Tài liệu Khóa luận tốt nghiệp “Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại huyện Nam Giang – Quảng Nam” doc
Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 38 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
38
Dung lượng
322,5 KB
Nội dung
KHÓALUẬNTỐTNGHIỆP
“Pháp luậtvềquyhoạchsửdụng đất
và thựctiễntrongviệcquyhoạch đất
xây dựngnôngthônmớitại huyện
Nam Giang–Quảng Nam”
I. PHẦN MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của đề tài
!"#$"%$&'(%)*+*",-
./012'34567%$8+9
%&:"&1;* 4<%!/$8
+9=>%? @=AB&? @!%CD
:/1=% :E4F&1:@3@
!:%F*.%&!7$8+9 !.$%
/%&@./$8+9GBHIJK4
BHIJ !.L+&";:"/
:M:N1:LOPNOOL4>!DBHIJ"9F
@/:QH1";5D'3R>%?
S TTNU.@VW?";&U../
& &.%$8+9E 96@%&XYMNZ[
4?"
%&U../U."";(%
* !../&$8+9!../%4
I.!.:0%%0:01!FU.";
%@2%/@ .@%+*$S3
.BHIJ!=:1\.#145BHIJ=B&
? @%? ]@!!.^S 3/"
:%&@_E`!F0:2'3)"\4<
5BHIJ+_^/14<a1.
B&? A_"./&.%(b"!7
!F0,-a%BHIJ"+%".a%
7+C17!/WB./!U.X4<7!// 1 @
./CD,14<1a%"\BHIJD
"E;1&.% !"#!F:^c5@!:
*+C17!/@!"*\&@+.
1
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992). Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Nhà xuất bản chính trị quốc gia
N
:BHIJ".%+.$a10d !.%a%
BHIJ\-S4?-"_ !eBHIJ
&?";* 1%, ;.%%
BHIJ!../%4
f(+./BHIJ!a1D:/1":C
""- $*$g.+%45!7-
BHIJ1$-6h1A+i/=.=!/6
!.%8"-"_7 F"#$8+9
_:% 0&.a%\";4>:
./'*+a ;j":"#-"/
"7=!"\+%045!7-
1AE;:_"\$=/_ "(@.
BHIJ45671-:BHIJ!.%./
'*+a ;!../%1$-14
>; 97^01&BHIJ
%a%BHIJF./'*+a ;/
%? ]./NOkNOl4m*6^01&/
"^n/!.!7a%./j":!
&:.%%BHIJ*.%&$8
+9F./'*+a ;/%? ]!.
^S ;&*31-:“Pháp luậtvềquy hoạch
sử dụngđấtvàthựctiễntrongviệcquyhoạchđấtxâydựngnôngthônmới tại
huyện NamGiang–QuảngNam” *:__"-
%-D/1&*"e""\
-"#!";4J.@&*! ."$a* @
@01"#* 1./BHIJ./
'*+a ;F:".%\4
2. Ý nghĩa khoa học vàthựctiễn nghiên cứu
B!77 F “Pháp luậtvềquyhoạchsửdụngđấtvàthực tiễn
trong việcquyhoạchđấtxâydựngnôngthônmớitạihuyệnNamGiang –
Quảng Nam” &!E!"R0.eao:F
):BHIJ:./'*+a
;$8E.:7!p%./'*+a ;
!.BHIJ %0@0SDh$a(b^\
-S!.)"\4
L
qR0.eV>%-S&1BHIJ
./'*+a ;/.:0%.&*7 F
)!.%+aa1FS %-'*+a^
01-\&.&*j".%e4?.!..a
j :\&.&*,-* 1
:4
qRaoV:$*-):
BHIJaoa%!.././'*+a
;r "!&.%:4s/@FD
% 0&. . @_*.%&BHIJA
B&? @%? ]@!4
3. Mục đích nghiên cứu:
f96-:“Pháp luậtvềquyhoạchsửdụngđấtvàthực tiễn
trong việcquyhoạchđấtxâydựngnôngthônmớitạihuyệnNamGiang –
Quảng Nam” r S"#$aF1:_ !e:BHIJ
!.%./'*+a ;!.+n0tS99
.%$4f96:-.n V
2<7 F^::./$8+9:
):'*+a ;i@A!" %^./
BHIJ@./'*+a ;
@!4
2<7 F)%:BHIJr
7 !^F ^/1F7 !^&
r , ;.%%:BHIJ4
2<7 F)%:./BHIJa
oa%!../'*+a ;/%? ]
@"a!/:BHIJj"a!/a
%:BHIJ!.%./'*+a ;/
%? ]4
2<ia!/a%BHIJ@./BHIJF
./'*+a ;A%? ]@!0@
. 7 !^&r .%\F*.%&
./BHIJ!../'*+a ;!)
%? ]4
u
4. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.
" 0@-@):./
BHIJ4n#7 F%+9../BHIJ
j"ao./BHIJ!.%./'*+a
;/%? ]4
>:/ -0@1-::BHIJ
):./'*+a ;!./ )
PS NOOLS&::./'*+a
;4
5. Phương pháp nghiên cứu
<!.!7-:&3$8+9"\+
%-RfkP?4
m"\*6$.$1:+a!\$=0.e
aoE.+.. $g!+a!
:&0.ei@!E!F .&*4?.^"\
@&D$8+9"\9F0!.0@@V
2m"\*6,1"$8+9="\:
BHIJ:./'*+a ;/%? ]k
B&? 4
2m"\&6"&$8+9F&*6
):BHIJ:./'*+a ;
/%? ]kB&? 4
2m"\0"$8+90'8$%i..:./
BHIJ%? ]4
2s/^"\0:!'3e1"$8
+9="\aoa%BHIJ!.%./'*
+a ;!.%F"^01&/"j
"^/1!.va%BHIJ!.%
./'*+a ;%? ]4
6. Bố cục khóa luận:
?._ =__01+0@"
"\4
5"\Vf$:::./$89./'*
+a ;4
l
5"\NV?+\&./$8+94
5"\LV<aoa%./$8+9!.%
./'*+a ;/%? ]kB&? 4
5"\uVm"\";&!../$8+9
./'*+a ;/%? ]kB&? 4
M
II. PHẦN NỘI DUNG
CHƯƠNG 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬNVỀQUYHOẠCHSỬDỤNGĐẤTVÀ QUY
HOẠCH ĐẤTXÂYDỰNGNÔNGTHÔN MỚI
1.1. Những vấn đề chung vềquyhoạchsửdụng đất
1.1.1. Khái niệm vềquyhoạchsửdụng đất.
>: (&./$aF@i"="+
r /.!^01&F/" 9)4<!a1
"= . ."#@'";*.0i
":0%Fa%""=7);/=$a/1
na7_&@"+4?"./!7"
+1%;i$a%"7F%
!7a14<!.!7./&6.*
g:'^./9FF/"01&+C1 94f9
/"&& &.6%&6:^4
wd!F "%$&'(%7BHIJ /
!012'3@F')0% BHIJ%%
?";&,-$8+9%&%*
. 96$8+9)";,-$8+9!.
3,,-\)r *.%&$&''3
a%"#01?";!\$=+a.U.F
$:^;'3&.% !"#
wd!F 1\&$&
''3na!e$a!F012'37BHIJ
%A: S^./7$8+9
: S012'3r ae')&$8+9
"-_."#!\$=&.%n
*+4
wd!F 1\&$&
''3na!e$a!F012'37BHIJ
%A: S^./7$8+9
: S012'3r ae')&$8+9
"-_."#!\$=&.%n
*+4
wd!F $&+.";/+%$=^
0F $.7BHIJ$a6.*,9F:$"
")!60. 9012'3F%$8+9
Z
;:0%:06,"xi$&'
YTN[
N
4
?"%BHIJ@R(%!e0A.!";
g &*+45S-.(F :0%a"\";%
9 9!F012'3 y3,BHIJr
)";.!)BHIJ1. 74w
$a,): (.&";: \$=
F1._"F!F$&'& &."\a
99_+*$S@k'34
<i^*6!@F!E!0% BHIJ"$VQHSDĐ là
quá trình tư duy của lý thuyết để hình thành các quyết định nhằm tạo điều kiện đưa
đất đai vào sửdụngtrongthực tế một cách bền vững để mang lại lợi ích cao nhất.
Thực hiện đồng thời hai chức năng đó là điều chỉnh các mối quan hệ đất đai và tổ
chức sửdụngđất như tư liệu sản xuất đặc biệt với mục đích nâng cao hiệu quả sản
xuất của xã hội kết hợp bảo vệđất với môi trường và phát triển bền vững.
1.1.2. Đặc điểm của quyhoạchsửdụng đất
BHIJ !.^1!e;!F:01
";4fy./)$807(F BHIJj0
4BHIJ "\-$&''3
)!../)$8@456710"\-$&',7
(F BHIJj,U.4<!.#0z!";BHIJ7
D (1"\BHIJ"E!e1
1 !"#!F0145"\BHIJ'3!";
AE;^%!"; g,)$"#+*-
"E!e;%!F:^4
?!";^& e+. !"#* .
@$-d$aS+*$01."#E;:
BHIJ45."#3@^%BHIJ 6r
S(^&"=' !"#j"";; 9
!F:^4BHIJ0A* 1: !"#$
D* 1Ra0"0.ea0.e'3+*
$c
<@ /E(F BHIJ!. y./0
F%6$j""#!)4H@
0BHIJj &F16!) y
";!.#0z!F012'3)4<!.'";&1;
2
Đại học luật Hà Nội (2006), giáo trình luậtđất đai, nhà xuất bản tư pháp Hà Nội
Q
(;^& e 6._7_:BHIJ
!F :^&.n"+6)$8 1
!e_"&";(%* 4
1.1.3 Sơ lược vềquyhoạchvàsửdụngđất ở Việt nam qua các thời kỳ
>;^(F BHIJ@FBHIJS ./\&
@./!";S TQO{./TQO1TQM{./TQZ1
TTL./TTL14<!. y./)$8BHIJj
^d(!"!F%&6!)01'3
./@4
- Quyhoạchsửdụngđất ở Việt Namnăm 1980
>.#0z!";S TQO0 =";"a%, ;
";7BHIJ=>%? "a$a"* &
";4BHIJ0".& A
":;" _./!F* %4f(+
BHIJn.*./* %3
"'E1iS TMN"1+.&1
; $A@"@$aA/.56
4
- Quyhoạchsửdụngđất ở Việt nam thời kỳ 1980 – 1986
*./`)^:0%::\&F";!^
6$, ;4H1TQO!#3g_@^):
BHIJ4?"";3 .&U.
./" F(%4BHIJ3";_".
&-0&A:;" _./
!F* %"=#0z!";S TQO^4
<!.#0z)1/&._->3A!p&
'E1:!\&+a.,$\n!F*a
"$&'-1"012'3+a.01./!Fe
F`).01./lS GTQMkTTOK45A
3 !F0"\!7<,$\n!F*a"
$&'4<!.@3:1:$8+9$\n3"6.
"\@%F0;;&";;01;%
!.A;$a 3";_"%
!/: S"!+a01$8+9t4
- Quyhoạchsửdụngđất ở Việt Nam thời kỳ 1987 – 1993
*#0z+$a!#PS TQZ4P__";
@ S&!:A1Ra/.\$=
!e.BHIJ4f(+PTQZ0F0
T
1 e:%4?"'d!"\+%)$8
7PTQZ3 !D"$- %)$8 74<#0z
";g_a%, ;$)/&.
_->|45, ;"; .:01-!";^0@
0S8;0F$:01)!"#4<*#
0z, ;=+o!$*$g;%& !D&
!'3$&'%S:a.
+*a6$, ;0./$8+9=
'3," ::.+3+* $\
@'";)@!p!%4
- Quyhoạchsửdụngđất ở Việt Nam thời kỳ 1993 - 2003
}";F$ ./ ;PTQZ0F&
"\"$- %)$8 7^_ ;(!&1
jr ;1\4F-_@PTTL!
#r :A%U.\1)!"#'@h7!/
!.%$8+9':S9F."#$8+94~
#0z.:1$ #+%@:
^@= :sgh=A6?
+C17!/@:+%60@$8+94I/
&_->||S TTN?";!F0-1"
!F./,F012'3=_1A
01!eF ./!F=_14
5!7-:6;S NOO;_
!F012'3!.DO1lS ;%-!F0
BHIJ!./ &";:-'E"
e'3"=-4
- Quyhoạchsửdụngđất ở Việt Nam thời kỳ 2003 đến nay
?S NOOL !e!.�z
a$a"'U "@" .)!"#$&
6 4 * j # 0z PNOOL ?) )
Q•NOOu•?k5m!#r :A0)#BHIJ!..&)
$8 ;4<#0z./j"*
+** a%45\-S3g_@$a;
01./$8+94>%BHIJ
3.:1@_!eS"#&?";:
F+)\$8+9!.%3&
1"7!/1"\a0d.+"";.@ ^
_1;:'0`$&4}13.
O
[...]... qui hoạchsửdụngđấttrongxâydựngnôngthônmới - Cung cấp được các kiến thức cơ bản về nội dung của pháp luật QHSDĐ - Cung cấp được thực trạng qui hoạchsửdụngđấttrongxâydựngnôngthônmới trên địa bàn huyệnNamGiang là nhiệm vụ hết sức khó khăn, qua đó đánh giá sự bất cập; đề ra các giải pháp trong thời gian đến 35 Đề tài“Phápluậtvề qui hoạchsửdụngđấtvàthựctiễntrongviệcquy hoạch. .. nôngthônmới 1.3.1 Mối quan hệ giữa qui hoạchsửdụngđấtvàxâydựngnôngthônmới Trên cơ sở các nhiệm vụ vềxâydựngnôngthônmới đã được xác định tại Nghị quy t số 26-NQ/TW Trung ương 7 khóa X ngày 05/8/2008 Chúng ta nhận thấy, giữa qui hoạchsửdụngđấtvà xây dựngnôngthônmới chúng có mối quan hệ mật thiết, gắn liền với nhau Xây dựngnôngthônmới gắn với việc qui hoạch lại sản xuất nông nghiệp. .. 2003-2015 + Quyhoạchsửdụngđất xã Đắc Pring thời kỳ 2004-2015 + Quyhoạchsửdụngđất xã Đắc Pre thời kỳ 2004-2015 + Quyhoạchsửdụngđất xã Cà Dy thời kỳ 2005-2015 + Quyhoạchsửdụngđất thị trấn Thạnh Mỹ thời kỳ 2006-2015 + Quyhoạchsửdụngđất xã La Ê thời kỳ 2006-2015 + Quyhoạchsửdụngđất xã Tà Bhing thời kỳ 2007-2015 Quyhoạchsửdụngđất cấp huyện đã hết thời hạn vào năm 2010, hiện tại huyện. .. thiết của thực hiện pháp luật qui hoạch với xây dựngnôngthônmới Từ mối quan hệ mật thiết giữa QHSDĐ và xây dựngnôngthônmới như đã phân tích trên đây, thì việcthực hiện pháp luật QHSDĐ để xây dựngnôngthônmới là cần thiết, nó vừa đảm bảo về mặt pháp luậttrong quản lý, sửdụng đất, đồng thời tạo được sự thống nhất trong định hướng phát triển về kinh tế- xã hội tại vùng nông thôn, nhất là tại các... lược và thiếu tính khả thi Chính vì thế trong thời gian tới pháp luật cần có những chính sách đổi mớivà hoàn thiện hệ thống pháp luậtđất đai về 20 QHSDĐ để hoạt động QHSDĐ thựcsự là công cụ hữu hiệu để nhà nước thực hiện tốt vai trò quản lý đất đai CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUYHOẠCHSỬDỤNGĐẤTVÀQUYHOẠCHĐẤTXÂYDỰNGNÔNGTHÔNMỚITẠI ĐỊA BÀN HUYỆNNAM GIANG, TỈNH QUẢNGNAM 3.1 Khái quát về. .. canh tác trên một ha đấtnôngnghiệp chưa cao, tư duy và phương thức sản xuất của nhân dân vẫn mang nặng tính truyền thống manh mún, nhỏ lẻ.v.v 3.2 Thực trạng công tác lập quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất trên địa bàn huyệnNamGiang nói chung và công tác qui hoạchsửđất để xâydựngnôngthônmới 3.2.1 Thực trạng công tác lập quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất trên địa bàn huyệnNamGiang nói chung Xác... vàquyhoạchxâydựngnôngthônmới cần phải tuân thủ các quy định của pháp luậtđất đai về QHSDĐ - Nguyên tắc lập quyhoạchsửdụngđất + Việc lập QHSDĐ phải phù hợp với chiến lược, quyhoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh + Việc lập QHSDĐ phải được lập từ tổng thể đến chi tiết, quy hoạch, kế hoạchsửdụngđất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử. .. pháp luật như: luậtđất đai năm 2003, các văn bản hướng dẫn qui hoạchsửdụng đất; Nghị quy t số 26-NQ/TW vềnông nghiệp, nông dân, nông thôn, khóaluận đã đạt được một số nội dung sau: - Đưa ra được các kiến thức tổng quát về QHSDĐ và các vấn đề liên quan đến xâydựngnôngthôn mới; các mối liên hệ giữa thực hiện pháp luật QHSDĐ và QHĐ xâydựngnôngthôn mới, từ đó xác định được tầm quan trọng của việc. .. HƯỚNG, NHIỆM VỤ VÀ GIẢI PHÁP TRONG CÔNG TÁC QUYHOẠCHSỬDỤNGĐẤTVÀQUYHOẠCHĐẤTXÂYDỰNGNÔNGTHÔNMỚITẠIHUYỆNNAM GIANG, TỈNH QUẢNGNAM 4.1 Phương hướng, nhiệm vụ Xuất phát từ quan điểm của Đảng về giải phóng mọi tiềm năng của đất nước, tạo ra những động lực to lớn để phát triển kinh tế-xã hội Pháp luậtđất đai cũng đã khẳng định Nhà nước quản lý sửdụngđất đai theo quy hoạch, kế hoạch Do vậy công... hoạch, kế hoạchsửdụngđất trên địa bàn huyện được thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật từ các bước điều tra thu thập số liệu đến lập quy hoạch, trình xét duyệt và công bố quyhoạch Sau khi có quy t định phê duyệt quy hoạch, kế hoạchsửdụng đất, các cơ quan chuyên môn và UBND các xã, thị trấn đã tổ chức quản lý đất đai theo quy hoạch, việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sửdụng đất, . KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
“Pháp luật về quy hoạch sử dụng đất
và thực tiễn trong việc quy hoạch đất
xây dựng nông thôn mới tại huyện
Nam Giang – Quảng Nam
. ;&*31-: “Pháp luật về quy hoạch
sử dụng đất và thực tiễn trong việc quy hoạch đất xây dựng nông thôn mới tại
huyện Nam Giang – Quảng Nam *:__"-
%-D/1&*"e""
-"#!";4J.@&*!