KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3.3.Đánh giá sự hiểu biết về các hình thức chuyển quyền sử dụng đất theo các nhóm đối tượng tại hai khu vực nghiên cứu
nhóm đối tượng tại hai khu vực nghiên cứu
3.3.3.1. Tổng hợp đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân huyện Chi Lăng tại hai khu vực nghiên cứu về chuyển QSDĐ
Kết quả tổng hợp đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân huyện Chi Lăng tại hai khu vực nghiên cứu về chuyển QSDĐ được thể hiện qua hình 3.1:
Hình 3.1. Tổng hợp sự hiểu biết của cán bộ và ngƣời dân huyện Chi Lăng tại hai khu vực nghiên cứu về chuyển QSDĐ
Trong đó:
1. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về các vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ;
2. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức chuyển đổi QSDĐ; 0 10 20 30 40 50 60 70 1 2 3 4 5 6 7 8 61,75 55,04 38,93 42,36 51,00 45,44 40,03 49,85 Các hình thức chuyển QSDĐ Tỷ lệ %
3. Sự hiểu biết cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức chuyển nhượng QSDĐ;
4. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức cho thuê và cho thuê lại QSDĐ;
5. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức thừa kế QSDĐ;
6. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức tặng, cho QSDĐ;
7. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức thế chấp, bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ;
8. Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân tại khu vực nghiên cứu về hình thức góp vốn bằng giá trị QSDĐ;
Qua hình 3.1 ta thấy: Sự hiểu biết của CBQL và người dân về các vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ là cao nhất (61,75%). Những vấn đề cơ bản nhất của chuyển QSDĐ được CBQL và người dân hiểu biết sâu hơn và nhiều hơn so với các hình thức cụ thể. Trong các hình thức chuyển QSDĐ thì hiểu biết về hình thức chuyển đổi QSDĐ của CBQL và người dân là cao nhất (55,04%); mặc dù đây là một hình thức chuyển QSDĐ không diễn ra nhiều nhưng tỷ lệ hiểu biết vẫn cao nhất trong 8 hình thức chuyển QSDĐ vì các đối tượng được điều tra có những tư duy và suy nghĩ rất sát và đúng, nhiều người cũng được tìm hiểu về hình thức chuyển quyền này. Nhiều người muốn đổi đất để cho thửa đất đẹp hơn, dễ sử dụng hơn nên họ tìm hiểu, tuy nhiên thì điều kiện cho phép chuyển đổi có hạn nên số trường hợp đăng ký được là rất ít. Hình thức có tỷ lệ trả lời thấp nhất là hình thức chuyển nhượng QSDĐ (38,93%), mặc dù hình thức chuyển nhượng QSDĐ là một trong những hình thức diễn ra nhiều nhất trên địa bàn huyện Chi Lăng, tuy nhiên sự hiểu biết của người dân về vấn đề này lại không cao vì đa phần các hình thức chuyển nhượng QSDĐ diễn ra trên địa bàn huyện Chi Lăng chỉ thuộc loại hình nhất định trong khi đó hình thức chuyển nhượng lại có nhiều loại hình, đối tượng phức tạp nên đa số người dân chỉ hiểu chung về hình thức chuyển nhượng theo phạm vi nhỏ mà họ tham gia.
3.3.3.2. Đánh giá sự hiểu biết của các nhóm đối tượng điều tra tại hai khu vực nghiên cứu về chuyển QSDĐ
Kết quả đánh giá sự hiểu biết của các nhóm đối tượng điều tra tại hai khu vực nghiên cứu về chuyển QSDĐ được thể hiện qua hình 3.2:
Hình 3.2. Sự hiểu biết của các nhóm đối tƣợng điều tra tại hai khu vực nghiên cứu về chuyển QSDĐ
Trong đó:
I. Sự hiểu biết về chuyển QSDĐ của cán bộ quản lý cấp huyện II. Sự hiển biết về chuyển QSDĐ của cán bộ quản lý xã Quang Lang III. Sự hiểu biết về chuyển QSDĐ của cán bộ quản lý xã Nhân Lý IV. Sự hiểu biết về chuyển QSDĐ của cán bộ quản lý TT. Đồng Mỏ V. Sự hiểu biết về chuyển QSDĐ của cán bộ quản lý TT.Chi Lăng VI. Sự hiểu biết về chuyển QSDĐ của người dân khu vực nông thôn VII. Sự hiểu biết về chuyển QSDĐ của người dân khu vực đô thị
67,48 49.94 49.94 37.75 65.06 53.04 33.27 46.32 0 10 20 30 40 50 60 70 I II III IV V VI VII Tỷ lệ % Nhóm đối tượng
Qua hình 3.2 ta thấy: Tỷ lệ hiểu biết của nhóm CBQL cấp huyện là cao nhất (67,48%), tiếp theo là nhóm cán bộ quản lý thị trấn Đồng Mỏ (65,06%), tiếp đến là nhóm cán bộ quản lý thị trấn Chi Lăng (53,04%), nhóm cán bộ quản lý xã Quang Lang (49,94%), tỷ lệ trả lời đúng thấp nhất là nhóm cán bộ quản lý xã Nhân Lý (37,75%). Ở khu vực đô thị là nơi người dân tham gia hoạt động chuyển QSDĐ nhiều hơn, nên việc giải quyết và thực hiện thủ tục của các cán bộ quản lý ở đây nhiều hơn, do đó nắm chắc hơn so với cán bộ quản lý ở khu vực nông thôn. Nhóm cán bộ quản lý có tỷ lệ trả lời đúng cao hơn nhóm người dân. Cán bộ quản lý là những người đại diện cho quyền lợi và lợi ích của người dân, vì vậy, trách nhiệm phải là những người đi trước tìm hiểu những thay đổi, những đổi mới về mọi mặt trong đó có Luật Đất đai, do đó tỷ lệ hiểu biết cao hơn, chắc hơn hơn nhóm người dân. Hoạt động của nhóm người dân ở khu vực đô thị về lĩnh vực đất đai sôi động hơn, đời sống cao hơn, trình độ cao hơn nhóm người dân khu vực nông thôn nên tỷ lệ hiểu biết của họ cũng cao hơn sự hiểu biết của nhóm người dân khu vực nông thôn 46,32% so với 33,27%.