Thẩm định khía cạnh pháp lý, cần thẩm định trên 2 phương diện: sự phù hợp của DA với quy hoạch kiến trúc và sự phát triển kinh tế xã hội của TP, đánh giá hồ sơ thủ tục pháp lý của DA trên cơ sở các hồ sơ (hồ sơ pháp lý, hồ sơ giao dịch, hồ sơ tài chính, hồ sơ TSĐB).
Nội dung này CBTĐ chủ yếu sử dụng phương pháp thẩm định theo trình tự, phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu với các văn bản quy phạm pháp luật, các chính sách, các quyết định của Nhà nước. Chỉ cần nội dung này không phù hợp thì CBTD có thể từ chối hồ sơ ngay, giảm thiểu chi phí thẩm định xuống mức nhỏ nhất có thể.
Cụ thể, sự phù hợp của DA với quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch xây dựng của DA xây dựng Crown Plaza. DA phù hợp với quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại quyết định số 61/2003/QĐ – UB ngày 13/05/2003, phù hợp với quy hoạch chi tiết trung tâm đào tạo vận động viên cấp cao Hà Nội đã được UBND TP phê duyệt tại quyết định số 151/2006/QĐ – UBND ngày 31/08/2006, phù hợp với mạng lưới khách sạn thương mại của TP.
Thẩm định khía cạnh pháp lý của DAĐT, CBTĐ Chi nhánh đã yêu cầu công ty trình đầy đủ các hồ sơ, thông tin có liên quan đến DA như giấy chứng nhận đầu tư, quy hoạch chi tiết của khu đất xây dựng, kết quả thẩm định thiết kế kỹ thuật của DA, công văn cam kết đáp ứng nhu cầu sử dụng điện, nước… Từ đó, Chi nhánh thẩm định sự phù hợp của DA với các văn bản pháp quy của Nhà nước, các quy định, chế độ khuyến khích.
Nhận xét của Chi nhánh: DAĐT tổ hợp Crown Plaza là một DA lớn, trọng điểm của TP Hà Nội hướng tới kỷ niệm 1.000 năm Thăng Long do công ty TNHH TM Trần Hồng Quân làm CĐT rất phù hợp với quy hoạch phát triển của TP. Tuy nhiên, đây là một DA phức tạp, quy mô lớn nên CĐT vẫn đang trong giai đoạn tích cực hoàn thiện hồ sơ. Trong hồ sơ DA còn thiếu văn bản thẩm tra về phương án phòng cháy chữa cháy, giấy phép xây dựng. CĐT đã cam kết sẽ bổ sung những giấy tờ còn thiếu trước khi giải ngân vốn vay NH.