M cl c
2.1.2 Các nhân tn ib ca Công ty COTECLAND
2.1.2.1 Tài chính
B ng 2.1 – K t qu s n xu t kinh doanh c a COTECLAND qua các n m
Ch s 2007 2008 2009 2010
Doanh thu Thu n (t VND) 60,35 19,89 24,87 115,67
EBITDA (t VND) 11,75 27,86 22,03 56,63
EBIT (t VND) 11,30 27,06 21,30 54,67
Lãi/(L ) t H TC (t VND) 6,64 23,34 2,99 27,31
Gía tr S sách VND 13208,40 12292,32 15041,26 13050,33
L i nhu n Thu n t H KD 0,17 11,61 7,52 43,32
L i nhu n thu n sau Thu TNDN (t VND) 2,75 2,28 8,49 28,58
Ngu n: Phòng Tài Chính – K toán Công ty COTECLAND
Bi u đ 2.1 – Doanh thu và l i nhu n thu n sau thu c a COTECLAND
T b ng 2.1 ta t́nh đ c b ng sau:
B ng 2.2 – T l t ng tr ng c a COTECLAND qua các n m
Ch s 2008 2009 2010 Trung bình
T c đ t ng tr ng doanh thu thu n -67.04% 25.04% 365.10% 107.70%
T c đ t ng tr ng l i nhu n thu n sau thu -17.09% 272.37% 236.63% 163.97%
0 20 40 60 80 100 120 140 2007 2008 2009 2010
Doanh thu thu n
T c đ t ng tr ng doanh thu thu n c a COTECLAND gi m 67,04% vào n m 2008, sau đó t ng d n vào n m 2009 và t ng v t 365,10% trong n m 2010. T c đ t ng tr ng l i nhu n thu n sau thu c ng theo đà đó, gi m 17,09% vào n m 2008
và liên t c t ng trên 200% vào n m 2009 và 2010, đ t m c t ng tr ng bình quân 163,97% trong b n n m tr l i đây t 2007-2010. i u này ch ng t
COTECLAND có chung khuynh h ng c a b t đ ng s n Vi t Nam, n m 2007 b c qua 2008 là giai đo n b c và th i k đóng b ng c a th tr ng b t đ ng s n. Th tr ng t m l ng trong n m 2009 và d n ph c h i t n m 2010 đ n nay. T c đ t ng tr ng doanh thu thu n trung bình c a COTECLAND đ t 107,70% ch ng t
COTECLAND đang trên đà phát tri n.
Chi ti t v báo cáo k t qu s n xu t kinh doanh có th tham kh o Ph l c 1.
B ng 2.3 – C c u b ng cân đ i k toán COTECLAND quý II, III, IV/2010
và quý I/2011
Ch s
V n vay dài h n/V n CSH 0,45
V n vay dài h n/T ng Tài s n 0,15
V n vay ng n dài h n/V n CSH 1,00
V n vay ng n dài h n/T ng Tài s n 0,34
Công n ng n h n/V n CSH 1,38
Công n ng n h n/T ng Tài s n 0,47
T ng công n /V n CSH 2,92
T ng công n /T ng Tài s n 0,66
Ngu
i v i ch s này, ta có th đánh giá tình hình tài chính c a COTECLAND nh
sau: t l v n vay và t ng công n trên t ng tài s n đ u nh h n 1 th hi n kh n ng
tài chính c a COTECLAND đang ng ng an toàn, tuy nhiên t l v n vay trên t ng tài s n và t l t ng công n trên tài s n cho th y kh n ng tài ch́nh c a
COTECLAND ch a th c s v ng m nh.
c u v n vay và v n ch s h u c a COTECLAND là b ng nhau. Hi n t i, khi lãi su t ngân hàng t ng cao, ngày 25/5/2011 lãi su t c a ngân hàng nhà n c Vi t Nam
là 14%, trong khi đó th c t t i các ngân hàng th ng m i c ph n, lãi su t cho vay
giao đ ng t 21% - 23%, vi c này nh h ng không nh đ n vi c xem xét l i c
c u v n c a COTECLAND trong th i gian t i.
Ngoài ra, t l l i nhu n sau thu trên doanh thu là 13% và t su t l i nhu n trên v n ch s h u ROE là 8,1% đ i v i 4 quý g n nh t (quý II, III, IV/2010 và quý I/2011) th p h n so v i trung bình ngành là 29,78% và 19,43% (Ph l c 2). i u này cho th y hi u qu ho t đ ng s n xu t kinh doanh c a COTECLAND c n ph i xem xét l i.
Tóm l i, qua phân tích v m t tài chính, có th rút ra nh ng k t lu n nh sau:
i m m nh
- COTECLAND t n d ng t i đa m i quan h v i các ngân hàng nh m nâng cao t tr ng v n vay trong c c u v n. i u này ch ng t chính sách linh ho t v tài chính c a COTECLAND.
- t đ c ng ng an toàn tr n và luôn duy trì t l t ng tr ng doanh thu và l i nhu n t t.
i m y u
- Ti m l c tài ch́nh ch a đ m nh
- Hi u qu ho t đ ng kinh doanh c n ph i xem xét l i khi so sánh v i trung bình ngành.