Thực hiện Luật đất ựai năm 1993, Nghị ựịnh 87/CP ngày 17/8/1994 của Chắnh phủ và Thông tư liên bộ 94-TT/LB ngày 14/11/1994 của Bộ Tài chắnh - Bộ Xây dựng - Tổng cục địa chắnh - Ban Vật giá của Chắnh phủ hướng dẫn thi hành Nghị ựịnh số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chắnh phủ quy ựịnh khung giá các loại ựất, hướng dẫn phân loại ựường phố và loại vị trắ. Cũng như các tỉnh và thành phố khác trong cả nước, UBND tỉnh Nghệ An tiến hành công tác ựịnh giá ựất với tất cả các loại ựất.
Ngày 25/01/1996, UBND tỉnh Nghệ An ựã có Quyết ựịnh số 214/Qđ.UB về việc phân loại ựường phố trên ựịa bàn thành phố Vinh. Trên cơ sở phân loại ựường phố, UBND Tỉnh có Quyết ựịnh số 1766/Qđ.UB ngày 08/6/1996 ban hành Bảng giá các loại ựất trên ựịa bàn thành phố Vinh. Ngày 07/12/1998, UBND Tỉnh ựã có Quyết ựịnh số 1273/1998/Qđ.UB quy ựịnh loại ựường phố và Bảng giá ựất chi tiết các loại ựất, gồm: Bảng giá ựất ựô thị, ựất ven ựô thị và trục ựường giao thông chắnh; ựất khu dân cư nông thôn, ựất nông nghiệp, lâm nghiệp và ựất có mặt nước nuôi trồng thủy sản của 18 phường, xã trên ựịa bàn thành phố. Ngày 16/10/2002, UBND Tỉnh có Quyết ựịnh số 94/2002/Qđ.UB thay thế Quyết ựịnh số 1273/1998/Qđ.UB ựể phù hợp hơn với mặt bằng giá ựất ựang diễn rạ
Sau khi Luật đất ựai 2003 có hiệu lực, Chắnh phủ ựã ban hành Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác ựịnh giá ựất và khung giá các loại ựất áp dụng trong cả nước. Áp dụng Nghị ựịnh số 188/2004/Nđ-CP
và Thông tư số 114/2004/TT-BTC, UBND tỉnh Nghệ An công bố giá ựất vào ngày 01 tháng 01 hàng năm ựể làm cơ sở thực hiện giao dịch giữa Nhà nước và người sử dụng ựất. Theo ựó, các Quyết ựịnh áp dụng cho giá ựất qua các năm 2009, 2010, 2011, 2012, 2013 lần lượt là
+ Quyết ựịnh số 85/2008/Qđ-UBND ngày 24/12/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá các loại ựất năm 2009 trên ựịa bàn thành phố Vinh.
+ Quyết ựịnh số 123/2009/Qđ-UBND ngày 31/12/2009 quy ựịnh Bảng giá các loại ựất năm 2010 cho 25 phường, xã (bao gồm 2 phường mới và 5 xã sáp nhập vào thành phố Vinh theo Nghị ựịnh số 45/2008/CP ngày 14/7/2008) ựến từng loại ựường phố, từng vị trắ, từng thửa ựất
+ Quyết ựịnh số 128/2010/Qđ-UBND ngày 29/12/2010 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá các loại ựất năm 2011 trên ựịa bàn thành phố Vinh.
+ Quyết ựịnh số 79/2011/Qđ-UBND ngày 29/12/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Bảng giá các loại ựất năm 2012 trên ựịa bàn thành phố Vinh.
+ Quyết ựịnh số 111/2012/Qđ-UBND-đC ngày 27/12/2012 của UBND tỉnh ban hành Bảng giá các loại ựất năm 2013 trên ựịa bàn thành phố Vinh.
Bảng 3.4. Giá ựất ở quy ựịnh tối ựa và tối thiểu tại thành phố Vinh
đơn vị tắnh: 1000ự /m2
Mức giá
STT Năm
Giá tối thiểu Giá tối ựa
1 2009 320 30.000
2 2010 320 35.000
3 2011 400 51.000
4 2012 550 51.000
5 2013 320 51.000
(Nguồn : Tổng hợp từ bảng giá ựất thành phố Vinh từ năm 2009 ựến 2013 )