục gắn tiêu,với phấn 2020quy nước ta cơcácbản trởdân thành nước, vốn bảođấu vệ đến môinăm trường, hoạch khu cư, nước phát công triến nghiệp Chủ trương Đảng nhà nước ta nhanh trình CNH thị trấn thị tứ, điểm làng xã văn hoá, nâng cao đời sổng vật chất văn hoáHĐH đất nước, hội nhập kinh tế toàn cầu, áp dụng khoa học kỹ thuật vào sản tinh thần người dân xuất Điều tác động mạnh tới hoạt động kinh tế xã hội người dân đô thị nông thôn, đặc biệt người dân nông thôn đời sống cải Nhưsởvậy thống điếmtrang, dân cư, tốsống chứcđược khôngtổ gian thiện, hạ việc tầng quy đượchoạch xây hệ dựng khang chứckiến tốt trúc cảnh quan xây dựng công trình phúc lợi công cộng điều kiện cần thiết nước ta năm qua xảy sổ vấn đề cho phátTuy triếnnhiên, vùng nông thôn việc đầu tư phát triến, tập trung xây dựng khu trung tâm phát triến, thành phố lớn,Chí Linh vùng- kinh trọng điếm,làbên cạnhnằm việc tư tam cho phát Huyện TỉnhtếHải Dương huyện trongđầu vùng giác triển vùng nông thôn lại thấp trú trọng Vì muốn thực kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nút giao thông quan trọng tỉnh, mục tiêutrọng phát điểm triển kinh đất tế nước hướng hoátrong phải thuộc địa bàn phíatheo bắc xu Huyện có công vị trí nghiệp thuận lợi việc hướng phát triến vùng nông thôn, nhằm khai thác họp lý có hiệu giao lưu tiếp cận với thị trường vùng nước Trên địa bàn huyện đãquả nguồn nguyên phát triến.mạnh Tạo nên triếnđộng cân đối, hài chuyển hoà diễn tài trìnhchoCNH - HĐH mẽ, phát tác làm thu hẹp cách gây thànhápthị dịch quỹkhoảng đất không theo nông quy thôn hoạch, lực lớn đất đai huyện nói chung đất khu dân cư nói riêng Thực tế cho thấy hầu hết điểm dân cư Đế phát vùng nôngđều thônở trước hết phải tư cho dân nông thôn triển địa bàn huyện mức chưa hoànđầu chỉnh, hệ phát thốngtriển giaokhu thông, cư, khu ở, bố trí công trình phúc lợi công cộng nhằm đáp ứng tốt cho cấp nước, cấp điện, hạn chế xã miền núi, công trình sống dânhọc, “có cư hoá, lạc Từ thực chưa cho công cộng như:người trường nhàanvăn sân nghiệp” thể thao nhỏtế hẹp, đủ thấy nhiều khu dân cư phải chịu áp lực lớn trật tự xây dựng, diện tích, tiêu chuẩn, chất lượng thấp, đất nông thôn chưa đáp ứng đầy mặt đủ địa sản bàn xuấthuyện sở có hạ 3tầng, ô nhiễm môiSao trường, khu bố Tắm trí không lý, Trên thị trấn (thị trấn Đỏ, Phả Lại, ởBen ) đâyhợp manh mún nên khó cho việc đầu tư phát triển Chính việc quy hoạch trung tâm trị, văn hoá thương mại du lịch công nghiệp huyện Tuy bố trí hệ dânhạcưtầng cách khoa hợpvẫn lý cần thiết nhiên hệthống thốngđiểm sở khu học, đô thị chưa hoàn thiện, mức độ phục vụ chưa cao vv Đe góp phần nâng cao đời sống vật chất, văn hoá tinh thần người dân phải chấp có quy triến hệ thống điểmViệt dânNam cư, Hội địa nghịphương, lần thứcần V ban hànhhoạch trungphát ương Đảng cộng sản thiết kế, tố chức cảnh quan, xây dựng hoàn thiện công trình công cộng khoá VII chủ tục đối triểncủakinh tế xã hội nông nhằm tạo tiền đề, trương: tảng“Tiếp cho phát triểnmới kinhvàtếphát xã hội huyện giai đoạn thôn”[24] đạo: “Nghiên cứu giải vấn đề quy hoạch xây dựng Xuất phát tù’ thực trạng trên, tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hài Dương ” 1.2 Mục đích - yêu cầu 1.2.1 Mục đích + Nghiên cứu, đánh giá thực trạng việc tổ chức sử dụng đất, xây dựng phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị nông thôn địa bàn huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương + Định hướng phát triến mạng lưới điểm dân cư theo hướng đô thị hoá xây dựng số mô hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm phù họp với phát triển theo yêu cầu CNH - HĐH, góp phần cải thiện môi trường dân sinh 1.2.2 Yêu cầu + Các số liệu, tài liệu điều tra phải đảm bảo tính trung thực, xác, phản ánh trạng + Phải tiến hành tố chức điều tra, khảo sát, đề xuất định hướng + Định hướng quy hoạch phải dựa sở khoa học: tiềm đất đai, nguồn vốn đầu tư, lao động , dựa sách, tiêu phát triển kinh tế xã hội địa phương nhằm đem lại tính khả thi cao TÓNG QUAN VÁN ĐÈ NGHIÊN cứu 2.1 Thực trạng xu phát triến mạng lưới dân cư số nưóc giói Thực tế cho thấy, tù’ trước đến giới có nhiều lý luận khoa học, nhiều tài liệu nghiên cứu phát triển mạng lưới dân cư (đô thị nông thôn) tổ chức như: tố chức Nông - Lương giới (FAO), Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB), Ngân hàng Thế Giới (WB) Các Chính Phủ nước, tổ chức khoa học nhiên, mức độ riêng biệt chưa có lý luận chung áp dụng cho tất nước đế phát triển dân cư, nước có hướng đi, cách phát triến dân cư riêng tuỳ thuộc vào điều kiện tự’ nhiên kinh tế xã hội nước Có khái quát số đặc điếm chủ yếu phát triến điếm dân cư số nước sau: 2.1.1 Các nước Tây Âu Các nước Tây Ầu có đặc điểm chung công nghiệp phát triển nông nghiệp giới hoá, suất lao động nông nghiệp nâng cao Do số lượng lao động nông nghiệp chiếm phần nhở so với lao động công nghiệp loại ngành nghề khác Cuộc sống nông thôn nhiều lại ao ước người dân đô thị Vương Quốc Anh ví dụ [12] I/ Vương Quốc Anh Khác với phần lớn nước lục địa Châu Âu, nông thôn nước Anh không bị chiến tranh tàn phá, điếm dân cư nông thôn truyền thống có sức hấp dẫn mạnh mẽ với nhũng người dân sống thành phố lớn khu công nghiệp tập trung Mức độ “ôtô hoá” mạng lưới giao thông phát triển, rút ngắn khoảng cách thời gian tù’ chồ đến nơi làm việc Quy mô làng xóm nước Anh thường từ 300 - 400 người, khoảng 100150 hộ sinh sống Tuy dân số đầy đủ công trình văn hoá, xã hội Trong khu dân cư có đường giao thông dẫn đến nhà, không khí lành, phong cảnh đẹp yên tĩnh Chính mà nhiều người dân muốn bỏ chỗ không thoải mái hộ khép kín nơi đô thị tìm chồ lý tưởng nơi miền quê Do di chuyển phận dân cư thành phố sổng nông thôn mà sở dịch vụ văn hoá, xã hội làng quê truyền thống cải thiện, trở thành khu ngoại ô đô thị lớn hay khu công nghiệp Đây xu hướng khác hẳn so với nước khác giới Quy hoạch xây dựng phát triến mạng lưới đô thị nông thôn nức Anh công nhận thành công giới, từ cuối kỷ 18 đến đầu kỷ 19 có nhiều nhà kiến trúc sư người Anh nghiên cứu lĩnh vục này: William Morris kiến trúc sư, nhà nghệ sỹ có quan điểm xây dựng đô thị xây dựng phân tán toàn đất nước điến dân cư nhỏ Ong xác minh cho phương án điện nguồn động lực cho hoạt động, đến tất điểm dân cư toàn quốc đến tận nhà chỗ vô lý tưởng nơi làm việc người Ngoài lý luận xây dựng điểm dân cư mang tính chất đô thị - nông thôn đề cao Thành Phố Vườn, thành phố vệ tinh kiến trúc sư Eberezen Howard cống hiến lớn cho lý luận phát triển đô thị giới Thành phố vườn Eberezen Howard đề sướng năm 1896 đề cập tới vấn đề thay đổi cấu tố chức phương hướng giải không gian thành phố Lý luận thành phố vườn thành phố vệ tinh Eberezen Howard có ảnh hưởng lớn giới, đặt tảng phát triến cho lý luận quy hoạch đô thị đại 2/ Cộng Ho Liên Bang Đức Tại Cộng hoà Liến Bang Đức yếu cầu lao động nông nghiệp ngày giảm, nhu cầu lao động công nghiệp xây dựng thành phố lớn lại tăng, việc di chuyến số lượng lớn dân cư từ vùng nông thôn vào thành thị Đe tránh tập trung dân lớn vào cụm công nghiệp thành phổ, gây khó khăn mặt cho đời sống dân cư đô thị, người ta lập mạng lưới “ điểm dân cư trung tâm” hệ thống làng xóm hay khu nhà xếp theo dải hay hình nan quạt ngoại vi thành phố Đế điếm dân cư có sức hút mạnh mẽ, nhà xây dựng với tiêu chuân cao đẹp thành phố, xanh nhiều nhiều chủng loại phong phú, khu nối với thành phổ mẹ tuyến đường ngắn nhất, chất lượng cao Đây mô hình hấp dẫn số dân cư đô thị, giảm nhẹ áp lực dân số cho thành phổ Đó giải pháp độc đáo nhà quy hoạch Đức, người Đức thành công việc khống chế phát triển mức thành phố lớn đế phát triển đô thị vừa nhỏ khắp lãnh thổ Hệ thống điểm dân cư góp phần tích cực vào việc điều hoà phát triển hai khu vực thành thị nông thôn Những điếm dân cư nông thôn gắn bó với sản xuất nông nghiệp giữ hình thức làng quê truyền thống nâng cấp, hoàn thiện sở hạ tầng, với hệ thong đường ô tô bê tông trải nhựa đến tùng nhà [12] 3/ Vương quốc Hà Lan Vương quốc Hà Lan không thiên nhiên ưu đãi, sau thiên tai nặng nề kỷ XIV Nhân dân Hà Lan tiến hành bước việc khoanh vùng rút nước để làm khô diện tích lớn đất trũng nhằm mở mang diện tích đất đai sinh sống Trên vùng đất trũng chia thành khu để lập điếm dân cư nông nghiệp Trung tâm vùng xây dựng thành phố cỡ 12000 dân với công trình công cộng đạt trình độ cao, xung quanh thành phố làng cách tù' - 7Km với quy mô làng (village) khoảng 1500 2500 dân Trong mồi làng xây dựng đầy đủ công trình văn hoá xã hội nhà cho nông dân, công nhân nông nghiệp, làng có xóm (hamlet) với quy mô khoảng 500 người Sản xuất nông nghiệp tố chức theo kiểu điền chủ thuê đất nhà nước, tập hợp nhân công canh tác số người trở thành công nhân nông nghiệp sống làng nói Mạng lưới giao thông tố chức tốt, đường ô tô nối liền điếm dân cư đảm bảo liên hệ thuận tiện nhanh chóng từ nơi đến cánh đồng khu vực tiêu thụ chế biến [12] 2.1.2 Liên Xô (cũ) nước Đông Âu Khác với nước Tây Âu, Liên Xô nước Đông Âu xây dựng nông thôn theo mô hình phát triển nông thôn XHCN //Liên Xô cũ Mục tiêu nhà nước Xô Viết xây dựng nông thôn tiến lên sản xuất nông nghiệp theo quy mô lớn, đại xoá bỏ khác biệt nông thôn thành thị Đặc trung điểm dân cư nông thôn toàn liên bang hợp bước nông trang tập thành đơn vị sản xuất lớn hơn, điếm dân cư rải rác tập trung lại tạo điều kiện xây dựng nông trang tập thế, suất lao động nâng lên, tỷ trọng lao động nông nghiệp giảm xuống [12] Từ sau năm 1960 điểm dân cư nông thôn quy hoạch khu theo dạng bàn cờ đảm bảo chất lượng công trình Giải pháp mặt ý đế bảo vệ địa hình phong cảnh Nhà tập trung nhà cao 3-4 tầng, công trình hạ tầng kỹ thuật xây dựng tập trung Các khu vực nông thôn truyền thống giữ lại nâng cấp dần theo phát triển sản xuất khu vục 2/ Ba Lan Trước năm 1960 việc xây dựng nông thôn Ba Lan chịu ảnh hưởng cách làm Liên Xô rõ rêt như: Đất xây dựng, diện tích xây dựng rộng, nhà một, hai tầng thường bố trí dọc theo đường ô tô Giai đoạn sau 1960, Ba Lan tiến hành phân loại điểm dân cư gắn với việc phân bố sản xuất lớn nông nghiệp, chia thành nhóm dân cư: + Trang ấp (khu ở) + Hợp tác xã + Các điếm dân cư thị trấn ( huyện) Đen năm 1963 lại phân nhỏ thành nhiều ấp bao gồm: + Điền trại khu chồ + Trang ấp khu + Hợp tác xã với khu tập trung + Hợp tác xã với điểm dân cư tập trung thị trấn huyện Các điếm dân cư trung tâm có 2000 người tham gia sản xuất nông nghiệp Theo kinh nghiệm Ba Lan, điểm dân cư 1400 người muốn thoả mãn yêu cầu nâng cao mức sống nông dân đầu tư xây dựng sở hạ tầng tổn không đạt hiệu kinh tế Trong phương án quy hoạch không gian toàn quốc Ba Lan, người ta xác định hướng phát triển tương lai đô thị theo hệ thống dải cụm dựa đô thị có dọc trục giao thông toàn quốc [12] 3/CộngHoàSEC Nét đặc trưng điểm dân cư nông thôn Cộng Hoà SEC sẵn có mạng lưới dày điểm dân cư nhỏ bé manh mún Năm 1939, theo thống kê có 14234 đơn vị hành xã Diện tích trung bình xã 8,9 km 2, xã trung bình có làng tống số điếm dân cư có tới 55000 - 60000 điếm Trong có khoảng 35% điếm dân cư có quy mô dân số 500 người, dân cư sống vùng nông thôn, làm việc xí nghiệp thành phổ phần lớn không di chuyển chỗ Nguyên nhân họ có nhà nông thôn, họ tận dụng hoa màu mảnh đất vườn, nhờ có hệ thống giao thông phát triển nên việc lại thuận tiện, cự li khu làm việc với khu nhà phạm vi 60 km người ta hàng ngày, vấn đề xây dựng mạng lưới giao thông nông thôn hợp lý với chất lượng cao khắp ý [12] 2.1.3 Các nước Châu A 1/Án Độ Ân Độ quốc gia đất rộng người đông, đứng thứ Châu Á (sau Trung Quốc) Theo chuyên gia phát triến nông thôn ấn Độ cho muốn cải thiện điều kiện sống làng xóm cần phát triển trung tâm nông thôn, điểm trung tâm điểm cung cấp tối ưu hạ tầng kỹ thuật cần thiết, hỗ trợ hoạt động kinh tế, dịch vụ xã hội cho khu vực mục tiêu điều hoà cần phải đạt xây dựng nông thôn Có hệ thống trung tâm nông thôn phân cấp hoạch định sau: - Hệ thống trung tâm thứ gọi làng trung tâm, có chức đảm bảo dịch vụ cho dân cư làng khu vục xung quanh - Hệ thống trung tâm thứ hai gọi trung tâm dịch vụ có nhiệm vụ cung cấp hoạt động dịch vụ mức trung bình - Hệ thống trung tâm thứ ba - trung tâm phát triến - đáp ứng nhu cầu dịch vụ mức cao Các trung tâm không đơn nơi có hạ tầng kỹ thuật thích đáng mà điếm nút để tổ chức toàn hoạt động phát triển cho vùng địa phương Đây xu hướng thịnh hành nhũng năm 1960, 1970 [12] 2/ Cộng Hoà nhân dân Trung Hoa Trung Quốc nước nông nghiệp lâu đời, đất rộng, người đông Dân số 1,3 tỷ người Đơn vị sở nông thôn Trung Quốc làng hành (adminis trations village), làng truyền thống chia thành hai hay nhiều làng hành Toàn quốc có 800.000 làng hành chính, mồi làng có từ 800 900 dân Trung Quốc nước có điều kiện kinh tế trị địa lý vùng nông thôn tương tự’ Việt Nam hệ thống làng mạc, mạng lưới dân cư, hệ thống hành nông thôn Trong nhiều năm chịu ảnh hưởng chế độ kinh tế bao cấp, với phong trào hợp tác xã cấp thấp lên cấp cao sau nông trang tập Vào năm cuối thập kỷ 70, nông thôn Trung Quốc chuyển theo đường đổi kinh tế nông thôn với sách khoán hộ, nhiều thị trấn nhỏ mọc lên tụ điểm giao lưu kinh tế, đầu mối giao thông hỗ trợ cho mặt kinh tế xã hội nông thôn phát triển Ví dụ: tỉnh Quảng Đông, Ôn Châu tiêu biếu - thị trấn thị trường với doanh nghiệp (theo “mô hình phát triến Ôn Châu việc đại hoá Trung Quốc” - Alan P.Lliu trang 309) [1] thị trấn nhỏ vùng nông thôn phát triển bao bọc xung quanh huyện lỵ Ớ Trung Quốc hướng xây dựng phát triển đô thị nhỏ (thị trấn nhỏ) mang chức thị trường chỗ vùng nông thôn, đô thị lớn Trung Quốc có trình lịch sử lâu đời, chúng gắn kết với điểm dân cư nông thôn hệ thống giao thông thuận lợi chúng phân bố tưong đối tập trung theo dải lan toả đồng tâm cho phù hợp với đặc điểm địa lý tự nhiên nhiều dạng địa hình rộng lớn Trung Quốc 2.1.4 Khu vực Đông Nam Ả Theo Colins Free stone, công trình nghiên cún yếu tố kinh tế trị làng xóm vùng Đông Nam Á [8] tống kết vấn đề chung việc quy hoạch xây dựng làng số nước thuộc vùng theo xu hướng: - Dân cư bố trí dọc theo kênh rạch theo đường giao thông đường giao thông liên hệ điếm dân cư - Nhà bố trí phân tán, định hướng từ ban đầu hình thành điểm dân cư - Khu điếm dân cư thường gần với khu sản xuất - Các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình phục vụ công cộng quan tâm điếm dân cư mà bố trí cho tùng cụm gồm nhiều điển dân cư, làng có trung tâm công cộng nhỏ, gồm công trình sinh hoạt văn hoá, hành tín ngưỡng chung đình chùa, 10 chợ - Quy mô làng xóm thường nhỏ, nằm rải rác hệ thống đồng ruộng canh tác Trong thời gian gần nước Đông Nam Á, đặc biệt Thái Lan có nhiều cố gắng đưa chương trình phát triển nông thôn đế phát triển kinh tế ốn định xã hội Họ đầu tư nhiều việc xây dựng hệ thống giao thông nông thôn phục vụ sản xuất mạng lưới đường nối liền khu sản xuất với thị trường chế biến, tiêu thụ, quy hoạch lại làng theo mô hình nguyên lý đại Tuy vậy, vấn đề phân hoá giàu nghèo mức độ cao Thái Lan sổ nước khu vục học cho rút kinh nghiệm đế đề mô hình phát xây dựng nông thôn Việt Nam 2.1.5 Nhận xét chung thực trạng xu phát triên mạng lưới dân cư nước giới Qua nghiên cứu tình hình phát triển khu dân cư giới từ Âu sang Á, tù’ nước phát triến cao đến nước phát triến nước có chế độ trị khác ta thấy muốn phát triển nông thôn định phải xây dựng sở hạ tầng hết phải có mạng lưới đường giao thông phát triển hợp lý, định phải quy hoạch hệ thống làng xã cách hợp lý với việc xây dựng trung tâm làng xã trở thành hạt nhân phát triển kinh tế - xã hội - văn hoá môi trường thuận lợi cho việc tiếp thu văn minh đô thị vào nông thôn, mặt khác muốn quản lý di dân hàng loạt tù' vùng nông thôn vào đô thị, ngăn cản phình to cỡ thành phố lớn thiết phải “công nghiệp hoá nông thôn” Công nghiệp hoá nông thôn mang lại thay đối lối sống nông thôn truyền thống sang lối sống văn minh đô thị - thành thị hoá nông thôn Đế đạt điều đó, việc phát triển hạ tầng kỹ thuật luôn giữ vai trò hàng đầu, hệ thông giao thông giữ vai trò trọng yêu việc phát triên kinh tê xã hội nông thôn Trong thời gian gần đây, nước Đông Nam Á có nhiều cố gắng đưa 11 dụng với công trình xây dựng + Hình thành khu trung tâm bố trí loại đất như: Đất ở, đất công trình công cộng, thương mại, dịch vụ, công viên xanh, thao loại đất giao thông hạ tầng, tạo nên khuôn viên sống hài hoà hợp lý, đáp ứng tốt cho nhu cầu sống cao người dân * Chọn hướng phát triển Căn vào yêu cầu thực tiễn, xu phát triển không gian đô thị có xét đến lợi thực trạng sở hạ tầng, kinh tế, quy mô dân số, cảnh quan vị trí địa lý Phương án thiết kế, chọn đất phát triến khu trung tâm đưa phương án, kết thể đồ cấu Tuy nhiên vào phân tích phương án chọn Chọn đất thiết kế, phát triển khu trung tâm xã Văn An dự kiến xây dựng trung tâm hành chính, trị xã - Phương án chọn: Hướng chọn đất phát triển tù’ đường rẽ vào trường mầm non kéo dài phía Đông dọc theo trục đường quốc lộ 18 qua UBND xã Khu trung tâm xã hình thành sở giữ nguyên công trình công cộng có đồng thời kết hợp với nâng cấp, cải tạo xây dựng công trình khu nhà ở, bố trí hợp lý theo hướng phát triến phù họp với điều kiện cụ địa phương b Quy hoạch xây dựng sở hạ tầng khu trung tâm * Khu nhà ở: Với định hướng xây dựng khu tập trung với đầy đủ điều kiện phục vụ phương án quy hoạch đề xuất loại nhà là: + Nhà biệt thự: dự kiến loại nhà sc chiếm 19% tông số nhà khu trung tâm, với diện tích khoảng 250 m2/hộ, tầng cao tầng, mật độ xây dựng 30% , tống diện tích loại nhà l,36ha 79 + Nhà chia lô: dự kiến loại nhà chiếm 37% tổng số nhà khu trung tâm, với diện tích khoảng 100 m 2/hộ, chiều sâu lô đất từ 12 - 20m, hiều rộng tù' - 5m, xây cao tầng, với tống diện tích khu nhà chia lô 2,71 + Nhà có vuờn tầng: dự kiến loại nhà chiếm 44% tổng số nhà khu trung tâm, với diện tích khoảng 250m 2/hộ, nhà kết hợp với vườn, (loại nhà chủ yếu hình thành tù' vịêc cải tạo khu dân CU' có) Tống diện tích nhà có vườn khoảng 3,15 Như tiêu cần tính là: 100 19 44 37 , -1 -1- - Tầng cao trung bình: Htb =5 = 2,46 Tầng - Tính tống diện tích sàn nhà Với tầng cao trung bình (theo bảng Quy chuẩn xây dựng) ta lấy mật độ diện tích sàn chung là: 7800m2/ha Như vậy, tổng diện tích sàn = 7800m2/ha X 19 = 148200 m2 sàn - Diện tích sàn loại nhà (tính theo tỷ lệ % loại nhà chọn ban đầu): + Nhà biệt thự tầng = 19% X 148200 = 28158 m2 + Nhà có vườn tầng = 44% X 148200 = 65208 m2 + Nhà chia lô = 37% X 148200 = 54834 m2 - Xác định quy mô dân CU’ + Đổi với khu nhà vườn cải tạo đảm bảo cho số dân phát sinh nội khu trung tâm tương lai + Đối với khu nhà biệt thự khu nhà chia lô cần xác định quy mô dân số cho loại nhà này, cụ sau: Số dân tiêu chuẩn diện tích sàn bình quân 25m 2/ngưò’i (QCXDVN) 82992 80 Như vậy, đến năm 2020 khu vực khu trung tâm có số dân khoảng: 560 + 3320 = 3880 người 3880 - Mật độ dân cư 19 = 204 người/ + Phần diện tích nhà biệt thự bố trí phía đông khu trung tâm cạnh trạm y tế xã + Phần diện tích đất chia lô bố trí dọc theo tuyến đường giao thông bổ trí khu vực khu trung tâm + Phần diện tích nhà có vườn xây dựng cải tạo sở phần đất * Quy hoạch xây dụng công trình công cộngĩ - Quy hoạch cải tạo: Giữ nguyên công trình đảm bảo diện tích chất lượng như: Trường mầm non, trạm y tế, nghĩa trang, bưu điện, UBND xã, quỹ tín dụng, cải tạo cảnh quan khuôn viên, trồng xanh Cải tạo nâng cấp chợ sân vận động - Quy hoạch mới: Trên sở định hướng phát triển chung huyện, xã hướng phát triến khu trung tâm xã Văn An thành trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội, có kết hợp với xây dựng nhiều công trình công cộng đế phụ vụ người dân khu trung tâm Đặc biệt ý đến xây dựng công trình dịch vụ như: siêu thị, khu dịch vụ ăn uống, khu thể thao, khu giải trí đễ xuất quy hoạch xây dựng số công trình công cộng sau: 1/ Các công trình công cộng - Xây dựng siêu thị với diện tích 0,28 bố trí vị trí trước UBND xã - Quy hoạch khu dịch giải khát, cửa hàng ăn uống với diện tích 0,25 + Khu dịch vụ khu dân cư cũ, gần sân vận động với diện tích 0,12 81 ha: ha, lấy tù’ đất trồng lâu năm + Khu dịch vụ khu trung tâm, đối diện với trạm y tế xã với diện tích 0,13 ha, lấy tù’ đất trồng lúa - Quy hoạch thư viện với diện tích 0,04 lấy tù’ đất trồng lúa bố trí cạnh UBN D xã - Quy hoạch nhà văn hoá với diện tích 0,06 lấy từ đất trồng lúa bố trí cạnh UBND xã - Quy hoạch sân thể thao cho khu vực hành xã với diện tích 0,25 lấy từ đất trồng lúa bố trí sau khu nghĩa trang khu quỹ tín dụng Tông diện tích quy hoạch công trình công cộng là: 0,88 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lúa, đất trông lâu năm, đât thuỷ lợi 2/ Các công trình xanh - mặt nước - Quy hoạch bế bơi với diện tích 0,34 ha, phần diện tích quy hoạch lấy tù' đất trồng lúa bố trí cạnh sân vận động xã - Quy hoạch vườn hoa với diện tích 0,21 ha, phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lâu năm bổ trí cạnh UBND xã - Quy họach khu hồ nước trung tâm, khu vui chơi giải trí với diện tích 1,4 ha, phần diện tích quy hoạch lấy tù’ đất trồng lúa, đất thuỷ lợi bố trí sau UBND xã khu trung tâm giải trí xã - Quy hoạch khu vui chơi giải trí với diện tích 0,21 ha, phần diện tích quy hoạch lấy tù' đất trồng lúa bố trí sau trạm xá xã - Quy hoạch khu xanh với diện tích 0,26 bao gồm: + Khu gần trường mầm non với diện tích 0,09 cải tạo tù' ao cũ, vị trí gần trường mầm non 82 dân cư cũ với diện tích 0,09 ha, lấy từ đất trồng trồng nâu năm + Quy hoạch khu xanh với diện tích 0,08 lấy từ đất trồng lúa bố trí phía Nam khu trung tâm, nằm khu nhà quy hoạch đất chia lô Tông diện tích khu xanh mặt nước quy hoạch 2,42 ha, ỉ ẩy từ đất trồng lúa 2,21 ha, từ đất trồng lâu năm 0,2 ỉ 3/ Quy hoạch đường giao thông - Quy hoạch bãi đỗ xe với diện tích 0,24 ha, lấy từ đất trồng lúa bố trí cuối phía Tây Nam khu trung tâm, cạnh khu cũ - Quy hoạch tuyến giao thông khu nhà biệt thự với diện tích 0,25 lấy từ đất trồng lúa đất thuỷ lợi - Quy hoạch mói tuyến đường giao thông khu nhà chia lô khu gần với Quốc lộ 18 với diện tích 0,15 lấy từ đất vườn tạp (cây lâu năm) - Quy hoạch tuyến đường giao thông khu nhà chia lô vị trí xung quanh hồ nước quy hoạch với diện tích 0,23 lấy từ đất trồng lúa đất thuỷ lợi - Quy hoạch cải tạo nâng cấp tuyến đường phía Bắc khu trung tâm, giáp với đường sắt với chiều rộng 5m, dài 195m tống diện tích chiếm đất 0,19 Phần diện tích quy hoạch lấy từ đất trồng lâu năm đất giao thông cũ - Quy hoạch đường kết hợp vói nâng cấp cải tạo đường cũ khu nhà vườn với diện tích 0,27 lấy từ đất trồng lâu năm đất giao thông cũ là: 0,135 ha, lấy từ đất sân vận động cũ 0,08 ha, lấy từ đất trồng lúa 0,055ha - Quy hoạch tuyến đường vành đai chạy xung quanh khu trung tâm với diện tích 0,6 lấy từ đât trông lúa Như tông diện tích đất giao thông quy hoạch 1,83 lẩy từ đất trồng lúa là: 1,115 ha, lấy từ đất sân vận động 0,08 ha, lấy từ đất 83 STT Hạng mục DTích DTích quy So sánh trạng (ha) hoạch (ha) Bảng 4.10 So sánh CO' cấu sử dụng đất trưóc sau quy hoạch Tổng diện tích tự nhiên 19,00 19,00 trồng lâu năm đất giao thông cũ 0,285 ha, lấy từ đất thuỷ lợi 0,35 Đất 3,65 7,35 +3,7 h Đất công cộng 2,77 3,65 + 0,88 4/ Quy hoạch khu đất dự trữ Đất xanh, mặt 0,13 2,55 + 2,42 Trong trình quy hoạch, có định huớng giữ lại phần nước diện tích đất dự trữ đế đảm bảo cho điều chỉnh nhu bổ xung thêm giai đoạn sau, nguồn đất bổ xung cho định hướng sau Đất giao thông 3,07 4,9 + 1,83 Tống diện tích đất dự trữ 0,55 lấy từ đất trồng lúa bố trí vị Nam khu trung tâm, Đất nông nghiệptrí cuối phía Tây8,62 -8,62giai đoạn quy hoạch đế trồng lúa 5/ Quy hoạch Đất chưa sử dụng 0,06cấp nước -0,06 Đất thuỷ lợi Đất dự trữ có nhà -0,7 Hiện trạng 0,7 gần khu trung tâm máy nước với diện tích 963 m2, với lưu lượng 200m3/h đảm bảo cung cấp đủ nước cho toàn xã, đồng +0,55cho khu trung tâm giai thời đảm bảo0 cung cấp đủ 0,55 nguồn nước đoạn tương lai 6/ Quy hoạch thoát nước vệ sinh môi trường Các công trình công cộng trước xả nước rãnh thoát nước chung phải xử lý bế tự hoại * Ket luận Thiết kế tuyến rãnh xây gạch dọc theo hai bên đường để thu nước mưa vàPhương nước thải sinh hoạch hoạt khutâm dânxãcư CácAntuyến án quy khucác trung Văn đượcrãnh xây xây dựngtheo trênđộcơdốc sở khoa học, có tính khả thi cao phù họp với điều kiện thực tế xây dựng quản địa hình có độ dốc tối thiể 0,2%, đoạn qua khu dân cư phải có nắp lý xã đậy Sau phương án quy hoạch khu trung tâm xã Văn An thực hình thành lêncác mộtthùng khu đô nhỏcộng trong0,5lòng xã Văn Bố trí rác thị công -0,8khu m vực trục An đường, đảmsẽbảo trung trị, có vănmột hoá,thùng xã hội, nên ngày khu trung dân tập cư tâm vòngkinh bán tế, kính lOOm rác,tạohàng chuyển tâm bãi rác tập với đầy đủ công trình công cộng, khu vui chơi, giải trí đáp trungtrung huyện ứng 4.5.3.3 nhu cầu cuộccơ sống cho người dân sau quy hoạch So sánh cấucao sử dụng đat trước Sau thực phương án quy hoạch cấu sử dụng đất xã Van An có thay đổi sau: KẾT LUẬN VÀ ĐÈ NGHỊ 5.1 K ế t l u ậ n 85 84 1- Huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương huyện nằm vùng tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, nút giao thông quan trọng tỉnh thuộc địa bàn trọng điếm kinh tế phía Bắc, huyện có hệ thống giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường sắt thuận lợi cho việc phát triển giao lưu kinh tế, văn hoá, xã hội Huyện có diện tích tự nhiên 28.198,78 ha, với dân số năm 2007 150444 người Kinh tế huyện phát triến với tốc độ tăng trưởng hàng năm cao đạt bình quân 9,7%/năm, chuyển dịch cấu kinh tế mạnh mẽ đắn theo hướng tăng dần tỷ trọng ngành công nghiệp dịch vụ giảm dần tỷ trọng ngành nông nghiệp Tốc độ tăng trưởng dân sổ với trình công nghiệp hoá, đại hóa mạnh mẽ ảnh hưởng không nhỏ đến hình thành phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Mặt khác, đất đai huyện Chí Linh phần lớn diện tích đồi núi, địa hình phức tạp, độ dốc lớn nên đất đai dễ bị thoái hoá, rủa trôi, xói mòn gây nhiều khó khăn cho trình xây dựng bố trí hệ thống mạng lưới dân cư 2- Trong năm qua huyện Chí Linh triển khai thực nhiều dự án quy hoạch sử dụng dất cấp huyện cấp xã, góp phần quan trọng việc khống chế phát triển tự phát đồng thời thúc đẩy trình hình thành mạng lưới dân cư theo hướng đô thị hoá Tuy nhiên, toàn 20 xã chưa xã có quy hoạch chi tiết, hệ thống đồ địa khu dân cư không đầy đủ gây nhiều khó khăn việc quản lý, sử dụng đất khu dân cư, kiến trúc nhà công trình công cộng xây dựng lộn xộn, manh mún, gây lãng phí đất hiệu không cao, làm mỹ quan khu 3- Cơ cấu sử dụng đất khu dân cư trở lên hợp lý năm gần đây, diện tích đất tăng cao, nhiên diện tích đất công trình công cộng thấp chưa đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cộng đồng dân cư Theo kết phân loại hệ thống điếm dân cư toàn huyện có 159 điểm dân cư có 21 điểm dân cư đô thị 138 điểm dân cư nông thôn Kiến trúc cảnh quan khu dân cư nhiều hạn chế, có khác biệt rõ rệt khu vục đô thị khu vực nông thôn 4- Định hướng phát triến mạng lưới điếm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương đến năm 2020 xây dựng sở quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội huyện có kế thừa kết quy hoạch ngành nên đảm bảo tính khả thi hợp lý Đen năm 2020 mạng lưới dân cư hình thành hai loại điểm dân cư đô thị điểm dân cư nông thôn Xây dựng khu đô thị, khu tái định cư, khu biệt thự cho đổi tượng khác Tiến hành chỉnh trang, cải tạo điếm dân cư nông thôn có kết hợp với quy hoạch, mở rộng, mở mới, công trình công cộng xây dựng cải tạo, nâng cấp góp phần phục vụ nhu cầu người dân 5- Trên sở phân tích định hướng chung cho phát triến đô thị, tiến hành xây dựng quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã thuộc xã Văn An Khu trung tâm có quy mô dân số khoảng 3880người, quy mô đất đai 19 ha, trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội với đầy đủ công trình công cộng, khu vui chơi giải trí, kiến trúc nhà đại góp phần đáp ứng nhu cầu sống cao người dân mô hình cần mở rộng địa phương khác toàn huyện 5.2 Kiến nghị Đe phương án định hướng phát triển hệ thống mạng lưới điểm dân cư địa bàn huyện Chí Linh có tính khả thi có hiệu lực thi hành đề nghị Hội đồng nhân dân, UBND huyện Chí Linh Hội đồng nhân dân, UBND xã địa bàn huyện có quan tâm ủng hộ Tăng cường công tác xây dựng loại hình quy hoạch cách đồng bộ, đặc biệt quy hoạch chi tiết, sở quan trọng định hướng phát triển điếm dân cư Tạo điều kiện khuyến khích đa dạng hoá mô hình đầu tư xây dựng mới, nguồn tài trợ, đầu tư vốn để có điều kiện hỗ trợ nhân dân xây dựng nhà công trình công cộng khu dân cư: giáo dục, y tế, văn 87 TÀI LIỆU THAM KHẢO Alan P.Lliu, trang 309, Mô hình phát triển Ôn Châu việc đại hoá Trung Quốc Bộ kế hoạchvà đầu tư, Rural deverlopmen Trang Web: www.ppd.gov.vn Vũ Thị Bình, 2005, Quy hoạch đô thị khu dân cư nông thôn Bài giảng cao học chuyên ngành Quản lý đất đai, 2005 Vũ Thị Bình, Quy hoạch phát triênr nông thôn Nhà xuất nông nghiệp Hà Nội, 2006 Phạm Hùng Cường, Hướng dẫn làm tập đồ án quy hoạch chi tiết đom vị Nhà xuất xây dựng, 2004 Đàm Thu Trang, Đặng Thái Hoàng Quy hoạch xây dựng đơn vị Nhà xuất xây dựng 2006 Vũ Tam Lang, Kiến trúc cổ Việt Nam Nhà xuất xây dựng 1991 Đặng Đức Quang, Thị tứ làng xã Nhà xuất xây dựng 2000 Đoàn Công Quỳ, Giảo trình quy hoạch sử dụng đất Trường đại học Nông Nghiệp - Hà Nội 2003 10 Nguyễn Than, Đô thị hoá nông thôn ngói hoá nông thôn Viện quy hoạch xây dựng tổng họp 2- 1985 11 Lê Trung Thống, Ba đồ án Việt Nam vào vòng Nhà xuất xây dựng 1979 12 13 Đỗ Đức Viêm, Quy hoạch xây dựng phát triến diêm dân cư nông thôn Nhà xuất xây dựng 2005 14 Viện quy hoạch xây dựng tống họp - BXD, Quy hoạch Đông Hung Thái Bình, 1977 15 Báo cáo diều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010, định hướng tới năm 2020 UBND huyện Chí Linh 2006 16 Báo cảo đại hội đại biếu Đảng Chỉ Linh lần thứXX nhiệm kỳ (2005 2010) UBND huyện Chí Linh 17 Chí Linh - Hải Dưong với hội thu hút đầu tư Trang Web: http//www3.24h.com.vn/news 18 Định hướng quy hoạch nhà đến năm 2020 Nhà xuất xây dựng 2004 19 Định hưóng quy hoạch tông thê phát triển đô thị Việt Nam đến năm 2020 Nhà xuất xây dựng Hà Nội - 1999 20 Định hướng phát triên kiến trúc Việt Nam đên năm 2020 Trang Web: http/w ww vbpp moj go V 21 Hưóĩĩg dân áp dụng định mức sử dụng đất công tác lập điểu quy hoạch Bộ Tài nguyên Môi Trường, 2006 22 Hệ thống biếu mâu thống kê, kiêm kê đất đai 2006 Phòng Tài nguyên Môi Trường huyện Chí Linh 23 Niên Giám thống kê, Phòng Thống kê huyện Chí Linh 24 Nghị V năm 1993 Ban chấp hành Trung Ương Đảng khoá IV 25 Luật đất đai 2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam 89 Chữ viết tắt Chữ viết đầy đủ UBND Uỷ ban nhân dân TNMT DANH MỤC CÁC CHỮ VIÉT TẮT Tài nguyên môi trường GCNQSDĐ Giấy chứng sửkế dụng đất sử dụng đất Bộ Tài nguyên Môi Trường thấm địnhnhận quyquyền hoạch, hoạch ĐKTKĐĐ 2004 Đăng ký thống kê đất đai DCNT Dân cư nông thôn QHSDD QCXDVN PHỤ LỤC Quy hoạch sử dụng đất Phụ lục 1: Hiện trạng dân số khu dân cư huyện Chí Linh 2007 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Phụ lục 2: Dự kiến phát triển dân số nhu cầu đất tăng thêm giai đoạn 2010-2020 Phụ lục 3: Định hướng quy hoạch đất huyện Chí Linh giai đoạn 2006 2010 (Theo quy hoạch phê duyệt) Phụ lục 4: Định hướng quy hoạch đất huyện Chí Linh giai đoạn 2007 2020 Phụ lục 5: Phân loại chi tiết hệ thống điếm dân cư huyện Chí Linh năm 2007 Phụ lục 6: Bảng so sánh co cấu sử dụng đất trước sau định hướng quy hoạch Phụ lục 7: Biếu thống kê, kiểm diện tích đất đai năm 2007 huyện Chí Linh 190 DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 2.1 Định mức sử dụng đất khu dân cư 21 4.1 Tống sản phấm cấu kinh tế địa bàn toàn huyện 38 4.2 Định hướng cấu kinh tế giai đoạn 2010 2020 39 4.3 Diễn biến dân số lao động huyện Chí Linh năm qua 42 4.4 Diện tích đất khu dân cư 51 4.5 Ket phân loại hệ thống điếm dân năm 2007 54 4.6 Ket định hướng hệ thống điếm dân cư 69 4.7 Cơ cấu sử dụng đất trước sau định hướng: 71 4.8 Hiện trạng sử dụng đất khu trung tâm 74 4.9 Hiện trạng công trình khu trung tâm 75 4.10 So sánh cấu sử dụng đất trước sau quy hoạch 85 DANH MỤC ẢNH STT Tên ảnh Trang 4.1 Nhà vùng nông thôn bố trí gần nơi sản xuất, gây ô nhiễm môi trường sống 4.2 Nhà khu vực bán thị có kết hợp với buôn bán, kinh doanh 4.3 Nhà kiểu biệt thự, kiến trúc đại, đẹp, khang trang 4.4 Nhà chia lô, có kết hợp với kinh doanh, buôn bán 4.5 Bệnh viện khu vực đô thị khang trang, đẹp 4.6 Trạm y tế xã khu vục nông thôn nhiều hạn chế 4.7 Trường học khu vực đô thị khang trang, đẹp, đại 4.8 Trường học khu vực nông thôn đầu tư, cải tạo 4.9 Trung tâm thể thao đô thị đại, khang trang, 4.10Sân vận động khu vực nông thôn chất lượng thấp, nhiều hạn chế 4.11Trạm xử lý nước thải sinh hoạt xây dựng 4.12Rác thải sinh hoạt bừa bãi gây ô nhiễm môi trường sống 4.13Giao thông khu vục đô thị khang trang, đẹp 4.14Giao thông khu vực nông thôn xuống cấp, chất lượng thấp iii 55 56 57 57 58 58 59 59 60 60 61 61 62 62 Nghiên cửu thực trạng định hưóng phát triển hệ thống điếm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương MỤC LỤC Mở đầul 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích - yêu Cầu3 Tổng quan vấn đề nghiên cứu4 2.1 Thực trạng xu phát triển mạng lưới dân cư số nước giới4 2.2 Tổng quan phát triển khu dân cư Việt Nam Nội dung phương pháp nghiên cứu A Nội dung nghiên cứu 3.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường liên quan đến đề tài 3.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 3.3 Thực trạng phát triến hệ thống điếm dân cư địa bàn huyện Chí Linh 3.4 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Chí Linh đến năm 2020 3.5 Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã B Phương pháp nghiên cứu Ket nghiên cứu 4.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường Chí Linh IV 4.1.4 Đánh giá chung điều kiện tụ' nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường cho phát triển hệ thống điếm dân cư 4.2 Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 4.2.1 Kinh tế 4.2.2 Xã hội 4.2.3 Thực trạng phát triến sở hạ tầng 4.3 Thực trạng phát triển hệ thống điểm dân cư địa bàn huyện Chí Linh 4.3.1 Tình hình quản lý sử dụng đất khu dân cư 4.3.2 Phân loại hệ thống điếm dân cư 4.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan xây dựng phát triển điếm dân cư 4.4 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư huyện Chí Linh đến năm 2020 4.4.1 Các dự báo cho định hướng phát triển mạng lưới dân cư 4.4.2 Định hướng phát triển mạng lưới dân cư 4.5 Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết khu trung tâm xã Văn An 4.5.1 Tính cấp thiết mục tiêu đồ án quy hoạch khu trung tâm 4.5.2 Khái quát điều kiện tụ’ nhiên trạng khu trung tâm 4.5.3 Quy hoach chi tiết khu trung tâm Kết luận đề nghị V [...]... trên địa bàn huyện Chí Lỉnh 3.3.1 Tinh hình quản lý sử dụng đất khu dân cư 28 Chí Linh 3.3.2 Phân loại hệ thống điếm dân CU' - Mục đích phân loại, kết quả phân loại 3.3.3 Thực trạng kiến trúc, cảnh quan trong xây dựng và phát triển điếm dân CU' 3.4 Định hướng phát triển mạng lưói dân cư huyện Chí Linh đến năm 2020 3.4 ĩ Các dự báo cho định hướng phát triến mạng lưới dân CU' - Định hướng phát trien kinh... hội của huyện đến năm 2010 và xa hon - Quan điểm sử dụng đất khu dân cư - Tiềm năng đất đai cho xây dựng mở rộng các khu đô thị và các khu dân cư 3.4.2 Định hướng phát trỉên mạng lưới dân cư - Định hướng phát triển điểm dân cư đô thị - Định hướng phát triển điểm dân cư nông thôn 3.5 Xây dựng mô hình quy hoạch chi tiết trung tâm xã - Lựa chọn địa bàn - Xây dựng mô hình B Phương pháp nghiên cún Đe thực. .. nguyên và cảnh quan môi trường đến phát triển hệ thống điểm dân cư 3.2 Thực trạng phát triến kinh tế xã hội 3.2.1 Kinh tế - Tăng trưởng kỉnh tế, chuyến dịch cơ cấu kinh tế, xu hướng phát triền 3.2.2 Xã hội - Dân sổ, lao động, việc làm, thu nhập và mức sống dân cư 3.2.3 Thực trạng phát triên cơ sở hạ tầng - Hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 3.3 .Thực trạng phát triến hệ thống điếm dân CU’ trên địa bàn huyện. .. quan về phát triển khu dân cư ở Việt Nam 2.2.1 Một số khái niệm cơ bản về khu dân cư và xu hướng phát triến 2.2.1.1 Cơ cấu cư dân Cơ cấu cư dân là toàn bộ các điếm dân cư một nước, một tỉnh trong một vùng kinh tế, phân bố trong không gian có phân công liên kết chức năng và hài hoà cân đối trong mỗi điểm và giữa các điểm dân cư trong một đơn vị lãnh thổ [3] Cơ cấu dân cư là một cấu trúc tổng hợp và tương... cấp tỉnh * Những căn cứ phân loại điểm dân cư Khi phân loại điếm dân cư cần căn cứ vào nhũng đặc điếm cơ bản sau đây: + Điều kiện sống và lao động của dân cư + Chức năng của điếm dân cư + Quy mô dân sổ, quy mô đất đai trong điếm dân cư + Vị trí điểm dân cư trong cơ cấu cư dân + Cơ cấu lao động theo các ngành kinh tế * Ket quả phân loại Trên cơ sở các tiêu trí phân loại trên, hệ thống mạng lưới dân cư. .. được nhu cầu của người dân, phân bố tản mạn, manh mún và không có cơ hội phát triển Các điểm dân cư này trong quá trình công nghiệp hoá và đô thị hoá cần phải xoá bở, sát nhập vào các điếm dân cư lớn hơn 2.2.1.3 Phân loại hệ thông điêm dân cư Để có cơ sở thống nhất cho việc quy hoạch phát triển cơ cấu dân cư trong cả nước và các vùng, hệ thống điểm dân cư cần phải được phân loại, đó là phương tiện trợ... nhân dân [13] Dựa trên các tiêu chí phân loại điếm DCNT của Tổng cục Địa chính (nay là Bộ Tài nguyên Môi trường) năm 2000 nhiều nhà khoa học đã đánh giá thực trạng, phân loại và định hướng phát triển hệ thống điểm DCNT như: công trình nghiên cứu cứu của Đoàn Công Quỳ trên điạ bàn huyện Kinh Môn - Hải Dương, Nguyễn Thị Hồng Hạnh trên địa bàn huyện Thường Tín - Hà Tây, Nguyễn Danh Hùng trên địa bàn huyện. .. cấu dân cư, các mặt cơ bản của các cơ cấu thành phần cũng được biếu hiện 2.2.1.2 Mục tiêu và xu hướng phát triên cơ cấu cư dân * Mục tiêu Mục tiêu phát triến cơ cấu cư dân trên toàn bộ lãnh thổ hay vùng là hình thành một mạng lưới các điểm dân cư hài hoà thống nhất với nhau, tương xứng tỷ lệ trong quy mô và cân bằng trong phát triển, nhằm giải quyết các vấn đề sau đây: + Đáp ứng yêu cầu tổ chức và phát. .. nghiệp phuơng phátch triển, tuy đẩy nhiên ngành vụkinh và du Bên cạnh đó,địa huyện Chí chậm Linh có trương mạnh phátdịch triển tế lịch những năm gần đây đã có buớc phát triển tương đối khá nhờ công nghiệp đối ngoại, thuvà hútcủa nguồn tù' triến bên ngoài củavới huyện Trung ương tỉnhvốn phát mạnhvào trênphát địatriến bàn.kinh Neutế so sự chuyến dịch cơ cấu kinh tế của tỉnh Hải Dương thì Chí Linh ở mức... hướng phát triển cơ cấu dân cư Nhìn chung có hai xu hướng chính trong phát triến cơ cấu cư dân là tập 13 triến sản xuất, tố chức mạng lưới cơ sở hạ tầng và có điều kiện nâng cao điều kiện sống và lao động của nhân dân - Trung tâm hoả cơ cấu cư dân là hình thành và phát triến một mạng lưới trung tâm cụm dân cư Đó là mạng lưới các đô thị: đô thị lớn, trung bình trên các vùng lớn, các đô thị vừa và nhỏ ...Xuất phát tù’ thực trạng trên, tiến hành nghiên cứu đề tài: “ Nghiên cứu thực trạng định hướng phát triển hệ thống điểm dân cư huyện Chí Linh - tỉnh Hài Dương ” 1.2 Mục đích - yêu cầu 1.2.1... dân cư - Tiềm đất đai cho xây dựng mở rộng khu đô thị khu dân cư 3.4.2 Định hướng phát trỉên mạng lưới dân cư - Định hướng phát triển điểm dân cư đô thị - Định hướng phát triển điểm dân cư nông... Nghiên cứu, đánh giá thực trạng việc tổ chức sử dụng đất, xây dựng phát triển hệ thống điểm dân cư đô thị nông thôn địa bàn huyện Chí Linh - tỉnh Hải Dương + Định hướng phát triến mạng lưới điểm