708 Mở Rộng Hoạt Động Cho Vay Nhà Ở Xã Hội Tại Nh Chính Sách Xã Hội - Chi Nhánh Tp Hcm Luận Văn Thạc Sĩ Tcnh 2023.Docx

BỘGIÁODỤCVÀĐÀOTẠO NGÂNHÀNGNHÀ NƯỚCVIỆTNAM TRƯỜNGĐẠI HỌCNGÂNHÀNGTHÀNHPHỐHỒCHÍ MINH NGUYỄNPHẠMANHTHƯ MỞRỘNGHOẠTĐỘNGCHOVAYNHÀỞ XÃHỘITẠINGÂNHÀNGCHÍNHSÁCHXÃHỘI CHINHÁNHTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH LUẬNVĂNTHẠC SĨ Thàn[.]

BỘGIÁODỤCVÀĐÀOTẠO NGÂNHÀNGNHÀ NƯỚCVIỆTNAM TRƯỜNGĐẠI HỌCNGÂNHÀNGTHÀNHPHỐHỒCHÍ MINH NGUYỄNPHẠMANHTHƯ MỞRỘNGHOẠTĐỘNGCHOVAYNHÀỞ XÃHỘITẠINGÂNHÀNGCHÍNHSÁCHXÃHỘI CHINHÁNHTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH LUẬNVĂNTHẠC SĨ ThànhphốHồChí Minh-Năm2021 NGUYỄNPHẠMANH THƯ MỞRỘNGHOẠTĐỘNGCHOVAYNHÀỞ XÃHỘITẠINGÂNHÀNGCHÍNHSÁCHXÃHỘI CHINHÁNHTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH Chunngành:Tàichính–Ngânhàng Mã ngành:83402 01 LUẬNÁNVĂNTHẠCSĨ NGƯỜIHƯỚNGDẪNKHOAHỌC: PGS.TS.NGƠHƯỚNG ThànhPhốHồChíMinh–Năm2021 LỜICAMĐOAN Luận văn chưa trình nộp để lấy học vị thạc sĩ mộttrường đại học Luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tác giả, kếtquảnghiêncứulàtrungthực,trongđókhơngcócácnộidungđãđượccơngbốtrước nội dung người khác thực ngoại dẫnđượcdẫnnguồnđầyđủtrongluậnvăn Tác giả NguyễnPhạmAnh Thư trừ trích LỜICẢMƠN Để hồn thành đề tài luận văn thạc sĩ cách hoàn chỉnh, bên cạnh nỗ lực cố gắng thân cịn có hướng dẫn nhiệt tình Thầy Cơ, cũngnhư động viên ủng hộ gia đình bạn bè suốt thời gian học tập nghiêncứu vàthựchiện luậnvănthạcsĩ Xin chân thành bày tỏ lòng biết ơn đến giảng viên hướng dẫn hết lònggiúp đỡ tạo điều kiện tốt cho tơi hồn thành luận văn Xin chânthành bày tỏ lịng biết ơn đến tồn thể q thầy trường Đại học Ngân hàng thành phốHồChíMinh đãtậntìnhtruyềnđạtnhữngkiếnthứcqbáucũngnhưtạomọiđiều kiện thuận lợi cho tơi suốt q trình học tập nghiên cứu cho đếnkhithựchiệnluậnvăn Cuối cùng, tơi xin chân thành cảm ơn đến gia đình, anh chị bạnđồng nghiệp hỗ trợ cho tơi nhiều suốt q trình học tập, nghiên cứu vàthựchiệnluậnvăn thạcsĩmộtcáchhồn chỉnh TĨMTẮTLUẬNVĂN 1.1 Tiêu đề: Mở rộng hoạt động cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sáchxãhộichinhánhThành phốHồChíMinh 1.2 Tóm tắt: Trong chục năm trở lại đây, kinh tế Việt Nam có thay đổiđáng mừng, liên tục qua năm GDP tăng tăng 7,08% năm 2018, mứctăng cao kể từ năm 2008 trở đây, thu nhập người dân nângcao Khi kinh tế tăng trưởng, trị ổn định, dân số gia tăng khiến cho nhucầu mua - sửa chữa xây dựng nhà tăng cao hết Nắm bắt nhucầucủangườidâncácNgânhàng-nhữngtrunggiantàichínhvớinguồnvốnhuyđộng dồi từ cơng chúng, sử dụng nguồn vốn vay nhữngkhách hàng có nhu cầu vay mua sửa chữa xây dựng nhà Việc cho vay nàykhơng có tác dụng kích thích tăng trưởng kinh tế mà cịn đem lạinhuồn thu nhập lợi ích khác cho ngân hàng Xuất phát từ sở lý thuyết,cùng với thực tế việc mở rộng cho vay NOXH NHCSXH Tp HCM cịntồntạinhiềuhạnchế.ThơngquanghiêncứuthựctrạngchovayNOXHtạiNHCSXHTp.HCM, đề tài “Mở rộng hoạt động cho vay NOXH Ngân hàngChínhsáchxã hội chi nhánhThành phố HồChí Minh” đượct h ự c h i ệ n n h ằ m đ ề xuất giải pháp để mở rộng cho vay NOXH NHCSXH Tp HCM thời giantới Kết cho thấy NHCSXH Tp HCM nói riêng, NHCSXH Việt Nam Chínhphủc ầ nt i ếp t ụ c hồnthiện ch í n hs c h ban hành, c hi nhánh t r o n g qu t rì nh t r i ể n khaichútrọngđẩymạnhcơngtáctruyềnthơng,giatăngliênkếtvớicácchủthểcóliên quan trọng đến cơng tác giám sát trình triển khai chovay NOXHtạiđơnvịnghiêncứu 1.3 Từkhóa:chovay,nhàở xãhội,ngânhàngchínhsáchxãhội 2.1 Title:Expandingsocial housinglending at theBankforSocialPoliciesHoChiMinh Citybranch 2.2 Abstract: Over the past decade, Vietnam's economy has undergone good changes,continuously over the years, GDP increased and increased by 7.08% in 2018, thehighest growth rate since 2008 , people's income is also improved As the economygrows,politicsstabilizes,andthepopulationincreases,thedemandforbuying-repairing and building houses increases ever higher Understanding the needs of thepeopleofthepeopleBanksfinancialintermediarieswithabundantcapitalmobilized from the public, have used that capital to lend to customers wishing toborrowtobuy- repairandhomeconstruction.Thisloannotonlystimulateseconomic growth but also brings income and other benefits for the bank itself.Stemming from the theoretical basis, along with the practice in expanding socialhousing loans at VBSP in HCM City still has many limitations Through researchon the current situation of social housing loans at VBSP in Ho Chi Minh City, thetopic"ExpandingsocialpropertylendingactivitiesattheSocialPolicyB a n k branch in Ho Chi Minh City" is implemented to propose solutions to expand socialhousing loans at the Social Policy Bank of Ho Chi Minh City HCM in the comingtime The results showed that VBSP In particular, Vietnam Bank for Social Policyand the Government should continue to improve the policy of issuing, branches intheimplementationprocessfocusingonpromotingcommunication,i n c r e a s i n g lin ks with related stakeholders as well as importance to supervision during theimplementation ofsocialhousingloansattheresearchunit 2.3 Keywords:loans,socialhousing,bankingforsocialpolicy DANHMỤCTỪVIẾTTẮT Chữviếttắt Chữviếtđầyđủ NHCSXH Ngânhàng Chính sáchxãhội NOXH Nhàởxãhội BĐS Bấtđộng sản NHNN NgânhàngNhànước Tp.HCM ThànhphốHồ ChíMinh UBND Ủybannhândân MỤCLỤC LỜICAMĐOAN ii LỜICẢMƠN ii TÓMTẮTLUẬNVĂN iii DANHMỤCTỪVIẾTTẮT v MỤCLỤC vi DANHMỤCBẢNGBIỂU ix DANHMỤCHÌNHVẼ,BIỂUĐỒ x LỜIMỞĐẦU CHƯƠNG1:CƠSỞLÝTHUYẾTVỀMỞRỘNGHOẠTĐỘNGCHOVAYNHÀỞXÃH ỘITẠINGÂNHÀNG .8 CHÍNH SÁCHXÃHỘI 1.1 CƠSỞLÝTHUYẾTVỀHOẠTĐỘNGCHOVAYNHÀỞXÃHỘICỦANGÂN HÀNGCHÍNH SÁCHXÃHỘI .Error!Bookmarknotdefined 1.1.1 Kháiniệmhoạtđộngchovaynhàởxãhộicủangânhàngchínhsáchxã hội 1.1.2ĐặcđiểmhoạtđộngchovayNOXHcủangânhàngchínhsáchxãhội10 1.1.3 Phânloạichovaynhàởxã hộicủangânhàngchínhsáchxãhội 11 1.1.4 Mụctiêucủachươngtrìnhchovaynhàởxãhộicủangânhàngchínhsách xãhội11 1.2 CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ MỞ RỘNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY NHÀ Ở XÃHỘICỦANGÂN HÀNGCHÍNHSÁCHXÃHỘIError!Bookmarknotdefined 1.2.1 Kháiniệmvàsựcầnthiếtmởrộnghoạtđộngchovaynhàởxãhộicủangânhàng chínhsáchxãhội 12 1.2.2 Cácchỉtiêuđánhgiáthựctrạngmởrộnghoạtđộngchovaynhàởxãhộicủ angânhàngchínhsáchxãhội 13 1.2.3 Cácnhântốảnhhưởngđếnmởrộnghoạtđộngchovaynhàởxãhộicủan gânhàngchínhsáchxãhội 16 KẾTLUẬNCHƯƠNG1 19 CHƯƠNG2 : T H Ự C T R Ạ N G H O Ạ T C H O V A Y N H À Ở X Ã H Ộ I T Ạ I N G Â N HÀNGCHÍNH SÁCHXÃHỘICHINHÁNHTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH 20 2.1 GIỚIT H I Ệ U V Ề N G Â N H À N G C H Í N H S Á C H X Ã H Ộ I C H I N H Á N H THÀNHPHỐHỒCHÍ MINH 20 2.1.1 GiớithiệuvềNgânhàngChínhsáchxãhội ViệtNam .20 2.1.2 GiớithiệuvềNgânhàngChínhsáchxãhộiViệtNamchinhánhthànhphốH ồChíMinh 21 2.1.3 KếtquảhoạtđộngcủaNgânhàngChínhsáchxãhộiChinhánhThànhphốHồ ChíMinh .24 2.2 QUYĐỊNHVỀCHOVAYNHÀỞXÃHỘITẠINGÂNHÀNGCHÍNHSÁ CHXÃHỘIVIỆT NAM .30 2.2.1 Chính sáchchovay 30 2.2.2 Quytrìnhchovay 36 2.3 THỰCTRẠNGMỞRỘNGCHOVAYNOXHTẠINGÂNHÀNGNGÂNH ÀNGCHÍNHSÁCHXÃHỘICHINHÁNHTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH.382.3.1Chỉtiêuđánhgiá vềquymơ .38 2.3.2 Chỉtiêuđánhgiá vềchấtlượng 46 2.3.3 Chỉtiêuđánhgiá vềhiệuquả 48 2.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ THỰC TRẠNG MỞ RỘNG CHO VAY NOXHTẠINGÂNHÀNGNGÂNHÀNGCHÍNHSÁCHXÃHỘICHINHÁNHTHÀ NHPHỐHỒCHÍ MINH 54 2.4.1 Kếtquả đạtđược 54 2.4.2 Hạnchế 55 2.4.3 Nguyênnhâncủanhữnghạnchế 56 Kếtluậnchương2 Error!Bookmarknotdefined CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP MỞ RỘNG CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI NGÂNHÀNG NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍMINH 61 3.1 ĐỊNH HƯỚNG MỞ RỘNG CHO VAY NOXH TẠI NGÂN HÀNG NGÂNHÀNGCHÍNH SÁCH XÃHỘICHINHÁNHTHÀNHPHỐHỒCHÍMINH.61 3.2 GIẢI PHÁP MỞ RỘNG CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI NGÂN HÀNGNGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI CHI NHÁNH THÀNH PHỐ HỒ CHÍMINH 61 3.3 KIẾNNGHỊĐỐIVỚINHCSXHVIỆTNAM 64 Kếtluậnchương3 Error!Bookmarknotdefined KẾTLUẬN 66 TÀILIỆUTHAMKHẢO .67