qua cơ quan hành chớnh nhà nước phải quỏn triệt nguyờn tắc chung trong quản lý và sử dụng đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai
Nguyờn tắc chung trong quản lý và sử dụng đất đai chớnh là những tư tưởng chủ đạo rất quan trọng trong tổ chức và hoạt động giỳp cỏc chủ thể
quản lý và sử dụng thực hiện cỏc cụng việc và hoạt động đạt hiệu quả cao. Do vậy, khi hoàn thiện phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai cần phải quỏn triệt cỏc nguyờn tắc:
Thứ nhất, nguyờn tắc Hiến định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dõn do Nhà
nước thống nhất quản lý, tức là Nhà nước là chủ thể duy nhất cú đầy đủ quyền năng của một chủ sở hữu đất đai. Do vậy, việc hoàn thiện phỏp luật đất đai núi chung và phỏp luật giải quyết tranh chấp đất đai núi riờng phải cụ thể húa tối đa cỏc quy định về quyền chủ sở hữu và quyền thống nhất quản lý của Nhà nước; cụ thể cỏc quy định về quyền chiếm hữu, quyền định đoạt, quyền sử dụng giỏn tiếp đất đai của Nhà nước; cụ thể cỏc quy định quyền chiếm hữu trực tiếp đất đai, trực tiếp khai thỏc cỏc nguồn lợi từ đất; được định đoạt hạn chế về QSDĐ, được tặng, cho, để lại thừa kế, cho thuờ, cho thuờ lại đất đai của chủ thể sử dụng đất [27].
Thứ hai, trong quỏ trỡnh cỏch mạng, theo tỡnh hỡnh cụ thể mà Đảng và
Nhà nước cú cỏc chủ trương, chớnh sỏch đất đai phự hợp. Vỡ vậy giải quyết tranh chấp đất đai phải căn cứ vào thời điểm phỏt sinh của vụ việc và chớnh sỏch tương ứng của thời kỳ đú.
Thứ ba, giải quyết cỏc tranh chấp đất đai trờn cơ sở tụn trọng quỏ trỡnh
sử dụng ổn định của cỏc chủ sử dụng đất, khụng giũ rối, kiờn quyết bảo vệ thành quả Cỏch mạng và lợi ớch của người sử dụng đất, đồng thời phải tụn trọng quy hoạch sử dụng đất của chớnh quyền địa phương.
Thứ tư, khi giải quyết tranh chấp đất đai nếu phỏt sinh những vấn đề
về kinh tế, lợi ớch vật chất... cần phải đảm bảo lợi ớch Nhà nước và quan tõm thớch đỏng lợi ớch của người sử dụng đất.