Pháp luật về hợp đồng xây dựng và thực tiễn trong hoạt động tại công ty cổ phần đầu tư xây dựng hòa hợp

TĨM LƯỢC Có thể thấy rằng, Ngành xây dựng có bước tiến đáng kể theo hướng đại, lĩnh vực xây dựng cơng trình, vật liệu xây dựng, kiến trúc quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị nhà ở; lực xây dựng cơng trình có nhiều tiến bộ, đáp ứng ngày tốt nhu cầu xây dựng, kể cơng trình quy mơ lớn, địi hỏi chất lượng cao, cơng nghệ đại ngồi nước Qua gần 60 năm liên tục phát triển, ngành xây dựng góp phần to lớn vào việc hồn thành nhiệm vụ kinh tế – xã hội đất nước, bước đổi mới, phát triển hội nhập khu vực quốc tế Những thành tựu đạt khẳng định vai trò ngành xây dựng nghiệp cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, mang lại niềm tự hào cho hệ tiếp nối ngành xây dựng Việt Nam Xuất phát từ quan tâm đên hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng, kết hợp với thời gian tiếp cận thực tế Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp, đề tài nghiên cứu: “Pháp luật hợp đồng xây dựng và thực tiễn hoạt động tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp” làm rõ vấn đề đây: Thứ nhất, sau nghiên cứu hệ thống văn pháp luật văn luật tài liệu có liên quan, khóa luận làm rõ vấn đề liên quan đến hợp đồng là: Khái niệm, đặc điểm, vai trị, nguyên tắc giao kết hợp đồng, nguyên tắc thực hợp đồng, vấn đề pháp lý liên quan đến việc đơn phương chấm dứt hợp đồng, làm rõ đặc điểm đặc trưng đối tượng giao kết hợp đồng xây dựng, nhìn chung đánh giá hệ thống văn pháp luật hành quy định đầy đủ chi tiết vấn đề xoay quanh hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng Thứ hai, trải qua thời gian tiếp xúc thực tế Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp, đề tài làm rõ thực trạng thực hiện, áp dụng pháp luật lĩnh vực hợp đồng xây dựng công ty Khóa luận đưa thành tựu đạt được, thuận lợi, khó khăn, vấn đề cịn tồn đọng q trình thực pháp luật cơng ty, từ góp phần đưa phương án, kiến nghị để hoàn thiện chế định hợp đồng xây dựng nhằm nâng cao hiệu trình giao kết thực hợp đồng 1 Sau nghiên cứu đề tài này, em nhận thấy vấn đề hợp đồng xây dựng rộng lớn, với khoảng thời gian nghiên cứu có hạn, kiến thức đưa vào khóa luận cịn nhiều hạn chế, chưa chi tiết đầy đủ bao quát hết tồn khía cạnh để tài nghiên cứu khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận bảo ý kiến đống góp tới từ thầy 2 LỜI CẢM ƠN Trải qua thời gian học tập rèn luyện tài Trường Đại học Thương Mại, nhờ vào tận tình hướng dẫn giảng dạy thầy trường, em tích lũy kiến thức quý giá để đặt vào hành trang giúp ích cho công việc tương lai em Với đề tài khóa luận “Pháp luật hợp đồng xây dựng và thực tiễn hoạt động tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp”, em có hội để áp dụng kiến thức học trường, qua củng cố mở rộng vốn kiến thức, hiểu biết thân Em xin phép gửi lời chân thành cảm ơn đến thầy cô giáo Trường Đại học Thương Mại, đặc biệt em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Thạc Sỹ Nguyễn Thị Nguyệt – người tận tình hướng đẫn em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn đến tập thể lãnh đạo nhân viên cơng ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp tạo điều kiện giúp em hồn thành khóa luận tốt nghiệp Mặc dù cố gắng nhiên cịn có nhiều hạn chế mặt kiến thức kinh nhiệm thực tế nên tránh khỏi việc khóa luận cịn có mặt thiếu sót, em mong nhận đóng góp ý kiến thầy cô, anh chị công ty để em hồn thiện khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn! 3 MỤC LỤC 4 DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT BLDS 2015: Bộ Luật dân 2015 LTM 2005: Luật Thương Mại 2005 CUV 1980: Công Ước viên 1980 TNHH: Trách nhiệm hữu hạn CP: Cổ phần 5 LỜI MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Trong kinh tế hội nhập nay, ngành xây dựng ngày đẩy mạnh phát triển theo hướng đại, lĩnh vực xây dựng cơng trình, vật liệu xây dựng, kiến trúc quy hoạch xây dựng, phát triển đô thị nhà ở, lẽ mà vai trị ngành xây dựng kinh tế quốc gia phát triển hay phát triển quan trọng Sau kiện Việt Nam gia nhập tổ chức thương mại giới (WTO), thấy Việt Nam đạt bước tiến dài trình nâng cao tỉ trọng ngành xây dựng kinh tế Như thấy, đời sống xã hội, hợp đồng hình thức thiết lập quan hệ người với người Sự xuất hiện, tồn phát triển hợp đồng chứng minh hình thức pháp lý thích hợp hiệu Khi kinh tế phát triển việc điều chỉnh pháp luật quan hệ hợp đồng ngày cần thiết hoàn thiện Xây dựng hoạt động thương mại, đóng vai trị quan trọng với phát triển kinh tế xã hộị rộng quốc gia khác toàn giới Khi hai bên giao thầu nhận thầu tiến hành thỏa thuận văn với để xác lập,thay đổi chấm dứt quyền,nghĩa vụ bên để thực một,một số hay tồn cơng việc hoạt động xây dựng Trong hệ thống pháp luật nước ta có quy định cụ thể điều chỉnh quan hệ hợp đồng từ Pháp lệnh hợp đồng kinh tế 1989, tiếp đến Bộ luật Dân (BLDS) 1995, Luật Thương mại (LTM) 1997… hai văn pháp luật ban hành BLDS 2005 LTM 2005 Như vậy, nói hợp đồng xây dựng nội dung thiếu hoạt động kinh doanh Việc nắm vững, hiểu rõ quy định pháp luật hợp đồng xây dựng giúp chủ thầu ký kết thực hợp đồng thuận lợi, an toàn hiệu quả, tránh tranh chấp, rủi ro đáng tiếc Khi đến thực tập công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp, vấn đề ký kết thực hợp đồng công ty thu hút quan tâm tác giả Việc ký kết, thực hợp đồng phải tuân thủ quy định pháp luật giúp gắn chặt mối quan hệ hợp tác, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp bên, góp phần tăng cường hiệu quản lý kinh tế Nhà nước kinh tế Do nhận thức vai trò to lớn hợp đồng xây dựng, nên việc tìm hiểu pháp luật hợp đồng điều cần thiết công ty Hơn nữa, thực tiễn việc áp dụng pháp luật hợp đồng xây dựng cơng ty cịn nhiều hạn chế cần nhiều giải pháp giúp cơng ty cải thiện q trình ký kết, thực hợp đồng Vì vậy, việc nghiên cứu áp dụng pháp luật hợp đồng khía cạnh giao kết, thực hợp đồng mua bán hàng hóa cơng ty cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp vấn đề khơng có ý nghĩa với riêng cơng ty mà cịn nhiều doanh nghiệp khác Do sinh viên lựa chọn đề tài khóa luận: “Pháp luật hợp đồng xây dựng và thực tiễn hoạt động tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp”, để nghiên cứu khái quát quy định pháp luật hợp đồng xây dựng thương mại đưa kiến nghị, đề suất để hoàn thiện quy định pháp luật hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng Tổng quan cơng trình nghiên cứu Tính đến thời điểm có nhiều cơng trình nghiên cứu liên quan đến hợp đồng hoạt động xây dựng Dưới số cơng trình nghiên cứu có liên quan đến hợp đồng xây dựng: 1/ Chuyên đề nghiên cứu KHCN Học viện cán quản lý xây dựng thị :” Nghiên cứu xây dựng chương trình tài liệu đào tạo bồi dưỡng chủ nhiệm thiết kế xây dựng cơng trình, chủ trì thiết kế xây dựng cơng trình” 2/ Chun đề nghiên cứu KHCN Học viện cán quản lý xây dựng đô thị :” Nghiên cứu xây dựng chương trình tài liệu đào tạo bồi dưỡng chủ nhiệm khảo sát xây dựng.” 3/ Chuyên đề nghiên cứu Vụ Pháp chế-BXD:” Nghiên cứu xây dựng hệ thống sở liệu pháp luật phục vụ quản lý Nhà nước ngành Xây dựng” 4/ Chuyên đề nghiên cứu Viện Kinh tế xây dựng:” Xây dựng chương trình tài liệu giảng dạy phục vụ công tác bồi dưỡng đội ngũ kỹ sư định giá xây dựng” Nhìn chung cơng trình nghiên cứu viết khái quát kiến thức hoạt động thương mại nói chung hoạt động xây dựng nói riêng bao gồm quy định pháp luật vấn đề hợp đồng xây dựng, sau đưa điểm cịn hạn chế quy định pháp luật đưa phương hướng khắc phục vấn đề Khóa luận nghiên cứu vấn đề xây dựng gì, hoạt động xây dựng ? Sau đưa đặc điểm mà hoạt động xây dựng khác với hoạt động lại, đặc điểm đặc biệt hợp đồng xây dựng, từ áp dụng thực tế công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp, việc áp dụng quy định pháp luật có ưu điểm, điểm chưa tốt Từ đưa giải pháp hoàn thiện pháp luật Xác lập và tuyên bố đề nghiên cứu Hợp đồng xây dựng loại hợp đồng sử dụng lĩnh vực thương mại khoảng thời gian dài, nhiên thực tiễn áp dụng cịn tồn đọng khó khăn bất cập Nguyên bất cập đến từ nhiều nguồn thấy rõ việc quy định pháp luật chưa sâu, quy định dàn chải, nhỏ lẻ nhiều văn pháp luật khiến cho việc tra cứu áp dụng cịn gặp nhiều khó khăn, gây cho doanh nghiệp lúng túng gặp nhiều trở ngại thực hoạt động kinh doanh Xuất phát từ thực tiễn công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp doanh nghiệp xây dựng nên em chọn đề tài: “Pháp luật hợp đồng xây dựng và thực tiễn hoạt động tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp” với mong muốn tìm hiểu kĩ sâu chất, nội dung, hình thức, chủ thể, quyền nghĩa vụ chủ thể tham gia giao kết hợp đồng vấn đề pháp lý xoay quanh hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng thành tựu yếu điểm tồn quy định pháp luật thực tiễn áp dụng cơng ty Từ đưa kiến nghị, đề nghị hoàn thiện pháp luật hợp đồng xây dựng nhằm nâng cao hiệu thực thi pháp luật hợp đồng xây dựng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp Khóa luận tập trung nghiên cứu vào vấn đề xoay quanh hợp đồng xây dựng liên hệ trực tiếp đến việc thực tiễn áp dụng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp Đối tượng, mục tiêu và phạm vi đề tài nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Khóa luận nghiên cứu cách tồn diện quy định pháp luật hợp đồng xây dựng hoạt động kinh doanh thực tiễn công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp 4.2 Mục đích nghiên cứu Thứ nhất, nghiên cứu vấn đề lý luận hợp đồng, hợp đồng xây dựng hoạt động thương mại nội dung pháp luật hợp đồng xây dựng Thứ hai, phân tích thực trạng áp dụng quy định pháp luật hợp đồng xây dựng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp, qua đánh giá thành tựu, hạn chế, điểm bất cập quy định pháp luật thực tiễn áp dụng công ty Thứ ba, sở nghiên cứu vấn đề lý luận thực tiễn, khóa luận đưa số giải pháp nhằm tăng cường hiệu áp dụng quy định pháp luật hợp đồng xây dựng 4.3 Phạm vi nghiên cứu Do thời gian nghiên cứu không nhiều em hạn chế mặt kiến thức nên khóa luận tập trung nghiên cứu: • Những quy định hành pháp luật lĩnh xây dựng Luật thương mại 2005, Bộ luật Dân 2015,… văn nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành, … tập trung vào nghiên cứu phân tích vấn đề liên quan đến chủ thể, đối tượng, hình thức hợp đồng, nội dung hợp đồng, trình giao kết thực hợp đồng • Việc thực quy đinh pháp luật hợp đồng cung ứng dịch vụ Cơng ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp Phương pháp nghiên cứu Đề tài nghiên cứu vận dựng phương pháp Chủ nghĩa vật biện chứng Mác – Lê Nin để giải vấn đề lý luận pháp lý liên quan đến quy định hợp đồng xây dựng hoạt động thương mại Trong đó, trọng sử dụng phương pháp phân tích, tổng hợp phương pháp so sánh pháp luật để làm rõ mối quan hệ quy định hợp đồng dịch vụ BLDS 2015 với cá quy định cung ứng dịch vụ quy định Luật Thương mại 2005 Đối với chương khóa luận, em sử dụng phương pháp thu thập liệu từ nhiều nguồn tài liệu khác để cung cấp thơng tin xác quy định pháp luật hành Đối với chương 2, em sử dụng phương pháp phân tích tổng hợp kiến thưc pháp luật thực tiễn để từ so sánh, diễn giải đưa kết luận, đánh giá thực tiễn việc áp dụng thực thi pháp luật công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp Đối với chương 3, sau nghiên cứu, đánh giá thực tiến áp dụng, thực thi pháp luật công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp, em đưa giải pháp định hướng nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng xây dựng Thu thập liệu q trình đóng vai trị quan trọng q trình nghiên cứu Phương pháp thu thập thông tin việc tiếp cận, nghiên cứu thơng tin vấn đề cịn tồn doanh nghiệp Việc thu thập thông tin giúp cho người thu thập nắm vấn đề cần phải nghiên cứu, từ có phương pháp luận, luận luận điểm chặt chẽ hơn, giúp cho thân có thêm kiến thức bao quát vấn đề nghiên cứu Thu thập tài liệu sơ cấp: Quá trình thực việc thu thập tài liệu thứ cấp bao gồm việc thu thập, nghiên cứu quy định pháp luật hợp đồng xây dựng Tiếp cận hợp đồng xây dựng, nắm bắt thực trạng thực pháp luật công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp thơng qua việc tiếp cận với báo cáo năm công ty, hợp đồng xây dựng công ty Thu thập tài liệu thứ cấp: Q trình thực thơng qua việc tham khảo, tra cứu giáo trình, loại sách chun khảo, tạp chí nghiên cứu khoa học, khóa luận sinh viên trước Phương pháp phân tích liệu: Đây thao tác tác động lên thông tin thu thập được, làm thông tin trở nên dễ hiểu, dễ tổng hợp sử dụng trực tiếp Trong khóa luận, sinh viên sử dụng phương pháp xử lý liệu sau: Phương pháp thống kê: Đấy phương pháp quan sát tất tượng cách dán tiếp sau lựa chọn thơng tin cần thiết, có liên quan để phục vụ cho nghiên cứu Phương pháp phân tích, tổng hợp: phương pháp sử dụng để phân tích đánh giá thực trạng áp dụng cá văn quy phạm pháp luật điều chỉnh hoạt động xây dựng Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp Phương pháp so sánh: Phương pháp so sánh sửu dụng để so sánh liệu văn quy phạm pháp luật điều chỉnh hợp đồng xây dựng hoạt đông thương mại đối chiêu với văn pháp luật có quy định liên quan đến hoạt động xây dựng Kết cấu khoa luận tốt nghiệp Khóa luận chia thành ba chương chủ đề sau: Chương 1: Những lý luận hoạt động xây dựng hợp đồng xây dựng Chương 2: Thực trạng pháp luật điều chỉnh hợp đồng xây dựng công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp Chương 3: Một số giải pháp hồn thiện pháp luật điều chỉnh hợp hoạt động xây dựng CHƯƠNG 1: NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 10 2.4 Các kết luận và phát 2.4.1 Các điểm tích cực 2.4.1.1 Điểm tích cực quy phạm pháp luật Tiến theo phát triển kinh tế xã hội, hoạt động xây dựng phát triển với tốc độ nhanh mặt Các hình thức xây dựng ngày xuất nhiều, doanh nghiệp, cá nhân thương nhân hay thương nhân thực hoạt động xây dựng ngày nhiều, bối cảnh vai trị hợp đồng xây dựng lại đóng vai trị quan trọng Pháp luật điều chình hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng nhìn chung đạt thành tựu định sau: Thứ nhất, quy định chủ thể hợp đồng xây dựng, BLDS 2015 LTM 2005 có quy định cụ thể vấn đề chủ thể hợp đồng xây dựng ai, tổ chức nào, ngành nghề cụ thể mang tính chất đặc thù văn luật chuyên ngành quy định rõ điều kiện cụ thể mà cá nhân, tổ chức phải đáp ứng muốn kinh doanh, cung ứng loại hình dịch vụ Ngồi ra, tính chất chủ thể phân định rõ ràng quan hệ thương mại quan hệ xây dựng vụ dân sự, cụ thể quan hệ xây dựng coi hoạt động thương mại chủ thể cung ứng dịch vụ phải thương nhân hoạt động cung ứng họ phải nhằm mục đích sinh lợi, không đáp ứng hai điều kiện quan hệ coi quan hệ xây dựng dân Tóm lại, quy định chủ thể hợp đồng xây dựng pháp luật phần đáp ứng nhu cầu xã hội vấn đề xây dựng Thứ hai, vấn đề đối tượng chủ thể hợp đồng, theo quan điểm pháp luật đối tượng hợp đồng cơng việc thực cơng việc không trái với quy định pháp luật quy chuẩn đạo đức xã hội Có thể thấy quy định pháp luật hợp đồng tương đối bao quát giống với quy định luật dân Pháp vấn đề tương đương Việc quy định giúp cho bên tự thỏa thuận với dịch vụ muốn sử dụng, bên khơng bị gị bó dễ dàng đạt mục đích Thứ ba, vấn đề hình thức hợp đồng, pháp luật quy định hình thức hợp đồng bao gồm ba dạng hình thức hợp đồng miệng, văn hành vi Quy định áp dụng đa số dạng quan hệ xã hội Nhưng số trường hợp định hợp đồng phải giao kết văn để đảm bảo quyền nghĩa vụ bên hợp đồng, quy định hình thức hợp đồng quy định cho ngành nghệ cụ thể 48 quy định văn luật chuyên ngành Việc quy định chặt chẽ mặt hình thức giúp cho hoạt động xây dựng bền vững hơn, … Nhìn chung, quy định pháp luật hình thức hợp đồng đáp ứng nhu cầu xã hội Thứ tư, nội dung hợp đồng xây dựng, giống loại hợp đồng thông thường khác, pháp luật quy định tự nội dung hợp đồng Nội dung hợp đồng toàn thỏa thuận bên miễn thỏa thuận không vi phạm điều cấm luật tiêu chuẩn đạo đức khác Điều cho thấy pháp luật tôn trọng việc bên tự thỏa thuận với điều khoản chứa đựng hợp đồng, trao quyền tự định quan hệ hợp đồng cho bên quan hệ hợp đồng tự thỏa thuận trao đổi với Thứ năm, quyền nghĩa vụ bên hợp đồng xây dựng thấy pháp luật Việt Nam có quy định cụ thể, nêu rõ quyền nghĩa vụ bên quan hệ xây dựng Việc đưa quyền nghĩa vụ cụ thể giúp cho bên có định hướng việc thực nghĩa vụ hợp đồng làm góp phần giúp bên minh bạch việc giao kết thực hợp đồng Thứ sau, trình giao kết hợp đồng, nhìn chung quy định giao kết hợp đồng pháp luật Việt Nam có nét tương đồng với quy định quốc tế văn Công ước viên 1980 Những quy định trình giao kết hợp đồng rõ ràng hai giai đoạn giao kết hợp đồng quy định chi tiết quyền nghĩa vụ, hoạt động mà bên không phép làm giai đoạn giao kết Tựu trung lại, văn pháp luật điều chỉnh vấn đề hợp đồng xây dựng làm tốt vai trị việc quản lí, bảo đảm quan hệ xây dựng hướng phát triển Trên hết hệ thống pháp luật tạo hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, quyền nghĩa vụ bên quan hệ hợp đồng đảm bảo tương đối đầy đủ, tạo dựng môi trường cạnh tranh công lành mạnh doanh nghiệp với 2.4.1.2 Điểm tích cực việc thực quy định pháp luật công ty Trong suốt quãng thời gian hoạt động kể từ thời điểm cấp phép hoạt động đến nay, công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp ký kết cung cấp dịch vụ cho nhiều khách hàng Sự hiệu trình tư vấn, thông tin cung cấp cho khách hàng thể rõ qua thành công khách hàng trình đầu tư, phân bổ nguồn vốn khách hàng Nhờ hiệu mà cơng ty có niềm tin định đến từ khách hàng Trong trình thực hoạt động kinh 49 doanh cơng ty, thấy điểm tích cực trình áp dụng quy định pháp luật công ty sau Thứ nhất, chủ thể cung ứng dịch vụ công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp thành lập hợp pháp, cấp phép hoạt động từ ngày 08-07-2002 Hoạt động kinh doanh công ty chủ yếu xoay quanh tư vấn đầu tư,thi cơng, xem xét, rà sốt loại hợp đồng xây dựng Đều ngành dịch vụ mà pháp luật không cấm Thứ hai, nhân viên có thời gian làm việc tương đối cơng ty có hiểu biết định q trình giao kết hợp đồng, giai đoạn diễn cách trơn tru không gặp nhiều vấn đề mặt pháp lý trình giao kết hợp đồng Thứ ba, hình thức hợp đồng giao kết công ty thực theo thình thức hợp đồng văn hình thức hợp đồng có giá trị pháp lý cao loại hình thức, đảm bảo quyền lợi khách hàng công ty quan hệ Nội dung thỏa thuận bên tuân theo quy định pháp luật Thứ tư, việc thực công việc thỏa thuận hợp đồng ln ln cơng ty thực với tồn sức lực, cố gắng với nỗ lực cao chuyên gia nhân viên công ty với mục đích giúp cho khách hàng đạt hiệu cao nguồn vốn đầu tư 2.4.2 Các điểm hạn chế 2.4.2.1 Các điểm hạn chế quy định pháp luật Bên cạnh mặt tích cực, thành tựu mà quy định pháp luật đạt cịn tồn đọng mặt hạn chế, gây ảnh hưởng đến hoạt động xây dựng thực tế Thứ nhất, mặt chủ thể hoạt động xây dựng pháp luật cần phải mở rộng khái niệm thương nhân Bởi lẽ, kinh tế thị trường có nhiều cá nhân tham gia hoạt động xây dựng nhiên lại khơng phải thương nhân, khơng đăng kí khơng đóng thuế cho Nhà nước Theo phần làm ảnh hưởng đến cạnh tranh thị trường nói chung, mặt khác nguồn thuế lớn lẽ thị trường việc doanh nghiệp siêu nhỏ cá nhân tham gia vào thị trường chiếm phần lớn Do thấy quan điểm quản lý thương nhân thơng qua hình thức đăng kí chưa thực phù hợp với kinh tế xã hội việc thay đổi quan điểm quản lý thương nhân cần mở rộng để đảm bảo môi trường cạnh tranh cho chủ thể tham gia ngành xây dựng 50 Thứ hai, hệ thống văn điều chỉnh hợp đồng bao gồm nhiều văn khác khơng có LTM 2005 BLDS 2015,luật xây dựng 2014 mà cịn có văn luật chuyên ngành văn luật khác, việc quy định nhiều văn khác gây quy định chồng chéo với nhau, làm cho việc áp dụng pháp luật gặp khó khăn Do việc thống nhất, sửa đổi quy định bị chồng chéo quan trọng Cụ thể BLDS 2015 LTM 2005 có quy định quyền nghĩa vụ bên, nhiên dù quy định trùng quy định lại chưa thực rõ ràng khiến cho bên lại phải phụ thuộc vào hai luật để đưa quyền nghĩa vụ bên hơp đồng Hay quy định toán tiền dịch vụ, BLDS 2015 quy định toán thời điểm, theo thỏa thuận, khơng có thỏa thuận định giá theo giá thị trường với dịch vụ tương đương, dịch vụ cung ứng không thỏa thuận cơng việc hồn thành khơng thời hạn bên sử dụng dịch vụ u cầu giảm tiền yêu cầu bồi thường thiệt hại Thì bên Luật Thương mại 2005 lại quy định nghĩa vụ trả tiền sử dụng dịch vụ thời hạn tốn, cịn lại coi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng bên sử dụng chế tài thương mại để đảm bảo cho Có thể thấy Luật Thương Mại 2005 BLDS 2015 có quy định cịn chồng chéo với nhau, BLDS 2015 quy định bao quát lại có chế định mềm mỏng dễ dàng áp dụng hơn, LTM 2005 quy định chi tiết nguồn luật điều chỉnh quan hệ thương mại nên có phần quy định chặt chẽ chi tiết Việc loại bỏ điểm chưa đồng với hai luật đóng vai trị vơ quan trọng Thứ ba, thực tiễn hoạt động áp dụng pháp luật, thấy quan hệ cung ứng dịch vụ, mâu thuẫn, tranh chấp xảy nhiều việc bên thực nghĩa vụ cho nhau, án liên quan đến thương mại dịch vụ, đa số án liên quan đến nghĩa vụ toán tiền việc thực nghĩa vụ bên cung ứng Những tranh chấp nghĩa vụ cần phải thực xảy thường xuyên nhiều nguyên nhân bên cố tình khơng thực nghĩa vụ bên không đủ khả thực nghĩa vụ Mặt khác, pháp luật thả tự cho bên tự thỏa thuận điều khoản hợp đồng miễn điều khoản khơng trái pháp luật không trái với đạo đức xã hội, pháp luật khơng có đề cập đến việc điều khoản bắt buộc phải có hợp đồng, thực tế quy định, điều khoản đối tượng hợp đồng, quyền nghĩa vụ cụ thể bên, lại quy định để xác định nên quan hệ hợp đồng Vì để giải vấn đề này, việc quy định 51 điều khoản bắt buộc phải có hợp đồng thực cần thiết, cần yêu cầu bên miêu tả chi tiết dịch vụ nghĩa vụ bên cần phải thực với hợp đồng Thứ tư, giai đoạn nay, Việt Nam trở thành thành viên hiệp ước thương mại ngày nhiều dẫn đến việc quan hệ thương mại có yếu tố nước ngồi tham gia trở nên phổ biến, việc thể hóa quy định Việt Nam phải đảm bảo tinh thần luật pháp Việt Nam quan trọng Có thể thấy quy định đề nghị giao kết hợp đồng Việt Nam ưu tiên cho bên bán quy định chào hàng theo quy định Công ước viên 1980 lại có xu hướng ưu tiên cho người chào hàng, việc cân lại quan hệ hai bên quan hệ quan trọng Thứ năm, thấy phương tiện đại chúng nói nhắc nhiều vi phạm đạo đức, tiêu chuẩn xã hội, pháp luật lại chưa có quy định cụ thể đạo đức, tiêu chuẩn xã hội, hầu hết vi phạm vấn đề hành vi xảy đánh giá quan điểm cá nhân quan xử lý Do việc đặt quy chuẩn đạo đức, tiêu chuẩn cộng đồng định vấn đề cấp bách Hoạt động xây dựng phát triển với tốc độ chóng mặt, yêu cầu đưa pháp luật điều chỉnh để bắt kịp xu ngày quan trọng Trong bối cảnh việc sửa đổi, bổ sung gỡ rối thể hóa quy định pháp luật nước ngày trở nên quan trọng, bên cạnh cần có quy phạm mang tính chất dự trù cho quan hệ tương lai vô quan trọng 2.4.2.2 Các điểm hạn chế việc thực quy định pháp luật thực tế Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp vào hoạt động gần 19 năm, thời gian hoạt động cơng ty cố gắng, khơng ngừng hồn thiện nâng cao chất lượng dịch vụ, dù với tuổi đời lâu năm, cơng ty cịn hạn chế định Thứ nhất, sở vật chất cơng ty, sở vật chất đóng vai trị quan trọng, sở vật chất tốt điều kiện khơng thể thiếu để nhân viên có thê thực hết khả công việc Nhưng nay, sở vật chất cơng ty cịn có hạn chế định khiến cho việc thực hợp đồng xây dựng nhiều cịn khó khăn 52 Thứ hai, q trình thực hợp đồng đa số khách hàng tốn sịng phẳng hạn, nhiên có trường hợp cơng ty gặp khó khăn tiến hành hoạt động thu phí khách hàng, nhận thấy tình trạng nhiều tương lai làm ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động cơng ty u cầu giải pháp để hạn chế ngăn chặn tình xảy quan trọng Thứ ba, trình đào tạo nhân viên cơng ty cịn gặp số hạn chế, quy mô công ty cịn chưa lớn, cơng ty chưa có phịng đào tạo chun trách cơng việc đào tạo nhân viên ứng tuyển việc đào tạo nhân viên nhiều thời gian Việc thực đào tạo thực nhân viên thức, điều vơ hình chung lại tăng thêm cơng việc cho nhân viên ngồi cơng việc họ phải làm Như vậy, thấy dù công ty hoạt động trơn tru suốt thời gian qua, cịn có vấn đề định phát sinh trình hoạt động, việc giải vấn đề ngăn chặn phịng ngừa vấn đề phát sinh tương lai vấn đề mà công ty phải thực để đảm bảo cho q trình vận hành phát triển cơng ty 53 CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT ĐIỀU CHỈNH HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 3.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật điều chỉnh hợp đồng xây dựng Hiện nay, Việt Nam ngày mở cửa kinh tế, tham gia hội nhập sâu rộng với quốc gia trê giới Trong trình mở cửa bên cạnh yếu tố mang tính tích cực yếu tố tiêu cực trở nên đáng lo ngại hết, yếu tố tiêu cực trở thành nguyên ảnh hưởng đến phát triển kinh tế, xã hội Chính sách Nhà nước phải ln thay đổi kịp thời, hướng phù hợp với thay đổi kinh tế - xã hội đất nước, đồng thời tạo điều kiện cho nguồn nội lực phát triển mạnh mẽ, phát triển đầy đủ tiềm năng, việc điều chỉnh hoản thiện pháp luật nhằm đảm bảo quyền lợi bên chủ thể quan hệ hợp đồng cần thiết Hiện có hai văn điều chỉnh mang tính hoạt động xây dựng BLDS 2015 TLM 2005 Pháp luật điều chỉnh hợp đồng xây dựng ghi nhận bảo vệ quyền tự thỏa thuận vấn đề liên quan đến hợp đồng cho không vi phạm quy định pháp luật trái đạo đức xã hội Chính vậy, hợp đồng xây dựng trở thành công cụ đắc lực phục vụ cho hoạt động thi công, đấu thầu xây dựng, tư vấn xây dựng kinh tế thị trường Để đảm bảo quyền nghĩa vụ bên, cung cải thiện quy định pháp luật, vấn đề cần đặt bao gồm sau: Thứ nhất, cần giảm thiểu, chấm dứt tình trạng chồng chéo, bất hợp lý pháp luật điều chỉnh hợp đồng xây dựng BLDS 2015 LTM 2005, thể hóa, đồng hóa quy định cịn vênh, chưa thống hai luật Thứ hai, cần mở rộng hướng tiếp cận với hợp đồng xây dựng thông qua quy định luật pháp quốc tế, sau sửa đổi bổ sung, tiếp thu thành tựu pháp luật quốc tế quy định hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng Thứ ba, nội dung hợp đồng, pháp luật cần quy định theo hướng quy định điều khoản bên bắt buộc phải thỏa thuận quy định rõ hợp đồng Nếu điều khoản làm phát sinh hợp đồng quy định rõ ràng hợp đồng khiến cho trình thực hợp đồng diễn trơn tru sở pháp lý chắn cho bên đảm bảo quyền lợi ích Thứ tư, cần thiết phải ban hành thêm văn quy phạm pháp luật điều chỉnh hoạt động xây dựng phương tiện điện tử Những vấn đề bảo mật thơng tin, phương thức tốn, giao dịch, ký hợp đồng chưa quy định cách rõ ràng Dó pháp luật cần thiết phải đưa văn pháp luật giải 54 vấn đề để đáp ứng nhu cầu xã hội bối cảnh internet hình thức giao dịch qua mạng dần trở thành xu thế giới 3.2 Các giải pháp hoàn thiện pháp luật hợp đồng xây dựng 3.2.1 Giải pháp hoàn thiện quy định mặt chủ thể hợp đồng Hiện thực tế thấy rằng, có vơ số cá nhân thực cung ứng loại hình dịch vụ để tìm kiếm lợi nhuận hồn tồn khơng đăng kí với nhà nước hoạt động họ coi hoạt động cung ứng dịch vụ theo dân bình thường Điều gây ảnh hưởng nhiều đến hoạt động doanh nghiệp vừa nhỏ kinh doanh cung loại hình với cá nhân Trong doanh nghiệp phải chịu kiểm soát pháp luật với tư cách pháp nhân, thương nhân thương mại bên cá nhân lại khơng chịu kiểm sốt Ngồi việc thiếu kiểm sốt nói gây hậu thân họ khơng có đủ nguồn lực tài cơng sức để thực công việc Vấn đề việc xác định chủ thể hoạt động dựa tiêu chí hoạt động động chủ thể gì, mục đích đích hoạt động gì, chủ thể có đăng kí với quan quản lí Nhà nước hay khơng Việc nhìn nhận theo tiêu chí để đánh giá xem cá nhân, tổ chức có thương nhân hay khơng phần bó hẹp lại phạm vi thương nhân Luật Thương mại Để giải vấn đề này, luật pháp nên tiến hành mở rộng phạm vi khái niệm thương nhân, thay theo điểm nhìn cá nhân phải đăng kí kinh doanh coi thương nhân dựa theo hoạt động cá nhân đó, cá nhân hoạt động độc lập lĩnh vực nào, từ đưa đánh giá cá nhân có phải thương nhân hay khơng Ngồi việc kiểm sốt hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực quan Nhà nước cấp phường xã họ người hiểu khu vực nhất, họ lập danh sách cá nhân, hộ kinh doanh ngành dịch vụ, thương mại khác Từ có quy định thu thuế chặt chẽ hơn, gia tăng ngân sách Nhà nước đảm bảo công thị trường thương mại dịch vụ ngày trở nên sôi động 3.2.2 Giải pháp hoàn thiện, gỡ rối và chồng chéo văn luật điều chỉnh hoạt đợng xây dựng Để gỡ rối thống quy định văn luật điều chỉnh hoạt động cung ứng dịch vụ, sửa đổi LTM 2005 theo hướng LTM tương đương với luật chuyên ngành, theo LTM chứa đựng quy định điều chỉnh vấn đề chi tiết khác biệt hợp đồng dịch vụ Còn BLDS chứa đựng quy định chung loại hợp đồng bao gồm hợp đồng nói chung, bao gồm 55 điều khoản, điều kiện chủ thể, hình thức, nội dung Còn Luật Thương mại điều chỉnh yếu tố liên quan đến thương mại hợp đồng Tương tự luật chuyên ngành vây, lấy ví dụ hoạt động đấu thầu hàng hóa, đấu giá hàng hóa, hoạt động quảng cáo vừa điều chỉnh LTM 2005 luật chuyên ngành Luật đấu giá tài sản 2016, Luật quảng cáo 2012 LTM điều chỉnh vấn đề chung hoạt động luật chuyên ngành điều chỉnh chi tiết, quy định điểm khác biệt hoạt động đặc thù Có thể thấy LTM 2005 đời thực 15 năm, quy định thời điểm so sánh với quy định ban hành luật chuyên ngành có khác biệt định Do việc đổi mới, sửa đổi quy định LTM 2005 thực cần thiết để đảm bảo thống văn pháp luật với 3.2.3 Giải pháp hoàn thiện quy định nội dung hợp đồng Hiện pháp luật khơng có quy định bắt buộc bên bắt buộc phải thỏa thuận nội dung hợp đồng Điều thể pháp luật luôn tôn trọng tự thỏa thuận bên, mặt trái lại việc tự thỏa thuận dễ dẫn tới tranh chấp nội dung hợp đồng với lí sau: Thứ nhất, hoạt động cung ứng dịch vụ đối tượng hợp đồng loại hình dịch vụ đó, hành hi, cơng việc mà thực Khách hàng, người sử dụng dịch vụ đánh giá chất lượng dịch vụ mà dịch vụ hồn thành, q trình cung ứng dịch vụ bên cung ứng lại có khác biệt định dù có chung loại hình dịch vụ Vì khó khăn để đánh giá loại hình dịch vụ dựa tiêu chí chung mặc định cho tất dẫn đến việc khách hàng khó đưa so sánh chưa thực sử dụng loại hình dịch vụ Vì lí đó, giao kết hợp đồng theo pháp luật nay, bên thỏa thuận loại dịch vụ nào, trường hợp bên cung ứng dịch vụ không đưa mô tả cụ thể dịch vụ họ cung cấp người khách hàng phải chịu thiệt hại mà họ chịu Thứ hai, bên hồn tồn bỏ qua điều khoản nghĩa vụ bên thực hợp đồng, dẫn đến việc hợp đồng khơng chi tiết từ bên quan hệ hợp đồng tùy ý thực hành động gây phương hại tới lợi ích bên cịn lại dù cố ý hay vơ ý Điều cịn làm ảnh hưởng đến trình xét xử Từ phân tích thấy rằng, việc giữ cho bên có thỏa thuận tự điều cần thiết để bên thực quyền tự giao kết, giao thương Tuy nhiên để quan hệ phát sinh sở hợp đồng 56 rõ ràng hơn, việc quy định điều khoản cần thiết, điều kiện để phát sinh nên quan hệ chủ thể bao gồm: đối tượng, chủ thể, nghĩa vụ bên quan trọng 3.2.4 Giải pháp hoàn thiện quy định hình thức hợp đồng Hiện nay, quy định pháp luật, đa số hình thức hợp đồng nói chung giao kết ba hình thức văn bản, lời nói hành vi Trong thực tiễn cụ thể hoạt động thương mại nói chung hợp đồng thường giao kết hình thức văn tính chất phức tạp quan hệ thương mại so với dạng quan hệ khác Nhưng thấy luật không quy định cụ thể hoạt động quy định phải lập thành văn hoạt động thành lập hình thức cịn lại mà hình thức hợp đồng quy định rải rác luật chuyên ngành, điều thực gây khó dễ cho doanh nghiệp thành lập hợp đồng, lẽ họ phải so sánh luật chuyên ngành luật chung để định hình thức hợp đồng Việc quy định hình thức hợp đồng dù quy định Luật Thương mại, xong có trường hợp lấy dẫn chứng dịch vụ quảng cáo mặt hình thức hợp đồng quy định lại luật quảng cáo nhiên quy định lại chung chung tuân theo quy định hợp đồng dịch vụ quảng cáo theo quy định pháp luật Như tiến hành thành lập hợp đồng dịch vụ quảng cáo, bên phải sử dụng Luật Thương mại Luật Quảng cáo để tiến hành lựa chọn hình thức hợp đồng Để giải tình trạng này, sửa đổi Luật Thương mại 2005 theo hướng quy định chung hợp đồng thương mại nói chung hợp đồng dịch thương mại nói riêng Phần cịn lại văn pháp luật chuyên ngành quy định, giao kết hợp đồng, bên biết đến nội dung hợp đồng cần có, điểm khác biệt hợp đồng với hợp đồng thương mại thơng thường, từ tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao kết hợp đồng bên quan hệ 3.3 Giải pháp cải thiện việc thực pháp luật tại công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp 3.3.1 Về sở vật chất công ty Hiện nay, sở vật chất công ty đáp ứng đa số nhu cầu làm việc thực hoạt động khác nhân viên cơng ty Tuy nhiên q trình vận hành hoạt động, sở vật chất công ty đôi lúc cịn có hạn chế định Do để hoạt động cơng ty diễn cách trơn tru, mượt mà hơn, công ty tiến hành cải tổ chất lượng phịng ốc, chất lượng internet 57 yếu tố khác xoay quanh sở vật chất để công việc nhân viên diễn tốt Cơng ty tiến hành ngăn phịng, lắp đặt thiết bị chống ồn phòng tư vấn với phịng làm việc thơng thường để q trình tư vấn, gặp gỡ khách hàng không bị gián đoạn ảnh hưởng yếu tố xung quanh Trong giai đoạn dịch bệnh chưa có dấu hiệu hạ nhiệt giới, cơng ty cần bố trí trang thiết bị hợp lí để phịng cho tình xấu phải làm việc qua mạng, sở vật chất phải đáp ứng điều kiện định để tiến hành hoạt động tư vấn, giao kết hợp đồng với khách hàng thực mượt mà thông qua không gian mạng 3.3.2 Về nhân sự công ty Với vấn đề nhân cơng ty có hai vấn đề cần giải nâng cao chất lượng chun mơn nhân cũ cải thiện tốc độc đào tạo nhân công ty Đối với vấn đề cải thiện chất lượng chuyên môn nhân cũ, cơng ty tổ chức buổi học nâng cao chun mơn hay điều động, khuyến khích hỗ trợ nhân viên làm việc tham gia khóa đào tạo nâng cao chun mơn, kiến thức nhân viên Đồng thời tăng hoạt động thưởng khuyến khích cho nhân viên có thành tích tốt cơng việc nhằm khích lệ tinh thần làm việc trách nhiệm cao nhân viên công ty Đối với hoạt động đào tạo nhân viên mới, cơng ty cần bố trí, thành lập phịng có nhiệm vụ đào tạo nhân viên cho phận định, phịng khơng thiết phải có nhân viên mà hồn tồn nhân viên cũ thực Đồng thời theo cần đưa lộ trình đào tạo phù hợp nhân viên cũ có khả thực mà không làm ảnh hưởng nhiều đến công việc chuyên môn mà họ phải thực 3.3.3 Giải pháp giúp công ty tăng cường hiệu thực pháp luật Thứ nhất, người nhân tố quan trọng phát triển hoạt động cơng ty, để hoạt động công ty thực theo quy định pháp luật việc tăng cường hiểu biết nhân viên công ty pháp luật ngành dịch vụ mà công ty kinh doanh vấn đề quan trọng Cơng ty tiến hành tổ chức lớp học, buổi giao lưu với chủ đề liên quan đến pháp luật nhằm phổ biến quy định pháp luật với nhân viên Thứ hai, để đáp ứng điều kiện nhu cầu phát triển công ty, việc thành lập tổ pháp chế chuyên biệt công ty vấn đề cần giải tương lai gần Nhìn chung vấn đề giải thơng qua việc th luật sư 58 bên ngồi thực hiện, nhiên phát triển công ty, lượng khách hàng công việc ngày lớn, việc thành lập tổ pháp chế chuyên biệt để giải vấn đề pháp lý đảm bảo hoạt động công ty tuân thủ theo quy định pháp luật Thứ ba, thấy bối cảnh nay, kinh tế hội nhập sâu rộng, khiến cho việc giao thương với khách hàng cá nhân, tổ chức tới từ nước trở nên phổ biến Do để đáp ứng yêu cầu xã hội, cơng ty cần mau chóng hồn thiện hợp đồng mẫu công ty nhằm đáp ứng yêu cầu tương lai 59 KẾT LUẬN Đất nước ta kể từ thay đổi chế kinh tế từ kinh tế tập chung bao cấp sang kinh tế thị trường, lãnh đạo Đảng Nhà nước có thành tựu đáng kể Sau Việt Nam trở thành thành viên WTO mở thời kì hồn tồn kinh tế hội nhập Trong bối cảnh có doanh nghiệp có kế hoạch cụ thể để thích nghi với hội thách thức mới, số tồn khơng doanh nghiệp khơng thể thích nghi dẫn đến phá sản, giải thể công ty Trong kinh tế ngày trở nên nhộn nhịp, thành phần tham gia kinh doanh kinh tế ngày phong phú để giữ vững cho kinh tế phát triển bền vững, không lệch so với định hướng đề việc hoàn thiện văn pháp luật hợp đồng nói chung hợp đồng xây dựng nói riêng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội điều vô cần thiết Xuất phát từ quan tâm hợp đồng xây dựng lĩnh vực thương mại, đề tài sâu nghiên cứu vấn đề pháp lý xoay quanh việc giao kết, nội dung hợp đồng trình thực nghĩa vụ bên qua cho thấy vai trò hợp đồng xây dựng nghiệp đổi kinh tế thị trường Việt Nam Trên sở nghiên cứu quy định pháp luật điều chỉnh hoạt động giao kết, thực hợp đồng cụ thề quy định chủ thể, đối tượng, hình thức hợp đồng trình giao kết hợp đồng thực tiến áp dụng công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp, đề tài đưa số kiến nghị nhằm góp phần vào việc hồn thiện pháp luật tăng cường hiệu áp dụng pháp luật giáo kết thực hợp đồng xây dựng Do thiếu sót mặt kiến thức kinh nhiệm thực tế nên khóa luận cịn nhiều thiếu sót, em mong nhận nhận xét, góp ý giáo viên hướng dẫn Th.S Nguyễn Thị Nguyệt thầy cô môn Cuối em xin chân thành cảm ơn Th.S Nguyễn Thị Nguyệt toàn thể anh chị nhân viên công ty cổ phần đầu tư xây dựng giúp đỡ em thời gian thực tập hồn thiện khóa luận 60 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Danh mục văn quy phạm pháp luật Luật Thương Mại 2005, Quốc hội thơng qua vào ngày 14/6/2005 có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2006; Luật Doanh nghiệp 2014; Bộ Luật Dân 2015 Quốc hội thông qua vào ngày 24/11/2015 thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2017; Văn hợp số 47/VBHN-VPQH Luật Quảng cáo, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2019; Nghị định 52/2013 Về thương mại điện tử Bộ Luật Dân Pháp 7.Luật xây dựng 2014 II Danh mục giáo trình tham khảo Đinh Văn Thanh; Nguyễn Minh Tuấn (Đồng chủ biên) – Giáo trình Luật Dân Sự Việt Nam Tập I, NXB Công An Nhân Dân 2017 Nguyễn Viết Tý; Nguyễn Thị Dung (Đồng chủ biên) – Giáo trình Luật Thương Mại Việt Nam Tập II, NXB Tư Pháp 2018 Thạc sỹ Luật học: Đặng Văn Dược, “Hướng dẫn pháp luật Hợp đồng thương mại”, Nhà xuất Lao động – Xã hội Tác giả Nguyễn Thị Mơ, “Lựa chọn bước giải pháp để Việt Nam mở cửa dịch vụ thương mại.” (2004), Nhà xuất Lao động – Xã hội “Cẩm nang tra cứu pháp luật doanh nghiệp”(2016), Nhà xuất Chính trị Quốc gia – Sự thật Thạc sỹ Nguyễn Khánh Ly (2006), “236 Câu hỏi giải đps pháp luật thương mại văn hướng dẫn thi hành”, Nhà xuất Lao động – Xã hội Ths.Nguyễn Nguyên Khang:”Giáo trình luật xây dựng” 8.Giáo trình pháp luật xây dựng-nhà xuất xây dựng HÀ NỢI-2007 III Cơng trình nghiên cứu Chun đề nghiên cứu KHCN Học viện cán quản lý xây dựng đô thị :” Nghiên cứu xây dựng chương trình tài liệu đào tạo bồi dưỡng chủ nhiệm thiết kế xây dựng cơng trình, chủ trì thiết kế xây dựng cơng trình” Chun đề nghiên cứu KHCN Học viện cán quản lý xây dựng thị :” Nghiên cứu xây dựng chương trình tài liệu đào tạo bồi dưỡng chủ nhiệm khảo sát xây dựng.” Chuyên đề nghiên cứu Vụ Pháp chế-BXD:” Nghiên cứu xây dựng hệ thống sở liệu pháp luật phục vụ quản lý Nhà nước ngành Xây dựng” Chuyên đề nghiên cứu Viện Kinh tế xây dựng:” Xây dựng chương trình tài liệu giảng dạy phục vụ công tác bồi dưỡng đội ngũ kỹ sư định giá xây dựng” IV Báo và tạp chí Bùi Ngọc Tồn (2006) “Pháp luật Việt nam tiến trình hội nhập kinh tế quốc tế”, Tạp chí nghiên cứu Lập Pháp số 02/2006 PGS.TS Thái Vĩnh Thắng (2006), “Bàn nguyên tắc chung pháp luật Việt Nam thời kỳ đổi hội nhập quốc tế”, Tạp Luật học số 07/2006 Phan Chí Hiếu (2005) “Hồn thiện chế định hợp đồng” Tạp chí Nghiên cứu lập pháp số ... từ thực tiễn công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hòa Hợp doanh nghiệp xây dựng nên em chọn đề tài: ? ?Pháp luật hợp đồng xây dựng và thực tiễn hoạt động tại Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hòa. .. định pháp luật hợp đồng xây dựng Tiếp cận hợp đồng xây dựng, nắm bắt thực trạng thực pháp luật công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hịa Hợp thơng qua việc tiếp cận với báo cáo năm công ty, hợp đồng xây. .. động xây dựng CHƯƠNG 1: NHỮNG LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 10 1.1 Khái quát xây dựng, hoạt động xây dựng, hợp đồng xây dựng 1.1.1 Khái niệm chung xây dựng, hoạt động xây