I. Kinh doanh
3. Phải thu của khỏch hàng
2.2.2 Phương phỏp lập dự toỏn của Trung tõm kỹ thuật đường bộ
Đặc điểm của cụng trỡnh xõy dựng làthường mang tớnh chất cỏ biệt cao cả về phương diện kết cấu và cả về phương diện chế tạo, kiến trỳc. Chớnh vỡ thế, cỏc phương phỏp lập dự toỏn cũng được xỏc định phự hợp với yờu cầu kỹ thuật, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện thi cụng cụ thể, biện phỏp thi cụng hợp lý.
Tại trung tõm, những gúi thầu cú giỏ trị trờn 500 triệu thỡ chủ đầu tư thường yờu cầu tư vấn lập hồ sơ đề suất dựa trờn hồ sơ mới thầu của bàn quản lý dự ỏn, thụng thường những dự ỏn này thường sử dụng đơn giỏ chi tổng hợp để lập dự toỏn. Cũn đối với những dự ỏn chỉ cần lập bỏo cỏo kinh tế kỹ thuật thỡ người lập dự toỏn
sẽ sử dụng đơn giỏ chi tiết để lập
Hiện nay, theo hướng dẫn của Thụng tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xõy Dựng về hướng dẫn lập và quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và Thụng tư 18/2008/TT-BXD ngày 6/10/2008 của Bộ Xõy Dựng về hướng dẫn bổ sung một số phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng trong dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh vào Thụng tư 05/2007/TT-BXD cú thể liệt kờ ra đõy một số phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng tại đơn vị như sau:
2.2.2.1 Phương phỏp xỏc định theo khối lượng và đơn giỏ xõy dựng đầy đủ
Khi sử dụng đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh đầy đủ thỡ chi phớ xõy dựng trong dự toỏn cụng trỡnh được xỏc định như sau:
• Chi phớ xõy dựng xỏc định theo đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh tổng hợp đầy đủ - Khối lượng cụng tỏc xõy dựng dựng để xỏc định chi phớ xõy dựng theo đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh tổng hợp đầy đủ được xỏc định từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế thi cụng, nhiệm vụ cụng việc phải thực hiện của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh và được tổng hợp từ một nhúm cụng tỏc xõy dựng để tạo thành một đơn vị kết cấu hoặc bộ phận của cụng trỡnh.
- Đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh tổng hợp được lập tương ứng với danh mục và nội dung của khối lượng cụng tỏc xõy dựng.
- Đơn giỏ xõy dựng tổng hợp đầy đủ bao gồm chi phớ vật liệu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy thi cụng, chi phớ trực tiếp khỏc, chi phớ chung, thu nhập chịu thuế tớnh trước và được lập trờn cơ sở đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh chi tiết.
- Đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh chi tiết dựng để lập đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh tổng hợp đầy đủ theo hướng dẫn tại Phụ lục số 4 Thụng tu số 05/2007/TT- BXD
• Chi phớ xõy dựng xỏc định theo đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh chi tiết đầy đủ - Khối lượng cụng tỏc xõy dựng dựng để xỏc định chi phớ xõy dựng theo đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh chi tiết đầy đủ được xỏc định tử bản vẽ thiết kế kỹ thuõt hoặc thiết kế bản vẽ thi cụng, nhiệm vụ cụng việc phải thực hiện của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh phự hợp với danh mục và nội dung cụng tỏc xõy dựng trong đơn giỏ xõy dựng chi tiết.
- Đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh chi tiết đầy đủ bao gồm chi phớ vật liệu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy thi cụng và cả chi phớ trực tiếp khỏc, chi phớ chung, thu nhập chịu thuế tớnh trước và được lập theo hưỡng dẫn tại Phụ lục số 4 Thụng tư 05/2007/TT-BXD.
• Chi phớ xõy dựng được xỏc định bẳng phương phỏp kết hợp
Trờn cơ sở mức độ tổng hợp hoặc chi tiết của cỏc khối lượng cụng tỏc xõy dựng cú thể kết hợp sử dụng cả 2 loại đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh đầy đủ để xỏc định chi phớ xõy dựng trong dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh
2.2.2.2 Phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng theo tổng khối lượng hao phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng và bảng giỏ tương ứng
Chi phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng trong chi phớ xõy dựng cú thể được xỏc định trờn cơ sở tổng khối lượng hao phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng và bảng giỏ vật liệu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng tương ứng.
• Xỏc định tổng khối lượng hao phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng
- Tổng khối lượng hao phớ cỏc loại vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng được xỏc định trờn cơ sở hao phớ vật liệu, nhõn cụng ,mỏy thi cụng cho từng khối lượng cụng tỏc xõy dựng của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh như sau:
- Xỏc định từng khối lượng cụng tỏc xõy dựng của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh
- Xỏc định khối lượng cỏc loại vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng tương ứng với từng khối lượng cụng tỏc xõy dựng theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kộ bản vẽ thi cụng của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh thụng qua mức hao phớ về vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng để hoàn thành một đơn vị khối lượng cụng tỏc xõy dựng trờn coe sở cỏc quy chuẩn tiờu chuẩn xõy dựng, quay pham kỹ thuật
- Tớnh tổng khối lượng hao phớ từng loại vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng cho cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh bằng cỏch tớnh tổng hợp hao phớ tất cả cỏc loại vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng giống nhau của cỏc cụng tỏc xõy dựng khỏc nhau.
- Khi tớnh toỏn cần xỏc định rừ số lượng, đơn vị, chủng loại, quy cỏch đối với vật liệu; số lượng ngày cụng cho từng cấp bậc cụng nhõn; số lượng ca mỏy cho từng laoij mỏy và thiết bị thi cụng theo thụng số kỹ thuật chủ yếu và mó hiệu trong
bảng giỏ ca mỏy thi cụng của cụng trỡnh
• Xỏc định bảng giỏ vật liệu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng
- Giỏ vật liệu, giỏ nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng được xỏc định phự hợp với cụng trỡnh xõy dựng và gắn với địa điểm xõy dựng cụng trỡnh
- Giỏ vật liệu, nhõn cụng, giỏ mỏy thi cụng được xỏc định như khoản mục a.2.2 mục 2.2.1 điểm 2 phần II Thụng tư số 05/2007/TT-BXD.
- Chi phớ xõy dựng xỏc định theo tổng khối lượng hao phớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy thi cụng như hướng dẫn tại Phụ lục số 2 của thụng tư số 18/2008/TT- BXD
2.2.2.3 Phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng theo suất chi phớ xõy dựng trong suất vốn đầu tư hoặc trờn cơ sở cụng trỡnh cú cỏc chỉ tiờu kinh tế - kỹ thuật tương tự
- Chi phớ xõy dựng cụng trỡnh của cỏc cụng trỡnh phụ trợ, cụng trỡnh tạm phục vụ thi cụng hoặc cỏc cụng trỡnh thụng dụng, đơn giản cú thể xỏc định trờn cơ sở diện tớch hoặc cụng suất sử dụng và suất chi phớ xõy dựng trong suất vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh
- Chi phớ xõy dựng của cỏc cụng trỡnh nờu trờn cũng cú thể xấc định dựa trờn cơ sở chi phớ xõy dựng của cỏc cụng trỡnh cú chỉ tiờu kinh tế - kỹ thuật tương ứng đó thực hiện và quy đổi cỏc khoản mục chi phớ theo địa điểm xõy dựng và thời điểm lập dự toỏn.
- Chi phớ xõy dựng xỏc định theo suất chi phớ xõy dựng trong suất vốn đầu tư hoặc trờn cơ sở cụng trỡnh cú cỏc chỉ tiờu kinh tế - kỹ thuật tương tự đó thực hiện như hướng dẫn tại Phụ lục số 3 thụng tư số 18/2008/TT-BXD.