Qui hoạch sử dụng ựất là bố trắ, sắp xếp toàn bộ diện tắch ựất ựai theo một trình tự hợp lý về thời gian, không gian, là sự tắnh toán, phân bố ựất ựai cụ thể về số lượng, vị trắẦ làm cơ sở cho việc lập kế hoạch sử dụng ựất phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế- xã hội của cả nước và của từng ựịa phương ở mỗi giai ựoạn phát triển của ựất nước. Vì vậy, qui hoạch sử dụng ựất phải ựi trước một bước của quá trình phát triển kinh tế, cho nên qui hoạch sử dụng ựất thường xây dựng cho thời hạn 10 năm nên quy hoạch phải mang tắnh Ộvĩ môỢ. Qui hoạch sử dụng ựất có vai trò quan trọng trong quản lý ựất ựai như: hạn chế việc sử dụng ựất bừa bãi, không ựúng mục ựắch; việc giao ựất, cho thuê ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất không ựúng thẩm quyền; bảo ựảm cho công tác giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ựất và làm cơ sở cho việc ựền bù, tái ựịnh cưẦ
Kế hoạch sử dụng ựất ựược hiểu là các biện pháp, các phương án ựược tắnh toán cụ thể và các thời gian ựể thực hiện các chiến lược về sử dụng ựất của Nhà nước, sự cụ thể hóa các quy hoạch sử dụng ựất. Kế hoạch sử dụng ựất thường xây dựng cho thời hạn hàng năm, một số năm, 5 năm phù hợp với tình hình sử dụng ựất.
d) Quản lý việc giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất dụng ựất
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 18 Căn cứ ựể quyết ựịnh giao ựất, cho thuê ựất, cho phép chuyển mục ựắch sử dụng ựất bao gồm:
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất hoặc quy hoạch xây dựng ựô thị, quy hoạch xây dựng ựiểm dân cư nông thôn ựã ựược cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
2. Nhu cầu sử dụng ựất thể hiện trong dự án ựầu tư, ựơn xin giao ựất, thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất.