Hoạt động thẩm định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển việt nam bidv

Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng LỜI CẢM ƠN Sau năm học tập rèn luyện mái trường Đại học Kinh tế Quốc dân, sinh viên Khoa Marketing, em thầy giáo trường nói chung thầy Khoa nói riêng tận tình giảng dạy Các thầy cô cung cấp cho chúng em kiến thức kinh tế nói chung kiến thức chun ngành thẩm định giá nói riêng Khơng dừng lại việc cung cấp lý thuyết, thầy nhà trường cịn tạo điều kiện thuận lợi để chúng em tiếp cận gần kiến thức học qua đợt thực tập trước tốt nghiệp Qua gần tháng thực tập Ngân hàng Thương mại cổ phần Kỹ thương Việt Nam – BIDV, bảo giúp đỡ tận tình anh chị Phịng định giá quản lý tài sản giúp em tiếp cận gần đến công tác định giá thực tế áp dụng Ngân hàng Qua đó, giúp em có nhìn khách quan chân thực thực tế công tác định giá BĐS chấp học nhà trường Qua cho em gửi làm cảm ơn trân thành đến thầy trường đại học Kinh tế quốc dân nói chung, thầy Khoa Marketing nói riêng quan tâm bảo cho chúng em suốt năm vừa qua Đặc biệt cho em gửi lời cảm ơn sâu sắc tới thầy Vũ Trí Dũng, người định hướng, hướng dẫn em nhiều thời gian vừa qua, tạo điều kiện thuận lợi giúp em hoàn thành tốt chuyên đề Đồng thời cho em gửi lời cảm ơn đến anh chị Phòng định giá tài sản, Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam – BIDV giúp đỡ, cung cấp đầy đủ tài liệu cần thiết để em hoàn thành tốt chuyên đề Một lần em xin chân thành cảm ơn! SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng MỤC LỤCC LỤC LỤCC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM Giới thiệu tổng quan ngân hàng 1.1 Lịch sử hình thành trình phát triển ngân hàng 1.1.1 Lịch sử phát triển ngân hàng TMCP đầu tư phát triển Việt Nam 1.1.2 Thời kỳ Ngân hàng Kiến thiết Việt Nam (1957 – 1981) 1.1.3 Thời kỳ ngân hàng đầu tư xây dựng Việt Nam (1981-1990) .7 1.1.4 Thời kỳ ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam (1990-27/04/2012) 1.2 Chức nhiệm vụ 15 1.3 Kết hoạt động ngân hàng năm gần 15 Hoạt động cho vay bất động sản chấp ngân hàng 19 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM 22 Thực trạng hoạt động thẩm định giá bất động sản chấp ngân hàng 22 1.1 Quy trình 22 1.1.1 Tiếp nhận hồ sơ chấp .22 1.1.2 Xác định phân cấp định giá tài sản bảo đảm 22 1.1.3 Phân công hồ sơ định giá tài sản bảo đảm 24 1.1.4 Định giá tài sản bảo đảm .25 1.1.5 Kiểm soát .25 1.1.6 Quy định thời gian hoàn thành định giá tài sản bảo đảm 26 1.2 Phương pháp 27 1.2.1 Phương pháp so sánh trực tiếp .27 1.2.2 Phương pháp định giá chi phí 32 1.2.3 Phương pháp vốn hóa 34 Giá BĐS 35 Giá trị BĐS 36 SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng Tình hình nghiên cứu 37 4.1 Ví dụ 37 4.2 Ví dụ 41 Đánh giá hoạt động thẩm định giá bất động sản chấp ngân hàng .44 5.1 Những thuận lợi kết đạt công tác thẩm định giá bất động sản 44 5.2 Những khó khăn gặp phải hoạt động định giá bất động sản 46 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN HOẠT ĐỘNG THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN THẾ CHẤP TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM 49 Định hướng phát triển ngân hàng tương lai 49 1.1 Tầm nhìn chiến lược .49 1.2 Định hướng phát triển hoạt động chấp bất động sản 50 Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động thẩm định giá ngân hàng .51 2.1 Giải pháp từ phía ngân hang 51 2.2 Giải pháp từ phía Nhà nước 54 2.2.1 Giải pháp quản lý 54 2.2.2 Giải pháp sách pháp lý 55 2.2.3 Giải pháp xây dựng quy trình thẩm định giá bất động sản chấp chuẩn quốc gia 56 KẾT LUẬN 57 TÀI LIỆU THAM KHẢO 58 SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 1.1: Các tiêu tài 16 Bảng 1.2: Báo cáo kết cho vay lĩnh vực bất động sản BIDV địa bàn Hải Phòng .20 Bảng 2.1: Hệ số phân bổ tầng (NĐ 61/1994/NĐ-CP ngày 05/07/1994 mua bán kinh doanh nhà ở) 24 Bảng 2.2: Kết định giá bất động sản Số 3, Ngõ 187, quận Lê Chân, Hải Phòng 40 Bảng 2.3: Kết định giá bất động sản Căn hộ 1806 tầng 18, chung cư Big C, quận Hải An, Hải Phòng 43 Bảng 2.4: Số lượng hồ sơ BĐS định giá năm 2008 45 SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng LỜI MỞ ĐẦUI MỞ ĐẦU ĐẦUU Cùng với phát triển kinh tế nói chung hệ thống ngân hàng nói riêng, việc sử dụng bất động sản (BĐS) làm tài sản chấp ngân hàng ngày gia tăng Các tác nhân kinh tế muốn đẩy mạnh sản xuất, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh nhu cầu vốn lớn Lượng vốn chủ yếu vay ngân hàng Để vay vốn, cá nhân, tổ chức kinh doanh cần có tài sản chấp ngân hàng để đảm bảo cho khoản vay Chất lượng, giá trị tài sản chấp định việc ngân hàng cho vay hay không mức cho vay tối đa Để làm điều này, công tác định giá tài sản chấp ngân hàng có vai trị vơ quan trọng Trong tài sản chấp ngân hàng, BĐS tài sản chấp nhiều Việc định giá giá trị BĐS sở để ngân hàng định mức cho vay Hiện nay, hoạt động định giá tài sản chấp triển khai nhiều ngân hàng Rủi ro tín dụng hoạt động ngân hàng điều tránh khỏi, ảnh hưởng đến hiệu kết kinh doanh ngân hàng Vì vậy, quản trị rủi ro cơng tác có tầm quan trọng hàng đầu hoạt động kinh doanh ngân hàng đặc biệt Ngân hàng Thương mại cổ phần (TMCP) Đầu tư Phát triển Việt Nam - BIDV Với việc thành lập Khối tín dụng quản trị rủi ro, công tác quản trị rủi ro định giá tài sản BIDV tầm vi mô vĩ mơ độc lập hồn tồn với mảng kinh doanh, giúp cho ban điều hành có nhìn khách quan, đảm bảo an tồn kinh doanh nâng cao hiệu hoạt động chung ngân hàng Tuy nhiên, thực tế việc định giá BĐS chấp thường diễn tình trạng bất cập công tác tổ chức định giá khiến cho việc xác định giá trị BĐS, việc xây dựng khung giá đất thị trường thường không sát với giá trị thực BĐS… bên cạnh việc áp dụng mở rộng phương pháp định giá chưa linh hoạt, điều gây tình trạng khiếu nại khách hàng cá nhân doanh nghiệp yêu cầu tái thẩm định ngày phổ biến mà nhu cầu sử dụng vốn ngày lớn để đáp ứng nhu cầu đầu tư tiêu dùng SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng Từ bất cập công tác tổ chức định giá, việc áp dụng phương pháp thẩm định chưa linh hoạt, việc khiếu nại yêu cầu tái thẩm định cịn phổ biến… việc nghiên cứu phân tích cơng tác định giá BĐS chấp BIDV cần thiết Trong thời gian thực tập BIDV em chọn đề tài: “Hoạt động thẩm định giá bất động sản chấp Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam - BIDV” làm chuyên đề tốt nghiệp Mục tiêu nghiên cứu: Về mặt lý thuyết, chuyên đề làm rõ sở khoa học hoạt động định giá BĐS chấp ngân hàng Trên sở đó, nghiên cứu phân tích thực trạng hoạt động định giá BĐS chấp Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam – BIDV nhằm thấy mặt mạnh mặt cịn hạn chế cơng tác định giá BĐS chấp Từ đó, đề xuất số giải pháp góp phần nâng cao chất lượng hoạt động định giá BĐS chấp Phạm vi nghiên cứu: Đề tài tập trung vào nghiên cứu hoạt động định giá BĐS chấp BIDV khu vực Hải Phịng Phương pháp nghiên cứu: Phương pháp phân tích, phương pháp thống kê, phương pháp tổng hợp, phương pháp so sánh… Ngồi ra, chun đề cịn xem xét hoạt động thực tiễn công tác định giá BĐS tham khảo thêm số cơng trình nghiên cứu lĩnh vực Kết cấu chuyên đề: Ngoài lời nói đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo, chuyên đề bao gồm chương: Chương 1: Giới thiệu Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam Chương 2: Thực trạng hoạt động định giá bất động sản chấp Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam- BIDV Chương 3: Giải pháp hoàn thiện hoạt động thẩm định giá bất động sản chấp Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam- BIDV SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng Do phạm vi nghiên cứu trình độ có hạn nên viết em không tránh khỏi thiếu sót Em mong góp ý thầy, cô giáo khoa bạn sinh viên để viết em hoàn thiện Em xin cảm ơn PGS.TS Vũ Trí Dũng tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ em hoàn thành chuyên đề Em xin cảm ơn anh chị phòng Định giá quản lý tài sản - Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư Phát triển Việt Nam - BIDV tạo điều kiện thuận lợi giúp em hoàn thành tốt đề tài Em xin trân thành cảm ơn! SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNNG 1: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN NGÂN HÀNG THƯƠNG 1: GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNNG MẠI CỔ PHẦNI CỔ PHẦN PHẦUN ĐẦUU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAMN VIỆU VỀ NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦNT NAM Giới thiệu tổng quan ngân hàng i thiệu tổng quan ngân hàng u tổng quan ngân hàng ng quan ngân hàng ngân hàng 1.1 Lịch sử hình thành trình phát triển ngân hàngch sử hình thành trình phát triển ngân hàng hình thành trình phát triển ngân hàngn ngân hànga ngân hàng 1.1.1 Lịch sử hình thành trình phát triển ngân hàngch sử hình thành trình phát triển ngân hàng phát triển ngân hàngn ngân hàng TMCP đầu tư phát triển Việt Namu tư phát triển Việt Nam phát triển ngân hàngn Việu tổng quan ngân hàng t Nam - Thành lập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtp ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti Ngân hàng Kiến thiết Việtn thi ến thiết Việtt Vi ệtt Nam - T 1981 đến thiết Việtn 1989: Mang tên Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Việt Nam -u tư Xây dựng Việt Nam - Xây dựng Việt Nam -ng Việtt Nam T 1990 đến thiết Việtn 27/04/2012: Mang tên Ngân hàng Đầu tư Xây dựng Việt Nam -u tư Xây dựng Việt Nam - Phát triển Việt Namn Việtt Nam (BIDV) - T 27/04/2012 đến thiết Việtn nay: Chính thức trở thành Ngân hàng TMCP Đầuc trở thành Ngân hàng TMCP Đầu thành Ngân hàng TMCP Đ ầu tư Xây dựng Việt Nam -u tư Xây dựng Việt Nam - Phát triển Việt Namn Việtt Nam (BIDV) Lịch sử xây dựng, trưch sử xây dựng, trư xây dựng Việt Nam -ng, trư Xây dựng Việt Nam -ở thành Ngân hàng TMCP Đầung thành Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta Ngân hàng TMCP Đầu tư Xây dựng Việt Nam -u tư Xây dựng Việt Nam - Phát triển Việt Namn Việtt Nam chặng đường đầy gian nan thử thách nhưt chặng đường đầy gian nan thử thách đư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách đầu tư Xây dựng Việt Nam -y gian nan thử xây dựng, trư thách nh Xây dựng Việt Nam -ng rấtt đ i tựng Việt Nam - hào gắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàn với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti t ng thờng đầy gian nan thử thách nhưi kỳ lịch sử xây dựng, trưch sử xây dựng, trư đấtu tranh chống kẻ thù xâm lược vàng kẻ thù xâm lược thù xâm l Xây dựng Việt Nam -ợc vàc xây dựng Việt Nam -ng đấtt nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta dân chặng đường đầy gian nan thử thách nhưc Việtt Nam Hồ dịng chảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưy Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta dân chặng đường đầy gian nan thử thách nhưc, Ngân hàng TMCP Đầu tư Xây dựng Việt Nam -u t Xây dựng Việt Nam - Phát triển Việt Namn Việtt Nam góp phầu tư Xây dựng Việt Nam -n vào việtc khôi phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc, phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc hồi kinh tế sau chiếni kinh t ến thiết Việt sau chi ến thiết Việtn tranh, thựng Việt Nam -c hiệtn kến thiết Việt hoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnch năm năm lầu tư Xây dựng Việt Nam -n thức trở thành Ngân hàng TMCP Đầu nhấtt (1957 – 1965); Th ựng Việt Nam -c hi ệtn hai nhiệtm vục, phục hồi kinh tế sau chiến chiến thiết Việtn lư Xây dựng Việt Nam -ợc vàc xây dựng Việt Nam -ng CNXH, chống kẻ thù xâm lược vàng chiến thiết Việtn tranh phá hoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta giặng đường đầy gian nan thử thách nhưc Mỹ thành Ngân hàng TMCP Đầu miền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc, chi việtn cho miền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn Nam, đấtu tranh thống kẻ thù xâm lược vàng nhấtt đấtt nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc (1965- 1975); Xây dựng Việt Nam -ng phát triển Việt Namn kinh tến thiết Việt đấtt nư Xây dựng Việt Nam - ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc (1975-1989) Thựng Việt Nam -c hiệtn công cuột chặng đường đầy gian nan thử thách nhưc đổi hoạt động ngân hàng phục vụ cơng nghiệp hố hiệni tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti hoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnt đột chặng đường đầy gian nan thử thách ngân hàng phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc vục, phục hồi kinh tế sau chiến công nghiệtp hoá hiệtn đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni hoá đấtt nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc (1990 – nay) Dù thành Ngân hàng TMCP Đầu bấtt cức trở thành Ngân hàng TMCP Đầu đâu, bấtt cức trở thành Ngân hàng TMCP Đầu hoàn cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưnh nào, thến thiết Việt hệt cán bột chặng đường đầy gian nan thử thách nhân viên BIDV hoàn thành tống kẻ thù xâm lược vàt nhiệtm vục, phục hồi kinh tế sau chiến Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta – ngư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách nhưi lính xung kích Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta Đảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưng mặng đường đầy gian nan thử thách nhưt trập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn tài tiền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn tệt, phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc v ục, phục hồi kinh tế sau chiến đầu tư Xây dựng Việt Nam -u tư Xây dựng Việt Nam phát triển Việt Namn Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta đấtt nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc Ghi nhập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta Ngân hàng TMCP Đầu tư Xây dựng Việt Nam -u tư Xây dựng Việt Nam - Phát triển Việt Namn Vi ệtt Nam qua thờng đầy gian nan thử thách nhưi kỳ, Đảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưng Nhà nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc CHXHCN Việtt Nam tặng đường đầy gian nan thử thách BIDV nhiền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưu danh hiệtu phầu tư Xây dựng Việt Nam -n thư Xây dựng Việt Nam -ở thành Ngân hàng TMCP Đầung cao qúy: Huân chư Xây dựng Việt Nam -ơng Độc lập hạng Nhất,ng Đột chặng đường đầy gian nan thử thách nhưc lập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtp hạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnng Nhấtt, SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng hạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnng Ba; Huân chư Xây dựng Việt Nam -ơng Độc lập hạng Nhất,ng Lao đột chặng đường đầy gian nan thử thách Nhấtt, hạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnng Nhì, hạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnng Ba; Danh hiệtu Anh hùng lao đột chặng đường đầy gian nan thử thách thờng đầy gian nan thử thách nhưi kỳ đổi hoạt động ngân hàng phục vụ cơng nghiệp hố hiệni tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti, Huân chư Xây dựng Việt Nam -ơng Độc lập hạng Nhất,ng Hồi kinh tế sau chiến Chí Minh,… 1.1.2 Thời kỳ Ngân hàng Kiến thiết Việt Nam (1957 – 1981) i kỳ Ngân hàng Kiến thiết Việt Nam (1957 – 1981) n thiến thiết Việt Nam (1957 – 1981) t Việu tổng quan ngân hàng t Nam (1957 – 1981) Giai đoạn 1957-1960n 1957-1960 Ra đờng đầy gian nan thử thách nhưi hoàn cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưnh cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tư nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc tích cựng Việt Nam -c hoàn thành thờng đầy gian nan thử thách nhưi kỳ khôi phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc hồi kinh tế sau chiếni kinh tến thiết Việt đển Việt Nam chuyển Việt Namn sang giai đoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnn phát triển Việt Namn kinh tến thiết Việt có kến thiết Việt hoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnch, xây dựng Việt Nam -ng đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng tiền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn đền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nư ban đầu tư Xây dựng Việt Nam -u Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta chủa Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát nghĩa xã hột chặng đường đầy gian nan thử thách nhưi, Ngân hàng Ki ến thiết Việtn thiến thiết Việtt Việtt Nam có đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng đóng góp quan trọi Ngân hàng Kiến thiết Việtng việtc quảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn lý v ống kẻ thù xâm lược vàn c ấtp phát kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt cơng Độc lập hạng Nhất, bảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn, hạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực thấtp giá thành cơng trình, th ựng Việt Nam -c hiệtn ti ến thiết Việtt ki ệtm, tích luỹ vống kẻ thù xâm lược vàn cho nhà nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc… Ngay năm đầu tư Xây dựng Việt Nam -u tiên, Ngân hàng thựng Việt Nam -c hiệtn cung ức trở thành Ngân hàng TMCP Đầung vống kẻ thù xâm lược vàn cho hàng trăm cơng trình, đồi kinh tế sau chiếnng thờng đầy gian nan thử thách nhưi tránh cho tài kh ỏi ứ đọngi ức trở thành Ngân hàng TMCP Đầu đ ọi Ngân hàng Kiến thiết Việtng lãng phí vống kẻ thù xâm lược vàn, có tác dục, phục hồi kinh tế sau chiếnng góp phầu tư Xây dựng Việt Nam -n vào việtc thăng thu chi, tạo thuậnng thu chi, t ạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệno thu ập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn lợc vài cho việtc quảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn lý thịch sử xây dựng, trư trư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách nhưng, giững đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt vững đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng giá cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tư Nhiền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưu công trình lới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn, có ý nghĩa đặng đường đầy gian nan thử thách nhưc biệtt đống kẻ thù xâm lược vài với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti đờng đầy gian nan thử thách nhưi sống kẻ thù xâm lược vàng sảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn xu ấtt c Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta nhân dân miền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc đư Xây dựng Việt Nam -ợc vàc xây dựng Việt Nam -ng nên t đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng đồi kinh tế sau chiếnng v ống kẻ thù xâm lược vàn cấtp phát Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta Ngân hàng Kiến thiết Việtn Thiến thiết Việtt Xây dựng Việt Nam -: Hệt thống kẻ thù xâm lược vàng đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni Thuỷ Nông Bắc H Nông Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc H Xây dựng Việt Nam -ng Hảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưi; Góp phầu tư Xây dựng Việt Nam -n phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc hồi kinh tế sau chiếni xây dựng Việt Nam -ng hầu tư Xây dựng Việt Nam -m lò mỏi ứ đọng than thành Ngân hàng TMCP Đầu Quảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưng Ninh, Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc Thái; Nhà máy Xi măng Hảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưi phòng, đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng tuyến thiết Việtn đư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách sắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàt huyến thiết Việtt mạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnch ; Góp phầu tư Xây dựng Việt Nam -n dựng Việt Nam -ng xây lạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni Nhà máy nhiệtt điệtn Yên Phục, phục hồi kinh tế sau chiến, ng Bí, Vinh; Xây dựng Việt Nam -ng Đài phát Mễ Trì trư Trì kinh tế sau chiếni trư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách Đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni họi Ngân hàng Kiến thiết Việtc Bách khoa, Kinh tến thiết Việt - Kến thiết Việt hoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnch, Đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni họi Ngân hàng Kiến thiết Việtc Thuỷ Nông Bắc H Lợc vài Giai đoạn 1957-1960n 1960-1965 Trong giai đoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnn này, Ngân hàng Kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt Việtt Nam cung ức trở thành Ngân hàng TMCP Đầung vống kẻ thù xâm lược vàn cấtp phát đển Việt Nam kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng cơng Độc lập hạng Nhất, sở thành Ngân hàng TMCP Đầu cơng nghiệtp, đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng cơng trình xây dựng Việt Nam -ng c ơng Độc lập hạng Nhất, bảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc vục, phục hồi kinh tế sau chiến quống kẻ thù xâm lược vàc kến thiết Việt, dân sinh góp phầu tư Xây dựng Việt Nam -n làm thay đổi hoạt động ngân hàng phục vụ cơng nghiệp hố hiệni diệtn mạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệno Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn kinh tến thiết Việt miền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc Hàng trăm cơng trình đư Xây dựng Việt Nam -ợc vàc xây dựng Việt Nam -ng s xây dựng, trư d ục, phục hồi kinh tế sau chiếnng nh Xây dựng Việt Nam - khu công nghiệtp Cao - Xà - Lá (Th Xây dựng Việt Nam -ợc vàng Đình - Hà Nột chặng đường đầy gian nan thử thách nhưi), Khu công nghiệtp Việtt Trì, Khu gang thép Thái Nguyên; Các nhà máy Thuỷ Nông Bắc H điệtn Thác Bà, Bảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn Thạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnch (Thanh Hoá), Khuổi hoạt động ngân hàng phục vụ cơng nghiệp hố hiệni Sao (Lạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnng Sơng Độc lập hạng Nhất,n), Nà Sa (Cao Bằng thu chi, tạo thuậnng), nhiệtt điệtn Phảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tư L ạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni, SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53 Chuyên đề tốt nghiệp GVHD: PGS.TS Vũ Trí Dũng Ninh Bình, đư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách dây điệtn cao thến thiết Việt 110 KV Việtt Trì - Đơng Anh, Đơng Anh – Thái Ngun,… Qua đồi kinh tế sau chiếnng vống kẻ thù xâm lược vàn cấtp phát Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta Ngân hàng Kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt, nhà máy ph ục, phục hồi kinh tế sau chiếnc vục, phục hồi kinh tế sau chiến phát triển Việt Namn kinh tến thiết Việt nông nghiệtp Xây dựng Việt Nam - Phân Lân Văn Điển Việt Namn, Phân đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnm Hà Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc, Supe phống kẻ thù xâm lược vàt phát Lâm Thao, Hệt thống kẻ thù xâm lược vàng Thuỷ Nông Bắc H Nông Nam Hà gồi kinh tế sau chiếnm tr ạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnm b ơng Độc lập hạng Nhất,m l ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn Cổi hoạt động ngân hàng phục vụ cơng nghiệp hố Đam, Cống kẻ thù xâm lược vàc Thành, Hững đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtu Bịch sử xây dựng, trư, Vĩnh Trịch sử xây dựng, trư, Như Xây dựng Việt Nam - Trái, Nham Tràng đờng đầy gian nan thử thách nhưi với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti nhà máy tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti Xây dựng Việt Nam - đư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách Vạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnn Điển Việt Namm, Nhà máy bóng đèn Phích nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc Rạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnng Đông, Nhà máy Trung quy mô (Công cục, phục hồi kinh tế sau chiến sống kẻ thù xâm lược I), Nhà máy cơng Độc lập hạng Nhất, khí Trầu tư Xây dựng Việt Nam -n H Xây dựng Việt Nam -ng Đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệno, nhà máy dệtt 8/3, 10/10 Cầu tư Xây dựng Việt Nam -u Hàm Rồi kinh tế sau chiếnng, đoạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnn đư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách sắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàt Vinh – Hàm kinh tế sau chiếnng, Các trư Xây dựng Việt Nam -ờng đầy gian nan thử thách đạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệni họi Ngân hàng Kiến thiết Việtc Giao thông Vập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn Tảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưi, Bách Khoa, Đài tiến thiết Việtng nói dân chặng đường đầy gian nan thử thách nhưc khu Tây Bắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàc Giai đoạn 1957-1960n 1965-1975 Thờng đầy gian nan thử thách nhưi kỳ này, Ngân hàng Kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti nhân dân cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tư n Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc thựng Việt Nam -c hiệtn nhiệtm vục, phục hồi kinh tế sau chiến xây dựng Việt Nam -ng cơng Độc lập hạng Nhất, bảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn thờng đầy gian nan thử thách nhưi chiến thiết Việtn, cung ức trở thành Ngân hàng TMCP Đầung v ống kẻ thù xâm lược vàn kịch sử xây dựng, trưp th ờng đầy gian nan thử thách nhưi cho cơng trình phịng khơng, sơng Độc lập hạng Nhất, tán, di chuyển Việt Namn xí nghiệtp công nghi ệtp quan trọi Ngân hàng Kiến thiết Việtng, cấtp vống kẻ thù xâm lược vàn kịch sử xây dựng, trưp thờng đầy gian nan thử thách nhưi cho công tác cức trở thành Ngân hàng TMCP Đầuu chững đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việta, phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc hồi kinh tế sau chiếni đảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưm b ảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưo giao thông thờng đầy gian nan thử thách nhưi chiến thiết Việtn, xây dựng Việt Nam -ng công nghiệtp địch sử xây dựng, trưa phư Xây dựng Việt Nam -ơng Độc lập hạng Nhất,ng Giai đoạn 1957-1960n 1975- 1981 Ngân hàng Kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt nhân dân cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tư nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc khôi phục, phục hồi kinh tế sau chiếnc hàn gắn với thời kỳ lịch sử đấu tranh chống kẻ thù xâm lược vàn vến thiết Việtt thư Xây dựng Việt Nam -ơng Độc lập hạng Nhất,ng chiến thiết Việtn tranh, tiến thiết Việtp quảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưn, cảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưi tạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệno xây dựng Việt Nam -ng cơng Độc lập hạng Nhất, sở thành Ngân hàng TMCP Đầu kinh t ến thiết Việt thành Ngân hàng TMCP Đầu miền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn Nam, xây dựng Việt Nam -ng cơng trình quống kẻ thù xâm lược vàc kến thiết Việt dân sinh tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti n ền Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn đổi hoạt động ngân hàng phục vụ cơng nghiệp hố nát c Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta chiến thiết Việtn tranh Hàng loạch năm năm lần thứ (1957 – 1965); Thực hiệnt cơng trình tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti đư Xây dựng Việt Nam -ợc vàc Ngân hàng Kiến thiết Việtc lên chặng đường đầy gian nan thử thách nhưt nử xây dựng, trưa đấtt nư Xây dựng Việt Nam -ới tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtc v a đư Xây dựng Việt Nam -ợc vàc giảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưi phóng: r ng cao su, cà phê tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việti thành Ngân hàng TMCP Đầu Tây Nguyên, Đông Nam Bột chặng đường đầy gian nan thử thách Quảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưng Trịch sử xây dựng, trư; Hồi kinh tế sau chiến thuỷ Nông Bắc H lợc vài Dầu tư Xây dựng Việt Nam -u Tiến thiết Việtng (Tây Ninh), Phú Ninh (Quảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưng Nam),… Khu công nghiệtp Dầu tư Xây dựng Việt Nam -u khí Vũng Tàu, cơng ty chè, cà phê, cao su thành Ngân hàng TMCP Đầu Tây Nguyên, nhà máy điệtn Đa Nhim, xi măng Hà Tiên, Ngân hàng Kiến thiết Việtn thiến thiết Việtt cung ức trở thành Ngân hàng TMCP Đầung vống kẻ thù xâm lược vàn cho cơng trình cơng nghi ệtp, nơng nghiệtp, giao thơng vập ngày 26/4/1957 với tên gọi Ngân hàng Kiến thiết Việtn tảy dân tộc, Ngân hàng TMCP Đầu tưi, cơng trình phúc lợc vài đ ặng đường đầy gian nan thử thách nhưc bi ệtt Xây dựng Việt Nam -u tiên vống kẻ thù xâm lược vàn cho đóng góp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việtng cơng trình trọi Ngân hàng Kiến thiết Việtng điển Việt Namm, then chống kẻ thù xâm lược vàt Ngân hàng TMCP Đầu tư Pháta Bắc, chi viện cho miền Nam, đấu tranh thống đất nưn kinh t ến thiết Việt quống kẻ thù xâm lược vàc dân, góp SV: Nguyễn Việt Anh Lớp: Thẩm định giá 53