Đây là phương pháp phổ biến được áp dụng với hầu hết các nội dung thẩm định: từ khía cạnh pháp lý đến khía cạnh thị trường, kỹ thuật, tài chính, nhân sự,... Đặc biệt với các DA trong lĩnh vực xây dựng, một lĩnh vực mang tính đặc thù mà các CBTĐ không có kiến thức chuyên môn nên việc so sánh, đối chiếu với các văn bản pháp luật, các tiêu chuẩn, các định mức, giải pháp kỹ thuật của DA với các chính sách, quy định của Nhà nước, với các DA thực tế đã và đang được thi công là rất cần thiết.
Phương pháp so sánh, đối chiếu tiến hành theo các chỉ tiêu sau:
- Các định mức tài chính DN phù hợp với hướng dẫn hiện hành của Nhà nước, của ngành và DN cùng loại.
- Các số liệu và phương pháp áp dụng trong việc tính toán phù hợp với quy định của Bộ tài chính.
- Quy chuẩn, tiêu chuẩn bản vẽ thiết kế và xây dựng với yêu cầu về sản phẩm của DA và quy định của Bộ xây dựng cũng như quy hoạch về kiến trúc.
- Quy chuẩn, tiêu chuẩn về công nghệ, thiết bị được sử dụng trong quá trình thi công cho phù hợp với quy mô và mức độ phức tạp về mặt kỹ thuật của DA.
- Các chỉ tiêu tổng hợp như cơ cấu vốn đầu tư, suất đầu tư,... so với các DA tương tự đã và đang thi công.
- Các định mức về nguyên vật liệu, nhân công, quản lý… theo các định mức kinh tế kỹ thuật hiện hành của ngành xây dựng.
- Các chỉ tiêu về hiệu quả đầu tư. - Các chỉ tiêu mới phát sinh.
Cụ thể, trong công tác thẩm định DA xây dựng tổ hợp Crown Plaza, CBTĐ đã phải so sánh, đối chiếu rất nhiều các chỉ tiêu, định mức để làm cơ sở tính toán, phân tích các nội dung. Trong nội dung kỹ thuật, Chi nhánh căn cứ vào văn bản số 917/QHKT – P1 của Sở quy hoạch và kiến trúc Hà Nội về việc quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế sơ bộ kiến trúc DA khách sạn năm sao tại địa điểm X7 xã Mỹ Đình – huyện Từ Liêm – Hà Nội và kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình tổ hợp Crown Plaza số 1727/BXD – KSTK của Bộ xây dựng,... để thẩm định các giải pháp kỹ thuật của DA. Trong nội dung tài chính của DA, CBTĐ phải căn cứ vào rất nhiều các văn bản pháp lý để có cơ sở tính toán như quyết định số 206/2003/QĐ – BTC của Bộ tài chính ban hành ngày 12/12/2003 về chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao TSCĐ. Để xác định doanh thu và chi phí từ hoạt động SXKD, CBTĐ đã so sánh với số liệu của Tập đoàn IHG là một tập đoàn uy tín, chuyên nghiệp về quản lý và khai thác khách sạn quốc tế.
Tuy nhiên, trong việc sử dụng phương pháp so sánh đối chiếu cần chú ý, các chỉ tiêu dùng để tiến hành so sánh phải được vận dụng phù hợp với điều kiện và đặc điểm cụ thể của DA và DN. Đồng thời, cần tham khảo ý kiến của cơ quan chuyên môn, của các chuyên gia, tránh việc so sánh cứng nhắc và máy móc.