Tiểu luận chứng thư thẩm định giá tài sản

CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ CÔNG TY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ SEN VÀNG MỤC LỤC CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ BÁO CÁO CỤ THỂ THẨM ĐỊNH GIÁ 14 QUÁ TRÌNH THẨM ĐỊNH 20 CÁC PHỤ LỤC KÈM THEO 25 PHỤ LỤC SỐ 1: ĐIỀU CHỈNH GẦN ĐƯỜNG CHÍNH 25 PHỤ LỤC SỐ 2: ĐIỀU CHỈNH TIỆN ÍCH 26 PHỤ LỤC SỐ 3: ĐIỀU CHỈNH HẺM 27 PHỤ LỤC SỐ 4: ĐIỀU CHỈNH CHIỀU RỘNG 28 PHỤ LỤC SỐ 5: ĐIỀU CHỈNH CHIỀU DÀI 29 NHÓM – TĐGTS D01 TRANG TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP.HỒ CHÍ MINH KHOA NGÂN HÀNG Mơn: THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN GVHD: TS Lê Hà Diễm Chi - DANH SÁCH THÀNH VIÊN NHĨM STT Họ tên MSSV Mức độ hồn thành Tốt Tốt Tốt Tốt Tốt Tốt Tốt Tốt TRANG NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN GVHD: TS Lê Hà Diễm Chi Lớp: Thẩm định giá tài sản Nhóm ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………… CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 26 tháng 10 năm 2020 CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Khách hàng Nguyễn Thị Thùy Thanh Căn Hợp đồng thẩm định giá số 01 ngày 11/09/2020 ký kết Doanh nghiệp thẩm định giá – Công ty TNHH Thẩm định giá Sen Vàng chi nhánh TP.Hồ Chí Minh Văn Đề nghị thẩm định giá số 01 ngày 11/09/2020 khách hàng Nguyễn Thị Thùy Thanh Căn Báo cáo kết thẩm định giá số 01 ngày 11/09/2020 doanh nghiệp thẩm định giá – Công ty Thẩm định giá Sen Vàng chi nhánh TP.Hồ Chí Minh Nay Doanh nghiệp thẩm định giá – Công ty TNHH Thẩm định giá Sen Vàng chi nhánh TP.Hồ Chí Minh cung cấp Chứng thư thẩm định giá số 02 ngày 26/10/2020 với nội dung sau đây: Khách hàng thẩm định giá - Tên khách hàng: Bà Nguyễn Thị Thùy Thanh - Địa chỉ: 163/30B/10 Đặng Văn Bi, Khu phố 5, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM - Số điện thoại: 077.38.38.838 Thông tin tài sản thẩm định giá - Loại tài sản thẩm định giá: Nhà Đất - Chủ tài sản: Bà Nguyễn Thị Thùy Thanh 2.1 Đất - Thửa đất số: 623 tờ đồ số 42 - Vị trí: 163/30B/10 Đặng Văn Bi, Khu phố 5, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM - Hướng nhà: Tây Nam - Bất động sản có diện tích 50,1m2 - Vị trí: Bất động sản tọa lạc đường hẻm phẳng rộng 6m, cách mặt tiền đường Đặng Văn Bi 100m, khu dân cư đông đúc, an ninh - Về tình trạng pháp lý: Đất khơng lấn chiếm, có giấy tờ hợp pháp (bao gồm Quyền sử dụng đất cơng trình xây dựng đất) - Mục đích sử dụng: Đất thị - Thời gian sử dụng: Lâu dài 2.2 Nhà - Căn nhà tọa lạc địa 163/30B/10 Đặng Văn Bi, Khu phố 5, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức - Loại nhà: Cấp - Năm hồn cơng: 2020 - Diện tích: Căn nhà có diện tích xây dựng 30,13m2 diện tích sàn 143,25m2, nhà bao gồm lầu - Cấu trúc: khoản sân nhỏ, phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ, toilet, sân thượng Thời điểm thẩm định giá - Tháng 10/2020 Mục đích thẩm định giá - Theo yêu cầu đề nghị từ khách hàng, bất động sản thẩm định để phục vụ cho việc mua bán, chuyển nhượng Căn pháp lý - Căn Luật giá số 11/2012/QH13 ngày 20 tháng năm 2012 - Luật giá văn hướng dẫn thi hành - Thông tư số 158/2014/QĐ-BTC ngày 27/10/2014 Bộ trưởng Bộ Tài Chính việc ban hành 04 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 01, 02, 03 04 - Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/03/2015 Bộ Tài Chính việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá số 05, 06 07 - Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/08/2015 Bộ Tài Chính việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 08, 09 10 - Thông tư số 145/2013/TT-BTC ngày 06/10/2016 Bộ Tài Chính việc ban hành tiêu chuẩn thẩm định giá số 11 - Thông tư số 06/2014/QĐ-BTC ngày 07/01/2014 Bộ trưởng Bộ Tài Chính việc ban hành 01 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (Tiêu chuẩn số 13) - Căn nghị định số 89/ 2013/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2013 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Giá thẩm định giá - Căn Nghị định số 215/2013/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2013 phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Tài Chính - Doanh nghiệp – Công ty TNHH Thẩm định giá Sen Vàng, chi nhánh TP.HCM tiến hành thẩm định trạng, khảo sát, thu thập xử lý thông tin thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá 163/30B/10 Đặng Văn Bi, Khu phố 5, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP.HCM - Theo yêu cầu thẩm định khách hàng từ ngày 11/09/2020 đến ngày 26/10/2020 Cơ sở giá trị tài sản thẩm định giá - Áp dụng giá trị thị trường làm sở cho thẩm định giá bất động sản Giá trị thị trường xác định thông qua thơng tin, số liệu q trình khảo sát thực tế - Dựa vào tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, thông tư số 245/2016/TT-BTC ngày 06 tháng 10 năm 2016 Bộ trưởng Bộ Tài Chính Tài liệu thể đặc điểm pháp lý - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NHÓM – TĐGTS D01 TRANG NHÓM – TĐGTS D01 TRANG NHÓM – TĐGTS D01 TRANG NHÓM – TĐGTS D01 TRANG 15 NHÓM – TĐGTS D01 TRANG 16 TRANG 19 NHÓM – TĐGTS D01 Ảnh BĐS so sánh  Bất động sản so sánh 2: - Giá bán: 6,1 tỷ đồng - Địa chỉ: 122/26 đường số 2, khu phố 9, phường Trường Thọ, quận Thủ Đức - Diện tích: 68m2 (4x17), diện tích sàn 180m2 - Hình dáng: vng vức - Hướng: Tây Bắc - Cấu trúc: lầu, phòng khách bếp rộng rãi, phịng ngủ, toilet, sân thượng, có chỗ đậu tơ nhà - Vị trí: bất động sản tọa lạc đường hẻm 5m, cách đường số 50m Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, có cổng riêng vào khu phố - Cách đường Phạm Văn Đồng 300m, gần chợ Thủ Đức, khoảng phút vào trung tâm thành phố - Tiện ích: Gần chợ, Vinmart, Ngân hàng, Trường học cấp, khu vui chơi mua sắm, - Pháp lý: Sổ hồng riêng hồn cơng NHĨM – TĐGTS D01 TRANG 19 NHÓM – TĐGTS D01 TRANG 20 TRANG 23 NHÓM – TĐGTS D01 Ảnh BĐS so sánh Q TRÌNH THẨM ĐỊNH Dựa vào thơng tin thu thập từ thị trường, nhóm tiến hành định giá 1m2 đất bất động sản cần thẩm định dựa đặc điểm bất động sản so sánh đề cập sau: Với % hao mịn nhà tính cơng thức: ổ ổ ờờ ℎệ đ 𝑞𝑞ả ờ 𝑞 𝑞𝑞ℎ 𝑞ế đ , tuổi đời kinh tế quy định 50 năm  Bất động sản so sánh 1: - Diện tích sàn: 181,82 m2 - Diện tích đất: 63m2 - Đơn giá xây dựng: (triệu đồng) - Chi phí xây dựng nhà mới: 181,82 x = 1272,74 (triệu đồng) - Tuổi đời thực tế: năm - Tuổi đời vật lý: 50 năm - Hao mòn theo tuổi đời: (1/50)*100% = 2% - Giá trị hao mòn theo tuổi đời: 2%*1272.74 = 25,45 (triệu đồng) - Giá trị nhà tại: 1272,74 – 25,45 = 1247,29 (triệu đồng) - Giá bán: 6300 triệu đồng - Giá trị đất: 6300 – 1247,29 = 5052,71 (triệu đồng) - Giá quy chuẩn m2 đất: 5052,71/63 = 80,20 (triệu đồng/m2)  Bất động sản so sánh 2: - Diện tích sàn: 177,58 m2 - Diện tích đất: 68m2 - Đơn giá xây dựng: (triệu đồng) - Chi phí xây dựng nhà mới: 177,58 * 7= 1243,06 (triệu đồng) - Tuổi đời thực tế: năm - Tuổi đời vật lý: 50 năm - Hao mòn theo tuổi đời: (1/50) * 100% = 2% - Giá trị hao mòn theo tuổi đời: 2% * 1243,06 = 24,86 (triệu đồng) - Giá trị nhà tại: 1243,06 - 24,86 = 1218,2 (triệu đồng) - Giá bán: 6100 triệu đồng - Giá trị đất: 6100 – 1218,2 = 4881,8 (triệu đồng) - Giá quy chuẩn 1m2/đất: = 4881,8/68 = 71,79 (triệu đồng/m2) Điều chỉnh số yếu tố: Thẩm định Giá Quy chuẩn (1m2 đất có giấy tờ, theo GTTT) Điều chỉnh - gần đường Gần - 120,15% Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều chỉnh Điều chỉnh - tiện ích Cơng viên 106,26% Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều chỉnh Điều chỉnh - hẻm 6m - 111,6% Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều chỉnh Điều chỉnh - chiều rộng Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều chỉnh 4,55m - 100% So sánh So sánh 80.2 trđ 71.79 trđ Xa - 100% Gần 120,15% 20,15% 16.16 96,36 0,00% 71,79 Dân cư - 100% Dân cư 100% 6,26% 5,02 85,22 6,26% 4,49 76,28 5m - 100% 5m - 100% 11,60% 9.30 89.50 11,60% 8.33 80.12 4m - 106,4% 4m - 106,4% -6,02% -4,82 75,38 -6,02% -4,32 67,47 18,82m 113,87% 17m 113,87% Tỷ lệ điều chỉnh Mức điều chỉnh Giá sau điều chỉnh -12,18% -9,77 70,43 -12,18% -8,74 63,05 Tổng Tỉ lệ điều chỉnh THUẦN 19,81% -0,34% 96,09 trđ 71,55 trđ Điều chỉnh - chiều dài 11m - 100% Giá dẫn Sau thực xong điều chỉnh khác biệt bất động sản so sánh, dựa vào để thực tính tốn xác định giá trị bình quân 1m2 đất Áp dụng cách chọn giá dẫn theo giá bình quân gia quyền tài sản so sánh ước tính rằng: Giá dẫn (1m2 đất bình quân) = = 83,82 (triệu đồng/ m2) 96,09+71,55 - Diện tích sàn xây dựng: 143,25 m2 - Đơn giá xây dựng: (triệu đồng) - Diện tích đất: 50,1 m2 - Giá trị cơng trình xậy dựng mới: 143,24 * = 1002,75 (triệu đồng) - Biết nhà xây dựng đưa vào sử dụng vào tháng 10/2020 năm với thời điểm thẩm định nên giá trị % hao mòn nhà 0% - Nhà xây dựng nên chưa trang bị nội thất - Giá trị cơng trình xây dựng = Giá trị cơng trình xây dựng mới: 1002,75 (triệu đồng) Vậy: Giá trị tài sản thẩm định ước tính: (83,82 * 50,1) + 1002,75 = 5202 (triệu đồng) CÁC PHỤ LỤC KÈM THEO PHỤ LỤC SỐ 1: ĐIỀU CHỈNH GẦN ĐƯỜNG CHÍNH Căn vào thơng tin tìm hiểu thực tế thị trường nhóm đưa nhận xét, bất động sản gần đường có giá cao cao bất động sản xa chợ 20,15 %, nhóm thu thập bất động sản có vị trí tương đồng để tính tốn đưa số 20,15% sở điều chỉnh yếu tố xa gần đường chính, cụ thể thể qua bảng sau: 1m2 đất Gần đường SO SÁNH 3: - Giá bán: 5,5 tỷ - Diện tích: 57 m2 - Địa chỉ: phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức 96,49 triệu/m2 SO SÁNH 4: - Giá bán: 7,9 tỷ - Diện tích: 83 m2 - Địa chỉ: Phạm Văn Đồng, chợ Hiệp Bình 95,18 triệu/m2 SO SÁNH 5: - Giá bán: 5,2 tỷ - Diện tích: 50 m2 - Địa chỉ: Đặng Văn Bi, Quận Thủ Đức 104 triệu/m2 Giá trung bình 1m2 % chênh lệch = 98,56 triệu/m2 Xa đường SO SÁNH 6: - Giá bán: 5,3 tỷ - Diện tích: 64 m2 - Địa chỉ: hẻm đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức SO SÁNH 7: - Giá bán: 7,7 tỷ - Diện tích: 95 m2 - Địa chỉ: Hẻm Đặng Văn Bi, Quận Thủ Đức SO SÁNH 8: - Giá bán: 25 tỷ - Diện tích: 304 m2 - Địa chỉ: Đường số 6, Linh Tây, Quận Thủ Đức Giá trung bình 1m2 (��,��−��,�� ) ∗ �� = ��, ��% ��,�� 1m2 đất 82,81 triệu/m2 81,05 triệu/m2 82,24 triệu/m2 82,03 triệu/m2 PHỤ LỤC SỐ 2: ĐIỀU CHỈNH TIỆN ÍCH Căn vào thơng tin tìm hiểu thực tế thị trường nhóm đưa nhận xét, bất động sản có cơng viên có giá cao bất động sản khơng có cơng viên 6,26%, nhóm thu thập bất động sản có vị trí tương đồng để tính toán đưa số 6,26% sở điều chỉnh yếu tiện ích, cụ thể thể qua bảng sau: 1m2 đất Khơng có cơng viên 1m2 đất 104 triệu/m2 SO SÁNH 12: - Giá bán: 4,3 tỷ - Diện tích: 44,5m2 - Địa chỉ: đường số 6, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức 96,63 triệu/m2 Có cơng viên SO SÁNH 9: - Giá bán: 5,2 tỷ - Diện tích: 50m2 - Địa chỉ: Đặng Văn Bi, Thủ Đức SO SÁNH 10: - Giá bán: 5,4 tỷ - Diện tích: 52,1 m2 - Địa chỉ: Đặng Văn Bi, Thủ Đức SO SÁNH 13: - Giá bán: 5,5 tỷ 103,65 triệu/m - Diện tích: 57 m2 - Địa chỉ: đường 61, Phước Long A, Quận 96,49 triệu/m2 SO SÁNH 11: - Giá bán: tỷ - Diện tích: 49,1 m2 - Địa chỉ: Đặng Văn Bi, Quận Thủ Đức SO SÁNH 14: - Giá bán: 6,8 tỷ - Diện tích: 69,3 m2 101,83 triệu/m - Địa chỉ: Đường Nam Hòa, Phước Long A, Quận 98,12 triệu/m2 103,16 triệu/m2 97,08 triệu/m2 Giá trung bình 1m2 % chênh lệch = Giá trung bình 1m2 (��,��−��,�� ) ∗ �� = �, ��% ��,�� PHỤ LỤC SỐ 3: ĐIỀU CHỈNH HẺM Căn vào thơng tin tìm hiểu thực tế thị trường nhóm đưa nhận xét sau: - Đối với bất động sản nằm vị trí đường hẻm >5 – 8m có giá cao bất động sản nằm vị trí đường hẻm -5m 11,60% Cụ thể, nhóm tìm hiểu thu thập số bất động sản có tương đồng với bất động sản so sánh để tính tốn đưa tỷ lệ so sánh sau: 1m2 đất Vị trí hẻm 3-5m SO SÁNH 15: - Giá bán: 2,2 tỷ - Diện tích: 35m2 - Hẻm rộng 4m Địa chỉ: đường số 8, Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức 62,85 triệu/m2 SO SÁNH 16: - Giá bán: 5,7 tỷ - Diện tích: 80 m2 - Hẻm rộng 4m - Địa chỉ: đường 146 Lã Xuân Oai, Quận SO SÁNH 17: - Giá bán: 3,25 tỷ - Diện tích: 54,8 m2 - Hẻm rộng 5m - Địa chỉ: 175 đường Tăng Nhơn Phú B, Quận 59,31 triệu/m2 64,47 triệu/m2 Giá trung bình 1m2 % chênh lệch = 71,25 triệu/m2 Vị trí >5-8m SO SÁNH 18: - Giá bán: 3,6 tỷ - Diện tích: 50 m2 - Hẻm rộng 8m - Địa chỉ: đường số 1, Nguyễn Duy Trinh, Long Trường, Quận SO SÁNH 19: - Giá bán: 4,2 tỷ - Diện tích: 56 m2 - Hẻm rộng 6m - Địa chỉ: đường quốc lộ 13 Hiệp Bình Phước SO SÁNH 20: - Giá bán: 3,58 tỷ - Diện tích: 52 m2 - Hẻm rộng 6m - Địa chỉ: Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Quận Giá trung bình 1m2 (��,��−��,�� ) ∗ �� = ��, �% ��,�� 1m2 đất 72 triệu/m2 75 triệu/m2 68,85 triệu/m2 71,95 triệu/m2 PHỤ LỤC SỐ 4: ĐIỀU CHỈNH CHIỀU RỘNG Căn vào thông tin tìm hiểu thực tế thị trường nhóm đưa nhận xét sau: - Đối với bất động sản có chiều rộng – 4,5m có giá cao bất động sản có chiều rộng >4,5m - 6m 6,4% Cụ thể, nhóm tìm hiểu thu thập số bất động sản có tương đồng với bất động sản so sánh để tính tốn đưa tỷ lệ so sánh sau: Chiều rộng - 4,5m 1m2 đất Chiều rộng >4,5 – 6m SO SÁNH 21 - Diện tích đất: 60,7m2 - Giá bán: tỷ - Địa chỉ: Đường Số 8, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức SO SÁNH 24 - Diện tích đất: 75m2 - Giá bán: 6,8 tỷ 98,85 triệu/m2 - Địa chỉ: Đường số 15, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức SO SÁNH 22 - Diện tích: 92m2 - Giá bán: tỷ - Địa chỉ: - Đường số 49, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức SO SÁNH 25 - Diện tích: 63.95m2 - Giá bán: 6,5 tỷ 76,09 triệu/m2 - Địa chỉ: số 15 quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức SO SÁNH 26 - Diện tích: 81,9m2 - Giá bán: tỷ 107,55 triệu/m2 - Địa chỉ: Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức SO SÁNH 23 - Diện tích: 53m2 - Giá bán: 5,7 tỷ - Địa chỉ: Đường 36, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức 94,16 triệu/m2 Giá trung bình 1m2 Giá trung bình 1m2 % chênh lệch = (��,��−��,� ) ∗ �� = �, �% ��,� 1m2 đất 90,6 triệu/m2 101,64 triệu/m2 73,26 triệu/m2 88,5 triệu/m2 PHỤ LỤC SỐ 5: ĐIỀU CHỈNH CHIỀU DÀI Căn vào thông tin tìm hiểu thực tế thị trường nhóm đưa nhận xét sau: - Đối với bất động sản có chiều dài từ 14 - 17m có giá cao bất động sản có chiều dài từ 11 – 14m 13,87% Cụ thể, nhóm tìm hiểu thu thập số bất động sản có tương đồng với bất động sản so sánh để tính tốn đưa tỷ lệ so sánh sau: 1m2 đất Chiều dài 11-14m SO SÁNH 27 - Giá bán: 4,2 tỷ - Diện tích: 56m2 - Địa chỉ: Đường số 8, Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức 75 triệu/m2 SO SÁNH 28 - Giá bán: 4,6 tỷ - Diện tích: 60m2 - Địa chỉ: Đường 1/ Tỉnh lộ 43, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức 76,67 triệu/m2 SO SÁNH 29 - Giá bán:3,8 tỷ - Diện tích: 53m2 - Địa chỉ: Đường 36, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức ��,��−��,�� ,�� SO SÁNH 30 - Giá bán: 5,26 tỷ - Diện tích: 65m2 - Địa chỉ: Đường Ngơ Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức SO SÁNH 31 - Giá bán: 5,6 tỷ - Diện tích: 64m2 - Địa chỉ: Hẻm 99 đường số 48, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức SO SÁNH 32 - Giá bán: 5,5 tỷ - Diện tích: 64m2 71,7 triệu/m2 - Địa chỉ: Đường số QL1K, Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức Giá trung bình 1m2 % Chênh lệch = Chiều dài 14-17m 74,46 triệu/ m2 Giá trung bình 1m2 *100 = 13,87% 1m2 đất 80,92 triệu/m2 87,5 triệu/m2 85,94 triệu/m2 84,79 triệu/ m2 ... D01 Ảnh Tài sản thẩm định Ảnh Tài sản thẩm định Phương pháp thẩm định giá - Để thẩm định giá bất động sản cung cấp cho khách hàng thơng tin cần thiết, xác nhất, nhóm tiến hành thẩm định giá bất... ghi Chứng thư thẩm định giá - Kết thẩm định giá tài sản có giá trị trong: (sáu) tháng tính từ ngày cấp chứng thư - Kết thẩm định giá xác nhận khách hàng hoàn tất thủ tục pháp lý nghĩa vụ tài. .. thẩm định giá) Kết thẩm định giá - Trên sở tài liệu bất động sản thẩm định cung cấp, qua khảo sát thực tế trường; với phương pháp thẩm định giá so sánh áp dụng tính tốn, Doanh nghiệp thẩm định giá