ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT

ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT I ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT Các định hướng mục tiêu chủ yếu phát triển kinh tế - xã hội Từ thực tiễn phát triển sinh động Thành phố nhiều năm qua, kinh nghiệm quản lý ngành, cấp nâng lên đáng kể Thành phố nơi khởi xướng thực thành công nhiều chế, sách, chương trình kinh tế xã hội (như chương trình xã hội hóa, chỉnh trang thị, xóa đói giảm nghèo, chương trình giảm, v.v…) Văn kiện Đại hội Đảng Thành phố Hồ Chí Minh xác định mục tiêu chủ yếu kinh tế - xã hội sau: 1.1 Các mục tiêu tổng quát - Chủ động hội nhập tăng tốc phát triển với mục tiêu tổng quát là: Đổi toàn diện mạnh mẽ nữa; - Phát huy dân chủ sức mạnh khối đại đoàn kết toàn dân, động viên nguồn lực, nắm bắt thời cơ, vượt qua thách thức, chủ động hội nhập kinh tế khu vực quốc tế; - Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế nhanh, hiệu bền vững, không ngừng nâng cao đời sống nhân dân; giữ vững ổn định trị-xã hội; - Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh ngày văn minh, đại, bước trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, khoa học-công nghệ khu vực Đông Nam Á; góp phần quan trọng vào nghiệp đổi mới, xây dựng bảo vệ Tổ quốc Việt Nam Xã hội Chủ nghĩa 1.2 Nhiệm vụ chủ yếu 1.2.1 Về kinh tế Thành phố phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế cao Mục tiêu tăng trưởng kinh tế không trọng đến số lượng, mà đặt trọng tâm vào chất lượng tăng trưởng phát triển Tăng trưởng kinh tế phải gắn liền với công tiến xã hội, cải thiện môi trường sống, bố trí lại dân cư theo quy hoạch xây dựng đô thị văn minh Thành phố lấy dịch vụ công nghiệp giá trị gia tăng cao làm tảng phát triển Xây dựng Thành phố thành nơi thu hút tập đoàn kinh tế lớn nước đặt trụ sở kinh doanh để tiến hành hoạt động kinh doanh phạm vi nước nước khu vực; tạo điều kiện để bước trở thành trung tâm công nghiệp dịch vụ khu vực Đông Nam Á 1.2.2 Về đô thị Xây dựng Thành phố văn minh, đại, Thành phố xanh Phát triển Thành phố thành đô thị mở, nhiều trung tâm đô thị vệ tinh Giới hạn quy mô dân số Thành phố mức vừa phải (ổn định mức 10 triệu dân vào năm 2020, không kể khách vãng lai) 1.2.3 Về khoa học - cơng nghệ Phát huy vị trí vai trị trung tâm khoa học - công nghệ lớn nước; tập trung chủ yếu vào nghiên cứu ứng dụng, thúc đẩy phát triển thị trường công nghệ; tiềm lực khoa học Thành phố đủ lớn, vào nghiên cứu chọn lọc số lĩnh vực khoa học 1.2.4 Về giáo dục - đào tạo, y tế Thành phố trung tâm lớn giáo dục - đào tạo y tế nước, trực tiếp phục vụ cho Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Nâng chất lượng giáo dục Thành phố lên với nước khu vực Thành phố nơi tập trung thu hút đầu tư sở đào tạo có uy tín nước ngồi Việt Nam 1.2.5.Về xã hội Thành phố thực sớm so với nước mục tiêu phát triển thiên niên kỷ Liên Hiệp Quốc; tập trung vào giải vấn đề xóa đói giảm nghèo, phổ cập giáo dục bậc trung học, bình đẳng giới chăm sóc sức khỏe cộng đồng 1.2.6 Về văn hóa Xây dựng Thành phố thành trung tâm văn hóa lớn nước, phát triển lĩnh vực văn hóa đỉnh cao Giữ gìn sắc văn hóa dân tộc, kết hợp hài hịa văn hóa truyền thống văn hóa đại Phát triển mạnh ngành văn hóa giải trí 1.2.7 Về an ninh - trị trật tự - an tồn xã hội Phải luôn giữ vững ổn định an ninh - trị, trật tự - an tồn xã hội phải xem tiền đề định phát triển 1.3 Chuyển dịch cấu ngành kinh tế 1.3.1.Mục tiêu chuyển dịch cấu kinh tế - Thơng qua sách, giải pháp công cụ quản lý Nhà nước khác nhằm định hướng dẫn dắt doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tếtập trung đầu tư phát triển nhanh sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ theo mục tiêu chuyển dịch cấu kinh tế - Đảm bảo tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm sản phẩm hàng hóa, dịch vụ xác định mạnh Thành phố, có tốc độ tăng trưởng giá trị gia tăng bình qn cao 1,2 lần tốc độ tăng trưởng bình quân khu vực kinh tế - Đảm bảo có biến đổi chất lượng tăng trưởng khu vực kinh tế, thể qua chuyển dịch nhanh cấu nội ngành kinh tế; tăng tỷ trọng sản phẩm hàng hóa dịch vụ có giá trị gia tăng, hàm lượng khoa học – kỹ thuật cao cấu GDP; tạo tiền đề cần thiết để tăng trưởng bền vững giai đoạn Dưới sản phẩm công nghiệp, dịch vụ chủ yếu Thành phố tập trung chuyển dịch cấu : 1.3.2 Các ngành dịch vụ Chín lĩnh vực phù hợp với vị trí, vai trị tiềm Thành phố, gồm: a Tài chính, tiền tệ, ngân hàng, bảo hiểm Tập trung phát triển sản phẩm tài chính, định chế tài thị trường tài b Thương mại, thương mại quốc tế Thành phố đầu mối xuất nhập hàng hóa lớn nước, nơi đặt trụ sở giao dịch công ty lớn nước quốc tế Xây dựng trung tâm hội chợ, triển lãm tầm cỡ khu vực trung tâm thương mại quốc tế, hình thành sở giao dịch hàng hóa Phát triển Thành phố thành trung tâm mua sắm khu vực c Dịch vụ vận tải kho vận quốc tế Xây dựng hệ thống kho, bãi đại, đáp ứng nhu cầu trung tâm vận tải đường bộ, đường thủy, đường sông Di dời hệ thống cảng biển khỏi nội thành Xây dựng hoàn thiện hệ thống cảng mới, đường bộ, đường sắt Khai thác tối đa sân bay Tân Sơn Nhất, chuẩn bị nối kết hạ tầng với sân bay quốc tế Long Thành tương lai d Dịch vụ viễn thông giá trị gia tăng Ngành gắn với phát triển công nghệ tin học phần mềm Phát triển dịch vụ gia công, xử lý, quản lý liệu từ xa cho khách hàng nước quốc tế; hội nhập dịch vụ viễn thông - tin học - truyền thông; phát triển dịch vụ đa chức e Dịch vụ bất động sản Phát triển mạnh dịch vụ cho thuê nhà ở, cao ốc văn phòng cho thuê, dịch vụ giao dịch nhà, đất Xây dựng phát triển thị mới; thực sách đất đai, xây dựng để tăng khối lượng cung nhà giải pháp tài chánh để kích thích khối cầu f Dịch vụ tư vấn, khoa học, công nghệ, nghiên cứu triển khai Thành phố tạo điều kiện để thúc đẩy dịch vụ khoa học, công nghệ tư vấn để tạo bước phát triển đột phá giai đoạn cạnh tranh hội nhập quốc tế lĩnh vực như: chuyển giao cơng nghệ, sở hữu trí tuệ, suất chất lượng sản phẩm, kiểm toán, chiến lược kinh doanh, luật pháp, Hỗ trợ cho hoạt động nghiên cứu khoa học triển khai ứng dụng vào sản xuất Chú trọng phát triển lĩnh vực thiết kế, tạo mẫu lĩnh vực quảng cáo; phát triển thị trường công nghệ g Du lịch quốc tế Thành phố trung tâm tiếp nhận khách du lịch quốc tế tổ chức chương trình du lịch đến địa phương Liên kết với tỉnh xây dựng phát triển khu du lịch đạt tiêu chuẩn quốc tế Tập trung vào nhiệm vụ sau: đầu tư sở hạ tầng hệ thống khách sạn đạt chuẩn quốc tế, xây dựng sản phẩm du lịch có lợi cạnh tranh, tăng cường công tác quảng bá xúc tiến vào thị trường trọng điểm, gắn với mở rộng hợp tác liên kết kêu gọi đầu tư, đào tạo nguồn nhân lực đạt tiêu chuẩn quốc tế, xây dựng chiến lược phát triển thương hiệu du lịch Thành phố h Y tế Tập trung nâng cao chất lượng dịch vụ y tế Xây dựng số trung tâm y tế có chất lượng ngang so với nước khu vực với chi phí phục vụ rẻ Nghiên cứu xây dựng số trung tâm y tế - sinh thái, kết hợp khám chữa bệnh nghỉ dưỡng Tiếp tục xã hội hóa lĩnh vực y tế; nghiên cứu áp dụng mơ hình bệnh viện cổ phần i Giáo dục - đào tạo Thành phố tiếp tục trung tâm giáo dục - đào tạo hàng đầu phía Nam, đặt tâm cao đào tạo hai lĩnh vực là: kỹ thuật quản lý Tập trung đào tạo nghề, ngành khoa học kỹ thuật theo nhu cầu đòi hỏi thị trường để đáp ứng cho q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa Đào tạo quản lý kinh tế để thúc đẩy mạnh chuyển dịch cấu sang ngành dịch vụ Tiếp tục xã hội hóa giáo dục - đào tạo Khuyến khích trường, sở giáo dục quốc tế thành lập chi nhánh Thành phố Hình thành Thành phố khoa học Đơng bắc Thành phố Hồ Chí Minh gắn kết khơng gian phát triển Đại học quốc gia Khu Cơng nghệ cao Thành phố Hồ Chí Minh 1.3.3 Các ngành công nghiệp Công nghiệp địa bàn phải chuyển dịch mạnh theo hướng tăng nhanh ngành công nghiệp công nghệ kỹ thuật cao, giá trị sản phẩm lớn, có hàm lượng tri thức giá trị gia tăng cao ngành khí chế tạo máy, cơng nghệ điện tử tin học, phần mềm, hóa chất, vật liệu Phát triển mạnh ngành công nghiệp mạnh, có khả cạnh tranh, có thị trường nước xuất thành phố; nâng cao lực quản lý, ưu tiên phát triển ngành áp dụng công nghệ cao để nâng cao khả cạnh tranh sản phẩm công nghiệp trình hội nhập kinh tế khu vực quốc tế Chú trọng giải mục tiêu tăng trưởng bền vững song song với bảo vệ môi trường, môi trường bị tác động tiêu cực việc sử sụng nhiều lượng tạo chất thải độc hại Quy hoạch lại, xếp, điều chỉnh khu, cụm công nghiệp tập trung địa bàn theo hướng chun mơn hóa hợp tác hóa Phân bổ hợp lý công nghiệp không gian kinh tế thống với tồn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sở lợi vị trí, lợi địa phương, bảo vệ môi trường, giữ vững quốc phịng - an ninh Khơng lập khu cơng nghiệp đa ngành mà tiến hành mở rộng số khu cơng nghiệp có Các ngành cơng nghiệp trọng yếu ưu tiên phát triển địa bàn là: a Cơ khí Tập trung ưu tiên cao ngành sản xuất nội địa hóa lắp ráp ô tô; sản xuất phương tiện vận tải thủy nhà máy vệ tinh; máy móc phục vụ nông nghiệp, công nghiệp chế biến; sản xuất máy công cụ hệ để trang bị cho kinh tế quốc dân; sản xuất trang thiết bị điện b Điện tử - công nghệ thông tin Tập trung ưu tiên sản xuất linh kiện, phụ tùng, sản phẩm điện tử cơng nghiệp, điện tử viễn thơng, máy tính thương hiệu Việt, phầm mềm xuất khẩu, dịch vụ điện tử - tin học, dịch vụ trực tuyến đa truyền thông, nghiên cứu phát triển đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao c Hóa chất Tập trung ưu tiên sản xuất sản phẩm hóa dược, thảo dược thuốc y tế, sản phẩm hóa chất cơng nghiệp nhựa, cao su kỹ thuật cao cấp gắn với ngành hóa dầu; hóa chất công nghiệp nông nghiệp d Công nghiệp chế biến thực phẩm, đồ uống Tập trung đầu tư chiều sâu nhằm nâng cao chất lượng giá trị sản phẩm, giảm thiểu ô nhiễm môi trường, thực tốt chương trình di dời phát triển vùng quy hoạch ngoại thành Ngoài ngành nêu trên, số ngành công nghiệp như: dệt may da giầy, sản xuất đồ gỗ, thủ công – mỹ nghệ xây dựng trung tâm xuất nhập cung cấp nguyên phụ liệu dịch vụ phát triển ngành khu vực phía Nam Tăng cường đầu tư chiều sâu để sản xuất sản phẩm dệt may - da giầy cao cấp có hàm lượng sáng tạo giá trị tăng cao Phát triển công nghệ thiết kế, tạo mẫu mốt thương hiệu cho sản phẩm thành phố Di dời phần lớn sở sản xuất vùng quy hoạch ngoại thành để giải tỏa sức ép lao động môi trường 1.4.4 Ngành nông nghiệp Xây dựng nông nghiệp gắn liền với đặc trưng đô thị lớn Tiếp tục thực chuyển dịch cấu kinh tế nông nghiệp, cấu trồng, vật nuôi, thủy sản; phát triển mạnh loại nông sản chủ lực theo hướng nông nghiệp công nghệ cao, sản xuất tập trung Sản xuất giống cây, giống chất lượng cao, thực có kết pháp lệnh công tác giống trồng, vật nuôi Phát triển theo chiều sâu mơ hình sản xuất kết hợp với kinh doanh, dịch vụ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí nội thành du khách; Các mơ hình tổ chức sản xuất có hiệu kinh tế trang trại, kinh tế hộ gia đình, kinh tế hợp tác Tăng suất lao động thu nhập lao động nông nghiệp nông thôn ngoại thành; nâng cao giá trị sản xuất nơng nghiệp bình qn đơn vị diện tích Mục tiêu Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 kế hoạch 2006 - 2010 - Quy hoạch hợp Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công cụ để điều hướng việc phát triển theo mục tiêu phát triển kinh tế xã hội Thành phố - Sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm gắn kết với bảo vệ môi trường cải thiện điều kiện sống người dân - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mang tính khả thi cao phù hợp với tiến trình thị hóa và đơi với chiến lược phát triển thị trường bất động sản Quan điểm nguyên tắc khai thác sử dụng đất đai Để đảm bảo thực thành công tiêu kinh tế - xã hội đề ra, quan điểm tổng thể khai thác sử dụng quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2006 - 2010 xa là: - Phối hợp, liên kết với tỉnh Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam để thực nhanh chuyển dịch cấu kinh tế Thành phố thúc đẩy vai trò trung tâm Thành phố phát triển toàn Vùng; - Đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế Thành phố theo hướng: thúc đẩy tăng trưởng khu vực dịch vụ ngang với tốc độ khu vực công nghiệp xây dựng; giữ tỷ trọng khu vực dịch vụ cao cấu GDP; tạo điều kiện để khu vực dịch vụ có tốc độ tăng trưởng cao khu vực công nghiệp - xây dựng giai đoạn sau 2010 Trong nội ngành cần có chuyển dịch cấu theo hướng tăng tỉ trọng ngành dịch vụ đại, tăng tỉ trọng ngành công nghiệp thâm dụng kỹ thuật cao, chất xám giá trị gia tăng cao; - Trong việc bố trí cơng trình phải ý đến việc cải thiện môi trường sống tổ chức tốt môi trường sinh thái đô thị Các khu công nghiệp tập trung bố trí vùng ven ngoại thành, với công nghệ xử lý đại nhằm bảo vệ môi trường giảm thiểu ô nhiễm Hệ thống nguyên tắc khai thác sử dụng đất đai Thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2006 - 2010 cụ thể hóa số vấn đề nhằm đáp ứng kịp thời địi hỏi q trình phát triển kinh tế - xã hội thời gian trước mắt: 3.1 Khai thác khoa học, hợp lý sử dụng tiết kiệm, có hiệu quỹ đất đai Quỹ đất đai Thành phố có hạn, quỹ đất có khả thích nghi mục đích sử dụng, nên việc khai thác quỹ đất tự nhiên sử dụng đất tiết kiệm sở mục đích, đủ nhu cầu, có hiệu bền vững mang ý nghĩa thiết thực quan trọng trình sử dụng đất Là thị có mật độ dân số cao, áp lực đất đai Thành phố Hồ Chí Minh lớn, nhiều tiêu sử dụng đất thấp so với quy chuẩn định mức nhu cầu thực tế Điều kiện diện tích chật việc sử dụng đất thực tế chưa theo quy hoạch cịn mang tính tự phát, đặc biệt đất người dân Với diện tích có hạn mà dân số nhu cầu sử dụng đất ngày tăng cao, việc mở rộng, phát triển quy mơ diện tích, tăng thêm sức tải cho Thành phố xúc cần thiết, khơng phải tăng vơ hạn Để tạo điều kiện cải thiện đời sống sinh hoạt ăn làm việc người dân, việc giải tỏa khu nhà lụp xụp, tận dụng triệt để phát triển chiều cao không gian, hạn chế mở rộng thêm diện tích, góp phần tiết kiệm sử dụng đất cách để giải thực vấn đề Với đất khu dân cư đất vùng nông thôn huyện ngoại thành, vấn đề quan trọng bố trí thật hợp lý, kết hợp hài hoà phong tục tập quán định cư, thuận tiện cho sản xuất phải đạt mục đích tạo điều kiện đầu tư tập trung phát huy hiệu quả, thuận lợi cho vấn đề xã hội Một mặt cần sớm xác định ổn định địa bàn dân cư, mặt khác phải đẩy mạnh phát triển khu dân cư tập trung mang tính chất trung tâm khu vực để có điều kiện đầu tư xây dựng sở hạ tầng cơng trình văn hố phúc lợi, thúc đẩy hoạt động công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụvà du lịch Xây dựng nhà chung cư cao tầng vùng phát triển mở rộng để giảm tải cho khu vực trung tâm, kết hợp đồng với việc hình thành phát triển trung tâm hành Đối với đất sản xuất nơng nghiệp, quan trọng hồn thiện hệ thống cơng trình thuỷ lợi, đảm bảo yêu cầu tưới tiêu chủ động, góp phần thâm canh tăng vụ, chuyển dịch cấu trồng Như việc sử dụng tiết kiệm hợp lý quỹ đất đai Thành phố có ý nghĩa vừa để tăng diện tích sử dụng, hệ số sử dụng làm đẹp cảnh quan cho Thành phố 3.2 Chuyển đổi mục đích điều chỉnh bất hợp lý sử dụng đất Trong năm qua, kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh có bước tiến định Vấn đề liên quan trực tiếp đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nói riêng, ảnh hưởng lớn đến trình sử dụng đất Thành phố nói chung Để trở thành đô thị đại, Thành phố Hồ Chí Minh cần tiến hành cải tạo, mở rộng xây dựng nhiều cơng trình lĩnh vực nhà ở, giao thơng, cơng trình cơng cộng, khu cơng nghiệp, khu du lịch, vui chơi, giải trí, Việc chuyển đổi đất đai mục đích sử dụng nhằm đem lại hiệu kinh tế cao tất yếu giành đất cho nhu cầu không đáp ứng Trong năm tới Thành phố tiếp tục chuyển đổi mục đích sử dụng số loại đất, kể đất nông nghiệp để đáp ứng cho nhu cầu phát triển Song địa bàn cụ thể có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng từ nơng nghiệp sang mục đích khác cần phải cân nhắc thận trọng Đối với vùng đất mà việc sử dụng khơng cịn phù hợp cần phải điều chỉnh giảm diện tích canh tác cho suất thấp, chuyển thành lâu năm nuôi trồng thủy sản Đất vườn tạp khu vực ngoại thành cần sử dụng hiệu cao hơn, thâm canh thành vườn dãn dân làm đất để hạn chế lấy vào loại đất khác Phân bố xếp tổ chức lại khu dân cư Xây dựng khu di dời phận lớn dân cư quận tập trung khu vực nội thành bên ngồi Mở rộng diện tích thị hóa vùng ven sở có chuẩn bị đầy đủ sở hạ tầng, kiểm soát chặt chẽ theo quy hoạch tổ chức lãnh thổ hợp lý Bên cạnh đó, tập trung chỉnh trang khu trung tâm theo yêu cầu Thành phố đại, có hệ thống sở hạ tầng hồn thiện hoạt động kinh tế - xã hội dịch vụ thị văn minh Trong q trình sử dụng đất nảy sinh bất hợp lý chưa có quy hoạch, ngun nhân gây kìm hãm q trình phát triển kinh tế - xã hội Do vậy, việc điều chỉnh bất hợp lý sử dụng đất đai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cần thiết, nhằm nâng cao hiệu sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi đưa kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh ngày phát triển 3.3 Bảo vệ trì quỹ đất nơng - lâm nghiệp cần thiết Thành phố Hồ Chí Minh thuộc vùng Đông Nam Bộ cận kề Tây Nguyên, vùng trồng công nghiệp lớn nước, tiếp giáp với khu vực đồng sông Cửu Long vựa lúa, trái nhiều loại nông sản khác nên “yên tâm” vấn đề cung cấp đủ lương thực, thực phẩm Đất nông nghiệp Thành phố năm qua trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa - đại hóa có xu hướng giảm dần diện tích Hàng năm để đáp ứng cho yêu cầu xây dựng phát triển đô thị, phải chuyển số diện tích đất nơng nghiệp sang mục đích sử dụng khác Tuy nhiên địa bàn Thành phố phận đáng kể dân cư, chủ yếu khu vực ngoại thành, sinh sống thu nhập chủ yếu từ sản xuất nông nghiệp, quỹ đất sản xuất nông nghiệp Thành phố lại khơng nhiều ngày giảm Vì cần thiết phải tiếp tục trì ổn định quỹ đất nông nghiệp nhằm đảm bảo mục tiêu cung cấp phần thực phẩm sạch, tươi sống sản phẩm nông nghiệp phục vụ đô thị cho Thành phố giải việc làm cho người lao động Việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp cho nhu cầu phát triển đô thị, hạ tầng sở, khu dân cư, công trình cơng cộng, khu cụm cơng nghiệp thực tế q trình phát triển thị Thành phố Tuy nhiên trình chuyển đổi phải có giải pháp để ổn định phát triển sản xuất nông nghiệp Trên sở xem xét điều kiện đất đai, hiệu kinh tế xã hội, mơi trường lợi ích lâu dài, số trường hợp đặc biệt, cơng trình mang tính chất bắt buộc cần thiết phải chuyển đổi phần diện tích đất nơng nghiệp sang mục đích phi nơng nghiệp Việc chuyển đất nơng nghiệp sang phi nông nghiệp nên chọn vùng đất có suất thấp, hiệu kinh tế khơng cao; hạn chế tối đa quy hoạch, giao cấp loại đất nơng nghiệp có giá trị quy hoạch đầu tư phát triển loại con, nông sản chủ lực Thực biện pháp cụ thể, đồng để sử dụng có hiệu đất nơng nghiệp, tạo điều kiện ổn định tâm lý cho người sản xuất nông nghiệp thông qua việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hỗ trợ đầu tư ban đầu khoa học công nghệ, giống mới, hỗ trợ xúc tiến thương mại tiêu thụ sản phẩm Bên cạnh cần có biện pháp để cải tạo, bố trí hợp lý cấu trồng, đầu tư chiều sâu thâm canh, tăng vụ, tăng suất địa bàn trọng điểm sản xuất, bước nâng cao hệ số sử dụng đất, mạnh dạn chuyển đổi cấu trồng phù hợp với điều kiện thổ nhưỡng, khai thác bền vững đất đai, trọng xây dựng vùng sản xuất cây, chủ lực (rau an toàn, hoa cảnh, dứa cayen, vùng ni bị sữa, ni tơm, cá sấu, cá cảnh ) tập trung, cung cấp nguyên liệu cho công nghiệp chế biến tạo lượng sản phẩm hàng hoá chất lượng cao nhằm tăng hiệu kinh tế lợi ích người lao động Đối với khu vực đất nông nghiệp phê duyệt quy hoạch chuyển mục đích sử dụng chưa có dự án đầu tư thức, phải tiếp tục sử dụng chuyển đổi sang ngắn ngày (trồng cỏ, rau ), tránh tình trạng bỏ hoang hố, lãng phí đất đai Là thị lớn, đơng dân, tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất cơng trình cơng cộng lớn, diện tích xanh rừng phịng hộ địa bàn Thành phố có vai trị vơ quan trọng việc bảo vệ môi trường, cải thiện môi sinh tạo cảnh quan, cân sinh thái Do ngồi việc trì bảo vệ, quản lý sử dụng có hiệu tài ngun rừng, diện tích xanh có, tiếp tục đầu tư, đẩy mạnh công tác bảo vệ chăm sóc, khoanh ni tái sinh làm giàu trồng rừng ly khu dân cư tập trung, khu công nghiệp vùng sản xuất nông nghiệp hiệu (Nhà Bè) Hình thành khu rừng phòng hộ kết hợp du lịch sinh thái, lâm cơng viên văn hóa lịch sử khai thác tổng hợp mà hướng chủ đạo chức phòng hộ mơi trường Hình thành vành đai xanh đủ lớn bao quanh thành phố, kết hợp với mảng xanh đô thị phân bố khắp khu dân cư, khu vui chơi giải trí, khu công nghiệp, công viên, hồ nước, tuyến giao thông ven sông rạch lớn Thành phố 3.4 Dành quỹ đất xây dựng hợp lý cho phát triển ... bình qn đơn vị diện tích Mục tiêu Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 kế hoạch 2006 - 2010 - Quy hoạch hợp Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công cụ để điều hướng việc phát triển theo mục... sử dụng đất ln nảy sinh bất hợp lý chưa có quy hoạch, nguyên nhân gây kìm hãm trình phát triển kinh tế - xã hội Do vậy, việc điều chỉnh bất hợp lý sử dụng đất đai lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng. .. đồng để sử dụng có hiệu đất nơng nghiệp, tạo điều kiện ổn định tâm lý cho người sản xuất nông nghiệp thông qua việc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quy? ??n sử dụng đất, hỗ trợ