Hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm để vay vốn tại các NHTM của Công ty cổ phần định giá và dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC) - Khoá luận tốt nghiệp 245

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG ^>^ £2 ^3m, khơng có trần Đơn giá XD là: 2.078.000đ/m2 Đơn giá trần nhựa tính bổ sung là: 138.000đ/m2. : Theo Đơn giá xây dựng HN ban hành theo Quyết định 420/QĐ-SXD: nhà tầng mái ngói mái tơn, tường xây 110, cao >3m, khơng có trần Đơn giá XD là: 2.O78.000đ/m2 Tài sản đưa vào sử dụng xác định theo giá trị sổ kế toán. _ Theo Đơn giá xây dựng HN ban hành theo Quyết định 420/QĐ-SXD: tường gạch 110 có bổ trụ Đơn giá XD là: 922.000đ/m2 _ Theo Suất vốn đầu tư XDCT: nhà xưởng độ 15m, cao < = 9m (khơng có cầu trục), cột kèo thép liền nhịp, tường gạch, mái tôn Đơn giá chưa VAT là: 3.327.273đ/m2, giảm trừ 20% chưa hoàn chỉnh phần nhà xưởng. Tham khảo báo giá trạm biến áp Công ty TNHH ĨÕT 0T ĨÕT 0T 25.0 0T 24.2 7.0 ^ 8.0 Ĩ5.0 95.8 % 92 9Ĩ.7% 92 9Ĩ.7% 5Ĩ% 9Ĩ.7 % 5Ĩ% 9Ĩ.7 % 96.7 63% % 53.3 % 96.7 % 3% 53.3 % Hệ thống điện SX-TM-DV Điện Chung Nam. Vận dụng tính trượt số giá XDCT (Trụ sở quan VP - CSG Hà Nội quý 4/2013): 15.0 7.0 53.3 47% % 53.3 % (143/165)*(218,55/1ÕÕ)*(95,18/1ÕÕ)*NG ~9 lõ "ũ ^42 ^43 Trạm biến áp 2500KVA Cổng tường rào nhà máy Nhà để xe công nhân NM Nhà xưởng tẩy cán Nhà điều hành Tham khảo báo giá trạm KIOSK trọn Công ty TNHH Thiết bị điện Việt Á. _ Tài sản đưa vào sử dụng xác định theo giá trị sổ kế toán _ Theo Đơn giá xây dựng HN ban hành theo Quyết định 420/QĐ-SXD: nhà bán mái: mái ngói, fibro xi măng mái tôn Đơn giá XD là: 1.139.000đ/m2. Vận dụng tính trượt số giá XDCT (Trụ sở quan VP - CSG Hà Nội quý 4/2013): (143∕165)*(218,55∕100)*(95,18∕100)*NG Theo Đơn giá xây dựng HN ban hành theo Quyết định 420/QĐ-SXD: nhà 2-3 tầng, tường xây gạch, mái mái BTCT lợp tôn mái ngói Đơn giá XD là: 5.684000đ/m2 140 1010 1010 0114 0114 14 0114 25.0 7T 99% 95% 99% Õ 95% 99% 99.2 % Ĩ8 72.0 99% % 24 99.2 % 10- 04 99.2 % X 25.0 96.7 % 98.3 % 99.2 % 100% 100.0% ... phía NHTM hạn chế lớn thẩm định giá TSBĐ Việt Nam 1.2.6 Các quy định định giá tài sản nhằm bảo đảm cho khoản vay NHTM - Định giá TSBĐ tuân theo quy định chung định giá thẩm định giá tài sản quy định. .. Khóa luận “Hồn thiện quy trình phương pháp thẩm định giá tài sản bảo đảm để vay vốn Ngân hàng thương mại Công ty Cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam (VVFC)? ?? Em xin chân thành cảm ơn Thầy giáo,... Công ty Cổ phần Định giá Dịch vụ tài Việt Nam (VVFC)? ?? để nghiên cứu khóa luận Khóa luận chia thành chương: - Chương 1: Lý luận chung tài sản thẩm định giá tài sản - Chương 2: Thực trạng quy trình