4. KẾT QỦA NGHIÊN CỨU
4.5.1. Các căn cứ cho ựịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư
4.5.1.1. định hướng phát triển KTXH của huyện EaKar ựến năm 2020
Khai thác có hiệu quả tiềm năng ựất ựai và mọi nguồn lực ựể phát triển kinh tế tăng trưởng cao và bền vững, chuyển dịch nhanh cơ cấu kinh tế, cơ
cấu lao ựộng theo hướng công nghiệp hóạ Không ngừng nâng cao năng suất, chất lượng và hiệu quả sản xuất, tạo ra bước chuyển biến tắch cực trong ựời sống xã hội, giải quyết việc làm gắn với ựào tạo nghề, phát huy mạnh mẽ nhân tố con ngườịTăng tắch lũy từ nội bộ nền kinh tế, giảm tỷ lệ ựói nghèo, giảm tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên, nâng cao chất lượng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, cải thiện chất lượng mức sống dân cư.
Tăng cường ựầu tư phát triển cơ sở hạ tầng ựô thị: Khu vực thị trấn EaKar là trung tâm tổng hợp của huyện, thị trấn Ea Knốp thành trung tâm trao ựổi mua bán hàng hóa như nông sản, lâm sản, các sản phẩm của cụm công nghiệp, xã Ea đar có thể phát triển thành khu trung tâm công nghiệp và là trung tâm của huyện lỵ mới
Tăng cường ựô thị hóa các khu, cụm công nghiệp, khu du lịch sinh thái làm ựộng lực phát triển nông thôn. Bằng tiềm năng sẵn có của mình, phấn ựấu ựua huyện EaKar trở thành khu vực kinh tế phát triển của tỉnh đăkLăk.
Bên cạnh sự phát triển về mặt kinh tế, huyện sẽ ựầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, phát triển hệ thống ựiểm dân cư ựô thị và dân cư nông thôn. Theo kết quả ựánh giá phân tắch và dự báo dân số trên ựịa bàn huyện EaKar ựến năm 2020 sẽ có người 227659 và 49661 hộ. Vì vậy trong tương lai cần phải bố trắ quy hoạch ựất ở cho các hộ tăng thêm trong giai ựoạn nàỵ
Trên cơ sở ựịnh hướng phát triển kinh tế xã hội của huyện ựến năm 2020 và ựịnh hướng sử dụng ựất ựến năm 2020 ựể ựưa ra ựịnh hướng phát triển mạng lưới dân cư trên cơ sở khai thác nhữn lợi thế của các vùng trong huyện.
4.5.1.2. Quan ựiểm sử dụng ựất khu dân cư
- Thực hiện ựịnh hướng phát triển kinh tế, xã hội huyện EaKar ựến năm 2020 trong lĩnh vực phát triển ựô thị và các khu dân cư nông thôn của huyện, nhằm tạo ựiều kiện ựẩy nhanh quá trình phát triển kinh tế của huyện ựến năm 2020 một cách có hiệu quả.
- Khai thác ựất ựai một cách khoa học, hợp lý, sử dụng tiết kiệm và có hiệu quả quỹ ựất thông qua việc cải tạo chuyển mục ựắch sử dụng và ựiều chỉnh bất hợp lý trong sử dụng ựất. Tận dụng tối ựa các công trình kiến trúc
hiện có. Xác ựịnh ựủ nhu cầu diện tắch cho các mục ựắch phi nông nghiệp với các vị trắ thắch hợp, nhằm phát huy cao nhất tắnh năng của các công trình ựáp ứng mục tiêu công nghiệp hóa, hiện ựại hóa, phát triển ựô thị và xây dựng nông thôn mớị
- Có kế hoạch sử dụng ựất dài hạn, dành quỹ ựất thắch hợp cho nhu cầu công nghiệp hóa, ựô thị hóa với một tầm nhìn ựến năm 2020 và xa hơn. định hướng phát triển mạng lưới ựô thị và các ựiểm dân cư nông thôn trên ựịa bàn huyện phù hợp với ựịnh hướng phát triển ựô thị và ựiểm dân cư nông thôn của tỉnh đắk Lăk ựến năm 2020 ựã ựược phê duyệt. dự kiến ựến năm 2020 huyện sẽ phát triển thành 1 thị xã, 1 huyện và 2 thị trấn.
- Bên cạnh việc khai thác sử dụng ựất nâng cao hiệu quả kinh tế xã hội phải quan tâm ựúng mức ựến bảo vệ và cải thiện môi trường sống trong ựô thị, nông thôn và các khu công nghiệp, khu du lịch. Quy hoạch hợp lý các khu dân cư, khu ở ựể ựảm bảo cho cuộc sống của người dân trong huyện ựược tốt hơn.
4.5.1.3. Tiềm năng ựất ựai cho việc phát triển ựô thị và các ựiểm dân cư
Theo số liệu kiểm kê ựất ựai ựến cuối năm 2010 huyện EaKar có tổng diện tắch ựất tự nhiên là 103747 ha, trong ựó ựất nông nghiệp là 89107,22 ha, ựất phi nông nghiệp 8560,89 ha và ựất chưa sử dụng là 6078,89 hạ Theo số liệu kiểm tổng dân số của huyện là 136.614 người tương ứng 33.528 hộ dân, dân số ở ựô thị là 21.051 người, chiếm 15,4% tổng dân số toàn huyện, mật ựộ dân số trung bình của huyện là 139,65 người/km2. Theo các số liệu trên thì ựến năm 2020 vẫn ựảm bảo tốt yêu cầu phát triển các khu dân cư trên ựịa bàn huyện.
-
Về tiềm năng phát triển ựô thị
EaKar là một huyện phát triển của tỉnh đăkLăk, hiện có 2 thị trấn, có vai trò là trung tâm chắnh trị, kinh tế, văn hoá, xã hội của huyện. Trong tương
lai sẽ phát triển thành thị xã và hình thành ựơn vị hành chắnh cấp huyện mớị Hiện nay, trung tâm ựã phát triển như một khu ựô thị, cụ thể là hình thành các ựiểm dân cư tập trung hơn, người dân có xu hướng tách khỏi sản xuất nông nghiệp, tỷ lệ lao ựộng dịch vụ, thương mại và phi nông nghiệp khác cao hơn ở các xã, các trụ sở cơ quan của huyện cũng ựã ựược xây dựng khá kiên cố, hệ thống cơ sở hạ tầng ựã ựược ựầu tư... là ựiều kiện rất thuận lợi ựể xây dựng thị xã EaKar trong tương laị
Mặt khác, ựất ựai ở khu trung tâm huyện còn tương ựối rộng, nền ựất chịu lực khá tốt nên rất thuận lợi cho việc xây dựng nhà cửa và các công trình kiên cố như trụ sở cơ quan, nhà ở trong thị trấn.
- Về tiềm năng ựất ựai phát triển các ựiểm dân cư
Theo kết quả phân loại thì toàn huyện EaKar có tổng số 238 ựiểm dân cư, trong tững sè 207 ệiÓm dẹn c− nềng thền cã 20 ệiÓm dẹn c− loỰi 1, 155 ệiÓm dẹn c− loỰi 2 vộ 32 ệiÓm dẹn c− loỰi 3. Những ựiểm dân cư loại 1 và loại 2 trên ựịa bàn huyện vẫn còn khả năng mở rộng và phát triển rất lớn vì hiện nay diện tắch ựất nông nghiệp trong các ựiểm dân cư chiếm diện tắch khá lớn (12129,08 ha, chiếm 78,26% diện tắch ựất khu dân cư). Hơn nữa ựất ở của hầu hết các hộ ựều gắn với vườn có diện tắch khá lớn cùng với mật ựộ dân cư thưa thớt nên khả năng ựảm bảo ựất ở cho các hộ phát sinh, do vấn ựề gia tăng dân số trong tương lai của các ựiểm dân cư trên ựịa bàn huyện khá tốt.