4. KẾT QỦA NGHIÊN CỨU
4.6.2. Khái quát các ựiều kiện tự nhiên và hiện trạng khu trung tâm xã
4.6.2.1. Các ựiều kiện tự nhiên:
1. Vị trắ ựịa lý, ựịa ựiểm xây dựng khu trung tâm:
Khu trung tâm xã ựược xác ựịnh có quy mô diện tắch 28,8 ha, năm trên trục ựường liên xã ựi xã Ea Ô, có vị trắ như sau:
- Phắa đông giáp: Thôn 6C - Phắa Tây giáp: Buôn Ea rớt - Phắa Nam giáp: Buôn Ea Rớt. - Phắa Bắc giáp: Thôn 6E
2. địa hình, ựịa mạo:
Khu trung tâm xã nằm trên ựất ựai khá bằng phẳng, xen lẫn ựất canh tác, ựất dân cư, thuận lợi cho việc thiết kế và xây dựng công trình trụ sở, công cộng và nhà ở. độ cao ựịa hình không ựáng kể, lấy trục ựường liên xã ựi xã Ea Ô làm trung tâm dốc về hai bên ựường.
3. địa chất
Khu trung tâm nằm tròng vùng ựất xám pha cát, ựất cố thành phần cơ giới thịt ựến thịt nặng. đặc ựiểm này quyết ựịnh ựến tắnh chất cơ lý của ựất, các công trình xây dựng thường phải gia cố nền móng.
4. Thuỷ văn:
Xã Cư Elang nằm trong tiểu vùng sông Ea Krông Pach. Sông suối trên ựịa bàn xã tương ựối tập trung tại khu vực phắa bắc và trung tâm xã, tuy nhiên với ựịa hình và tắnh chất của ựất nên nguồn nước mặt có trữ lượng không lớn, thường cạn kiệt vào mùa khô. Nguồn nước ngầm có chất lượng tương ựối, chưa bị ô nhiễm, khai thác ở ựộ sâu từ 10 ựến 15m
4.6.2.2 Hiện trạng dân số khu trung tâm
Dân cố khu trung tâm là 1260 người tương ứng 274 hộ, tỷ lệ tăng dân số trung bình từ 1,6-1,8%
4.6.2.3 Hiện trạng sử dụng ựất khu trung tâm xã
Bảng 4.7 Hiện trạng sử dụng ựất khu trung tâm xã Cư Ea Lang Hiện trạng
TT Loại ựất
Diên tắch (ha) Cơ cấu (%)
I Tổng cộng ựất khu trung tâm xã 28,80 100,00
1 đất ở 11,72 40,69
- đất nhà ở hiện trạng cải tạo 2,57 21,93
- đất nhà ở liền kề 7,35 62,71
- đất nhà ở sân vườn kết hợp SX 1,80 15,36
2 đất công cộng 7,38 25,63
2.1 Trụ sở 0,81 10,98
2.2 Trạm ytế 0,36 4,88
2.3 Bưu ựiện văn hoá 0,10 1,36
2.4 Nhà văn hóa, ựài tưởng niệm 0,85 11,52
2.5 Sân vận ựộng 1,10 14,91 2.6 Dịch vụ thương mại 1,05 14,23 2.7 Bến xe 0,60 8,13 2.8 Công viên 0,50 6,78 2.9 Trường mầm non 0,63 8,54 2.10 Trường THCS 1,38 18,70 3 Giao thông 8,42 29,24
3.1 Giao thông ựối nội 6,23 73,99
3.2 Giao thông ựối ngoại 2,19 26,01
4 đất vườn canh tác 0,45 1,56
5 đất chưa sử dụng - -
6 Cây xanh 0,83 2,88
Hiện trạng sử dụng ựất khu dân cư trung tâm cho thấy diện tắch các loại ựất trong khu trung tâm ựã cơ bản ựáp ứng ựược nhu cầu phát triển của xã.
4.6.2.4 Hiện trạng công trình kiến trúc và cảnh quan khu trung tâm
1. Nhà ở: Diện tắch ựất ở trong bình 400m2/hộ, hiện trạng nhà ở khu khu trung tâm khá ựa dạng. Nhà biệt thự và nhà tầng rất chiếm tỷ lệ rất nhỏ, chủ yếu là nhà cấp 4, nhà gỗ thưng ván, nhà tạm...
2. Các công trình công cộng
- Trụ sở UBND xã: Nằm ngay trên trục ựường liên xã, ựược xây dựng 2 tầng kiên cố, khuôn viên rộng rãi, thoáng mát.
- Trường học: Khu trung tâm ựã xây dựng trường THCS, trường tiểu học và trường mẫu giáo mầm non. Hệ thống trường mới xấy dựng ựã ựáp ứng ựược nhu cầu dạy và học của người dân trong xã
- Trạm y tế ựã ựược xây dựng kiên cố nhưng diện tắch còn nhỏ, chưa có diện tắch cho vườn thuốc và bố trắ một số giường bệnh vì vậy trong giai ựoạn quy hoạch cũng cần bố trắ lại cho ựảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh của nhân dân trong xã
3 Hiện trạng cơ sỏ hạ tầng kỹ thuật
- Giao thông:
Hệ thống giao thông trục chắnh của xã ựã ựược rải nhựa, các tuyến còn lại là các ựường cấp phối và ựường mòn ựược người dân tu sửa thành các tuyến giao thông liên thôn và nội ựồng. Do vậy, việc ựi lại của người dân ựịa phương vào mùa mưa là rất khó khăn do trơn trượt và bụi vào mùa khô.
- Nước:
Hiện tại trên ựịa bàn xã chưa có máy xử lý nước sạch, người dân ở ựây chủ yếu là sử dụng nguồn nước ngầm ựể sinh hoạt và tưới tiêu nông nghiệp.
điện: Hiện nay 100% nhân dân trong xã Cư Ea Lang ựã ựược sử dụng lưới ựiện quốc gia, cơ bản nguồn ựiện này ựã cung cấp ựủ cho nhu cầu cho người dân trong xã về sinh hoạt cũng như sản xuất.
Thông tin liên lạc: Bưu ựiện ựược xây kiên cố và nằm ngay giữa khu trung tâm, thuận tiện cho người dân sử dụng. Mặt khác với dịch vụ công nghệ thông tin hiện nay ựa phần người dân ựã ựược sử dụng ựiện thoại, Internet.
- Thoát nước và vệ sinh môi trường:
+ Thoát nước: Nước thải sinh hoạt từ các hộ gia ựình thường tự chảy ra các khu vườn hoặc theo ựịa hình thoát theo dòng chảy mặt.
+ Thu gom xử lý chất thải rắn (CTR): Chưa tổ chức thu gom, người dân tự ựốt chôn lấp hoặc thải ra ruộng, ra sông.
4.6.2.5 đánh giá tổng hợp hiện trạng: *. Thuận lợi:
Khu trung tâm có tiềm năng ựất ựai cho phát triển xây dựng cho các khu dịch vụ và dân cư. Cụ thể như sau:
- địa hình khu dân cư trung tâm tương ựối bằng phẳng thuận lợi cho việc xây dựng các công trình hạ tầng cơ sở, văn hóa phúc lợi
- Giao thông ựi lại thuận tiện, sơ sở hạ tầng khác khác như hệ thống ựiện, trường, trạm, nguồn nước...phục vụ tốt cho sự phất triển khu trung tâm.
- Mặc dù ựược hình thành tự phát, song dân cư hầu hết ựã phân bố khá tập trung, gần các trục ựường giao thông thuận tiện cho việc quy hoạch khu dân cư.
* Khó khăn:
- Nền kinh tế của xã chủ yếu là phát triển sản xuất nông nghiệp, thương mại dịch vụ chưa phát triển, cơ cấu cây trồng vật nuôi chưa hợp lý, mức sống người dân còn thấp
- địa chất khu trung tâm là vùng ựất có thành phần cơ giới ựất thịt, chịu tải kém nên các công trình thường phải gia cố nền móng nên gây tốn kém.
- Các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội không ựược quy hoạch ựồng bộ, các khu chức năng chưa rõ ràng, ựan xen làm hạn chế khả năng tổ chức không gian của khu trung tâm xã.