Trước hết, Luật đăng ký bất động sản phải dựa trờn cơ sở cỏc quy định mang tớnh nguyờn tắc của Bộ luật dõn sự.
Bộ luật dõn sự với vai trũ là đạo luật nền tàng, cơ sở cho cỏc luật chuyờn ngành, vỡ vậy việc ban hành Luật đăng ký bất động sản cũng phải dựa trờn những quy định mang tớnh nguyờn tắc của Bộ luật dõn sự. Điều này sẽ đúng vai trũ tạo nờn sự thống nhất trong hệ thống phỏp luật về đăng ký bất
động sản, hạn chế những mõu thuẫn tồn tại gõy khú khăn cho người dõn và cơ quan nhà nước cú thẩm quyền trong quỏ trỡnh ỏp dụng.
Bờn cạnh đú phải xỏc định rừ mục đớch ban hành Luật đăng ký bất động sản.
Việc ban hành một văn bản thống nhất về đăng ký bất động sản khụng thể đạt được hiệu quả thi hành trờn thực tế nếu khụng xỏc định rừ mục tiờu ban hành của văn bản. Luật đăng ký bất động sản trước hết phải tạo cơ sở phỏp lý vững chắc cho người dõn cú thể bảo vệ quyền và lợi ớch hợp phỏp đối với bất động sản mà quyền sở hữu, quyền sử dụng của họ đó được cụng nhận. Mặt khỏc, việc xõy dựng Luật đăng ký bất động sản nhằm khắc phục những bất cập của hệ thống phỏp luật hiện hành (như phõn tỏn, thiếu thống nhất), tạo cơ sở phỏp lý đồng bộ, thống nhất trong cỏc lĩnh vực này; tạo thuận lợi cho người dõn và doanh nghiệp trong việc thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm, đăng ký quyền về bất động sản; tạo điều kiện cho hoạt động quản lý của Nhà nước được thực thi một cỏch hiệu quả vừa định hướng cho cỏc giao dịch diễn ra đỳng phỏp luật vừa thỳc đẩy sự phỏt triển lành mạnh thị trường bất động sản.
Để đạt được cỏc mục tiờu này đũi hỏi Luật đăng ký bất động sản phải đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ giữa cỏc quy định cú liờn quan trong Bộ luật dõn sự, Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật Bảo vệ và phỏt triển rừng... theo hướng xõy dựng cơ chế quản lý nhà nước, mụ hỡnh cơ quan đăng ký và trỡnh tự, thủ tục đăng ký bất động sản một cỏch đơn giản, khoa học, thuận tiện để tạo điều kiện cho người dõn thực hiện thủ tục một cỏch nhanh chúng, tiết kiệm thời gian và chi phớ. Đồng thời phỏt triển hệ thống quản lý thụng tin để đỏp ứng yờu cầu minh bạch, cụng khai cỏc thụng tin của thị trường bất động sản.