Công tác quản lý nhà nước, bao gồm công tác ựăng ký quyền sở hữu ựất ựai và các dịch vụ liên quan ựến ựất ựai do cơ quan quản lý ựất ựai của các Bang giữ nhiệm vụ chủ trì. Các cơ quan này ựều phát triển theo hướng sử dụng một phần ựầu tư của chắnh quyền bang và chuyển dần sang cơ chế tự trang trải chi phắ.
Robert Richard Torrens là người lần ựầu tiên ựưa ra khái niệm về Hệ thống ựăng ký bằng khoán vào năm 1857 tại Bang Nam Úc, sau này ựược biết ựến là Hệ thống Torren. Robert Richard Torrens, sau ựó ựã góp phần ựưa hệ thống này vào áp dụng tại các Bang khác của Úc và New Zealand, và các nước khác trên thế giới như Ai Len, Anh (Viện nghiên cứu quản lý kỹ thuật trung ương (CIEM), 2008)
Ban ựầu giấy chứng nhận ựược cấp thành 2 bản, 1 bản giữ lại Văn phòng ựăng ký và 1 bản giao chủ sở hữu giữ. Từ năm 1990, việc cấp Giấy chứng nhận dần chuyển sang dạng số. Bản gốc của GCN ựược lưu giữ trong hệ thống máy tắnh và bản giấy ựược cấp cho chủ sở hữu. Ngày nay, tại Văn phòng GCN, người mua có thể kiểm tra GCN của bất ựộng sản mà mình ựang có nhu cầu mua.
Những ựặc ựiểm chủ yếu của Hệ thống ựăng ký ựất ựai và bất ựộng sản của Úc: - GCN ựược ựảm bảo bởi Nhà nước
- Hệ thống ựăng ký ựơn giản, an toàn và tiện lợi
- Mỗi trang của sổ ựăng ký là một tài liệu duy nhất ựặc trưng cho hồ sơ hiện hữu về quyền và lợi ắch ựược ựăng ký và dự phòng cho ựăng ký biến ựộng lâu dài
- GCN ựất là một văn bản ựược trình bày dễ hiểu cho công chúng
- Sơ ựồ trắch lục thửa ựất trong bằng khoán có thể dễ dàng kiểm tra, tham khảo - Giá thành của hệ thống hợp lý, tiết kiệm ựược chi phắ và thời gian xây dựng - Hệ thống ựược xây dựng trên nền tảng công nghệ thông tin hiện ựại, dễ dàng cập nhật, tra cứu cũng như phát triển ựáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 36