Để đảm bảo cho việc thực hiện chế độ đấu thầu có kết quả, thì các điều kiện đối với bên mời thầu và dự thầu phải đợc đa ra cụ thể. Từ trớc đến nay các qui định mới chỉ đợc đa ra một cách chung chung:
- Đối với bên mời thầu:
+ Có hồ sơ thiết kế: duyệt hay cha không quan trọng.
+ Có mặt bằng xây dựng: nhng không để ý đến mặt bằng đã đợc giải phóng hay cha ?
- Đối với bên dự thầu: tất cả các yêu cầu, điều kiện đối với bên dự thầu đều không rõ ràng.
+ Năng lực tài chính: chỉ nêu để đánh giá chứ không giới hạn cái tối thiểu.
+ Giấy phép hành nghề xây dựng: không cần biết đến có đúng chức năng nhiệm vụ hay không.
+ Trình độ chuyên môn, cơ sở vật chất kỹ thuật: không có yêu cầu cụ thể ... Với những điều kiện có thể nói là quá sơ sài dẫn đến nhiều công trình đã tổ chức đấu thầu mà nhà thầu cha đủ điều kiện về vốn, về năng lực, trình độ chuyên môn, cơ sở vật chất, thiết bị máy móc ... kể cả giấy phép hành nghề nhiều trờng hợp không đúng chức năng nhiệm vụ ... còn có khi hồ sơ thiết kế cha đợc kiểm tra, soát xét, còn về mặt bằng xây dựng cha đợc giải phóng là hiện tợng có hầu hết ở mọi công trờng, chính vì những lý do trên, gây loãng không khí tổ chức đấu thầu và làm ảnh hởng không ít đến việc xét chọn các chỉ tiêu đặt thầu, làm mất nhiều thời gian không cần thiết và đôi khi xét chọn không chính xác đơn vị nhận thầu gây tâm lý thiếu tin tởng vào việc thực hiện chế độ đấu thầu.