Bản sao của thảo luận 03 cá nhân

Suy nghĩ của anh/ chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản nêu có điều kiện,

Trang 1

Trường Đại Học Luật Thành Phố Hỗ Chí Minh

Khoa Các chương trình Đào tạo Chất lượng cao

1996 TRƯỜNG ĐẠI HỌC LUẬT

TP HO CHI MINH

Môn: NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG VÈẺ DAN SU,

TAI SAN VA THUA KE

GV: Ngô Thi Anh Van Thảo luận 03: TAI SAN VA QUYEN DOI VOI TAI SAN

Họ và tên sinh viên thực hiện: Lê Ngọc Phương Thảo

MSSV: 2353801011282

Lép: CLC48A

TPHCM, 2024

Trang 2

MUC LUC

I, Khai niệm tài sản

1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho ví dụ minh

2 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng

nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và Bản án số 39 có

Aiv:008ir 8028300000 0n “4

3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng

nhận sở hữu nhà” có là tải sản không? Quyết định số 06 và Bản án sô 39 có cho câu

4 Suy nghĩ của anh/ chị về hướng giải quyết trong Quyết định số 06 liên quan đến “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” nhìn từ khái niệm tài sản (nêu có điều kiện, đôi chiều thêm với pháp luật nước ngoài) -

5 Nếu áp dụng BLDS năm 2015, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà có là tài sản không? VÌ sa0O? - 2 12 2011211211122 1911181111 ray

6 Suy nghĩ của anh/ chị về hướng giải quyết trong Bản án số 39 liên quan đến

“øiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyên sở hữu nhà” -

8 Theo các bị cáo trong vụ an “Cusp tải sản”, Bitcoin có là tài sản không?

9, Ở các vụ việc về Bitcoin, Tòa án có xác định Bitconmm là tải sản theo pháp luật

10 Pháp luật nước ngoài có coi Bitcoin là tài sản không? Nếu có, nêu hệ thống

pháp luật mà anh/ chị ri

11 Theo anh/ chị, có nên coi Bitcoin là tài sản ở Việt Nam không? Vì sao?

12 Quyền tài sản là gÌ1 - c cc n TH 1212121112121 1210112212112 u

13 Có quy định nào cho phép khăng định quyền thuê, quyền mua tài sản là quyền tài sản không? - 2s S1 2 12111211211111211 1211111 121212112121 111201121 11 ru

14 Đoạn nào của Quyết định số 05 cho thấy Tòa án nhân dân tối cao theo hướng quyền thuê, quyền mua tài sản? - 5-5 2E 21151111111 1111121211111 122 ng

15 Suy nghĩ của anh/ chị về hướng giải quyết của Tòa án nhân dân tối cao trong Quyết định số 05 về quyền thuê, quyền mua (trong mối quan hệ với khái niệm

4

Trang 3

1 An HH

II Can et xác lập quyền sở hữu

1 Doan nao cua Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân

đã chiếm hữu nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/ chị về

2 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân

đã chiếm hữu ngay tình nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của

anh/ chị về khẳng định này của Tòa áñ? 0 0120112211121 11211112111 1211 1521181110111 1H T901 011101111 tk

3 Doan nao của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân

đã chiếm hữu liên tục nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của anh/

chị về khẳng định này của Tòa áñ? ccc 10111 1011111111111 111111101111 111101112 1110111101112 1111111

4 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khẳng định gia đình chị Vân

đã chiếm hữu công khai nhà đất có tranh chấp trên 30 năm và cho biết suy nghĩ của

anh/ chị về khẳng định này của Tòa áñ? 0 0 20102211121 1121 1112111121112 211 8111111111190 011111111 tk

5 Đoạn nào của Quyết định trên cho thấy Tòa án khắng định cụ Hảo không

còn là chủ sở hữu nhà đất có tranh chấp và cho biết suy nghĩ của anh/ chị về khẳng

lI111:§¡::) 0) No š.ì¡EiaiiadiddaaddaảẢảầắadẳăảảảắảỶÝỶÝỶäẢäả

6 Theo anh/ chi, gia đình chị Vân có được xác lập quyền sở hữu đối với nhà

đất có tranh chấp trên cơ sở quy định về thời hiệu hướng quyền không? Vì sao2 s- se cz sec

HI Chuyễn rủi ro đối với tai san

1 Ai phải chịu rủi ro đối với tài sản theo quy định của BLDS? Nêu cơ sở pháp

Vy What tra LOD eee

2 Tại thời điểm cháy chợ, ai là chủ sở hữu số xoài? Nêu cơ sở pháp lý khi tra

3 Bà Dung có phải thanh toán tiền mua ghe xoải trên không? Vì sao? Nêu cơ

A Văn bản quy phạm pháp luật - 5: 22 22 12212112211 151 1531153115311 1 11111 2110111811011 1 18111 rka

:5)00 000i vn

Trang 4

I Khai niém tai san

1 Thế nào là giấy tờ có giá? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời và cho vi du minh

họa về giây tờ có giá

Theo khoản 1 Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015 quy định ”73¡ sản là vật, tiền,

giấy tờ có giá và quyên tài sản” Như vậy, giấy tờ có giá là một loại tài sản theo luật

dân sự Theo khoản 1 Điều 2 Thông tư 01/2012/TT-NHNN thì giấy tờ có giá là “bằng

chứng xác nhận nghĩa vụ trả nợ giữa tô chức phát hành giấy to có giá với người sở

hữu giấy tờ có giá trong một thời gian nhất định, điều kiện trả lãi và những điều kiện

khác ” Tại khoản 1 Điều 1 Nghị định số 11/2012/ NĐ-CP (sửa đổi, bố sung Nghị định

số 163/2006/ NĐ-CP) có qui định: “Giấy tờ có giá bao gồm cô phiếu, trái phiếu, hối

phiếu, kỳ phiếu, tín phiếu, chứng chỉ tiền gửi, séc, chứng chỉ quỹ, giấy tờ có giá khác

theo quy định của pháp luật, trị giá được thành tiền và được phép giao dịch”

Ví dụ minh hoạ về giấy tờ có giá:

- Héi phiéu doi no, héi phiéu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác được

quydinh tai Điều 1 Luật Các công cụ chuyền nhượng năm 2005;

- Trái phiếu Chính phủ, trái phiếu công ty, kỳ phiếu, cổ phiếu được quy định

tạiđiểm c, khoản 1, Điều 4 Pháp lệnh ngoại hồi năm 2005;

- _ Tín phiếu, hối phiếu, trái phiếu, công trái và các công cụ khác làm phát sinh

nghiavy trả nợ được quy định tại điểm 16, Điều 3 Luật Quản lý nợ công 2009;

- Các loại chứng khoán (Cô phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ; Quyền mua cô

phần,chứng quyền, quyền chọn mua, quyền chọn bán, hợp đồng tương lai,

nhóm chứngkhoán hoặc chỉ số chứng khoán; Hợp đồng góp vốn đầu tư; Các

loại chứng khoánkhác do Bộ Tài chính quy định) được quy định tại điểm 3

Luật Sửa đổi, bỗ sung mộtsố điều của Luật Chứng khoán năm 2010;

- Trải phiếu doanh nghiệp được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Neht định số

90/2011/NĐ-CP của Chính phủ về phát hành trái phiếu doanh nghiệp

Trang 5

2, Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng dat, giấy

chứng nhận sở hữu nhà” có là giấy tờ có giá không? Quyết định số 06 và

Bản án số 39 có cho câu trả lời không?

Theo Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 21/9/2011 thì các “giấy chứng

nhận quyền sở hữu nhà”, “øiấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, “Giấy đăng ký xe mô

tô, xe máy, ô tô” không phải là giấy tờ có giá

Quyết định số 06 đã chỉ ra câu trả lời ở đoạn xét thâm quyền giải quyết vụ án:

“ Mhư vậy, Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin

về Quyên sứ dụng đất, là văn bản chứng quyên, không phải là tài sản và không thể

xem là loại giấy tờ có gid”

Bản án số 39 cũng đã chỉ ra câu trả loi 6 cau: “Hoi dong xét xứ thấy rằng Bộ

luật tÔ tụng dân sự không qui định rõ thâm quyển giải quyết tranh chấp này Tuy

nhiên về nguyên tắc Tòa án không được từ chối giải quyết vụ án dân sự vì lý do chưa

có điều luật dé áp dụng Giấy chứng nhận quyên sử dụng là chứng thư pháp lý dé nhà

nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liễn với đất

hợp pháp của người có quyên sử dụng đất, cho thấy nội dung này hàm chứa một số

quyền về tài sản gắn liền với đất nên thuộc phạm vì điều chỉnh của pháp luật dân sự”

Vì Bản án số 39 đã nhận định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

6, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất là chứng thư

pháp lý ma theo Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 21/9/2011 thì “giấy chứng

nhận quyên sở hữu nhà” và “giấy chứng nhận quyên sử dụng đất” không phải là giấy

tờ có giá nên Bản án số 39 cũng không cho rằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

hay giấy chứng nhận sở hữu nhà là giấy tờ có giá

3 Trong thực tiễn xét xử, “giấy chứng nhận quyền sử dụng dat, giấy

chứng nhận sở hữu nhà” có là tài sản không? Quyết định số 06 và Bản án

sô 39 có cho câu trả lời không? Vì sao?

Tại Điều 105 Bộ luật Dân sự 2015: “7 7à¡ sản là vật, tiễn, giấy tờ có giá và

quyên tài sản; 2 Tài sản bao gồm bắt động sản và động sản Bất động sản và động

sản có thê là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lại ”

Trang 6

Tại Điều 115 Bộ luật Dân sự 2015: “Quyên tài sản là quyên trị giá được bằng

tiền, bao gồm quyên tài sản đối với đối tượng quyền sở hữu trí tuệ, quyên sử dụng đất

và các quyên tài sản khác ”

Tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013: “Giấy chưng nhận quyền sử dụng đất,

quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lÿ để Nhà

hợp pháp của người có quyên sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và quyên sở hữu tài

sản khác gắn liền với đất”

Qua khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013, Điều 105 và Điều 115 Bộ luật Dân sự

2015, chúng ta có thé rut ra rằng quyền sử dụng đất là quyền tai san, con giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất không được xem là tài sản mà chỉ là chứng thư pháp lý để

Nhà nước xác định quyền sử dụng đất hay nói cách khác là văn bản chứa đựng quyền

sử dụng đất (quyền tài sản) Như vậy, qua cơ sở pháp lý như trên thì trong thực tiễn

xét xử, “øiấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà” không

được xem là tài sản

Quyết định số 06 đã chỉ ra câu trả lời ở đoạn xét thâm quyền giải quyết vụ án:

“ Mhư vậy, Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất chỉ là văn bản chứa đựng thông tin

về Quyên sứ dụng đất, là văn bản chứng quyên, không phải là tài sản và không thể

xem là loại giấy tờ có giá ”