2. Mục ựắch và yêu cầu của ựề tài
3.1.4.Tình hình sử dụng ựất ựai
Tổng diện tắch tự nhiên toàn quận Hai Bà Trưng là 1008,85 ha gồm: - Nhóm ựất nông nghiệp là: 14,76 ha, chiếm 1,46% tổng diện tắch ựất tự nhiên, bao gồm 3 loại: đất sản xuất nông nghiệp; ựất có mặt nước nuôi trồng thủy sản và ựất nông nghiệp khác.
- Nhóm ựất phi nông nghiệp có diện tắch: 993,73 ha, chiếm 98,5% tổng diện tắch ựất tự nhiên, bao gồm: ựất ở (350,22 ha), ựất chuyên dùng (491,24 ha), ựất tôn giáo, tắn ngưỡng (3,29 ha), ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng (148,98 ha).
- Nhóm ựất chưa sử dụng có diện tắch là: 0,36 ha, chiếm 0,04% tổng diện tắch ựất tự nhiên, là diện tắch ựất công UBND quận thu hồi chưa giao sử dụng tại phường Vĩnh Tuỵ
Quận Hai Bà Trưng có nhiều phường ựã ổn ựịnh về việc sử dụng ựất như Nguyễn Du, Bùi Thị Xuân, đống Mác, Ngô Thì Nhậm, Phạm đình Hổ,Ầ Các phường này có quá trình ựô thị hoá ựã lâu, không có ựất nông nghiệp và công tác cấp GCN ựã gần hoàn thiện phục vụ cho việc thực hiện các quyền của người sử dụng ựất. bên cạnh ựó, có một số phường ựang trong quá trình ựô thị hoá mạnh như phường Thanh Lương, Trương định,Ầ Các phường này có diện tắch ựất tự nhiên lớn, nhiều loại hình sử dụng ựất và có nhiều biến ựộng về chủ sử dụng ựất.
Mặc dù là quận nội thành, việc quản lý, sử dụng ựất ựai còn nhiều biến ựộng nhưng ựến nay quận vẫn còn 04 Hợp tác xã nông nghiệp (Hợp tác xã nông
nghiệp đông Ba, Vĩnh Thành, đông Thanh và Mai động) có ựất nằm rải rác ở 05 phường Thanh Nhàn, Thanh Lương, Trương ựịnh, Vĩnh Tuy, Quỳnh Lôi, xen lẫn trong các khu dân cư và các khu vực sản xuất kinh doanh.
Bảng 3.2. Hiện trạng sử dụng ựất năm 2012 quận Hai Bà Trưng
STT Mục ựắch sử dụng ựất Mã Tổng DT các loại ựất trong đGHC năm 2012 (ha) Cơ cấu DT loại ựất so với tổng DT (%) Tổng diện tắch tự nhiên 1.008,85 100 1 đất nông nghiệp NNP 14,76 1,46
1.1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 5,19 0,51 1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 5,19 0,51 1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 0 0
1.2 đất nuôi trồng thủy sản NTS 9,2 0,91 1.3 đất nông nghiệp khác LNP 0,37 0,04
2 đất phi nông nghiêp PNN 993,73 98,5
2.1 đất ở OTC 350,22 34,71
2.1.1 đất ở tại nông thôn ONT 0,00 0,00 2.1.2 đất ở tại ựô thị ODT 350,22 34,71
2.2 đất chuyên dùng CDG 491,24 48,7 2.2.1 đất trụ sở cơ quan, công
trinh sự nghiệp CTS 12,42 1,23 2.2.2 đất quốc phòng, an ninh CQA 4,87 0,49 2.2.3 đất sản xuất, kinh doanh
phi nông nghiệp CSK 130,55 12,95 2.2.4 đất có mục ựắch công cộng CCC 343,4 34,04 2.3 đất tôn giáo, tắn ngưỡng TTN 3,29 0,33 2.4 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa NTD 0 0 2.5 đất sông suối và mặt nước
chuyên dùng SMN 148,98 14,77
3 đất chưa sử dụng CSD 0,36 0,04
3.1 đất bằng chưa sử dụng BCS 0,36 0,04
Biểu ựồ 3.1 Cơ cấu ựất ựai năm 2012 của quận Hai Bà Trưng
Một trong những vấn ựề ựược lãnh ựạo và nhân dân trên ựịa bàn quận quan tâm là phải nâng cao hơn nữa công tác quản lý ựô thị mà trọng tâm là vấn ựề quản lý chặt chẽ các quỹ ựất, chống mọi hành vi lấn chiếm, sử dụng sai mục ựắch, tự ý chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất, mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng ựất trái pháp luật.
Trong các năm qua, dưới sự chỉ ựạo của UBND thành phố, quận Hai Bà Trưng ựã chỉ ựạo, triển khai nhiều nhiệm vụ cụ thể trong việc quản lý ựất ựaị ựến nay, chắnh quyền từ quận ựến các phường ựã nắm ựược thực trạng các loại ựất, tình hình quản lý, sử dụng từng loại ựất, lập hồ sơ quản lý ựất công, ựất nông nghiệp, cập nhật biến ựộng sử dụng ựất của các tổ chức, cá nhân ựang sử dụng ựất trên ựịa bàn.
So sánh giữa kiểm kê ựất năm 2010 và thống kê ựất ựai năm 2012, các loại ựất không có sự thay ựổị
So sánh giữa kiểm kê ựất năm 2010 và kiểm kê ựất ựai năm 2005, tổng diện tắch ựất tự nhiên của toàn quận giảm 0,91hạ
Căn cứ số liệu báo cáo của UBND các phường và các tài liệu quản lý biến ựộng sử dụng ựất trên ựịa bàn 20 phường thuộc quận Hai Bà Trưng thì các loại ựất có sự biến ựộng giữa hai kì kiểm kê năm 2010 và năm 2005 như sau:
Diện tắch các nhóm ựất quận Hai Bà Trưng
993,73ha (98,5%) 0,36ha (0,04%) 14,76ha (1,46%) đất nông nghiệp
đất phi nông nghiệp
- đất nông nghiệp giảm 1,51ha, cụ thể: + đất trồng cây hàng năm khác giảm 0,9 ha
+ đất trồng cây lâu năm giảm 0,10 ha do chuyển sang ựất ở + đất nuôi trồng thuỷ sản nước ngọt tăng 0,65 ha
+ đất nông nghiệp khác giảm 1,17 ha - đất phi nông nghiệp tăng 1,35 ha, cụ thể: + đất ở giảm 5,23 ha (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
+ đất chuyên dùng tăng 11,3 ha, cụ thể: đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp giảm 15,67 ha; ựất quốc phòng an ninh giảm 0,02 ha; ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tăng 2,03 ha; ựất có mục ựắch công cộng tăng 25,95 hạ
+ đất tôn giáo tắn ngưỡng tăng 2,45 hạ
+ đất sông suối và mặt nước chuyên dùng giảm 6,94 hạ
+ đất phi nông nghiệp khác giảm 0,06 ha sang ựất có mục ựắch công cộng. - đất chưa sử dụng tăng 0,13 hạ
* đánh giá tình hình, quản lý, sử dụng ựất của Quận Hai Bà Trưng từ năm 2005 ựến năm 2012
- Tình hình quản lý mốc ựịa giới hành chắnh:
Trong quá trình thực hiện công tác kiểm kê ựất ựai năm 2010, UBND Quận Hai Bà Trưng ựã chỉ ựạo UBND các phường rà soát lại ựịa giới hành chắnh theo Bản ựồ ựịa giới hành chắnh quận, phường ựược lập theo Chỉ thị 364/CT của Chắnh phủ. Các mốc ựịa giới và ranh giới sử dụng ựất giữa các phường thuộc quận và với các phường của các quận khác trên thực tế vẫn ựúng theo Bản ựồ 364, không có thay ựổi, tranh chấp về ựịa giới hành chắnh.
- Tình hình sử dụng ựất của quận:
Với tổng diện tắch ựất tự nhiên là 1.008,85 ha, ựất nông nghiệp là 14,76 ha, chiếm 1,46% so với tổng diện tắch ựất tự nhiên toàn quận, giảm 1,51 ha so với năm 2005. đất phi nông nghiệp là 993,73 ha, chiếm 98,5% so với tổng diện tắch ựất tự nhiên toàn quận, tăng 1,35 ha so với năm 2005. Như vậy, trong vòng 7 năm, trên ựịa bàn quận Hai Bà Trưng ựã chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất theo hướng tăng diện tắch ựất phi nông nghiệp, ựặc biệt ựối với ựất có mục ựắch công
cộng có sự biến ựộng rõ rệt như: ựất văn hoá (các khu vui chơi giải trắ như công viên Tuổi trẻ, nhà văn hoá các khu dân cưẦ); ựất giao thông (phố Trần đại Nghĩa, cầu Vĩnh Tuy, mở rộng phố Thanh NhànẦ). đất chưa sử dụng là 0,36 ha, tăng 0,13 ha so với năm 2005 do chuyển từ ựất nông nghiệp ở hai phường Trương ựịnh và Vĩnh Tuỵ Trong kế hoạch thời gian tới, UBND quận sẽ tiếp tục rà soát lại quỹ ựất nông nghiệp và ựất chưa sử dụng trên ựịa bàn quận ựể có hướng chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất hợp lý, có hiệu quả, không ựể hoang hoá ựất.
Hừnh 3.1 Khu vùc phÝa nam QuẺn Hai Bộ Tr−ng