Báo cáo học phần quản trị chiến lược Đề tài hoạch Định chiến lược của tập Đoàn vingroup (lĩnh vực bất Động sản vinhomes)

Nhiều công ty bất động sản ở Việt Nam đang phát triền nhanh chóng nhưng hầu hết các công ty chỉ hoạt động theo một cách bài bản như: xây dựng, thu mua bất động sản, tìm kiếm khách hàng…

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ CẦN THƠ -

KHOA KINH T - Ế QUẢN L Ý CÔNG NGHI ỆP

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ CẦN THƠ -

KHOA KINH T - Ế QUẢ N LÝ CÔNG NGHI ỆP

SINH VIÊN THỰC HIỆN

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ CẦN THƠ - KHOA KINH T - Ế QUẢN LÝ CÔNG NGHI ỆP

-

Cần Thơ, ngày … tháng … năm 2023

NHẬN XÉT

ĐIỂM NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN

GIẢNG VIÊN

ThS La Hồng Liên

MỤC L C Ụ

A PH N M Ầ Ở ĐẦU 1

B PH N N I DUNG Ầ Ộ 2

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU VỀ TẬP ĐOÀN VINGROUP 2

1 Khái quát v tề ập đoàn Vingroup 2

2 L ch s hình thành và phát triị ử ển 2

2.1 L ch s hình thành ị ử 2

2.4 Lĩnh vực hoạt động 5

3 T m nhìn, s mầ ứ ệnh và các giá tr c t lõi ị ố 6

3.1 T m nhìn ầ 6

3.2 S mứ ệnh 6

3.3 Giá tr cị ốt lõi 6

4 Khái quát l nh v c kinh doanh bĩ ự ất động sản của Vingroup 8

4.1 Khái qu át 8

4.2 M c tiêu ụ 8

4.2.1 M c tiêu ng n hụ ắ ạn 8

4.2 M c tiêu dài h2 ụ ạn 8

CHƯƠNG II: PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜNG KINH DOANH 10

1 Môi trường bên ngoài 10

1.1 Các y u t bên ngoài ế ố 10

1.2 Ma tr n EFE ậ 16

2 Môi trường bên trong 18

2.1 Các y u t bên trong ế ố 18

2 Ma tr2 ận IFE 21

CHƯƠNG III: XÂY D NG MA TRỰ ẬN SWOT VÀ ĐỀ XUẤT CHIẾN LƯỢC 23

C KẾ LUẬ 26 T N

D TÀI LI U THAM Ệ KHẢ 27O

đào thải kh i th tr ng ỏ ị ườ

M t trong nhộ ững lĩnh ực cạnh tranh khốc liệt nh ở Việt Nam v ất có thể nói đến là lĩnh

vực kinh doanh b động sất ản Nhiều công ty bất động sản ở Việt Nam đang phát triền nhanh chóng nhưng hầu hết các công ty chỉ hoạt động theo một cách bài bản như: xây dựng, thu mua bất động sản, tìm kiếm khách hàng… Hầu hết những việc này được giải quyết theo yêu cầu phát sinh, xảy ra đến đâu giải quyết đến đó mà không có hoạch định một cách cụ thể, quản lý đánh giá một cách khoa học

Nh m mong ằ muốn cải thiện thực trạng nói tr cên ũng như khái quát lại được những

kiến thức đã h c tọ ừ học phần Qu n ả trị chiến lược Nhóm 12 chọn đề tài “HOẠCH ĐỊNH CHIẾN LƯỢC CỦA TẬP ĐOÀN VINGROUP (LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN)” để nhóm tập trung xoáy sâu phân tích môi trường bên ngoài và môi trường bên trong từ đ đưa ra những nhó ận định và chiến lược phù hợp cho t p oàn ậ đ

Với phương pháp nghiên cứu được sử dụng trong bài đó là thiết lập các yếu tố quan trọng tiến hành cho điểm để đánh giá các vấn đề, từ đó đưa ra các chiến lược tối ưu Nhóm hy vọng ài ẽ mang đếnb s những giá trị nh định cho cất ông ty và cũng như trở thành một tài liệu h c tọ ập, tham khảo có ích cho các nhóm sinh viên trên toàn quốc

B PH N NẦ ỘI DUNG CHƯƠNG I: GI I THI U V T Ớ Ệ Ề ẬP ĐOÀN VINGROUP

1 Khái quát v tề ập đoàn Vingroup

Tập đoàn Vingroup là m t trong nh ng tộ ữ ập đoàn kinh doanh đa ngành hàng đầu tại

Vi Namệt Được thành lập bởi ông Phạm Nhật Vượng (nhà sáng lập và Chủ tịch Hội

đồng quản tr Vingroup) ị vào năm 1993, Vingroup ban đầu chỉ hoạt động trong lĩnh

v c th c ph m và bán l Tuy nhiên, trong nhự ự ẩ ẻ ững năm gần đây, Vingroup đã mở ộ r ng

hoạt động sang các l nh vĩ ực khác như bất động s n, giáo dả ục, y ế t , du lịch và gi i trí ảHiện nay, Vingroup s h u nhiở ữ ều thương hiệu n i ti ng t i Viổ ế ạ ệt Nam như Vinhomes, Vincom, Vinpearl, Vinmec, VinFast, Vinmart và VinEco Tập đoàn này cũng là chủ ở s

h u cữ ủa một số trường đạ ọ hàng đầ ại h c u t i Việt Nam như VinUni và VinSchool Tập đoàn Vingroup được đánh giá cao về ự đa dạ s ng c a hoủ ạt động kinh doanh và quy

mô c a các dủ ự án đầu tư Ngoài ra, Vingroup cũng được biết đến với nh ng n lữ ỗ ực của mình trong việc đưa công nghệ vào các sản phẩm và dịch v c a mình ụ ủ

2 L ch s hình thành và phát triị ử ển.

2.1 L ch s hình thành ị ử

Tiền thân của Vingroup là đơn vị Technocom, m t tộ ổ chức chuyên cung c p mì gói ra ấ

đời năm 1993 tại Ukraina Trong khoảng các năm 2000, qua 2 đơn vị cổ phần Vincom

và npearl, tVi ập đoàn Technocom đầu tư tại Việt Nam trong các ngành ngh du l ch ề ịkhách s n, bạ ất động s n, chả ứng khoán và thương nghiệp ngu n v n ồ ố

Vincom: tên ph n l n là tầ ớ ổ chức Cổ ph n Vincom, tiầ ền thân là doanh nghi p Cệ ổ phần thương mại Tổng hợp Việt Nam, được ra đời chính thức vào ngày 3 tháng 5 năm 2002.Vinpearl: tên gần như là doanh nghiệp Cổ phần Vinpearl, tiền thân là đơn vị TNHH đầu cơ lớn mạnh du lịch, thương mại và dịch vụ Hòn Tre, được ra đời ngày 25 tháng 7 năm 2001 tại Nha Trang

Tháng 9/2009, T p ậ đoàn Technocom tạ Việt Nam đổi i tên thành Tập đoàn Vingroup, chuyển h i s t Kharkov (Ukraina) vộ ở ừ ề Hà N i ộ

Tháng 2/2010, Tập đoàn Nestle của Thụy Sĩ đã tìm lại cơ sở Technocom ở Ukraina và nhãn hàng Mivina, giá tậu được th a thu n là 150 tri u ỏ ậ ệ USA Vào th i ờ điểm ấy, Technocom v i 3 nhà máy tớ ại Kharkov là “Mivina-3″, “EF-G-FOOD” và “Pakservis”,

s hở ữu 1900 công nhân và doanh thu hàng năm là khoảng 100 triệu đô la Mỹ- Tháng

3

chính thức duyệt phương án sáp nhập để thành lập Tập đoàn Vingroup t– ổ chức CP (Vingroup) có vốn điều lệ dự định sau sáp nh p là s p 5.500 tậ ắ ỷ đồng (tương đương kho ng 265 triả ệu đô la M ) và m c v n hóa kho ng 50.000 tỹ ứ ố ả ỷ (tương đương khoảng 2,4 t ỷ đô la ỹ M )

Tháng 1/2012: Sáp nh p doanh nghi p CP Vinpearl và t ch c CP Vincom, nâng t ng ậ ệ ổ ứ ổ

s vố ốn điều l lên g n 5.500 tệ ầ ỷ đồng và thông qua chiến lược vun đắp và tăng trưởng Tập đoàn với 4 hàng ngũ thương hiệ u:

Vincom (Bất động s n) ả

Vinpearl (Du lịch – giải trí)

Vincharm (Chăm sóc sắc đẹp và s c khoứ ẻ)

Vinmec (D ch v y tị ụ ế chất lượng cao) và hoạt động mang tư cách pháp nhân mới: T p ậđoàn Vingroup Ngày 7/1/2012: Khánh thành Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, là

b nh vi n theo mô hình b nh vi n khách s n ệ ệ ệ ệ ạ

Tháng 3/2012: L n th hai phát hành thành công trái phi u chuyầ ứ ế ển đổi qu c t có khố ế ối lượng 185 triệu USD, niêm yết tại sàn giao d ch chứng khoán Singapore ịTháng 6/2012: Phát hành bổ sung thành công 115 tri u USD Trái phi u chuyệ ể ển đổi, nâng t ng s ổ ố phát hành năm 2012 lên 300 triệu đô la

Tháng 12/2012: Thương vụ phát hành 300 triệu đô la Mỹ trái khoán chuyển đổi quốc

tế được Finance Asia báo chí uy tín b c nh t châu Á trong ngành v n – ậ ấ ố đầu tư, nhà băng bình chọn là “Giao dịch phải chăng nhất Việt Nam 2012”

Tháng 1/2013: Vingroup tr thành thành viên sáng l p cở ậ ủa Diễn đàn Kin ế thế giới.h t Tháng 4/2013: Chính th c gia nh p th ph n giáo d c Viứ ậ ị ầ ụ ệt Nam mang thương hiệu Vinschool H thệ ống trường h c liên c p trong khoọ ấ ảng măng non tới trung h c ph ọ ổthông

Tháng 5/2013: hợp tác đầ tư có Warburg Pincus – Quỹ đầu cơ bậu c nh t toàn c u, thu ấ ầhút 200 triệu đô la Mỹ vào t ổ chức cổ ph n Vincom Retail ầ

Tháng 7/2013: Khai trương siêu trọng điểm thương nghiệp Vincom Mega Mall Royal City – Quần thể trọng tâm thương nghiệp – Vui chơi tiêu khiển trong lòng đất lớn nhất châu Á

Tháng 10/2013: Ra mắt thương hiệu VinKE H– ệ thống trọng điểm tậu tìm, tư vấn giáo d c, s c kh e dành riêng cho tr em Vingroup chính th c gia nh p thụ ứ ỏ ẻ ứ ậ ị trường bán

s ỉ

Tháng 11/2013: Vingroup phát hành 200 tri u USD trái phi u qu c t và phát ệ ế ố ế triển thành doanh nghi p cá nhân u tiên phát hành thành công trái khoán quệ đầ ốc tế Tháng 11/2013: Ra m t nhãn hi u Vinhomes, ắ ệ chiếc s n phả ẩm BĐS nhà ở ị d ch v hụ ạng sang

Tháng 1/2015: thành l p VinDS, công ty v n hành nh ng chu i bán buôn ậ ậ ữ ỗ đồ thể thao (Sports World), giày dép (ShoeCenter), m ph m (BeautyZone) th i trang (Fashion ỹ ẩ ờMegaStore)

Tháng 2/9/2017: Thành l p VINFAST, t ậ ổ chức mang ngành ngh ề đăng ký hoạt động là

s n xuả ất thân xe có động cơ, rơ moóc và bán rơ moóc, cung cấp phụ tùng và b phộ ận

phụ trợ cho xe với động cơ và động cơ xe, đóng tàu và cấu ki n nệ ổi, đóng thuyền,

xu ng th thao và tiêu khi n, cung cồ ể ể ấp đầu máy xe lửa, xe điện và toa xe

Năm 2018: chính thức ra mắt thương hiệu đại học VinUni, thương hiệu dược phẩm VinFa Khai trương công trình Landmark 81 t i Vinhomes Central Park cao 81 t ng - ạ ầ461m (tòa nhà cao nh t Vi t Nam) Thành lấ ệ ập công ty VinSmart trong lĩnh vực sản

xuất điện tho i v i vi c h p tác v i hãng BQ - Tây Ban Nha Thành l p công ty ạ ớ ệ ợ ớ ậVinTech, định hướng trở thành tập đoàn công nghệ

Tháng 7, năm 2019: thành lập hãng hàng không Vinpearl Air tại khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội, v i ti n thân là Công ty CP Phát tri n du lớ ề ể ịch VinAsia

Ngày 16/09/2019, m ng xã h i dành cho ạ ộ người Vi t LOTUS sệ ẽ được chính thức ra

m t b n betắ ả a, đây là dự án kế thừa d án m ng xã h i Viva Viự ạ ộ ệt Nam trước đó, Lotus được Công ty CP VCCorp h p tác góp v n cùng Vingroup ợ ố

Ngày 11/11/2019, Dự án Đạ ọc VinUni đã công bố định hưới h ng tuy n sinh cho nể ăm

h c 2020 2021 cho 3 ngành: Kinh doanh Qu n tr , Khoa h c s c kh e, K thu t và ọ – ả ị ọ ứ ỏ ỹ ậKhoa học máy tính Hai đối tác chính là Đại học Cornell và Đại h c Pennsylvania, ọthuộc nhóm Đại học Ivy League và trong Top 20 Đạ ọc tối h t nhất toàn cầu

Ngày 3/12/2019, Tập đoàn Vingroup nh ng l i m ng bán lượ ạ ả ẻ VinCommerce và VinEco cho Tập đoàn Masan để ạ t o nên m t tộ ập đoàn hàng tiêu dùng - bán l m i có ẻ ớ

sức cạnh tranh vượt tr i và quy môộ hàng đầu Việt Nam

Tháng 12 năm 2019, Vinsmart (đơn vị sản xuất điện thoại Vsmart) ra mắt 4 mẫu TV Vinsmart sử d ng tụ ấm nền LED 4K HDR c a LG, s n xuủ ả ất tại nhà máy Vsmart th 2 ứ

5

Tháng 12 năm 2019, Adayroi thông báo dừng hoạt động, sáp nhập vào VinID, chuỗi bán lẻ điện máy VinPro tuyên b gi i th Vingroup rút chân kh i mố ả ể ỏ ảng thương mại điện tử và bán lẻ điện máy

Tháng 1 năm 2020, Vinpearl Air thông báo rút khỏi thị trường hàng không Việt Nam Ngày 30 tháng 3 năm 2020, nhằm đáp ứng lời kêu gọi toàn dân tham gia ủng hộ phòng chống d ch Covid 19 c a Th tướng Việt Nam Nguyễn Xuân ị ủ ủ Phúc, VG đã bắt tay vào nghiên c u vi c s n xu t máy th xâm nh p và không xâm nhứ ệ ả ấ ở ậ ập, máy đo thân nhiệt theo thi t k c a Mế ế ủ edtronic, đại h c MIT ọ Ngày 20 tháng 12 năm 2020, ra mắt Qu ỹVinFuture

2.4 Lĩnh vực hoạt động.

Tập đoàn Vingroup hoạt động ở rất nhiều lĩnh vực khác nhau:

Vinhomes (Bất động sản nhà ở, vi la và dịch vụ): chiếc sản phẩm nhà ở gồm hệ thống căn hộ cao cấp – biệt thự thuộc các Công trình bất động sản do Vingroup khiến chủ

đầu tư và điều hành bao gồm khu thị thành sinh thái Vinhomes Riverside, Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Đồng Kh i, Vinhomes Gardenia, ởVinhomes Imperia, Vinhomes D’Capitale, Vinhomes Times City Park Hill, –Vinhomes Skylake, Vinhomes Dragon Bay, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Central Park…

Vincom Retail (Bất động sản thương nghiệp, văn phòng): Vincom hi n có hàng loệ ạt

nh ng Công trình, t h p bữ ổ ợ ất động s n thả ương nghiệp to như Vincom Mega Mall Royal City và Vincom Mega Mall Times City, Vincom Center Bà Tri u, Vincom ệPlaza Long Biên, Vincom Center Đồng Khởi, Vincom Plaza Đà Nẵng, Vincom Plaza

Cần Thơ, Vincom Plaza Hạ Long, Vincom Plaza Th ủ Đức,… và hệ thống Vincom+ Vinpearl (Du lịch – giải trí): Vinpearl đang có những t h p và Công trình du lổ ợ ịch Việt Nam như Vinpearl Nha Trang, Vinpearl Đà Nẵng và hàng loạt Công trình khác như Vinpearl Làng Vân, Vinpearl Hải Giang…

Vinpearl Land: tổ chức giải trí vui chơi như khu trượt băng và công viên nước

Vinmec (D ch v y t ): G m B nh viị ụ ế ồ ệ ện Đa khoa Quốc ế inmet V c, t i Khu t nh thành ạ ỉTimes City Hà Nội, phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec Royal City,…

Vinschool: giáo dục từ m m non, ti u h c, trung hầ ể ọ ọc cơ sở đế n trung học ph quát ổVinDS: Bao g m VinDS Fashion- Sport- Shoes- Beauty và Index Living ồ Mall

VinPro: trọng tâm công ngh ệ điện máy

VinMart: chuỗi siêu th ị

VinEco: cung ứng nông nghi p ệ

Adayroi.com: trang thương nghiệp điệ ửn t

VinFast: cung ứng ô tô, xe máy dùng nhiên li u lệ ỏng và điện khởi công năm 2017Các ngành ngh khác: VinKC (bán lề ẻ lĩnh ựv c hàng em), Vincharm (chtrẻ ăm sóc sắc đẹp và sức khỏe), Vintata (hãng phim hoạt hình), Bóng đá…

SỨ MỆNH

“Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho mọi người”

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

“TÍN - TÂM TRÍ - – TỐC - TINH – NHÂN”

Tín: Vingroup đặt chữ tín lên hàng đầu, lấy chữ tín làm vũ khí cạnh tranh và bảo vệ chữ tín như bảo vệ danh dự của mình

Vingroup luôn cố gắng chuẩn bị đầy đủ năng lực thực thi, nổ lực hết mình để đảm bảo đúng và cao hơn các cam kết của mình với khách hàng, đối tác; đặc biệt là các cam kết

về chất lượng sản phẩm dịch vụ và tiến độ thực hiện-

Tâm: Vingroup đặt chữ tâm là một trong những nền tảng quan trọng của việc kinh doanh Chúng ta thượng tôn pháp luật và duy trì đạo đức nghề nghiệp, đạo đức xã hội

ở tiêu chuẩn cao nhất

Vingroup coi trọng khách hàng và luôn lấy khách hàng làm trung tâm, đặt lợi ích và mong muốn của khách hàng lên hàng đầu; nổ lực mang đến cho khách hàng những sảnphẩm- dịch vụ hoàn hảo nhất; coi sự hài lòng của khách hàng là thước đo thành công.Vingroup chăm sóc khách hàng bằng sự tự nguyện; hiểu rõ sứ mệnh phục vụ và chỉ đảm nhận hiệm vụ khi có đủ khả năngn

tiến, nâng cao chấ lượng sản phẩm – dịch vụ.t

Vingroup đề cao chủ trương về một “ Doanh nghiệp học tập “, không ngại khó khăn đểhọc, tự học và “ vượt lên chính mình”

Tốc: Vingroup lấy “tốc độ, hiệu quả trong từng hành động” làm tôn chỉ và lấy “quyết

định nhanh – đầu tư nhanh – bán hàng nhanh – thay đổi và thích ứng nahnh…” làm giá trị bản sắc

Vingroup đề cao khát vọng tiên phong và xác định “Vinh quang thuộc về người vềđích đúng hẹn” Vingroup coi trọng tốc độ những luôn lấy câu “Không nhanh ẩu đoảng” để tự răng mình

Tinh: Vingroup mong muốn xây dựng một đội ngũ nhân sự tinh gọn, có đủ cả đức và tài, nơi mỗi thành viên đều là những nhân tố xuất sắc trong lĩnh vực công việc của mình

Vingroup quan niệm: Hệ thống của mình phải giống như một người khoả mạnh, săn chắc và khô g có mỡ dư thừa Chúng ta “chiêu hiền đãi sĩ” và “đãi cát tìm vàngn ” mong tìm ra những người phù hợp, đặt đúng người vào đúng việc để phát huy ết khả h

năng nhưng cũng sẵn sàng lọc những người không phù hợp

Nhân: Vingroup xây dựng các mối quan hệ với khách hàng , đối tác, đồng nghiệp, nhà đầu tư và xã hội bằng thiện chí, tình nhân ái, tinh thần nhân văn

Vingroup luôn coi trọng người lao động như tài sản quý giá nhất; xây dựng môi trườnglàm việc chuyên nghiệp, năng động, sáng toạ và nhân văn; thực hành các chính sách phúc lợi ưu việt, tạo điều kiện thu nhập cao và cơ hội phát triển công bằng cho tất cả cán bộ công nhân viên

4 Khái quát lĩnh vực kinh doanh bất động ả s n c a Vủ inhomes.

4.1 Khái quát

Vinhomes - thương hiệu bất động s n c a Vingroup - ả ủ cũng à mộl t trong nh ng tên tuữ ổi

l n nh t t i Vi t Nam v i các d án bớ ấ ạ ệ ớ ự ất động sản đa dạng, từ các căn hộ cao c p, nhà ấ

ph , bi t th ố ệ ự đến các khu đô th m i ị ớ

Các d án cự ủa Vinhomes thường được thi t k vế ế ới đầ đủ tiệy n nghi và tiêu chu n cao ẩcấp, bao g m hồ ệ thống an ninh 24/7, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, phòng sinh ho t cạ ộng đồng và nhi u tiề ện ích khác Vinhomes cũng có các dự án khu đô thị phức hợp, cung cấp cho cư dân một không gian sống đầy đủ các tiện ích như trung tâm thương mại, vườn hoa, công viên, khu vui chơi giải trí và nhà hàng Một

s d án n i b t c a Vinhomes bao g m Vinhomes Ocean Park t i Gia Lâm, Hà N i; ố ự ổ ậ ủ ồ ạ ộVinhomes Grand Park t i ạ Quận 9, TP H Chí Minh; Vinhomes Green Bay t i Nồ ạ am

Từ Liêm, Hà N i; Vinhomes Metropolis tộ ại Ba Đình, Hà Nội; và Vinhomes Central Park t i Bình Th nh, TP H Chí Minh ạ ạ ồ

Vinhomes cũng đã đạt được nhiều giải thưởng và chứng nhận, bao gồm Giải thưởng Ngôi sao xanh Châu Á trong lĩnh ự v c Bất động s n (2019), Ch ng nh n Qu n lý chả ứ ậ ả ất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001:2015, và Chứng nhận An toàn và Vệ sinh lao động theo tiêu chuẩn OHSAS 18001:2007

Với chất lượng s n ph m và d ch vả ẩ ị ụ đẳng cấp, Vinhomes đã à đan trở thành một v g trong nh ng thữ ương hiệu uy tín; được tin tưởng nh t t i Viấ ạ ệt Nam trong lĩnh vực bất động sản

9

Trở thành m t tộ ập đoàn đa ngành hàng đầu tại Việt Nam: Vinhomes đang xây dựng

m t chiộ ến lược dài hạn để trở thành m t tộ ập đoàn đa ngành hàng đầu t i ạ Việt Nam với

s ự đa dạng hóa các lĩnh vực kinh doanh

Đóng góp tích cực cho sự phát triển của đất nước: Tập đoàn mong muốn đóng góp tích cực cho s phát triự ển của đất nước thông qua các hoạt động kinh doanh có trách nhiệm

và các d ự án xã h ội

Đổi mới và ứng dụng công nghệ: Vinhomes cam kết đổi mới và ứng d ng công nghệ ụtiên ti n trong các hoế ạt động kinh doan đểh nâng cao chất lượng s n ph m và d ch vả ẩ ị ụ, cải thiện hi u quệ ả kinh doanh và nâng cao năng lực cạnh tranh

CHƯƠNG PHÂN TÍCH MÔI TRƯỜII: NG KINH DOANH C A DOANH Ủ

Gần 70% trong hơn 21.000 doanh nghiệp được khảo sát đã đóng cửa, phần lớn vì chuỗi cung ứng đứt gãy và không ít chỉ còn tiền "sống" dưới 1 tháng Điều này ảnh hưởng tới sự giảm ề khách hàng mua và sử dụng dịch vụ của tập đoàn v

Thị trường bất động sản chung đang bị đóng băng bởi hàng tồn kho lớn, và chi phí nguyên vật liệu gia tǎng Trước bối cảnh đó, Chính phủ đã có những chính sách kịp thời để từng bước hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vượt qua khó khăn của Covid-19 Kinh tế dần dần phục hồi, trong đó các thành phố lớn tiếp tục có bước tiến thần kỳ khiphục hồi và phát triển có tốc độ cao như Đà Nẵng , Bình Dương Đây là các thị trường tiềm năng của công ty sau đại dịch

Kết luận:

- Nền kinh tế tăng trưởng chậm

- Thị trường doanh nghiêp, công ty đang bị suy giảm nghiêm trọng

- Tiềm năng phát triền ở thành phố lớn

Xã hội

Dân số của Việt Nam không ngừng gia tăng trong những năm qua, đặc biệt là tỷ lệ người có thu nhập cao ( trên 10 tr u đồng/ tháng) chiếm 1/5 dân số đang có tốc độ giaiệtăng cao ở mức 2,4% Với mức thu nhập cao và nhu cầ nghỉ dưỡng, đầu tư người u ;

ra 1 thị trường lao động chất lượng cao đối với công ty

Kết luận:

- Thị trường người tiêu dùng có thu nhâp cao đang được mở rộng

- Thị trường nguồn lao động chất lượng cao

Chính trị

Chính sách bất động sản của chính phủ: Chính phủ Việt Nam đã ban hành nhiều chính sách mới liên quan đến bất động sản trong những ăm gần đây, bao gồm chn ính sách tài chính, chính sách quy định về môi trường kinh doanh, chính sách hỗ tr nhà ở ợ cho người dân Điều này có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của Vinhomes Mối quan hệ với chính quyền địa phương: Mối quan hệ của Vinhomes với chính quyền địa phương vẫn là một yếu tố quan trọng trong hoạt động kinh doanh của họ Vinhomes phải đảm bảo mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương để được hỗ trợ trong việc thực hiện các dự án mới và mở rộng hoạt động kinh doanh của mình Thay đổi chính sách thuế: Đối với các doanh nghiệp có hoạt động liên quan đến bất động sản Năm 2021, chính phủ đã ban hành một số chính sách hỗ trợ như miễn giảm hoặc giảm thuế TNDN, miễn giảm hoặc giảm thuế thu nhập cá nhân và các khoản thuế khác

• Thuế TNDN đối với các tổ chức, cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản được tính theo tỷ lệ 20%

• Thuế thu nhập cá nhân đối với các cá nhân có thu nhập từ cho thuê bất động sản được tính theo tỷ lệ từ 5% đến 35%, tùy thuộc vào mức thu nhập

• Thuế giá trị gia tăng (VAT) đối với việc mua bán bất động sản được tính theo tỷ

lệ 2%