Thống kê nhà không có giấy phép xây dựng Chênh lệch (%) 1976 - 1985 12.013 81.667 14,71 1986 - 1990 25.191 89.076 28.28 1991 - 2004 94.016 327.372 28,72 Nguồn: [62, tr10]
Từ số liệu trình bày ở trên và từ sự so sánh ở bảng 2.1, có thể thấy nhu cầu phát triển nhà ở rất lớn cần phải đợc khảo sát định giá để có giải pháp xử lý thích hợp, tốc độ và khối lợng nhà ở phát triển ngoài tầm quản lý của Nhà nớc rất lớn. Bên cạnh đó, chất lợng nhà và việc phát triển theo qui hoạch còn rất nhiều hạn chế. Điều này, chứng tỏ công tác quản lý nhà nớc về xây dựng nhà ở còn nhiều bất cập.
2.1.3. Các chơng trình xây dựng nhà ở trên địa bàn Thành phố HồChí Minh trong thời gian qua Chí Minh trong thời gian qua
Theo tổng kết của Sở Địa chính-Nhà đất, từ năm 1975 đến nay đã có các chơng trình nhà ở sau đây:
2.1.3.1. Chơng trình xây dựng c xá rẻ tiền cho gia đình có thu nhập thấp
Từ năm 1975 - 1985, Nhà nớc tập trung ngân sách xây dựng khu c xá rẻ tiền cấp không cho cán bộ công nhân viên thu nhập thấp, nh: công nhân đờng sắt, vệ sinh, ngành dệt.... c xá Thủ Thiêm, Nhà Bè, Phớc Bình...). Đến năm 1978 ch- ơng trình này đã xây dựng đợc 4.923 căn hộ. Tuy nhiên từ đó đến nay, do ngân sách thành phố bị hạn chế, chơng trình này đã tạm ngng.
2.1.3.2. Chơng trình xây dựng nhà ở và tổ chức việc làm để dời dân từnội thành ra ngoại thành nội thành ra ngoại thành
Nhà nớc khuyến khích ngời dân trở về nơi ở cũ làm ăn, sinh sống với các ngành nghề nông - lâm - ng nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ, chế biến lơng thực... Đã có 3.904 hộ với 20.861 nhân khẩu hởng ứng chơng trình này và đã đợc di chuyển đến các khu giãn dân ở huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, tỉnh Tây Ninh, tỉnh Bình Phớc…
2.1.3.3. Chơng trình xây dựng nhà ở cho dân nội thành và chơng trìnhxây dựng nhà ở cho nông dân ngoại thành đổi lấy nông sản xây dựng nhà ở cho nông dân ngoại thành đổi lấy nông sản
Chơng trình này đợc thực hiện theo phơng thức:
Một là, Công ty Phát triển Nhà thành phố và quận huyện đã xây hơn 3.400 căn nhà với số vốn đặt cọc trớc của nhân dân. Phơng thức này có mặt hạn chế vì chỉ những ngời có vốn mới có thể góp tiền trớc để có nhà.
Hai là, ở các huyện ngoại thành, chính quyền cung cấp vật liệu xây dựng chủ yếu, nông dân có thể trả góp bằng nông hải sản, kết quả có 300 ngôi nhà đã xây dựng theo phơng thức này.