Thực trạng và đề xuất sử dụng đất phát triển mạng lưới điểm dân cư huyện eakar, tỉnh đăklăk

B GIO DC V O TO TRNG I HC NễNG NGHIP H NI Lấ KHC HNG THC TRNG V XUT S DNG T PHT TRIN MNG LI IM DN C HUYN EAKAR TNH KLK LUN VN THC S NễNG NGHIP Chuyờn ngnh : Qun lý ủt ủai Mó s : 60.62.16 Ngi hng dn thc hnh: TS NGUYN QUANG HC H NI - 2012 LI CAM OAN Tụi xin cam ủoan rng, s liu v kt qu nghiờn cu lun ny l trung thc v cha h s dng ủ bo v mt hc v no Tụi xin cam ủoan rng, mi s giỳp ủ cho vic thc hin lun ny ủó ủc cm n v cỏc thụng tin trớch dn lun ny ủó ủc ch rừ ngun gc Tỏc gi lun Lờ Khc Hựng Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip i LI CM N Trong quỏ trỡnh ủiu tra, nghiờn cu ủ hon thnh lun vn, ngoi s n lc ca bn thõn, tụi cũn nhn ủc s hng dn nhit tỡnh, chu ủỏo ca cỏc thy, cụ giỏo v s giỳp ủ nhit tỡnh ca cỏc c quan, ủng nghip v nhõn dõn phng hon thnh ủc ni dung ny, tụi ủó nhn ủc s ch bo, giỳp ủ rt tn tỡnh ca TS Nguyn Quang Hc, Vin o to Sau ủi hc Nhõn dp ny cho phộp tụi ủc by t lũng bit n chõn thnh v sõu sc ti TS Nguyn Quang Hc v nhng ý kin ủúng gúp quý bỏu ca cỏc thy cụ giỏo Khoa Ti nguyờn v Mụi trng Tụi xin chõn thnh cm n cỏn b UBND huyn, phũng Ti nguyờn v Mụi trng, Chi cc Thng kờ v cỏc phũng ban liờn quan, cỏc xó, th trn cựng nhõn dõn huyn EaKar ủó to ủiu kin giỳp ủ tụi sut quỏ trỡnh thc hin lun Tụi xin chõn thnh cm n gia ủỡnh v cỏc bn ủng nghip ủng viờn, giỳp ủ quỏ trỡnh thc hin lun H ni, ngy thỏng nm 2012 Tỏc gi lun Lờ Khc Hựng Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip ii MC LC Li cam ủoan i Li cm n .ii Mc lc iii Danh mc bng vi Danh mc hỡnh nh .vii Danh mc vit tt viii M U 1.1 Tớnh cp thit ca ủ ti 1.2 Mc ủớch, yờu cu 1.2.1 Mc ủớch 1.2.2 Yờu cu 2 TNG QUAN VN NGHIấN CU 2.1 Nhng c s lý lun c bn v h thng ủim dõn c 2.1.1 Nhng khỏi nim v h thng ủim dõn c 2.1.2 Thnh phn ủt ủai ủim dõn c 2.1.3 Phõn loi h thng ủim dõn c 2.1.4 Nhng nguyờn tc c bn phỏt trin h thng ủim dõn c 12 2.1.5 Mc tiờu quy hoch xõy dng phỏt trin h thng ủim dõn c 14 2.2 C s thc tin 17 2.2.1 Xu th v kinh nghim phỏt trin khu dõn c mt s nc trờn th gii 17 2.2.2 Khỏi quỏt tỡnh hỡnh phỏt trin mng li dõn c Vit Nam 23 2.3 c ủim v xu hng bin ủi c cu dõn s, lao ủng ca ủim DCNT 25 2.4 nh hng phỏt trin h thng ủim dõn c Vit Nam ủn nm 2020 27 2.5 Quy hoch tng th h thng ủụ th v khu dõn c nụng thụn tnh 29 2.6 Mt s cụng trỡnh nghiờn cu v quy hoch xõy dng im Dõn C Vit Nam 30 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip iii I TNG, PHM VI, NI DUNG V PHNG PHP NGHIấN CU 33 3.1 i tng v phm vi nghiờn cu 33 3.1.1 i tng nghiờn cu 33 3.1.2 Phm vi nghiờn cu 33 3.2 Ni dung nghiờn cu 33 3.2.1 c ủim ủiu kin t nhiờn v thc trng phỏt trin kinh t xó hi huyn EaKar liờn quan ủn ủ ti nghiờn cu 33 3.2.2 Tỡnh hỡnh qun lý v hin trng s dng ủt khu dõn c huyn EaKar 34 3.2.3 Phõn loi h thng ủim dõn c huyn EaKar 34 3.2.4 Thc trng kin trỳc, cnh quan cỏc ủim dõn c 34 3.2.5 nh hng s dng ủt phỏt trin mng li ủim dõn c huyn EaKar ủn nm 2020 34 3.2.6 nh hng phỏt trin khụng gian trung tõm huyn EaKar ủn nm 2020 35 3.3 Phng phỏp nghiờn cu 36 3.3.1 Phng phỏp tha k v chn lc ti liu 36 3.3.2 Phng phỏp ủiu tra, thu thp ti liu, s liu 36 3.3.3 Phng phỏp chuyờn gia 36 3.3.4 Phng phỏp phõn tớch, x lý s liu v tng hp 37 3.3.5 Phng phỏp xõy dng bn ủ 37 3.3.6 Phng phỏp phng ỏn 37 KT QA NGHIấN CU 38 4.1 ỏnh giỏ ủc ủim ủiu kin t nhiờn v thc trng phỏt trin kinh t xó hi huyn EaKar liờn quan ủn ủ ti nghiờn cu 38 4.1.1 ỏnh giỏ ủc ủim ủiu kin t nhiờn, ti nguyờn thiờn nhiờn v cnh quan mụi trng 38 4.1.2 Thc trng phỏt trin kinh t, xó hi 45 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip iv 4.2 Tỡnh hỡnh qun lý v hin trng s dng ủt khu dõn c huyn EaKar nm 2012 51 4.2.1 Tỡnh hỡnh qun lý ủt ủai giai ủon 2008-2012 51 4.2.2 Hin trng s dng ủt khu dõn c huyn EaKar nm 2010 59 4.3 Phõn loi h thng ủim dõn c 62 4.3.1 Mc ủớch phõn loi 62 4.3.2 Kt qu phõn loi 62 4.3.3 ỏnh giỏ chung v hin trng mng li dõn c huyn EaKar 66 4.4 Thc trng kin trỳc, cnh quan cỏc ủim dõn c 67 4.4.1 Kin trỳc cnh quan nh 67 4.4.2 Kin trỳc cnh quan cỏc cụng trỡnh h tng khu dõn c 71 4.4.3 ỏnh giỏ chung v hin trng kin trỳc cnh quan cỏc cụng trỡnh ủim dõn c 75 4.5 nh hng phỏt trin mng li ủim dõn c huyn EaKar ủn nm 2020 75 4.5.1 Cỏc cn c cho ủnh hng phỏt trin mng li dõn c 75 4.5.2 nh hng phỏt trin mng li dõn c 78 4.6 nh hng s dng ủt phỏt trin khu trung tõm xó C Ea Lang ủn nm 2020 85 4.6.1 Tớnh cp thit v mc tiờu xõy dng ủ ỏn quy hoch khu trung tõm 85 4.6.2 Khỏi quỏt cỏc ủiu kin t nhiờn v hin trng khu trung tõm xó 86 4.6.3 Quy hoch chi tit khu trung tõm 90 KT LUN V NGH 96 5.1 Kt lun 96 5.2 ngh 98 TI LIU THAM KHO 99 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip v DANH MC BNG Bng 4.1 Din tớch ủt cỏc xó, th trn huyn 40 Bng 4.2 Din tớch ủt khu dõn c huyn EaKar nm 2010 61 Bng 4.3 Tiờu phõn loi ủim dõn c 62 Bng 4.4 Hin trng ủt khu dõn c, s h, dõn s, s ủim dõn c Phõn theo bn hnh chớnh 63 Bng 4.5 Kt qu phõn loi h thng ủim dõn c huyn EaKar nm 2010 65 Bng nh hng h thng ủim DCNT huyn EaKar ủn nm 2020 83 Bng 4.7 Hin trng s dng ủt khu trung tõm xó C Ea Lang 87 Bng 4.8 Quy hoch s dng ủt khu trung tõm: 94 Bng 4.9 Kt qu so sỏnh trc v sau quy hoch 95 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip vi DANH MC HèNH Hỡnh 4.1 C cu kinh t cỏc ngnh ca huyn nm 2010 46 Hỡnh 4.2 Mt s mu nh ph bin ca khu vc nụng thụn 68 Hỡnh 4.3 Mt s mu nh ph bin ca khu vc ủụ th 70 Hỡnh 4.4 Bnh vin khoa huyn EaKar 73 Hỡnh Cụng trỡnh giao dc 74 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip vii DANH MC CC CH VIT TT TT Ch vit tt Ch vit ủy ủ BCH B ch huy CD Chuyờn dựng CTCC Cụng trỡnh cụng cng DCNT Dõn c nụng thụn DTTN Din tớch t nhiờn GCNQSD Giy chng nhn quyn s dng HTX Hp tỏc xó KTXH Kinh t xó hi QL Quc l 10 SX Sn xut 11 TL Tnh l 12 THCS Trung hc c s 13 THPT Trung hc ph thụng 14 UBND y ban nhõn dõn Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip viii M U 1.1 Tớnh cp thit ca ủ ti Tõy Nguyờn núi chung, kLk núi riờng, dõn c ca cỏc thnh phn dõn tc ủc phõn b di hỡnh thc c trỳ theo tng vựng cú s ủan xen gia cỏc thnh phn dõn tc Trong lch s, mi dõn tc ủó sm to cho riờng mỡnh mt vựng c trỳ Phm vi c trỳ ca tng dõn tc khụng phõn ủnh theo ranh gii hnh chớnh, khụng theo quy hoch nờn dn ủn tỡnh trng ln xn v phong cỏch kin trỳc, cnh quan, ụ nhim mụi trng, lóng phớ ủt ủai, gõy khú khn cho cụng tỏc qun lý xó hi, phỏt trin kinh t v ủu t c s h tng bo ủm thun li cho vic t chc li sn xut theo hng cụng nghip hoỏ, hin ủi hoỏ, chuyn dch c cu kinh t cỏc ủim dõn c, to cụng vic lm cho ngi lao ủng, t chc cuc sng dõn c ngy cng tt hn nhm ủm bo phỏt trin kinh t, xó hi bn vng thỡ cn phi cú ủnh hng phỏt trin h thng cỏc ủim dõn c ca vựng Tõy Nguyờn theo quan ủim s dng ủt thớch hp v phỏt trin bn vng Ea Kar l mt huyn phỏt trin ca tnh, cú h thng giao thụng thun li kt ni vi cỏc vựng lõn cn theo cỏc ủng quc l 26,27,14 Lm ủu mi giao lu trao ủi nờn nhu cu s dng ủt cho cỏc mc ủớch kinh t, xó hi, chớnh tr, an ninh quc phũng l rt cp thit, nht l ủnh hng phỏt trin mng li ủim dõn c Huyn EaKar ủó cú quy hoch s dng ủt giai ủon 2001 - 2010 Tuy nhiờn vic thc hin quy hoch v ủnh hng mng li ủim khu dõn c cha trit ủ, hiu qu v cũn mang tớnh t phỏt gõy nh hng ủn s phỏt trin c s h tng, cnh quan kin trỳc, kt hng hoỏ, lóng phớ ủt ủai Cụng tỏc ủỏnh giỏ thc trng ủim ủõn c giỳp phỏt hin nhng tn ti vic thc hin quy hoch, t ủú nhng ủ xut s dng ủt phỏt trin mng li ủim dõn c trờn bn huyn T mc tiờu trờn cú th chn nghiờn cu mt ủim dõn c c th ủ ủnh Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip Bng 4.8 Quy hoch s dng ủt khu trung tõm: TT Quy hoch Loi ủt Din tớch (ha) C cu (%) I Tng cng ủt khu trung tõm xó 28,80 100,00 t 11,72 40,69 - t nh hin trng ci to 2,57 21,93 - t nh lin k 9,15 78,07 - t nh sõn kt hp SX t cụng cng 7,38 25,63 2.1 Tr s 0,81 10,98 2.2 Trm yt 0,36 4,88 2.3 Bu ủin hoỏ 0,10 1,36 2.4 Nh húa, ủi tng nim 0,85 11,52 2.5 Sõn ủng 1,10 14,91 2.6 Dch v thng mi 1,05 14,23 2.7 Bn xe 0,60 8,13 2.8 Cụng viờn 0,50 6,78 2.9 Trng mm non 0,63 8,54 2.10 Trng THCS 1,38 18,70 Giao thụng 8,42 29,24 3.1 Giao thụng ủi ni 6,23 73,99 3.2 Giao thụng ủi ngoi 2,19 26,01 t canh tỏc - t cha s dng - Cõy xanh 1,28 4,44 Ngun: phũng Ti nguyờn v Mụi trng EaKar 4.6.3.3 So sỏnh c cu s dng ủt trc v sau quy hoch Sau thc hin phng ỏn quy hoch c cu s dng ủt ca khu trung tõm xó C Ea Lang nh sau: Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 94 Bng 4.9 Kt qu so sỏnh trc v sau quy hoch TT Loi ủt Hin trng Din C tớch cu (ha) (% ) I Tng cng ủt khu trung tõm xó 28,8 t 100 Quy hoch Din C cu tớch (%) (ha) 28,8 so sỏnh Din tớch (ha) 100 11,72 40,69 11,72 40,69 - t nh hin trng ci to 2,57 21,93 2,57 21,93 - t nh lin k 7,35 62,71 9,15 78,07 1,80 - t nh sõn kt hp SX 1,80 15,36 t cụng cng 7,38 25,63 7,38 25,63 2.1 Tr s 0,81 10,98 0,81 10,98 2.2 Trm yt 0,36 4,88 0,36 4,88 2.3 Bu ủin hoỏ 0,10 1,36 0,10 1,36 2.4 Nh húa, ủi tng nim 0,85 11,52 0,85 11,52 2.5 Sõn ủng 1,10 14,91 1,10 14,91 2.6 Dch v thng mi 1,05 14,23 1,05 14,23 2.7 Bn xe 0,60 8,13 0,60 8,13 2.8 Cụng viờn 0,50 6,78 0,50 6,78 2.9 Trng mm non 0,63 8,54 0,63 8,54 2.10 Trng THCS 1,38 18,70 1,38 18,70 Giao thụng 8,42 29,24 8,42 29,24 3.1 Giao thụng ủi ni 6,23 73,99 6,23 73,99 3.2 Giao thụng ủi ngoi 2,19 26,01 2,19 26,01 t canh tỏc 0.45- 1,56 - - 0,45 t cha s dng - - Cõy xanh 0.83 2,88 -1,80 1,28 4,44 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 0,45 95 KT LUN V NGH 5.1 Kt lun Huyn EaKar cỏch trung tõm tnh k Lk 52 km v phớa ụng Nam, cú v trớ rt thun li v giao thụng, l ủu mi quan trng ca vựng kinh t trng ủim phớa ủụng ca tnh, cú tim nng th mnh v cụng nghip, tiu th cụng nghip Huyn cú hỡnh tng ủi phc tp, din tớch ủt ủai ln, ngun ti nguyờn phong phỳ, nhng nm gn ủõy c cu kinh t ca huyn ủang chuyn dch ủỳng hng, gim ủn t trng ngnh nụng nghip v tng dn t trng cỏc ngnh cụng nghip v dch v nhiờn tc ủ cũn chm H thng c s h tng cha ủc xõy dng ủng b, b trớ cũn phõn tỏn, kh nng phc v nhu cu cho ngi dõn cũn nhiu hn ch Hn na, ủõy l huyn cú khỏ nhiu thnh phn dõn tc, t l ngi dõn tc thiu s khỏ cao ủó nh hng ln ủn vic phõn b, xõy dng v phỏt trin mng li ủim dõn c bn huyn Theo kt qu phõn loi ủim dõn c, ton huyn EaKar cú 238 ủim dõn c, ủú cú 27 ủim dõn c loi 1, 178 ủim dõn c loi v 33 ủim dõn c loi Nhỡn chung cỏc ủim dõn c loi v b trớ tng ủi gn nờn gúp phn h tr ủ cựng phỏt trin Mt khỏc, cỏc ủim dõn c loi v ch yu trung ti trung tõm huyn, xó, th trn, thụn, buụn nờn vic ủu t cụng trỡnh cụng cng cho nhng ủim dõn c ny khỏ thun li Tuy nhiờn, s lng ủim dõn c loi trờn bn huyn khỏ nhiu, ch yu phõn b xa trung tõm gõy khú khn cho cụng tỏc ủu t c s h tng cng nh ủ qun lý xó hi ca phng Kt qu ủnh hng ủn nm 2020 trờn bn huyn cũn li 213 ủim dõn c loi v 2, khụng cũn ủim dõn c loi no ng thi kt hp xõy mi, m rng nõng cp cỏc cụng trỡnh cụng cng gúp phn phc v nhu cu sinh hot v ủi sng nhõn dõn Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 96 Kin trỳc cnh quan nh v cỏc cụng trỡnh h tng khu dõn c trờn bn huyn cú s chờnh lch khỏ ln gia khu vc trung tõm huyn v cỏc xó khu vc trung tõm huyn, kin trỳc nh v cụng trỡnh h tng tng ủi ủp v khang trang, cũn khu vc nụng thụn kin trỳc nh khỏ ln xn, cụng trỡnh h tng cú mt ủ xõy dng v tng cao trung bỡnh thp gõy lóng phớ ủt ủai nh hng phỏt trin h thng ủim dõn c huyn EaKar ủn nm 2020 ủc xõy dng da trờn c s phỏt trin kinh t xó hi v cú s k tha kt qu quy hoch ca cỏc ngnh, cỏc cp nờn bo ủm tớnh kh thi v hp lý n nm 2020 mng li ủim dõn c huyn hỡnh thnh hai loi ủim dõn c ủụ th v ủim dõn c nụng thụn Trong ủú th trn EaKar phỏt trin thnh th xó trc thuc tnh, tr thnh trung tõm phỏt trin kinh t, xó hi quan trng phớa ủụng ca tnh kLk Tin hnh chnh trang, ci to cỏc ủim dõn c nụng thụn cú kt hp vi quy hoch, m rng, phỏt trin mi cỏc cụng trỡnh cụng cng, xõy dng hoc ci to, nõng cp gúp phn phc v nhu cu ca ngi dõn Trờn c s phõn tớch ủnh hng chung cho phỏt trin khu dõn c, chỳng tụi ủó tin hnh xõy dng ủnh hng s dng ủt phỏt trin khu trung tõm xó C Ea Lang ủn nm 2020 Khu trung tõm cú quy mụ dõn s khong 1260 ngi, quy mụ ủt ủai l 28,8 õy l trung tõm kinh t, húa, xó hi ca xó, c s h tng tng ủi dy ủ, cỏc cụng trỡnh khu chc nng ủc b trớ hi hũa õy l mụ hỡnh thit k, xõy dng theo xu hng hin ủi s gúp phn ủỏp ng nhu cu v mt cuc sng cao ca ngi dõn v ủõy cng l mụ hỡnh cn ủc m rng ti cỏc phng khỏc trờn ton huyn Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 97 5.2 ngh - Cn tip tc nghiờn cu, xõy dng cỏc mụ hỡnh quy hoch mt cỏch ủng b, chi tit cỏc ủim dõn c trờn bn huyn ủ lm c s cho vic ủnh hng v phỏt trin cỏc ủim dõn c, b trớ, xõy dng nh v cỏc cụng trỡnh cụng cng hp lý phc v ủi sng nhõn dõn gúp phn nõng cao cht lng cuc sng dõn c huyn EaKar ủỏp ng yờu cu phỏt trin kinh t xó hi ngy cng cao ca ủt nc thi k mi - Ph bin tuyn truyn ủ nhõn dõn nhn thc ủc ý ngha ca cụng tỏc chớnh ci to khu dõn c nụng thụn ủ mi ngi dõn hp tỏc thc hin vi phng chõm Nh nc v nhõn dõn cựng lm - u tiờn to ủiu kin v khuyn khớnh dng húa cỏc mụ hỡnh ủu t v xõy dng mi, cỏc ngun ti tr, ủu t ủ cú ủiu kin h tr nhõn dõn xõy dng nh v cỏc cụng trỡnh cụng cng khong khu dõn c Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 98 TI LIU THAM KHO Chớnh ph nc CHXHCN Vit Nam, 2009, Ngh ủnh s 42/2009/NCP ngy 7/5/2009 ca Th tng Chớnh ph v vic phõn loi v phõn cp qun lý ủụ th, Chớnh ph 10 Nguyn ỡnh Trung, 2007, Nghiờn cu thc trng v ủnh hng phỏt trin h thng ủim dõn c huyn Chớ Linh tnh Hi Dng, Lun thc s nụng nghip, H Ni 2007 11 U ban nhõn dõn huyn Tuy c, 2009, Niờn giỏm thng kờ huyn Tuy c nm 2009, Tuy c 12 U ban nhõn dõn huyn Tuy c, 2000, Quy hoch tng th phỏt trin kinh t xó hi huyn Tuy c ủn nm 2015 v xa hn, Tuy c 13 V Th Bỡnh, 2007, Quy hoch ủụ th v khu dõn c nụng thụn, Trng i hc Nụng nghip I H Ni 14 Ngụ Huy Qunh, Quy hoch ci to v xõy dng ủụ th, Nh xut bn Vn hoỏ thụng tin, Thnh ph H Chớ Minh 15 on Cụng Qu, 2006, Quy hoch s dng ủt, Trng i hc Nụng nghip I H Ni 16 Quc hi nc Cng ho Xó hi Ch ngha Vit Nam, 2005, Lut t ủai, Nh xut bn Chớnh tr quc gia, H Ni 17 ng c Quang, 2000, Th T lng xó, Nh xut bn Xõy dng, H Ni 18 Phũng Ti nguyờn v Mụi trng huyn Tuy c, 2010, Biu mu thng kờ, kim kờ din tớch ủt khu dõn c nụng thụn nm 2010 huyn Tuy c 19 Hn Tt Ngn, 1999, Kin trỳc cnh quan, Nh xut bn Xõy dng, H Ni B Xõy dng, 2004, nh hng phỏt trin nh Vit Nam ủn nm 2020, Nh xut bn Xõy dng, H Ni 20 Hunh Vn Hng, 2006, Quy hoch cnh quan, Trng i hc Tõy Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 99 7Nguyờn, k Lk 21 nh hng phỏt trin kin trỳc Vit Nam ủn nm 2020, Trang web http//www.vbppl.moj.gov.vn 22 ng cng sn Vit Nam, 2006, Vn kin i hi ủi biu ton quc ln th X, Nh xut bn Chớnh tr quc gia, H Ni 23 Lõm Quang Cng, 1991, Giao thụng ủụ th v quy hoch ủng ph, Trng i hc Xõy dng, H Ni 24 Nguyn Th Bỏ, 2004, Quy hoch xõy dng phỏt trin ủụ th, Nh xut bn Xõy dng, H Ni B Xõy dng, 19979, nh hng phỏt trin ủụ th Vit Nam ủn nm 2020, Nh xut bn Xõy dng, H Ni B Xõy dng, 1998, Hng dn lp v xột duyt quy hoch xõy dng cỏc th trn v th t, Nh xut bn Xõy dng, H Ni B Xõy dng, 1987, TCVN 4418 v hng dn lp ủ ỏn quy hoch xõy dng huyn, Nh xut bn Xõy dng, H Ni B Ti nguyờn v Mụi trng, 2006, Hng dn ỏp dng ủnh mc s dng ủt cụng tỏc lp v ủiu chnh quy hoch s dng ủt V Th Bỡnh, 2008, Xõy dng mụ hỡnh quy hoch chi tit trung tõm xó v ủim dõn c nụng thụn huyn Chớ Linh, tnh Hi Dng, ti cp B, H Ni 2008 c Viờm, 1997, Quy hoch xõy dng v phỏt trin ủim dõn c nụng thụn, Nh xut bn Xõy dng, H Ni Vừ Khc Vn, 2001, Nguyờn lý thit k quy hoch xõy dng vựng, ủim dõn c nụng thụn v ủim dõn c ủụ th, Nh xut bn i hc Quc gia, Thnh ph H Chớ Minh Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 100 Ph biu 1: Kt qu thng kờ, kim kờ ủt ủai (Từ nm 2005 đến năm 2010) Kết thống kê, kiểm kê đất đai Thứ tự Mục đích sử dụng đất (1) Mã (2) Kiểm kê Thống kê Thống kê Thống kê Thống kê Kiểm kê Ghi 2005 2006 2007 2008 2009 2010 (4) (5) (6) (7) (8) (9) 103,747,00 103,747,00 103,747,00 103,747,00 103,747,01 103,747,00 85,013,15 85,048,00 87,007,52 87,065,27 87,065,29 89,107,22 (3) Tổng diện tích tự nhiên Tổng diện tích đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 44,941,39 44,966,00 46,846,35 50,155,12 50,155,13 50,670,09 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 30,471,18 30,133,00 31,648,45 34,722,79 34,722,76 32,637,38 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 4,534,78 4,533,00 4,564,49 4,742,83 4,742,84 4,943,44 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 90,00 90,00 80,00 116,00 116,00 117,00 1.1.1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 25,846,40 25,510,00 27,003,96 29,863,96 29,863,91 27,576,94 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 14,470,21 14,833,00 15,197,90 15,432,33 15,432,38 18,032,71 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 39,530,59 39,534,00 39,590,07 36,270,45 36,270,46 37,764,38 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 8,665,49 8,669,00 11,823,79 14,046,60 14,046,62 15,104,37 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 3,944,74 3,945,00 3,230,28 888,55 888,53 967,29 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 26,920,36 26,920,00 24,536,00 21,335,30 21,335,30 21,692,72 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 541,17 548,00 571,10 639,07 639,07 654,02 1.4 Đất làm muối LMU - 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH - 0,63 0,63 18,73 Đất phi nông nghiệp PNN 7,434,50 7,615,60 8,592,39 8,592,39 8,560,89 2.1 Đất OTC 1,268,94 1,277,00 1,309,74 1,364,44 1,364,44 1,401,61 2.1.1 Đất nông thôn ONT 1,083,17 1,086,00 1,118,44 1,160,50 1,160,50 1,195,37 2.1.2 Đất đô thị ODT 185,77 191,00 191,30 203,94 203,94 206,24 2.2 Đất chuyên dùng CDG 3,160,35 3,162,00 3,294,03 4,072,97 4,072,96 5,766,74 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 37,49 37,00 41,44 37,09 37,09 49,73 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 149,32 149,00 165,11 161,66 161,66 138,34 2.2.3 Đất an ninh CAN - 0,78 0,78 0,78 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 150,75 151,00 148,74 147,28 147,28 162,30 2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC 2,822,79 2,825,00 5,415,59 2.3 Đất tôn giáo, tín ngỡng TTN 0,20 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 151,85 2.5 Đất sông suối mặt nớc chuyên dùng SMN 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 7,445,00 2,938,74 3,726,16 3,726,16 0,46 0,84 0,84 0,84 152,00 133,10 147,37 147,36 158,49 2,839,85 2,840,00 2,864,96 3,006,07 3,006,08 1,232,18 13,31 13,00 13,31 0,70 0,70 1,03 6,078,89 Đất cha sử dụng CSD 11,299,35 11,254,00 9,123,88 8,089,34 8,089,33 3.1 Đất cha sử dụng BCS 1,656,94 1,657,00 1,044,06 115,32 115,32 16,61 3.2 Đất đồi núi cha sử dụng DCS 9,427,22 9,382,00 7,864,63 7,663,49 7,663,48 5,843,29 3.3 Núi đá rừng NCS 215,19 215,00 215,19 310,53 310,53 218,99 Đất có mặt nớc ven biển (quan sát) MVB - - - - - - 4.1 Đất mặt nớc ven biển nuôi trồng thuỷ sản MVT - - 4.2 Đất mặt nớc ven biển có rừng MVR - - 4.3 Đất mặt nớc ven biển có mục đích khác MVK - - Ngun: Phũng Ti nguyờn v Mụi trng huyn EaKar Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 101 Ph biu 2: D bỏo dõn s, s h ủn nm 2020 Nm 2010 TT Xó, th trn Th trn Ea Kar Th trn Ea Knp Xó EaSụ Dõn s (ngi) 12778 11126 nm 2020 S h (h) 2570 2281 Dõn s (ngi) S h (h) 19843,84 3991,13 17278,34 3542,32 3255 783 5054,92 1215,98 1290 2312 8553,76 2003,33 Xó C Huờ 5508 11478 17824,98 3590,47 Xó Ea Tyh 8460 13138,12 3332,67 Xó Ea ar 12856 2146 2855 19964,97 4433,73 Xó Ea Kmỳt 12930 2743 20079,89 4259,80 Xó C Ni 16745 3668 26004,47 5696,29 10 Xó Ea Pal 8111 1774 12596,13 2754,97 11 Xó Ea ễ 11234 2563 17446,06 3980,26 12 Xó C Bụng 5240 1083 8137,56 1681,87 13 Xó C Yang 7187 1561 11161,19 2424,19 14 Xó C Ea Lang 9074 1974 14091,64 3065,56 15 Xó C Prụng 4006 860 6221,20 1335,55 16 Xó Ea Sar 6608 1515 10262,02 2352,75 146596 31978 227659,105 49660,86 Xó Xuõn Phỳ Tng cng Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 102 Ph biu 3: D bỏo nhu cu cỏc loi ủt khu dõn c nụng thụn ủn nm 2020 Stt Xó Dõn s (ngi) S h (h) nh mc 10 11 12 13 14 15 16 Th trn Ea Kar Th trn Ea Knp Xó EaSụ Xó Xuõn Phỳ Xó C Huờ Xó Ea Tyh Xó Ea ar Xó Ea Kmỳt Xó C Ni Xó Ea Pal Xó Ea ễ Xó C Bụng Xó C Yang Xó C Ea Lang Xó C Prụng Xó Ea Sar Tng cng t CTCC Giao thụng Cõy xanh t khỏc 75m2/n 10m2/n 20m2/n 5m2/n 200m2/n 19844 3991 148,83 19,84 39,69 9,92 396,88 17278 3542 129,59 17,28 34,56 8,64 345,56 5055 1216 37,91 5,06 10,11 2,53 101,1 8554 2003 64,16 8,55 17,11 4,28 171,08 17825 3590 133,69 17,83 35,65 8,91 356,5 13138 3333 98,54 13,14 26,28 6,57 262,76 19965 4434 149,74 19,97 39,93 9,98 399,3 20080 4260 150,60 20,08 40,16 10,04 401,6 26004 5696 195,03 26,00 52,01 13,00 520,08 12596 2755 94,47 12,60 25,19 6,30 251,92 17446 3980 130,85 17,45 34,89 8,72 348,92 8138 1682 61,04 8,14 16,28 4,07 162,76 11161 2424 83,71 11,16 22,32 5,58 223,22 14092 3066 105,69 14,09 28,18 7,05 281,84 6221 1336 46,66 6,22 12,44 3,11 124,42 10262 2353 76,97 10,26 20,52 5,13 205,24 227659 49661 1707,443 227,659 455,318 113,8295 4553,18 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 103 Ph biu 4: Hin trng s dng ủt huyn EaKar tớnh ủn 1/1/2010 Đơn vị tính: Thứ tự Mục đích sử dụng đất Mã (1) (2) (3) Tổng diện tích tự nhiên Tổng diện tích loại đất địa giới hành Thị trấn Ea Kar Thị trấn Ea Knốp (4) 103747,00 (5) 2444,00 (6) 2834,00 (7) 32107,00 (8) 5639,00 89107,22 1890,25 2321,20 25901,78 Xã Ea Sô Xã Ea Sar Xã Xuân Phú Xã Ea Kmút Xã C Ni Xã Ea Păl Xã C Prông Xã C Bông Xã C Yang (18) 8264,00 (19) 8868,00 (20) 6120,00 4764,46 7674,42 8229,20 5474,87 Xã C Huê Xã Ea Tih Xã Ea Đar Xã Ea Ô (9) 2541,00 (10) 2786,00 (11) 4285,00 (12) 3128,00 (13) 3132,00 (14) 5821,00 (15) 3689,00 (16) 6561,00 (17) 5528,00 5049,37 2122,24 2519,99 3620,28 2373,92 2703,38 5028,97 3209,42 6223,47 Xã C ELang Đất nông nghiệp NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 50670,09 1871,75 2244,43 3874,50 4889,08 2036,24 2488,29 3500,24 2342,68 2631,38 4871,49 3017,42 2906,03 4671,07 3777,34 3192,33 2355,82 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 32637,38 1367,53 1065,89 3260,45 2611,13 1438,01 1276,69 2958,12 890,75 1158,67 3298,56 1612,89 2468,79 2743,44 2306,36 2501,11 1678,99 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 4943,44 141,45 65,53 13,90 117,56 80,00 190,63 110,25 122,03 466,35 781,25 412,05 392,77 950,54 72,62 505,31 521,20 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC 117,00 2,00 10,00 20,00 1.1.1.3 Đất trồng hàng năm khác HNK 27576,94 1226,08 1000,36 3191,55 2493,57 1358,01 1086,06 2847,87 768,72 692,32 2487,31 1200,84 2074,02 1782,90 2213,74 1995,80 1157,79 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 18032,71 504,22 1178,54 614,05 2277,95 598,23 1211,60 542,12 1451,93 1472,71 1572,93 1404,53 437,24 1927,63 1470,98 691,22 676,83 1.2 Đất lâm nghiệp LNP 37764,38 38,64 22011,58 116,81 41,00 41,20 9,00 85,12 92,50 3284,88 61,65 3877,08 5020,87 3084,05 38,64 318,86 116,81 41,00 41,20 9,00 85,12 92,50 3284,88 61,65 3877,08 4620,81 2516,82 400,06 567,23 55,00 1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 15104,37 1.2.2 Đất rừng phòng hộ RPH 967,29 1.2.3 Đất rừng đặc dụng RDD 21692,72 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 654,02 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 18,73 Đất phi nông nghiệp PNN 8560,89 553,75 2.1 Đất OTC 1401,61 114,87 2.1.1 Đất nông thôn ONT 1195,37 2.1.2 Đất đô thị ODT 206,24 114,87 91,37 2.2 Đất chuyên dùng CDG 5766,74 427,63 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 49,73 7,56 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 138,34 5,86 2.2.3 Đất an ninh CAN 0,78 0,78 2.2.4 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 162,30 14,33 21,39 2.2.5 Đất có mục đích công cộng CCC 5415,59 399,10 365,36 30,00 21692,72 18,50 38,13 2,70 43,21 45,00 13,00 0,27 509,33 1040,96 555,92 418,76 91,37 38,88 62,41 38,88 391,31 4,56 74,74 30,24 4,10 1,00 266,01 478,53 750,42 413,08 66,05 95,68 66,18 128,10 62,41 66,05 95,68 66,18 841,65 221,20 292,81 158,46 4,45 1,45 1,67 33,25 837,20 186,50 291,14 31,70 99,50 32,56 31,74 20,00 16,00 35,00 778,91 423,98 337,53 567,96 534,99 535,44 395,32 189,49 159,72 71,01 36,98 97,77 61,21 64,42 57,47 128,10 189,49 159,72 71,01 36,98 97,77 61,21 64,42 57,47 276,18 614,59 183,51 560,59 270,61 295,55 319,37 291,66 361,52 260,10 0,73 0,96 12,48 0,47 2,62 1,88 3,99 2,49 1,80 2,17 0,45 0,64 125,54 1,32 1,21 57,96 0,46 6,03 2,00 0,30 14,46 4,17 5,42 155,77 148,47 544,15 176,28 551,94 266,73 291,26 302,42 289,86 355,18 254,23 16,19 15,00 9,48 5,00 12,90 17,70 7,65 4,33 23,50 43,60 72,88 137,92 164,42 101,85 73,42 15,54 13,12 55,60 195,58 54,59 103,36 249,81 0,05 0,40 5,23 3,80 13,07 55,20 98,13 246,01 2.3 Đất tôn giáo, tín ngỡng TTN 0,84 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 158,49 1,41 7,72 6,76 21,34 4,02 8,90 12,36 2.5 Đất sông suối mặt nớc chuyên dùng SMN 1232,18 8,81 18,93 153,67 250,52 55,88 2,97 123,81 2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 1,03 1,03 Đất cha sử dụng CSD 6078,89 3,47 5164,26 33,71 3.1 Đất cha sử dụng BCS 16,61 3,47 3.2 Đất đồi núi cha sử dụng DCS 5843,29 3.3 Núi đá rừng NCS 218,99 63,00 0,36 6,30 0,45 0,39 186,19 7,73 3,66 3,66 5164,26 72,00 33,71 15,54 186,19 162,78 54,59 32,80 Ngun Phũng Ti nguyờn v Mụi trng huyn EaKar Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 104 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 105 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 106 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 107 Trng i hc Nụng nghip H Ni Lun thc s khoa hc nụng nghip 108 [...]... - tỉnh ðăkLăk” 1.2 Mục ñích, yêu cầu 1.2.1 Mục ñích Thực trạng hệ thống ñiểm dân cư huyện EaKar; ðề xuất sử dụng ñất cho phát triển mạng lưới ñiểm dân cư của huyện EaKar phù hợp với chiến lược phát triển vùng 1.2.2 Yêu cầu Các số liệu ñiều tra phải phản ánh trung thực thực trạng phát triển mạng lưới ñiểm dân cư trên ñịa bàn nghiên cứu; ðịnh hướng phát triển mạng lưới ñiểm dân cư theo quan ñiểm sử dụng. ..hướng sử dụng ñất hợp lý và phát triển rộng mô hình này trên ñịa bàn huyện nhằm phát triển mạng lưới ñiểm dân cư hoàn chỉnh, hiệu quả của ñịa phương ðể khắc phục thực trạng trên, góp phần xây dựng huyện Eakar phát triển toàn diện, nâng cao ñời sống vật chất, tinh thần của người dân trong huyện, chúng tôi tiến hành nghiên cứu ñề tài: Thực trạng và ñề xuất sử dụng ñất phát triển mạng lưới ñiểm dân cư huyện. .. ở, khu dân cư tập trung vừa và nhỏ, phân bố hợp lý, không tập trung dân cư quá ñông vào các thành phố lớn Phấn ñấu ñạt chỉ tiêu bình quân 15m2 sàn/người vào năm 2010 và 20m2/sàn vào năm 2020 Nhà ở nông thôn: Phấn ñấu, từng bước cải thiện và nâng cao chất lượng chỗ ở của các hộ dân cư nông thôn Phát triển nhà ở nông thôn gắn với việc phát triển và nâng cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội Phát triển. .. tình hình phát triển mạng lưới dân cư Việt Nam Sự phân bố các ñiểm dân cư nông thôn trên các vùng lãnh thổ nước ta không ñồng ñều Quá trình hình thành và phát triển ñiểm dân cư phụ thuộc vào ñiều kiện tự nhiên (ñất ñai, khí hậu, ñịa hình ) và ñiều kiện kinh tế xã hội, phong tục tập quán của mỗi vùng, trong ñó các yếu tố về ñiều kiện tự nhiên giữ vai trò rất quan trọng ðặc trưng về mạng lưới dân cư trên... nghiệm ñể ñề ra các mô hình phát triển và xây dựng nông thôn mới ở Việt Nam.[8] 2.2.1.6 Nhận xét chung về xu thế và kinh nghiệm phát triển khu dân cư một số nước trên thế giới Qua nghiên cứu tình hình phát triển khu dân cư trên thế giới từ Châu Âu sang Châu Á, từ các nước phát triển cao ñến các nước ñang phát triển và các nước có chế ñộ chính trị khác nhau ta thấy muốn phát trỉên nông thôn nhất ñịnh... cấu dân cư phải lưu ý các mối quan hệ tương hỗ trong nội tại cơ cấu của từng ñiểm dân cư, cũng như cơ cấu của toàn bộ trong một nhóm các ñiểm dân cư cụ thể - ðiểm dân cư ñô thị ðiểm dân cư ñô thị là ñiểm dân cư tập trung phần lớn những người dân phi nông nghiệp, họ sống và làm việc theo kiểu thành thị Mỗi nước có quy ñịnh riêng về ñiểm dân cư ñô thị Việc xác ñịnh quy mô tối thiểu của ñiểm dân cư ñô... giá và phân loại ñiểm dân cư nông thôn như sau: - Mạng lưới ñiểm dân cư hiện trạng ñược phân thành 3 loại + Loại 1: Các ñiểm dân cư chính, tồn tại lâu dài và phát triển gần những thôn bản ñược quy hoạch xây dựng mới hoặc cải tạo ñể trở thành ñiểm Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 10 dân cư chính thức của hệ thống dân cư chung trên lãnh thổ toàn huyện, ... Nguyên tắc phát triển hệ thống ñiểm dân cư nông thôn - Dựa trên cơ sở phương hướng, nhiệm vụ phát triển sản xuất (trồng trọt, chăn nuôi, các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ), ñồng thời phải phục vụ thiết thực cho các kế hoạch phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội của ñịa phương - Phù hợp với quy hoạch bố trí lao ñộng, dân cư trên ñịa bàn huyện và phải xem xét ñến quan hệ với các ñiểm dân cư lân... xây dựng và phát triển các ñiểm dân cư nông thôn - ðổi mới cơ cấu kinh tế nông nghiệp Các huyện nằm trong vùng quy hoạch sản xuất lương thực của cả nước tuy ñã vượt qua cửa ải 10 tấn lương thực/ ha vẫn phải phấn ñấu tăng sản lượng lương thực (cả lúa và màu) và bình quân lương thực ñầu người, nâng cao chất lượng lương thực, ñáp ứng nhu cầu tiêu dùng, chăn nuôi, dự trữ và xuất khẩu của cả nước Các huyện. .. chặt với phát triển văn hoá xã hội trên ñịa bàn huyện Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 16 2.2 Cơ sở thực tiễn 2.2.1 Xu thế và kinh nghiệm phát triển khu dân cư một số nước trên thế giới Thực tế cho thấy, từ trước ñến nay trên thế giới có rất nhiều lý luận khoa học, nhiều tài liệu khoa hoạc nghhiên cứu về phát triển mạng lưới dân cư (ñô thị và nông thôn) ... cnh quan mụi trng Huyện EaKar có vị trí địa lý điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển Nông nghiệp - Công nghiệp Dịch vụ Những năm gần đây, nhu cầu sử dụng đất đai địa bàn huyện tăng nhanh... Đặc biệt cho xây dựng công trình công cộng, khu dân c đô thị nông thôn, phát triển khu công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tập trung Mặt khác cấu sử đất nông nghiệp có nhiều biến động giá nông sản... Lun thc s khoa hc nụng nghip 29 Cỏc th trn huyn l: Qung Phỳ, Ea Pụk (C Mgar), Ea Drng (Ea Hleo), EaKar, EaKnp (EaKar), EaSup (EaSup), Buụn Trp (Krụng Ana), Krụng Kmar (Krụng Bụng), Krụng Nng (Krụng