các bước lập dự toán công trình

các bước tiến hành lập dự toán cho công trình bằng hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công tai Tp. Hồ Chí Minh...các bước tiến hành lập dự toán cho công trình bằng hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công tai Tp. Hồ Chí Minh...các bước tiến hành lập dự toán cho công trình bằng hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công tai Tp. Hồ Chí Minh...các bước tiến hành lập dự toán cho công trình bằng hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công tai Tp. Hồ Chí Minh...

Trang 1

TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC LẬP DỰ TOÁN

Theo TT04/2010/TT-BXD (Phương pháp tính theo khối lượng và giá XDCT )

Biên soạn: Đỗ Thị Thu

Bộ môn Kinh tế xây dựng

Khoa kinh tế vận tải ĐH.GTVT TP.HCM

Trang 2

TRÌNH TỰ CÁC BƯỚC LẬP DỰ TOÁN

Theo TT04/2010/TT-BXD

(Phương pháp tính theo khối lượng và giá XDCT)

1299/2008/SXD-QLKTXD, ngày 29/02/2008, định mức

1776/2007/QĐ-BXD ngày 16/08/2007, lương tối thiểu 350.000)

• Công trình là công trình dân dụng 2 bước thiết kế, cấp III, ngoại

thành TP.HCM

Trong ví dụ sau đây:

Trang 3

Bước 1: Tính khối lượng các công tác

ST

T Mã CV Tên CV & diễn giải ĐV Tính Khối lượng

I HM PHẦN MÓNG

1 Đào móng bằng máy đào < 0, 8m3, đất C3 100m3

BẢNG TIÊN LƯỢNG

CÔNG TRÌNH: ATA

Xác định hạng mục

Tìm công việc đầu tiên

Trang 4

Trang 5

Trang 6

Trang 7

Trang 8

m3

2,427

Trang 9

Bước 2: Áp đơn giá lập dự toán chi tiết

BẢNG DỰ TOÁN CHI TIẾT

Tính

Khối lượng

Vật liệu

Nhân công Máy

Vật liệu

AF.11121 Bê tông lót móng,

rộng >250cm, đổ bằng thủ công, M100, PC30, đá 4x6

Trang 10

Tính

Khối lượng

Vật liệu

Trang 11

Tính

Khối lượng

Vật liệu

Trang 12

Mã CV Tên CV ĐV

Tính

Khối lượng

Đơn giá Thành tiền

Vật liệu

AB.25313 Đào móng bằng máy

đào < 0, 8m3, đất C3

100m3 19,422 70.659 528.436 1.372.339 10.263.284

m3 2,428 305.952 42.978 17.260 742.790 104.342 41.904

CỘNG 742.790 1.476.681 10.305.188

ĐVT: Đồng

Cộng “thành tiền” của tất cả các công việc được dự toán chi tiết của công trình

Trang 13

Mã CV Tên CV ĐV

Tính

Khối lượng

Đơn giá Thành tiền

Vật liệu

AB.25313 Đào móng bằng máy

đào < 0, 8m3, đất C3

100m3 19,422 70.659 528.436 1.372.339 10.263.284

m3 2,428 305.952 42.978 17.260 742.790 104.342 41.904

CỘNG 742.790 1.476.681 10.305.188

ĐVT: Đồng

Trang 14

STT Mã CV Tên công tác/tên vật tư ĐV

Tính

Khối lượng Thi công Định mức Vật tư

1 AB.25313 Đào móng chiều rộng <= 20m bằng

Đưa khối lượng từ bảng

tiên lượng qua

Trang 15

Tính

Khối lượng Thi công Định mức Vật tư

cho công việc

Bước 3: Lập bảng phân tích vật tư & tổng hợp vật tư

Trang 16

Tính

Khối lượng Thi công Định mức hệ số Vật tư

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT TƯ

Khối lượng thi công x hao phí định mức

= khối lượng “vật tư”

Trang 17

Tính

Khối lượng Thi công Định

2 AF.11121 Bê tông lót móng, rộng >250cm, đổ

bằng thủ công, Vữa M100, PC30, đá 4x6

BT sang cát,

đá, XM,…

Trang 18

BẢNG TỔNG HỢP VẬT TƯ

Mã VT Tên vật tư Đơn vị Tổng hao

phí

Chênh lệch Đơn giá Thành

tiền Giá TB

Thành tiền

Trang 19

phí

tiền Giá TB

Thành tiền

Trang 20

phí

tiền Giá TB

Thành tiền

Trang 21

phí

tiền Giá TB

Thành tiền

Trang 22

phí

tiền Giá TB

Thành tiền

Trang 23

BẢNG TỔNG HỢP NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG

ĐVT: Đồng

phí

Giá gốc Đơn giá Thành tiền

Tương tự đối với

Trang 24

BẢNG TỔNG HỢP NHÂN CÔNG, MÁY THI CÔNG

ĐVT: Đồng

phí

Giá gốc Đơn giá Thành tiền

Trang 25

1 Chi phí vật liệu VL 742.790 + chênh lệch 1.141.662

+ Chi phí xây dựng trước thuế G

IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG GTGT

+ Chi phí xây dựng sau thuế GXD

VI CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM GXDNT

CP vật liệu trong bảng dự toán chi tiết (giá gốc)

Chênh lệch vật liệu trong bảng tổng hợp vật tư

Trang 26

1 Chi phí vật liệu VL Bảng tổng hợp vật tư 1.141.662

Hoặc lấy chi phí vật liệu thực tế trực tiếp từ bảng tổng hợp vật tư

Trang 27

CP nhân công trong bảng dự toán chi tiết (chưa điều chỉnh)

Hệ số điều chỉnh nhân công:

1.350.000

3,86

ĐC NC

Trang 28

3 Chi phí máy thi công M 10.305.188 * 1,5 15.457.784

+ Chi phí xây dựng sau thuế GXD

Hệ số điều chỉnh nhân công, tính theo công thức tam suất:

)26,134.1(

*)000.800000

.350.1

CP máy thi công trong bảng dự toán chi tiết (chưa điều chỉnh)

Trang 29

VL+NC + M + TT = T

Lần lượt tính các chi phí còn lại theo công thức

Tỉ lệ trực tiếp phí khác theo TT04/2010

Trang 30

Tỉ lệ chi phí chung &

thu nhập chịu thuế tính trước theo

Trang 31

+ Chi phí xây dựng trước thuế G T + C + TL 25.556.161

+ Chi phí xây dựng sau thuế GXD Gxdtt + GTGT 28.111.777

VI CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ TẠM GXDNT G(1 + 10%)*1% 281.118

Tỉ lệ chi phí nhà tạm theo TT04/2010

Trang 32

+ Chi phí xây dựng trước thuế G T + C + TL 25.556.161

+ Chi phí xây dựng sau thuế GXD Gxdtt + GTGT 28.111.777

Trang 33

Bước 5: Lập bảng tổng hợp dư toán xây dựng công trình

BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

Tìm tỉ lệ các chi phí theo văn bản QPPL mới nhất bằng PP nội suy

Đưa chi phí xây dựng & chi phí thiết bị trước thuế , chi phí nhà tạm sau thuế từ các bảng tổng hợp CP XD & CP

TB

Trang 34

Bước 5: Lập bảng tổng hợp dư toán xây dựng công trình

Tìm tỉ lệ các chi phí theo văn bản QPPL mới nhất bằng PP nội suy

Đưa chi phí xây dựng & chi phí thiết bị trước thuế , chi phí nhà tạm sau thuế từ các bảng tổng hợp CP XD & CP

TB

Trang 35

TẬP HỢP CÁC VĂN BẢN QPPL HỆN HÀNH

quy định các chi phí trong DTXDCT

Trang 36

Trang 37

BẢNG CHI PHÍ DỰ PHÒNG

1 Chỉ số giá xây dựng theo QBXD, Số: 196/QĐ-BXD Đ 410/QĐ- Ixdtk 234 214

109,84

2 Nếu chọn năm 2008 làm gốc Igoc = 234/234 = 214/234 = 109,84/100

3 Chỉ số giá xây dựng tính toán Ixdtt 1,000 0,915 1,098

4 Chỉ số giá xây dựng bình quân : Ixdbq = (Ixdt2005+Ixdtt2006+Ixdtt2007)/3 Ixdbq 1,0043

5 Mức dự báo biến động giá xây dựng ∆ Ixd - -

V' = ( XL+TB+QLDA+TVXD+CKP)

(sau thuế) 32.036.181

Kế hoạch thực hiện 2 năm(20011-2013)

Dự kiến tỷ lệ % sử dụng chi phí 60% 40% 100%

Chi phí theo kế hoạch (chưa tính dự

phòng): Vt 19.221.709 12.814.472 32.036.181

Lãi trả hàng năm - - -

1 Chi phí dự phòng do phát sinh: 5% 1.601.809

2 Chi phí dự phòng yếu tố trượt giá

+ CPDP do trượt giá năm thứ 1 82.845

+ CPDP do trượt giá năm thứ 2 110.698

2

t XD t XDBQ

Trang 38

KHOA KINH TẾ VẬN TẢI Đôc lập - Tự do - Hạnh phúc

Trang 39

MỘT SỐ BẢNG BIỂU CẦN THIẾT KHÁC

Trang 40

Mã CV Tên Công tác / tên vật tư Đơn vị Định mức Đơn giá Hệ số Thành tiền

AB.25313 Đào móng chiều rộng <= 20m bằng máy

đào <= 0, 8m3, đất C3

+ Chi phí XD trước thuế (T+C+TL) G 1.220.994

+ Chi phí xây dựng sau thuế (G+GTGT) Gxd 1.343.093

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT ĐẦY ĐỦ

Trang 41

Mã CV Tên Công tác / tên vật tư Đơn vị Định mức Đơn giá Hệ số Thành tiền

+ Chi phí XD trước thuế (T+C+TL) G 758.718

+ Chi phí xây dựng sau thuế (Gxdtt+GTGT) Gxd 834.590

ĐƠN GIÁ CHI TIẾT ĐẦY ĐỦ

Trang 42

BẢNG ĐƠN GIÁ TỔNG HỢP ĐẦY ĐỦ

CÔNG TRÌNH : CHUNG CƯ ATA

HẠNG MỤC : MÓNG

STT Mã CV Tên Công tác / tên vật tư Đơn vị Khối

lượng Đơn giá Thành tiền

1 AB.25313 Đào móng chiều rộng <= 20m

bằng máy đào <= 0, 8m3, đất C3

2 AF.11121 Bê tông lót móng, rộng >250cm,

đổ bằng thủ công, Vữa M100, PC30, đá 4x6

Định dạng
Số trang	42
Dung lượng	1,05 MB