KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
3.3.1.Đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân huyện Chi Lăng tại hai khu vực nghiên cứu về những quy định chung của chuyển QSDĐ
chung của chuyển QSDĐ
Bảng 3.10. Kết quả đánh giá sự hiểu biết của cán bộ quản lý và ngƣời dân huyện Chi Lăng tại hai khu vực nghiên cứu về những quy định chung của chuyển QSDĐ
ĐVT: Tỷ lệ trả lời đúng (%)
Nội dung câu hỏi
Cán bộ quản lý
cấp huyện
Khu vực nông thôn Khu vực đô thị
Trung bình Xã Quang Lang Xã Nhân Lý TT. Đồng Mỏ TT. Chi Lăng
CBQL Ngƣời dân CBQL Ngƣời dân CBQL Ngƣời dân CBQL Ngƣời dân
1. Chuyển QSDĐ là quyền của ai? 100 100 30 100,00 20 100 100 100 34 76,00
2. Có bao nhiêu hình thức chuyển QSDĐ? 57,89 22,22 38 30,77 20 23,08 23,08 20 36 29,77 3. Đất tham gia chuyển QSDĐ có cần điều
kiện gì không? 84,21 77,78 70 30,77 14 76,92 76,92 60 54 60,85
4. Những khoản tiền nào được pháp luật quy
định có liên quan đến chuyển QSDĐ? 100 77,78 60 69,23 58 76,92 76,92 80 64 73,99 5. Người chuyển QSDĐ phải có nghĩa vụ gì
với Nhà nước 89,47 61,11 66 46,15 52 100 100 60 60 70,53
6. Người nhận chuyển QSDĐ phải có nghĩa
vụ gì với Nhà nước? 57,89 61,11 58 46,15 40 76,92 76,92 60 54 59,34
Trung bình 81,58 66,67 53,67 53,85 34,00 76,67 75,64 63,33 50,33 61,75
Qua bảng 4.10 ta thấy:
Sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân huyện Chi Lăng tại hai khu vực nghên cứu về những quy định chung về chuyển quyền sử dụng đất là ở mức trung bình chỉ đạt 61,75%. Đây là một con số không cao, đây là các vấn đề chung nhất, cơ bản nhất của chuyển quyền sử dụng đất tuy nhiên sự hiểu biết chung về vấn đề này lại không được cao.
Hiểu biết tương đối là về vấn đề đối tượng của chuyển quyền sử dụng đất, 76% số người trả lời đúng chuyển QSDĐ là quyền của ai. 100% các CBQL từ cấp huyện tới cấp xã đều trả lời đúng về vấn đề này. Đối với người dân tỷ lệ trả lời đúng cao nhất là người dân thị trấn Đồng Mỏ với 100% tỷ lệ người trả lời đúng, thấp nhất là người dân xã Nhân Lý chỉ có 20% người trả lời đúng, nhiều người cho rằng đó là quyền của cán bộ quản lý hay của người dân. Tiếp đến là người dân thị trấn Chi Lăng với 34% tỷ lệ người trả lời đúng, sau đó là người dân xã Quang Lang với 30% tỷ lệ người trả lời đúng.
Về vấn đề có bao nhiêu hình thức chuyển QSDĐ, tỷ lệ người trả lời đúng về vấn đề này là thấp nhất chỉ có 29,77% tỷ lệ người trả lởi đúng, Ngay cả các CBQL cũng trả lời sai về vấn đề này rất nhiều. Trả lời đúng cao nhất là CBQL cấp huyện với 57,89% tỷ lệ người trả lời đúng. Chỉ có cán bộ Văn phòng Đăng ký QSDĐ nắm được có bao nhiêu hình thức chuyển QSDĐ còn lại đa phần các cán bộ khác và người dân thì có thể nắm được có bao nhiêu hình thức chuyển quyền sử dụng đất. Nhiều người trả lời đúng cũng do là suy đoán.
Sự hiểu biết về vấn các điều kiện của đất tham gia chuyển quyền sử dụng đất có 60,85% tỷ lệ người trả lời đúng, đây là con số vượt qua mức trung bình. Tỷ lệ trả lời đúng cao nhất là CBQL cấp huyện với 84, 21%. Sự hiểu biết về vấn đề này thì người dân xã Quang Lang có tỷ lệ trả lời đúng tương đối cao 77,78% cao hơn tỷ lệ trả lời đúng của người dân thị trấn Đồng Mỏ là 76,92 vượt qua tỷ lệ trả lời đúng của người dân thị trấn Chi Lăng với tỷ lệ trả lời đúng là 54%. Trong những năm gần đây người dân xã Quang Lang tham các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất nhiều nên rất nhiều người hiểu biết về những vấn đề liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất. Về phía CBQL thì CBQL xã Nhân Lý trả lời đúng ít nhất chỉ có 14% đa phần các
CBQL đều trả lời sai chỉ có cán bộ địa chính là người tiếp nhận trực tiếp hồ sơ kiểm tra hồ sơ các hồ sơ chuyển QSDĐ mới nắm được về vấn đề này.
Đối với sự hiểu biết về những khoản tiền được pháp luật quy định có liên quan đến chuyển QSDĐ thì tỷ lệ người trả lời đúng là 73,99% đây là kết quả cho sự hiểu biết cao nhất về các vấn đề chung của chuyển QSDĐ. 100% cán bộ quản lý cấp huyện hiểu đúng về các khoản tiền liên quan đến chuyển QSDĐ. Ở vấn đề này, có sự ngang bằng về tỷ lệ trả lời đúng của cán bộ quản lý ở ba địa điểm điều tra là thị trấn Đồng Mỏ, thị trấn Chi Lăng, và xã Quang Lang, tỷ lệ trả lời thấp nhất đối với đối tượng cán bộ quản lý là cán bộ quản lý xã Nhân Lý với tỷ lệ trả lời đúng là 60%. Với đối tượng là người dân thì người dân thấp nhất là người dân xã Nhân Lý với 58%, tiếp đến là xã Quang Lang với 60%, rồi đến thị trấn Chi Lăng với 64%, tỷ lệ trả lời đúng cao nhất vẫn người dân thị trấn Đồng Mỏ với 68%. Sự hiểu biết của người dân ở vấn đề này đã có sự chênh lệch tuy nhiên sự chênh lẹch này không nhiều. Có lẽ các khoản tiền liên quan đến chuyển quền sử dụng đất được người dân quan tâm nhiều nhất, có thể về trình tự thủ tục, hay các điều kiện hay các giấy tờ cần cho hồ sơ khi đăng ký cũng không được người dân quan tâm đến nhiều như những khoản tiền liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất. Đây là tâm lý chung với tất cả mọi người ở mọi nơi. Chính vì vậy mà sự hiểu biết của cán bộ quản lý và người dân về vấn đề này là cao nhất.
Sự hiểu biết của các đối tượng về vấn đề người chuyển quyền sử dụng đất và người nhận chuyển quyề sử dụng đất có nghĩa vụ gì với nhà nước tỷ lệ trả lời đúng cũng ở mức tương đối trên mức trung bình là 70,53% và 59,34%. Về sự chênh lệch về tỷ lệ trả lời đúng giữa các đối tượng cũng tương tự như các vấn đề khác thường thì cán bộ quản lý có tỷ lệ trả lời đúng nhiều hơn người dân, người dân khu vực đô thị có tỷ lệ trả lời đúng nhiều hơn người dân khu vực nông thôn. Tỷ lệ trả lời đúng của cán bộ quản lý luôn cao hơn người dân, cán bộ quản lý giữa các khu vực thì tỷ lệ trả lời đúng chênh lệch không nhiều tuy nhiên các cán bộ quản lý ở khu vực đô thị vẫn thường có tỷ lệ trả lời đúng nhiều hơn. Có lẽ do các cán bộ quản lý thuộc khu vực đô thị thực hiện nhiều trường hợp đăng ký hơn, phức tạp hơn nên nắm chắc các kiến về pháp luật hơn các cán bộ thuộc khu vực nông thôn.