Chính sách giá

Một phần của tài liệu Một số giải pháp hoàn thiện marketing cho dòng sản phẩm bất động sản cao cấp của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec (Trang 51)

M cl c

2.1.3.2.2Chính sách giá

B ng 2.9 – Ý ki n đánh giá v chính sách giá c a COTECLAND

Tiêu chí

Thang đo đánh giá

T ng (%) R t không đ ng ý Không đ ng ý Trung l p ng ý R t đ ng ý Giá bán phù h p 28,0 24,8 44,7 2,5 100

Thanh toán linh ho t 13,7 36,6 30,4 19,3 100

c h tr khi làm th t c

thanh toán 3,7 4,3 30,4 28,6 32,9 100

Nhìn chung, thông qua b ng 2.9 chúng ta có th th y s đánh giá khá t t t phía

khách hàng đ i v i chính sách giá c a COTECLAND (Ph l c 4.3.1).

K t qu ki m đ nh ý ki n đánh giá c a khách hàng theo đ tu i đ c th hi n b ng

2.10 cho th y v i m c ý ngh a là Sig.>0,05 nên có th nói không có s khác bi t có ý

ngha gi a các nhóm khách hàng theo đ tu i ph n đánh giá v giá s n ph m, thanh

toán linh ho t. S khác bi t ph n đánh giá đ c h tr khi làm th t c thanh toán v i

m c ý ngh a Sig.<0,05. Có th th y xu h ng tiêu ch́ “đ c h tr khi làm th t c thanh toán” v i m c đ ng ý t ng d n khi đ tu i t ng d n (Ph l c 4.3.2).

B ng 2.10 – Phân tích ANOVA v chính sách giá c a COTECLAND

Stt Tiêu chí tu i Sig. Thu nh p Sig. M c đ́ch mua Sig. 1 Giá bán phù h p 0,083 0,001 0,001

2 Thanh toán linh ho t 0,086 0,006 0,448

3 c h tr khi làm th t c thanh toán 0,015 0,004 0,000

Ngu n: Trích l c k t qu phân tích SPSS

K t qu ki m đ nh ý ki n đánh giá c a khách hàng theo thu nh p bình quân/tháng cho th y v i m c ý ngh a là Sig.<0,05 (b ng 2.10) nên có th nói có s khác bi t có ý ngh a

gi a các nhóm khách hàng theo thu nh p bình quân tháng t t c các tiêu ch́ đánh giá

v ch́nh sách giá c a COTECLAND. i u này ph i xem xét l i trong khâu t́nh giá, ph ng th c thanh toán (b ph n tài ch́nh) và d ch v h tr kèm theo (b ph n ch m

sóc khách hàng) (Ph l c 4.3.3).

K t qu ki m đ nh ý ki n đánh giá c a khách hàng theo m c đ́ch mua (b ng 2.10) cho th y v i m c ý ngh a là Sig.>0,05 nên có th nói không có s khác bi t có ý ngh a gi a

các nhóm khách m c đ́ch mua ph n đánh giá v thanh toán linh ho t. S khác bi t

ph n đánh giá giá bán phù h p, đ c h tr khi làm th t c thanh toán v i m c ý ngh a

Sig.<0,05. Khi ti n hành ki m đ nh sau (s d ng ki m đ nh Dunnett và Scheffe) nh m xác đnh s khác nhau nhóm nào, ta th y k t qu sau: nhóm mua đ khác v i các nhóm mua đ s h u, đ u t và cho t ng. Có th nói, mua đ quan tâm nhi u v ch́nh sách giá h n (Ph l c 4.3.4).

Chính sách giá c a COTECLAND th i gian qua có th đi m l i nh sau:

- Ch y u d a trên xu th giá th tr ng, do đó m c giá đ a ra có s c c nh tranh.

- Tuy nhiên, b ph n tính giá và b ph n Marketing – nghiên c u th tr ng ch a

th c s ph i h p v i nhau đ có m t chính sách giá h p lý. M t trong nh ng h n ch đó là chi ph́ giành cho nghiên c u th tr ng quá th p. Ch́nh đi u này làm cho vi c tính giá không k l ng đ i v i t ng đ i t ng khách hàng c th , (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});

đ c bi t là khi phân khúc theo thu nh p.

- Ch a th c s quan tâm t i vi c xác l p m t quy trình hoàn ch nh khi làm th t c thanh toán, nhi u chi nhánh b khách hàng than phi n khi th i gian th c hi n th t c quá dài.

Nh v y, đi m m nh và đi m y u c a COTECLAND v ch́nh sách giá nh sau:

i m m nh

- Ch́nh sách giá đ c khách hàng đánh giá t ng đ i t t.

i m y u

- Giá bán ch a th c s phù h p đ i v i t ng phân khúc thu nh p.

- Ph ng th c thanh toán ch a linh ho t do ch a liên k t ch t ch v i h th ng

các ngân hàng, đ ng th i trong th i gian th c hi n chính sách th t ch t ti n t c a chính ph , vi c lãi su t cho vay cao c ng là m t trong nh ng lý do làm gi m tính linh ho t c a ph ng th c thanh toán.

- S khác bi t đ i v i nhóm khách hàng đ tu i d i 25 so v i t 35-45 và t 45-

55 khi đánh giá v s h tr khi th c hi n th t c thanh toán cho th y b ph n

ch m sóc khách hàng c a COTECLAND c n đi u ch nh và xem xét l i ho t

đ ng. ng th i, đi u này cng ph n ánh s h tr ch a t t khi ch a h tr

đ c nhóm khách hàng tr tu i.

Một phần của tài liệu Một số giải pháp hoàn thiện marketing cho dòng sản phẩm bất động sản cao cấp của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà đất Cotec (Trang 51)