bài tập lớn định giá bất động sản

... ưu phương pháp định giá so sánh trực tiếp Cách thức tiến hành định giá Bước 1: Xác minh thông tin bất động sản mục tiêu Cán định giá trực tiếp khảo sát thực địa bất động sản, xác định lại thông ... hài lòng tính xác đánh giá Công ty từ khách hàng thực dịch vụ định giá bất động sản, để xây dựng sở giá hợp lý Bất động sản giao dịch Thực trạng BĐS 4.1...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... động sản so sánh có giá trị cao 8% Tuy nhiên, bất động sản nằm môi trường có độ bui cao hơn, điều làm cho bất động sản so sánh có giá thấp so với bất động sản cần định giá 2% BĐS vừa bán với giá ... Bất động sản so sánh nhà tầng, diện tích đất 42m2 (4x10,5), diện tích sàn xây dựng 126m2, có giấy tờ hợp pháp Kiểu dáng, kết cấu tương tự bất động sản c...

Ngày tải lên: 14/03/2013, 11:41

... việc thẩm định giá Mục đích thẩm định giá Xác định giá tài sản phục vụ mục đích chấp ngân hàng Thời điểm thẩm định giá Ngày 12 tháng năm 2010 Cơ sở thẩm định giá Việc định giá bất động sản cư vào ... kinh doanh lĩnh vực Bất động sản - Căn vào hài lòng tính xác đánh giá Công ty từ khách hàng thực dịch vụ định giá bất động sản, để xây dựng sở...

Ngày tải lên: 17/04/2013, 10:26

... ninh tốt Phong Không có bất lợi thủy phong thủy định định Điều chỉnh BĐS so sánh với BĐS cần thẩm định giá: TT Các tiêu so sánh BĐS thẩm Tỷ lệ tăng giảm với BĐS thẩm định SS SS SS 3 Diện Tích ... 2% 0% 0% 105% BĐS thẩm định Giao dich(VNĐ/m2) Giá quy BDS thẩm định (VNĐ/m2) Giá quy BĐS thẩm 11.500.000 12.000.000 13.000.000 12.365.591 12.371.13 12.380.952 12.372.559 định binh...

Ngày tải lên: 13/03/2014, 22:22

... hành định giá 12 Phụ lục đính kèm báo cáo kết định giá Phụ lục thông tin bổ sung, thuyết minh cho báo cáo kết định giá Phụ lục bao gồm: a- Đối với bất động sản - Hộ thường trú chủ bất động sản ... chỉnh: Giả định bất động sản so sánh có đặc điểm tương tự bất động sản thẩm định giá (bất động sản chuẩn có chủ quyền tư nhân, mặt tiền phố tru...

Ngày tải lên: 31/03/2014, 02:20

... phớ c hi s dng vn) Sự gia tng giá trị bất động sản Cỏc li ớch trc tip t BS: Cụng dng, Danh ting v uy tớn, T ho v tho ham mun 2.3 Các loại giá trị định giá bđs giá giá 7.Giỏ tr s dng: L giỏ tr ... sn c nh cú th l BS, nhng ti sn c nh thng mi thỡ khụng coi l BS Người định giá chuyên nghiệp giá 3.1 Vai trò người định giá giá 1-H tr cỏc bờn tham gia giao dch BS trờn th tr...

Ngày tải lên: 07/04/2014, 20:29

... dịch vụ công thẩm định giá, tư vấn pháp luật v.v Ở VN, với chuyển biến mạnh mẽ có tính thị trường bất động sản năm 2009, bước đầu móng thị trường bất động sản hình thành Thị trường bất động sản Việt ... thị trường bất động sản điều đáng mừng cho thị trường, khôi phục lòng tin cho nhà đầu tư, người bỏ vốn vào sản phẩm bất động sản Việc điều hành quản lý thị t...

Ngày tải lên: 11/04/2014, 15:55

... trọng tài thương mại CĂN CỨ VÀ NGUYÊN TẮC ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN CĂN CỨ ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN 1- Căn vào thân bất động sản  Các yếu tố giá trị kết tinh giá trị BĐS  Công dụng khả lợi ích  Hình ... toàn định giá định giá viên khác ĐẠO ĐỨC NGHỀ NGHIỆP NGƯỜI ĐỊNH GIÁ (Theo tiêu chuẩn số 3QĐ: 2004/2005 – BTC) 2- Chính trực: Thẳng thắn, trung thực có kiến định giá...

Ngày tải lên: 07/07/2014, 12:39

... 1.078.317,152 USD 1,03 1,03 Dạng 3: Phương pháp chi phí giảm giá Bài 3: Ước tính giá trị bất động sản A dựa thông tin sau: Tài liệu bất động sản A: - Diện tích đất 450 m2, có đầy đủ pháp lý quyền sử ... trường 16%/năm Bài làm Giá trị số tài sản đánh giá lại sau: 1- Giá trị khoản nợ khó đòi: 40% x 400 + ( 800 – 120 – 400) x 20% = 216trđ 2- Giá trị lợi quyền thuê t...

Ngày tải lên: 02/11/2014, 10:30

... thẩm định giá tài sản Vậy mức gía đưa bán đấu giá bất động sản 67,084 tỷ BÀI TẬP THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC THIẾT BỊ - Bài1 : Công ty cổ phần sx đầu tư công nghệ có nhu cầu thẩm định giá thiết bị qua ... tỷ Bài 3: Hãy tính trình bày kết thẩm định giá bất động sản sau để đưa đấu giá dạng báo cáo thẩm định giá: A) Đặc điểm BĐS cần thẩm định giá: - Là nhà xưởng...

Ngày tải lên: 28/11/2014, 16:43

... tiê tiêu Ch s giá xây d ng (theo công b c a B Xây d ng) M c t ng ch s giá n m g n nh t M c t ng ch s giá trung bình n m k t n m 2008 tr i Quy i g c c a ch s giá v n m 2006 H s % tr t giá U T : VÍ ... TRÌNH XÂY D NG KHÁI NI M V • • • NH M C VÀ C s d li u N GIÁ CÔNG TH C C B N L PD KH I L NG CÔNG VI C TÓAN CÔNG TRÌNH XÂY D NG NH M C HAO PHÍ N GIÁ HAO PHÍ PH NG PHÁP KINH NGHI M PH • •...

Ngày tải lên: 27/02/2015, 10:11

... nhà quyền sử dụng đất chủ bất động sản cần định giá Bản vẽ thiết kế bất động sản khu vực lân cận, bao quanh bất động sản cần định giá Hà Nội, ngày tháng 10 năm 2013 Định giá viên Lương Mạnh Toản ... thẩm định giá: làm sở để bán tài sản Thời điểm thẩm định giá: tháng 12 năm 2013 Căn pháp lý thẩm định giá bất động sản: phụ lục đính kèm Cơ sở thẩm...

Ngày tải lên: 12/03/2015, 08:20

... Khuất Văn Phòng Báo cáo thực tập Định giá Bất Động Sản LẬP BÁO CÁO ĐỊNH GIÁ I/ Bất động sản để định giá: 1.Giới thiệu Bất động sản: 1.1: Vị trí: ... Đơn vị công tác: Công ty tập đoàn Austdoor - Lớp: Định giá khóa 20 - Sở thích: Đam mê lĩnh vực Bất động sản, làm giàu Khuất Văn Phòng Báo cáo thực tập Định giá Bất Động Sản ... tới t...

Ngày tải lên: 20/04/2015, 00:12

... thẩm định viên có kiến thức quy trình số phương pháp định giá bất động sản Tổng quan BĐS, TĐG Quy trình Thẩm định giá BỐ CỤC BÀI BÁO CÁO Một số phương pháp Thẩm định giá CT toán học, bảng giá ... Quy trình số phương pháp định giá bất động sản (nhà cửa, đất đai) Mục tiêu: Làm rõ khái niệm BĐS Thẩm định giá Chỉ quy trình số phư...

Ngày tải lên: 02/06/2015, 16:50

... Xác định giá trị bất động sản: Đơn giá thị trường BĐS ( VNĐ/m2 ) Đơn gí = BĐS định giá Giá trị BĐS (VNĐ): Giá giao dịch x BĐS so sánh Giá trị BĐS = định giá Đơn giá BĐS X định giá Tỷ lệ giá trị ... QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ TẠI CPC Quy trình định giá CPC Nhóm Hoa Hồng xanh Học viên Ngân hàng Nguyên lý chung ĐGTS LƯU ĐỒ QUY TRÌNH ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CPC...

Ngày tải lên: 16/09/2015, 15:35