tài sản gắn liền với ựất của tỉnh Quảng Ninh
Quảng Ninh là tỉnh có lợi thế về ựịa hình, tài nguyên ựược thiên nhiên ưu ựãi nên nền kinh tế những năm gần ựây phát triển mạnh, nhận thức của người dân nâng cao rõ rệt, ựặc biệt lĩnh vực ựất ựai là lĩnh vực luôn thu hút sự quan tâm của mọi tầng lớp nhân dân. Nền kinh tế phát triển, giá ựất cao, ựặc biệt ở 04 thành phố cùng với việc cải cách thủ tục hành chắnh cũng là một nguyên nhân làm tăng lên các giao dịch chắnh thức. Tuy nhiên cũng giống như nhiều ựịa phương trên cả nước, Quảng Ninh chưa có số liệu thống kê chi tiết và ựảm bảo thắt chặt việc quản lý biến ựộng ựất ựai do người sử dụng ựất thực hiện các quyền của mình. Biến ựộng ựất ựai chỉ ựược theo dõi qua sự chuyển dịch giữa các loại ựất về mặt diện tắch dựa trên sự so sánh hiện trạng sử dụng ựất hàng năm. Người dân chỉ thực hiện 100% việc ựăng ký biến ựộng ựối với hình thức thế chấp quyền sử dụng ựất bởi có sự phối hợp của phắa ngân hàng chủ yếu giao dịch bảo ựảm thế chấp quyền sử dụng ựất ựể vay tiền ngân hàng (UBND tỉnh Quảng Ninh, 2013). Riêng việc cho thuê, người dân ắt thực hiện ựăng ký biến ựộng quyền sử dụng ựất (chủ yếu là ựăng ký cho thuê lại ựất rừng). Các huyện, thị chỉ thống kê và quản lý ựược các trường hợp ựăng ký biến ựộng về mặt số lượng qua việc tiếp nhận hồ sơ ựăng ký biến ựộng và biết ựược các trường hợp biến ựộng nhưng không ựăng ký do Ủy ban nhân dân xã báo cáo (Vắ dụ: Sử dụng ựất sai mục ựắch không xin phép, bị phát hiện, lập biên bản). Do không bắt
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp 33
buộc nên các huyện không báo cáo số liệu chi tiết về tỉnh, vì vậy Văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất cấp tỉnh không tổng hợp ựược chắnh xác toàn bộ số lượng biến ựộng về quyền sử dụng ựất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với ựất trên ựịa bàn (UBND tỉnh Quảng Ninh, 2013).