Giai đoạn từ năm 2005 đến nay, nền kinh tế Việt Nam đó cú những bước chuyển biến quan trọng, thị trường bất động sản cũng trở nờn sụi động hơn. Xuất phỏt từ tầm quan trọng của hoạt động đăng ký bất động sản đối với nền kinh tế thị trường ở Việt Nam, từ năm 2005 đến nay, Đảng và Nhà nước đó dành nhiều sự quan tõm đến vấn đề này. Trong Nghị quyết Đại hội Đảng khúa X đó xỏc định mục tiờu:
Phỏt triển thị trường bất động sản bao gồm thị trường quyền sử dụng đất và bất động sản gắn liền với đất, bảo đảm quyền sử dụng đất chuyển thành hàng húa một cỏch thuận lợi, làm cho đất đai thực sự trở thành nguồn vốn cho phỏt triển thị trường bất động sản trong nước cú sức cạnh tranh so với thị trường khu vực, cú sức hấp dẫn cỏc nhà đầu tư... [15].
Nghị quyết số 16/2007/NĐ-CP ngày 27/02/2007 của Chớnh phủ ban hành Chương trỡnh hành động của Chớnh phủ thực hiện Nghị quyết lần thứ tư của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khúa X nờu rừ chủ trương: "Xõy dựng cơ chế, quy trỡnh đăng ký bất động sản thống nhất, cụng khai, minh bạch, tạo điều kiện lành mạnh húa và đảm bảo an toàn phỏp lý cho cỏc giao dịch bất động sản, qua đú thỳc đẩy kinh doanh, đầu tư" [9].
Những quy định trờn thể hiện quan điểm nhất quỏn của Đảng và Nhà nước trong việc hoàn thiện hệ thống phỏp luật về đăng ký bất động sản hiện nay đỏp ứng nhu cầu cần thiết của thị trường bất động sản và xó hội.
Thời gian qua, Nhà nước đó ban hành nhiều văn bản phỏp luật cú tớnh nền tảng trong việc thiết lập thị trường bất động sản núi chung và điều chỉnh hệ thống đăng ký bất động sản núi riờng như Bộ luật dõn sự năm 2005, Luật nhà ở năm 2005; Luật kinh doanh bất động sản năm 2006... Theo đú, đất đai và quyền sử dụng đất được đăng ký theo quy định của Bộ luật dõn sự, Luật đất đai và cỏc văn bản hướng dẫn thi hành. Cũn việc đăng ký sở hữu nhà ở
được quy định tại Luật nhà ở và cỏc văn bản hướng dẫn. Ngoài ra, đối với cỏc cụng trỡnh xõy dựng khụng phải là nhà ở, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng... sẽ đăng ký theo Nghị định 95/2005/NĐ-CP ngày 15/07/2005 (đối với cụng trỡnh xõy dựng); Luật Bảo vệ và phỏt triển rừng và cỏc văn bản hướng dẫn (đối với tài sản gắn liền với đất là rừng).