4 Cây xanh, bể bơi,
1.3.4.5.Thẩm định về phương diện tổ chức, quản lý, thực hiện dự án
Việc quản lý DA khu đô thị mới Hoàng Mai được thực hiện với hình thức CĐT là công ty cổ phần xây dựng số 2 – Vinaconex 2 trực tiếp quản lý, thực hiện DA.
Công ty thành lập Ban quản lý DA để trực tiếp triển khai và thực hiện đầu tư DA.
Đánh giá: Nội dung thẩm định phương diện tổ chức, quản lý thực hiện DA trong công tác thẩm định DA xây dựng khu đô thị mới Hoàng Mai quá sơ sài. Đây là nội dung thường bị các nhà soạn thảo DAĐT cũng như các CBTĐ ở các NH coi nhẹ. Thông thường, các DA mà khía cạnh tổ chức, quản lý, giám sát thường là do các công ty tư vấn và giám sát trúng thầu thực hiện nên thường không có kế hoạch cụ
thể. Còn với DA xây dựng khu đô thị mới Hoàng Mai, công ty Vinaconex 2 vừa là CĐT, vừa thi công công trình và kinh doanh (trực tiếp thực hiện cả 3 giai đoạn: chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư và vận hành kết quả kinh doanh) nên việc đánh giá năng lực, uy tín cũng như lao động của công ty đã được thẩm định khi thẩm định khách hàng. Tuy nhiên, dù xây dựng, thi công dưới hình thức trực tiếp hay thuê thầu thì người lập DA cũng như CBTĐ vẫn cần phải nêu chi tiết hơn về số lượng cụ thể nguồn nhân lực DA cần, yêu cầu trình độ kỹ thuật, kế hoạch đào tạo và khả năng cung ứng nguồn lao động trong từng giai đoạn, từng thời kỳ, kinh nghiệm, uy tín của đơn vị trúng thầu (cả thiết kế, tư vấn, giám sát, thi công,...), tiến độ thi công công trình và các phương án thực hiện, quản lý, giám sát.