Để được coi là di sản, theo quy định pháp luật, quyền sử dụng đất của người quá cổ có cần phải đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?. chưa được cấp giấy chứng nhận quyền s
Trang 1TRUONG DAI HOC LUAT THANH PHO HO CHI MINH
KHOA LUAT THUONG MAI
TRUONG DAI HOC LUAT TP HO CHI MINH
QUY DINH CHUNG, TAI SAN, THUA KE
Buổi thảo luận thứ năm
BAO VE QUYEN SỞ HỮU
Giang vién: ThS Nguyén Tan Hoang Hai
Thực hiện: Nhóm 3 — TM47.3
Ngô Phương Nghi 2253801011182
Nguyễn Thị Nguyệt Nhi 2253801011205
Phạm Ông Quỳnh Nhi 2253801011210
Nguyễn Thị Quỳnh Như 2253801011220
Nguyễn Hoàng Phúc 2253801011230
Võ Ngọc Thúy Quynh 2253801011254
Trang 2MUC LUC
Tóm tắt Bản án số 08/2020/DSST ngày 28/8/2020 của Tòa án Nhân dân thành phố Vĩnh Yên tinh Vĩnh Phúc - S211 111112111 511 111k k5 k k5 k kg kg X kg 1E khu 1
Tóm tắt Án lệ số 16/2017/AL được Hội đồng Thâm phán Tòa án nhân dân tối cao l Câu 1.1 Ở Việt Nam, di sản là gì và có bao gồm cả nghĩa vụ của người quá cỗ không? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 225 22c n9 n2 5 222222 222 11222 ren 2 Câu 1.2 Khi tài sản do người quá có để lại ở thời điểm mở thừa kế bị thay thế bởi một tài sản mới
Câu 1.3 Để được coi là di sản, theo quy định pháp luật, quyền sử dụng đất của người quá cổ có cần phải đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 3 Câu 1.4 Trong Bản án số 08, Toả án có coi diện tích đất tăng 855m? chưa được cấp giấy chứng nhận
Câu 1.5 Suy nghĩ của anh/chị về hướng xử lý nêu trên của Tòa án trong Bản án số 08 về diện tích đất
Câu 1.6 Ở Án lệ số 16/2017/AL, trong diện tích 398m2 đất, phần di sản của Phùng Văn N là bao
Câu 1.7 Theo Án lệ trên, phần diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông Phùng Văn K có được coi là
Câu 1.8 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Án lệ trên liên quan đến phần diện tích đã
Câu 1.9 Nếu bà Phùng Thị G bán đất trên không đê lo cuộc sống của các con mà dùng cho tiễn đó cho cá nhân bà Phùng Thị G thì số tiền đó có được coi là di sản để chia không? Vì sao? 5 Câu 1.10 Ở thời điểm bà Phùng Thị G chết, di sản của bà Phùng Thị G trong diện tích đất trên là bao
Câu 1.11 Việc Tòa án xác định phần còn lại của di sản của bà Phùng Thị G là 43,5m? có thuyết phục
Câu 1.12 Việc Tòa án quyết định “còn lại là 43,5m? được chia cho 5 ty phan còn lại” có thuyết phục không? Vì sao? Đây có là nội dung của Án lệ số 16 không? Vì sao? che ên 6
Tom tat bản án số 11/2020/DS-PT ngày 10/6/2020 của Tòa án nhân dân tỉnh Sơn La 8 Câu 2.1 Trong bản án số L1, Tòa án xác định ai là người có quyền quản lý di sản của ông Ð và bà T;
Câu 2.2 Trong bản án số 11, ông Thiện trước khi đi chấp hành án có là người quản lý di sản không? Ni co.) 844 100ic8 6 8N Trrcaiiii4ÝÝÉỀẢẼÝÁÝÝỶ£Ỷ § Câu 2.3 Trong bản án số L1, việc Tòa án giao cho anh Hiểu (Tiến H) quyền quản lý đi sản có thuyết
Trang 3Cau 2.4 Khi là người quản lý di sản, người quản lý di sản có quyền tôn tạo, tu sửa lại di sản như trong
Câu 2.5 Khi là người quản lý di sản, người quản lý di sản có quyền giao lại cho người khác quản lý di san (như trong bản án số I1 ông Thiện giao lại cho con trai) không? Nêu cơ sở pháp lý khi trả
Câu 2.6 Trong quyết định số 147, Tòa án xác định người quản lý không có quyền tự thỏa thuận mở lối đi cho người khác qua di sản có thuyết phục không? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời 10
VÁN ĐÈ 3: THỜI HIỆU TRONG LĨNH VỰC THỪA KỂ . - 11
Tom tat An 16 $6 26/201 8/AL ee cecccsscccsessesssessesevessessressvssecevessrssuesvesersstessisaressirsstssreseussresstsseessesenes ll Câu 3.1 Cho biết các loại thời hiệu trong lĩnh vực thừa kế ở Việt Nam -5s 22tr 11 Câu 3.2 Thời điểm mở thừa kế đối với di sản của cụ T là năm nào? Đoạn nào của Quyết định tạo lập thành Án lệ số 26/2018/AL cho câu trả lời? s-c HE H211 212 tu nen 12 Câu 3.3 Việc Án lệ số 26/2018/AL áp dụng thời hiệu 30 năm của BLDS năm 2015 cho di san cia cu
Câu 3.4 Việc Án lệ số 26/2018/AL áp dụng thời hiệu 30 năm của BLDS năm 2015 cho di sản của cụ T với thời điểm bắt đầu từ thời điêm Pháp lệnh thừa kế năm 1990 được công bồ có cơ sở văn bản nào
Trang 4
VAN DE 1: DISAN THUA KE Tóm tắt Bản án số 08/2020/DSST ngày 28/8/2020 của Tòa án Nhân dân thành
phố Vĩnh Yên tính Vĩnh Phúc Ông Hòa (nguyên đơn) và bà Mai kết hôn với nhau và có hai người con là anh Nam và chị Hương (bị đơn) Tài sản ông Hòa và bà Mai tạo lập được trong thời kỳ hôn nhân gồm diện tích đất 169,5m? (diện tích được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 84m), còn lại là 85,5m? chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), diện tích đất được cấp giấy chứng nhận mang tên ông Hòa Đối với đề nghị của anh Nam và chị Hương, yêu cầu xác định diện tích đất 85,5m? chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản chung của gia đình nhưng đây là tài sản chung của vợ chồng ông Hòa nên không được Hội đồng xét xử chấp nhận Tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân và được hình thành từ tải sản của hôn nhân nên được chia đôi cho ông Hòa và bà Mai mỗi người 1⁄2 giá trị Trước khi chết bà Mai không để lại di chúc nên mỗi người được hưởng 1⁄3 di sản thừa kế của bà Mai Tòa án quyết định chia cho ông Hòa số tài sản tổng trị giá 2.220.664.000đ; diện tích dat 62,6m2; cho anh Nam ngôi nhà, sân tường bao quanh vả quyền sử dụng diện tích đất có liên quan đến ngôi nhà 24,4m” (đã được cấp giấy chứng nhận), diện tích chưa được cấp giấy chứng nhận 38,4m? cho anh Nam sử dụng và sở hữu, số tài sản tổng trị giá 4.207.001.000đ; chia cho chị Hương quyền sở hữu số tiền thuê 30.000.000đ; buộc anh Nam thanh toán chênh lệch về tài sản cho ông Hòa và thanh toán cho chị Hương
Tóm tắt Ấn lệ số 16/2017⁄4L được Hội đồng Thâm phán Tòa án nhân dân tôi
cao
Tài sản chung của ông Phùng Văn N và bà Phùng Thị G là diện tích đất 398m” Năm 1984, ông N chết (không để lại di chúc), bà G và anh T (bị đơn) quản lý và sử
dụng nhà đất trên Năm 1991, bà G chuyển nhượng cho ông Phùng Văn K điện tích
131m? trong tổng diện tích 398m? của thửa đất trên và còn lại 267,4m? Năm 1999, bà G đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn thửa đất diện tích 267.4m?, bà G cùng vợ chồng anh T vẫn quản lý sử dụng nhà đất này Việc bà G chuyển nhượng đất cho ông K các con bà đều biết, nhưng không ai có ý kiến phản đối gì vì bà G bán đất dé lo cuộc sống của bà và các con Nay ông K cũng đã được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vì vậy, có cơ sở để xác định các con bà G đã đồng ý để bà chuyên nhượng diện tích 13m? nêu trên cho ông K Tại phiên tòa giám đốc thâm, Tòa ra quyết định Hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thâm và Bản án dân sự sơ thâm, đồng thời Giao hồ sơ cho Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc xét xử sơ thâm lại theo quy định của pháp luật
Trang 5Câu 1.1 Ở Việt Nam, di sản là gì và có bao gồm cả nghĩa vụ của người quá cỗ không? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời
Theo Điều 612 BLDS năm 2015: “27 sản bao gồm tài sản riêng của người chết,
Theo khoản I Điều 615 BLDS 2015: “Những người hướng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vì đi sản do người chết dé lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác ”, áp dụng điều luật trên ta có thê khẳng định đi sản không bao gồm cả nghĩa vụ của người quá có
Câu 1.2 Khi tài sản do người quá cỗ để lại ở thời điễm mở thừa kế bị thay thể bởi
mot tai san moi sau do thi tai sin moi co la di san khéng? Vi sao? Theo khoản 1 Điều 611 BLDS năm 2015: “7hời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật nay.” Và theo Điều 612 BLDS năm 2015: “Di sdn hao gém tai san riéng cia nguci chết, phân tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác ” Có 2 nguyên nhân dẫn đến việc di sản bị thay thế:
+ Thứ nhất, nếu việc di sản đó được thay thế bởi nguyên nhân khách quan: Nguyên nhân khách quan là những nguyên nhân con người không biết trước, không lường trước được hậu quả, nằm ngoài tầm kiểm soát của con người Ví dụ: hỏa hoạn, lũ lụt, động đất, bão tố hay các thảm họa tự nhiên khác Những yếu tổ này tác động vào di sản thừa kế làm cho nó bị hư hỏng và thay vào đó là di sản mới, di sản cũ không còn giá trị hiện thực Trường hợp này đề đảm bảo quyên lợi của những người thừa kế tài sản mới thay thế cho di sản thừa kế đó sẽ có hiệu lực pháp luật, phần tài sản mới này sẽ được chia theo pháp luật, đồng thời tài sản là ngôi nhà đó cũng sẽ được chia theo quy định của pháp luật về thừa kê
+ Thứ hai, được thay thế bởi nguyên nhân chủ quan: Nguyên nhân chủ quan được xác định có sự tác động phần nảo đó bởi yếu tố con người Trường hợp này xác định thay thế vì mục đích gì, đó là nhằm chiếm đoạt toàn bộ di sản thừa kế cũ đó hay nhằm mục đích khác Sự thay thế do tự bản thân cá nhân nào muốn thay thế hay đó là sự thay thế được sự đồng thuận bởi tất cả những người thừa kế và được pháp luật thừa nhận Nếu nhằm mục đích chiếm đoạt toàn bộ di sản
thừa kế ban đầu đồng thời thay thế bởi một tài sản khác khi đó tài sản mới này
sẽ không được coi là đi sản thừa kế !
' https://luatminhgia.com vn/tai-san-duoc-thay-the-moi-co-duoc-coi-la-di-san-
khong? fbclid=IwAR30FoNPKUSU8fiKIi7WFH e2NRBVSrNnas9T86ryZrhEf3HwpyKq2GJXwE
Trang 6Vậy khi tài sản đó người quá cô dé lại ở thời điểm mở thừa kế bị thay thể bởi một tài sản mới sau đó thì tài sản mới có là di sản không tùy vảo nguyên nhân dẫn đến di sản bị thay thé
Câu 1.3 Để được cot là di sản, theo quy định pháp luật, quyền sử dụng đất của người quá cỗ có cần phải đã được cấp giấp chứng nhận quyền sử dụng đất không? Nêu cơ sở pháp lý khi trả lời
Theo khoản 16 Điều 3 Luật dat dai năm 2013: “Giấy chứng nhận quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liên với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyên sử dụng đất, quyển sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyên sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyên sở hữu tài sản khác gắn liền voi dat.”
Theo khoản I Điều 168 Luật đất đai năm 2013: “7zường hợp nhận thừa kế quyên sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyên khi có Giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện để cáp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ”
Căn cứ vào 2 điều luật trên, có thể khăng định để được coi là di sản, theo quy định pháp luật, quyền sử dụng đất của người quá cỗ cần phải đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đât
Câu 1.4 Trong Ban án số 0ê, Toà án có coi diện tích đất tăng 85,5mˆ chưa được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất là di sản không? Đoạn nào của bản án có cân trả lời?
Trong Bản án số 08, Tòa án không coi diện tích đất tăng 85,5m” chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất la di san
“Đối với điện tích đất tăng 85,51 chưa được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất: Tại phiên tòa đại diện Viện kiếm sát nhận định và lập luận cho rằng không được coi là đi sản thừa kế, cân tiếp tục tạm giao cho ông Hòa có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Vấn đề này, Hội đông xét xứ xét thấy: Theo sơ đồ hiện trạng được Công ty ẩo đạc, khảo sát thực tế ngày 21/02/2020 thể hiện, ngôi nhà và lán bán hàng được làm và xây dựng trên cả diện tích đất đã được cấp giấy chứng nhận và điện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận Kết quả xác mình tại UBND phường Đồng Đa (nơi có điện tích đất tranh chấp), Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Vĩnh Yên, Chỉ cục thuế Nhà nước thành phố Vĩnh Yên thê hiện: Gia đình ông Hòa đã xây dựng ngôi nhà 3 tầng, sân và lán bán hàng trên 1 phan điện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận; điện tích đất này hộ ông Hòa đã
Trang 7quản lý, sử dụng ồn định nhiều năm nay, các hộ liền kê đã xây dựng mốc giới rõ ràng, không có tranh chấp, không thuộc điện đất quy hoạch phải đi đời, vị trí đất tăng nằm tiếp giáp với phía trước ngôi nhà và lắn bán hàng của hộ ông Hòa, giáp đường Nguyễn Viết Xuân, đất thuộc điện được cấp giấy chứng nhận sau khi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế, tiền thuế là 19.000.000đ⁄”2 Do đó, đây vấn là tài sản của ông Hòa, bà Mai, chỉ có điều đương sự phải thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước, nếu không xác định là di sản thừa kế và phân chia thì sẽ ảnh hưởng đến quyên và lợi ích hợp pháp của các bên đương sự Phần đề nghị này của đại điện Viện kiểm sát không được Hội đồng XÉt xứ chấp nhận Các phan dé nghị khác của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa là có căn cứ, được Hội đồng xét xử xem xét để quyết định”, đoạn trên của Bản án số 08 có câu trả lời Câu 1.5 Suy nghĩ của anh/chị về hướng xử lý nêu trên của Tòa ún trong Bản án số 08 về diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hướng xử lý nêu trên của Tòa án trong Bản án số 08 về diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp lý Gia đình ông Hòa đã xây dựng một ngôi nhà 3 tầng, sân và lán bán hàng trên diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận Tuy nhiên, diện tích này hộ ông Hòa đã quản lý, sử dụng ôn định nhiều năm nay, các hộ liền kề xây mốc giới rõ ràng, không có tranh chấp, không thuộc điện đất phải quy hoạch di đời, đất thuộc diện cấp giấy chứng nhận sau khi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế Phần diện tích đất chưa được cấp giấy chứng nhận không là tài sản chung của ông Hòa và Mai nên nó nên không được tinh la di sản Vậy nên anh Nam không có quyền thừa kế phần đất này Tuy nhiên, nó vẫn là đất thuộc diện cấp giấy chứng nhận sau khi thực hiện nghĩa vụ nộp thuế nên chỉ cần anh Nam thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp thuế thì sẽ được cấp quyền sử dụng đất
Câu 1.6 Ở Ấn lệ số 16/2017/AL, trong diện tích 398m? dất, phần di sản của Phùng
Văn N là bao nhiên? Vì sao?
Ở Án lệ số 16/2017/AL, trong diện tích 398m? đất, phần di sản của Phùng Văn N là 199m? (tức 1⁄2 thửa đất có diện tích 398m?) bởi vì thời điểm mở thừa kế là
vào năm 1984 (năm ông N chết) Khi đó, tông tài sản chung của ông Phùng Văn
Trang 8Văn K cũng đã được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Năm 1999 bà Phùng Thị G đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việc bà Phùng Thị G chuyền nhượng đất cho ông Phùng Văn K các con bà Phùng Thị G đều biết, nhưng không ai có ý kiến phản đối gì, các con của bà Phùng Thị G có lời khai bà Phùng Thị G bán đất để lo cuộc sống của bả và các con Điều này đồng nghĩa với việc các đồng thừa kế đã đồng ý chuyền giao tài sản Câu 1.8 Suy nghĩ của anh/chị về hướng giải quyết trong Án lệ trên liên quan đến phân diện tích đã chuyển nhượng cho ông Phùng Van K
- Hướng giải quyếttrong Án lệ trên liên quan đến phần diện tích đã chuyền nhượng cho ông Phùng Văn K là hợp lý Bởi vì, các đồng thừa kế khác cũng khai rằng họ đều biết chuyện bà G chuyên nhượng một phần đất cho ông K và không có ý kiến phản đối Sau khi ông N mất thì bà G và anh T là người quản lý Hơn nữa, ông K cũng đã được cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn cứ vào Điều 223 BLDS năm 2015: “Người được giao tài sản thông qua hợp đông mua bán, tặng cho, trao đổi, cho vay hoặc hợp đông chuyển quyền sở hữu khác theo quy định của pháp luật thì có quyên sở hữu tai san dé” nên hợp đồng chuyền nhượng đất cho ông K đã được công nhận về mặt pháp lý và không tính phần đất chuyên nhượng vào phân di sản chia thừa kế
Câu 1.9 Nếu bà Phùng Thị Œ bán đất trên không để lo cuộc sống của các con mà dùng cho tiến đó cho cá nhân bà Phùng Thi G thi số tiền đó có được coi la di sản dé chia không? Vì sao?
- Bot vi: + Xét tài sản chung của vợ chồng bà G và ông N là 398m? đất, sau khi ông N mất, không để lại di chúc thì tài sản chung này sẽ được chia đôi là 199m2 đất theo quy định tại Điều 66 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 Bà G, các con chung của 2 vợ chồng đều thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 651 BLDS 2015 nên đều được chia thừa kế như nhau
+ Nếu bà G tự ý bán 13Im2 đất cho ông K, không có sự đồng ý của các con và dùng tiền đó cho cá nhân mình chứ không vì lợi ích của các con thì xem như bà đã bán một phần đất của mình trong khối tài sản chung của hai vợ chồng Việc mua bán này sẽ không ảnh hưởng đến phần tài sản mà các đồng thừa kế khác được hưởng
Câu 1.10 Ở thời điểm bà Phùng Thị GŒ chết, di sản của bà Phùng Thị GŒ trong
diện tích đất trên là bao nhiêu? Vì sao?
Trang 9O thoi diém ba Phùng Thị G chết, đi sản của bả Phùng Thị G trong diện tích đất
trên là 1/2 diện tích 267m? đất (tức là 133,5m? đất) vì theo nhận định của Toà,
tài sản tuy mang tên của bà Phùng Thị G nhưng vì được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên phải xác định đây là tài sản chung của ông Phùng Văn N và bà Phùng Thị G (Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014)
- _ Vì vậy, bà Phùng Thị G chỉ có quyền định đoạt 1/2 diện tích đất trong tổng diện tích 267m? đất chung của vợ chồng bà và khi bà G chết, phần di sản của bà Phùng Thị G chính là 1/2 diện tích đất trên (tức là 133,5m? đất) (Điều 612 BLDS 2015) Câu 1.11 Việc Tòa ún xác định phần còn lại của di sản của bà Phùng Thị G là 43,5mˆ có thuyết phục không? Vì sao? Đây có là nội dung của Án lệ số 16 không? Vì sao?
Việc Tòa ân xác định phần còn lại của di sản của bà Phùng Thị G là 43,5m” là không thuyết phục vì đi sản lúc này của ông N (đã trừ đi phần đất bán cho ông K) là 267m”: 2 = 133,5m” sẽ được chia đều cho hàng thừa kế thứ nhất (căn cứ
theo điểm a khoản 1 Điều 651 BLDS 2015) là bà G và 6 người con, nên phần mà
bà G nhận được là: 133,5m2: 7 = ~19,07m? Vậy trên thực tế, phan di san ma ba
G để lại (trừ đi phần diện tích bà cho chị HI) là: 133,5m? + 19,07m? - 90m? =
62,57mỞ Đây không phải là nội dung của Án lệ 16 vì án lệ này chỉ có nội dung xoay quanh việc công nhận hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do một trong các đồng thừa kế chuyền nhượng
Câu 1.12 Việc Tòa án quyết định “còn lại là 43,5mˆ được chia cho 5 tỷ phần còn lại” có thuyết phục không? Vì sao? Đây có là nội dung của Án lệ so l6 không? Vì sao?
Việc Tòa án quyết định “còn lại 43,5m” được chia cho 5 tỷ phần còn lại” là không thuyết phục
Vi phan dat 43,5m? còn lại là phần đi sản được chia theo pháp luật, đáng ra phải được chia đều cho 06 người con thuộc hàng thừa kế thứ nhất, tức bao gồm cả chị Phùng Thị HI Việc chị Phùng Thị HT được bà Phùng Thị G chia di sản theo di chúc không hề ảnh hưởng đến quyền thừa kế của chị, bởi vậy Tòa án quyết định chỉ chia cho 05 người con còn lại là không đảm bảo quyền lợi cho chị Phùng Thị HI
Đây không phải là nội dung của Án lệ số 16/2017/AL.
Trang 10Vì nội dung của Án lệ số 16 nằm ở đoạn 2 phần Nhận định của Tòa án, là về việc công nhận hợp đồng chuyên nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế một trong các đồng thừa kế chuyên nhượng Các đồng thừa kế khác biết và không phản đối việc chuyển nhượng đó Số tiền nhận chuyền nhượng đã được dùng để lo cuộc sông của các đồng thừa kế Bên nhận chuyên nhượng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Tức là về việc bà Phùng Thị G đã chuyền nhượng một phần quyền sử dụng đất cho ông Phùng Văn K.