VI. KẾT CẤU LUẬN VĂN:
2.1.5 Danh sách Công ty con & Công ty liên kết, liên doanh
Stt Tên Công ty Vốn CIC đã
góp (VND)
Tỷ lệ quyền biểu quyết A CÔNG TY CON
1 CTCP Sản xuất & Kinh doanh Vật liệu Xây
dựng Kiên Giang 7.831.829.986 77,64%
2 CTCP Tư vấn Đầu Tư Xây dựng Nam Việt 459.000.000 51,00% B CÔNG TY LIÊN DOANH, LIÊN KẾT
1 CTCP Phát triển Đô thị Kiên Giang 4.469.775.200 36,7%
2 CTCP Hòa Bình Phú Quốc 28.000.000.000 35,00%
3 CTCP Bất động sản Kiên Quân 120.527.067.311 35,08%
4 CTCP Tinh Khôi 3.421.805.800 39,66%
5 CTCP Nhật Tảo 155.000.000 31,00%
6 CTCP TMDV Đảo Ngọc 4.000.000.000 20%
7 CTCP Xây dựng Kiên Giang 5.579.228.187 37,58%
8 CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Phú Quốc 1.000.000.000 20%
Công ty Cổ phần Sản xuất & Kinh doanh Vật Liệu Xây Dựng Kiên Giang
– Địa chỉ: 91 Lạc Hồng, P. Vĩnh Lạc, TP Rạch Giá, Kiên Giang.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1700544092 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 14/06/2007. Thay đổi lần thứ 1 ngày 20/12/2010.
– Vốn điều lệ đăng ký: 10.350.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Dương Thạnh Dũng – Giám đốc.
Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu Tư Xây dựng Nam Việt
– Địa chỉ: 79A Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Vĩnh Thanh, Rạch Giá, Kiên Giang. – Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số : 1700496836 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 19/04/2006. Thay đổi lần thứ 04 ngày 19/4/2012.
– Vốn điều lệ đăng ký: 2.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Cao Văn Phước – Giám Đốc.
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kiên Giang
– Địa chỉ: 08 Mậu Thân, P. Vĩnh Thanh, TP Rạch Giá, Kiên Giang.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1701353245 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 29/04/2010.
– Vốn điều lệ đăng ký: 20.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Nguyễn Văn Thảo – Giám Đốc.
Công ty Cổ phần Hòa Bình Phú Quốc
– Địa chỉ: 71 Trần Hưng Đạo KP7 TT Dương Đông Phú Quốc, Kiên Giang. – Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1701518602 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 08/04/2011. Thay đổi lần thứ nhất ngày 29/09/2011.
– Vốn điều lệ đăng ký: 80.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Hoa Lệ – Chủ tịch HĐQT.
Công ty Cổ phần Bất động sản Kiên Quân
– Địa chỉ: Xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TP HCM.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0311288775 do Sở KH&ĐT TP HCM cấp ngày 29/10/2011.
– Vốn điều lệ đăng ký: 350.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Lê Trọng Ngọc – Tổng Giám Đốc.
Công ty cổ phần Tinh Khôi
– Giấy đăng ký kinh doanh số: 0304103832 cấp lần đầu ngày 23/11/2005. Thay đổi lần thứ 11 ngày 12/01/2013.
– Vốn điều lệ đăng ký: 10.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Nguyễn Thị Thúy Diễm – Tổng Giám Đốc.
Công ty Cổ phần Nhật Tảo
– Địa chỉ: Căn 4, lô 11 Đường Nguyễn Hùng Sơn lối dài, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1700442735 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 17/04/2003.
– Vốn điều lệ đăng ký: 500.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Nguyễn Tuấn Anh – Giám Đốc.
Công ty Cổ phần TMDV Đảo Ngọc
– Địa chỉ: 200A Nguyễn Trung Trực, KP5, TT Dương Đông, Phú Quốc, Kiên Giang.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1700546029 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 25/07/2007. Thay đổi lần 5 ngày 23/10/2012.
– Vốn điều lệ đăng ký: 20.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Bùi Văn Giỏi – Giám Đốc.
Công ty Cổ phần Xây dựng Kiên Giang
– Địa chỉ: Số 11-12 Lô B3 Đường Chi Lăng, Rạch Giá, Kiên Giang.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1700000783 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp ngày 29/05/1998. Thay đổi lần 10 ngày 07/08/2012.
– Vốn điều lệ đăng ký: 15.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Dương Ngọc Sỹ – Giám Đốc.
Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Hạ tầng Phú Quốc
– Địa chỉ: 143 Nguyễn Trung Trực, KP5, TT Dương Đông, Phú Quốc.
– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 1700593621 do Sở KH&ĐT Kiên Giang cấp lần đầu ngày 09/10/2008.Thay đổi lần 1 ngày 04/05/2009.
– Vốn điều lệ đăng ký: 500.000.000.000 đồng.
– Người đại diện pháp luật: Nguyễn Từ Thiện – Tổng Giám Đốc. 2.2 Hoạt động sản xuất kinh doanh:
Lập dự án đầu tư, quy hoạch, thiết kế công trình. Tư vấn đấu thầu – giám sát kỹ thuật xây dựng. Thực hiện dịch vụ đo vẽ, đánh giá hiện trạng. Quản lý, điều hành các dự án đầu tư xây dựng.
Thẩm định dự án đầu tư xây dựng, kiểm định chất lượng và xác định nguyên nhân sự cố các công trình.
Khách hàng chính của Công ty là các chủ đầu tư, ban quản lý của các ngành, huyện thị trên địa bàn tỉnh Kiên Giang; các doanh nghiệp trong và ngoài nước có dự án đầu tư tại huyện đảo Phú Quốc và một số khách hàng truyền thống tại TP HCM và các tỉnh lân cận khác.
Một số dịch vụ/ sản phẩm tiêu biểu của Công ty
Thiết kế quy
hoạch
- Thành phố Rạch giá: Quy hoạch Trung tâm thương mại Rạch Giá, Bến xe Rạch Giá, đường Trần Quang Khải nối dài giai đoạn 2, Khu chợ Thạnh Lộc, …
- Huyện Phú Quốc: Quy hoạch chi tiết trung tâm Thị trấn Dương Đông, Thị trấn An Thới, xã Dương Tơ, Cửa Dương, Cửa Cạn, khu du lịch Bãi Thơm, khu du lịch Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, khu Bà Kèo, Cửa Lấp, trung tâm thương mại thị trấn Dương Đông, khu du lịch đảo sinh thái Hòn Dừa, Ngân hàng Nông nghiệp Việt Nam, …
- Thị Xã Hà Tiên: Quy hoạch khu bảo thuế Xà Xía, xã Mỹ Đức, Điều chỉnh quy hoạch đường Đông Hồ, Quy hoạch chi tiết xã Thuận Yên, khu thể dục thể thao thị xã Hà Tiên, xã Tiên Hải, …
- Huyện Kiên Lương: Quy hoạch chi tiết khu dân cư mở rộng thị trấn Ba Hòn, công viên thị trấn Ba Hòn, xã Dương Hòa, …
- Huyện Hòn Đất: Quy hoạch chi tiết mở rộng thị trấn Hòn Đất, Quy hoạch chi tiết khu du lịch Hòn Me (mộ chị Sứ), …
- Huyện Châu Thành: Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tắc Cậu, cảng cá Tắc Cậu giai đoạn 2, chợ đầu mối thủy sản, …
- Huyện Tân Hiệp: Quy hoạch chi tiết điều chỉnh thị trấn Tân Hiệp, khu trung tâm hành chính thị trấn Tân Hiệp, khu thương mại Tân Hiệp, … - Huyện Giồng Riềng: Quy hoạch chi tiết xã Thạnh Phước, xã Thạnh Lộc, xã Hòa Thuận,…
- Huyện Gò Quao: Quy hoạch chi tiết trung tâm thương mại thị trấn Gò Quao, khu công nghiệp Vĩnh Hòa, Hưng Bắc, khu đô thị Định An,…
- Huyện An Biên: Quy hoạch chi tiết trung tâm thương mại thị trấn An Biên, xã Tây Yên, xã Nam Thái,…
- Huyện An Minh: Quy hoạch chi tiết trung tâm thương mại An Minh, Quy hoạch chi tiết cảng Xẻo Nhào, bệnh viện An Minh,…
- Huyện Vĩnh Thuận: Quy hoạch chi tiết trung tâm thương mại Vĩnh Thuận,…
- Huyện U Minh Thượng: Quy hoạch chi tiết bệnh viện U Minh Thượng,…
- Huyện Kiên Hải: Quy hoạch chi tiết bệnh viện huyện Kiên Hải,…
Tư vấn dự án đầu tư
xây dựng
Dự án cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu 4 & 5 lấn biển thành phố Rạch Giá, Dự án đầu tư xây dựng kho ngoại quan cửa khẩu Xà Xía, Dự án đầu tư xây dựng bến xe Rạch Sỏi, Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại Rạch Sỏi, Dự án đầu tư xây dựng chợ An Minh, An Biên, Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại Hà Tiên, Dự án đầu tư xây dựng quảng trường và khu dân cư đường Trần Quang Khải, Dự án đầu tư xây dựng chợ Thạnh Lộc, thành phố Rạch Giá, Dự án đầu tư xây dựng chợ Rạch Sỏi, Dự án đầu tư xây dựng khu Bảo Thuế, kho ngoai quan, Dự án đầu tư xây dựng thị trấn Dương Đông, trung tâm thương mại huyện Phú Quốc,…
Tư vấn các công trình dân dụng
Khoa điều trị theo yêu cầu bệnh viện đa khoa tỉnh Kiên Giang, Khoa khám cấp cứu bệnh viện đa khoa tỉnh Kiên Giang, Thiết kế siêu thị khu 16ha, siêu thị Rạch Sỏi, Khu nhà phố và nhà ở trung tâm thương mại Trần Hầu, Chợ thủy sản đầu mối Tắc Cậu, Khoa sản nhi bệnh viện đa khoa Kiên Giang, Ngân hàng công thương Kiên Giang, Trung tâm y tế thị xã Hà Tiên,… Tư vấn các công trình giao thông
Hệ thống giao thông nội ô, thị trấn Phú Quốc, Đường Đông Đảo Phú Quốc, Hệ thống giao thông nội ô thị trấn An Thới, Hệ thống giao thông nội ô thị trấn Ba Hòn Kiên Lương, Hệ thống giao thông nội ô thị xã Hà Tiên, Hệ thống giao thông nội ô thị trấn Giồng Riềng, thị trấn Gò Quao, thị trấn An Minh, Hệ thống giao thông nội ô cảng cá Tắc Cậu giai đoạn 2, Hệ thống giao thông nội ô thành phố Rạch Giá,..
Tư vấn các CT thủy lợi
Hệ thống kênh thủy lợi nội đồng thị xã Hà Tiên, huyện Kiên Lương, huyện Hòn Đất, Kênh đê bao Kiên Lương, Hòn Đất, Hệ thống kênh huyện An Minh, huyện An Biên, huyện Vĩnh Thuận, Kênh đê bao huyện An Biên, huyện Vĩnh Thuận,…
Một số hình ảnh công trình công trình xây dựng dân dụng tiêu biểu
Bệnh viện Đa khoa Kiên Giang
Một số hình ảnh công trình tư vấn xây dựng giao thông thủy lợi tiêu biểu
Đường núi đèn – Hà Tiên Thiết kế cầu Sông Kiên
2.2.2 Hoạt động thi công xây lắp:
Thi công san lấp mặt bằng, xây dựng các công trình nhà ở dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, cơ sở hạ tầng, cầu, cảng, khu công nghiệp, khu dân cư, khu thương mại, khu du lịch.
Khách hàng chính của Công ty là Ban Quản lý các dự án đầu tư xây dựng trực thuộc Công ty (thực hiện các dự án do Công ty làm chủ đầu tư, nhà đầu tư), các chủ đầu tư, ban quản lý của các ngành, huyện thị trên địa bàn Tỉnh (thực hiện các dự án thuộc nguồn vốn ngân sách).
Khu dân cư 16ha Hoa Biển, Thành phố Rạch Giá
Khu dân cư 90 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Vĩnh Quang, Rạch Giá
Khu thu nhập thấp và tái định cư phường Vĩnh Quang, Rạch Giá
2.2.3 Hoạt động kinh doanh bất động sản:
Kinh doanh địa ốc, đầu tư phát triển các dự án bất động sản, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, chợ đầu mối, khu du lịch, nghỉ dưỡng, khu công nghiệp.
Một số dự án Công ty đã thực hiện
KHU DÂN CƯ ĐƯỜNG ĐỐNG ĐA
Thời gian thực hiện: 2002 – 2004
Doanh thu thực hiện: 12,4 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 395 triệu đồng.
KHU DÂN CƯ ĐƯỜNG LẠC HỒNG
Thời gian thực hiện: 2003 – 2006
Doanh thu thực hiện 19 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 1,035 tỷ đồng.
CỤM DÂN CƯ KHU PHỐ ĐỒNG KHỞI
Thời gian thực hiện: 2005-2009
Doanh thu thực hiện: 32,8 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 1,751 tỷ đồng.
Các dự án Công ty đang thực hiện
KHU TÁI ĐỊNH CƯ VÀ THU NHẬP THẤP VĨNH QUANG Thời gian thực hiện: 2009-2012
Doanh thu thực hiện: 525,307 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 73,263 tỷ đồng
KHU NGHỈ DƯỠNG BÀ KÈO, DƯƠNG ĐÔNG, PHÚ QUỐC Thời gian thực hiện: 2009-2011
Doanh thu thực hiện: 425,076 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 71,459 tỷ đồng.
BẾN XE TỈNH VÀ KHU DÂN CƯ HUYỆN CHÂU THÀNH Thời gian thực hiện: 2010-2013
Doanh thu thực hiện: 408,162 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 124,468 tỷ đồng
KHU DÂN CƯ TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI RẠCH SỎI Thời gian thực hiện: 2013-2014
Doanh thu thực hiện: 405,090 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 61,334 tỷ đồng
DỰ ÁN KHU DÂN CƯ PHƯỜNG AN BÌNH Thời gian thực hiện: 2013-2017
Doanh thu thực hiện: 1.309 tỷ đồng Lợi nhuận gộp: 187,6 tỷ đồng
Các dự án Công ty sẽ thực hiện
KHU BIỆT THỰ CAO CẤP BÀ KÈO, DƯƠNG ĐÔNG, PHÚ QUỐC Tổng vốn đầu tư: 319,157 tỷ (74 căn)
2.2.4 Hoạt động đầu tư tài chính:
Góp vốn đầu tư vào các Công ty thành viên, liên doanh, liên kết, …
Bảng 2.1: KẾT QUẢ ĐẦU TƯ VÀO CÁC CÔNG TY THÀNH VIÊN,
LIÊN DOANH LIÊN KẾT
Đơn vị tính: triệu đồng
Năm 2010 Năm 2011 Năm 2012
Chỉ tiêu Vốn thực góp LN chia Vốn thực góp LN chia Vốn thực góp LN chia Công ty con
CTCP Tư vấn Nam Việt 459 110 459 110 459 110
CTCP SX & KD VLXD KG 7.832 1.861 7.832 1.861 7.832 1.863 Công ty liên kết
CTCP Xây dựng Kiên Giang 2.999 368 5.579 461 5.579 1.000
CTCP TM & DV Đảo Ngọc 4.000 - 4.000 - 4.000 600
CTCP ĐTPT Hạ tầng PQ 1.000 - 1.000 - 1.000 -
CTCP PT Đô thị Kiên Giang 4.470 494 4.470 1.060 4.470 1.067
CTCP Nhật Tảo 155 37,20 155 37 155 -
CTCP BĐS Kiên Quân - - - - 120.527 -
CT TNHH Tinh Khôi - - - - 3.422 -
CT CP Hòa Bình Phú Quốc - - 28.000 - 28.000 -
Nhận xét:
Tổng vốn đầu tư vào các công ty thành viên, liên kết của CIC tăng hàng năm từ 20,9 tỷ năm 2010 lên 175,4 tỷ năm 2012 (tăng 839%) trong khi đó tỷ suất lợi nhuận trên vốn chia hàng năm giảm từ 13, 72% năm 2010 xuống còn 2,64% năm 2012. Điều này cho thấy lĩnh vực đầu tư tài chính của CIC các năm qua chưa thực sự hiệu quả. Vốn đầu tư ra bên ngoài năm 2012 cao hơn vốn điều lệ tại CIC 1,5 lần dẫn đến tình hình tài chính của CIC thiếu ổn định trong các năm qua.
2.3 Sản lượng sản phẩm/giá trị dịch vụ qua các năm:
2.3.1 Cơ cấu doanh thu của Công ty giai đoạn năm 2010 – 2012:
Bảng 2.2: CƠ CẤU DOANH THU CỦA CIC GIAI ĐOẠN NĂM 2010 – 2012 Đơn vị tính: triệu đồng Năm 2010 (hợp nhất) Năm 2011 (hợp nhất) Năm 2012 (hợp nhất) Lĩnh vực
Giá trị Tỷ lệ Giá trị Tỷ lệ Giá trị Tỷ lệ Bất động sản 129.062 41,52% 140.526 33,45% 171.067 35,54% Thi công công trình 87.048 28,00% 147.345 35,08% 197.112 40,95% Tư vấn, thiết kế, giám sát 45.282 14,57% 53.492 12,73% 60.568 12,58% Thương mại 32.459 10,44% 51.951 12,37% 48.216 10,02% Kinh doanh ăn uống 15.424 4,96% 20.812 4,95% - 0,00% Cung cấp dịch vụ 1.571 0,51% 5.934 1,41% 4.344 0,90% Tổng cộng 310.844 100% 420.060 100% 481.306 100%
- 50,000 100,000 150,000 200,000 250,000 Bất động sản
Thi công Tư vấn Thương
mại
Kinh doanh ăn
uống
Dịch vụ
Triệu đồng Cơ cấu doanh thu 2010- 2012
2010 2011 2012
Biểu đồ 2.1: Cơ cấu doanh thu 2010 2012 Nhận xét:
Doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản và thi công công trình chiếm 76,5% trong tổng doanh thu của Công ty năm 2012. Tăng trưởng doanh thu từ hai mảng hoạt động này là động lực chính cho tăng trưởng doanh thu của Công ty trong thời gian vừa qua với doanh thu bất động sản và thi công công trình tăng trưởng lần lượt là 21,7% và 33,8% trong năm 2012.
Bên cạnh hoạt động bất động sản và thi công, hoạt động tư vấn, thiết kế và thương mại đóng góp lần lượt là 12,58% và 10,02% trong tổng doanh thu của Công ty trong năm 2012. Trong đó, doanh thu hoạt động tư vấn, thiết kế tăng trưởng 13,2% và hoạt động thương mại tăng trưởng âm 7,2%.
2.3.2 Cơ cấu lợi nhuận gộp của Công ty giai đoạn năm 2010 – 2012:
Bảng 2.3: CƠ CẤU LỢI NHUẬN CỦA CIC GIAI ĐOẠN NĂM 2010 – 2012 Đơn vị tính: triệu đồng Năm 2010 (hợp nhất) Năm 2011 (hợp nhất) Năm 2012 (hợp nhất) Lĩnh vực
Giá trị Tỷ lệ Giá trị Tỷ lệ Giá trị Tỷ lệ Bất động sản 41.258 54,08% 11.881 12,72% 51.228 54,45% Thi công công trình 6.837 8,96% 10.750 11,51% 15.594 16,57% Tư vấn, thiết kế, giám sát 12.562 16,47% 14.466 15,49% 15.602 16,58% Thương mại 9.665 12,67% 42.987 46,03% 7.321 7,78% Kinh doanh ăn uống 4.698 6,16% 7.363 7,89% - 0,00%