- ðất khu dân cư
3 t chưa sử dụng CSD 87,09 9,
3.1 đất bằng chưa sử dụng BCS 345,84 8,14
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 45 Với những mục tiêu tổng quát về phát triển kinh tế nêu trên và từ hiện trạng sử dụng ựất, phương án quy hoạch sử dụng ựất quận đồ Sơn giai ựoạn 2001- 2010 ựã ựược xây dựng. Theo phương án quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010 của đồ Sơn thì diện tắch ựất nông nghiệp là 2.111,47 ha, chiếm 49,70 % tổng diện tắch tự nhiện; ựất phi nông nghiệp là 1.749,51 ha chiếm 41,18 % tổng diện tắch tự nhiện; ựất chưa sử dụng là 387,09 ha chiếm 9,11 % tổng diện tắch tự nhiên.
4.3.2.1. đánh giá việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất nông nghiệp a. Giai ựoạn 2001 - 2007 (thị xã đồ Sơn) a. Giai ựoạn 2001 - 2007 (thị xã đồ Sơn)
đất sản xuất nông nghiệp:
Theo kế hoạch của ngành nông nghiệp, trong giai ựoạn 2001- 2007 của thị xã đồ Sơn biến ựộng như sau :
Thực hiện chuyển ựổi khoảng trên 40,0 ha ựất lúa ựiều kiện tưới khó khăn, hiệu quả sản xuất kém sang ựất nuôi trồng thuỷ sản hiệu quả kinh tế cao.
- đất nông nghiệp:
+ đất sản xuất nông nghiệp: Theo kế hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2007 là 908,35 ha, kết quả thực hiện 908,57 ha, ựạt 100,02%.
+ đất lâm nghiệp: Thực hiện chuyển ựổi khoảng trên 13ha ựất lâm nghiệp sang ựất an ninh, quốc phòng.
Theo kế hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2007 là 551,01 ha, kết quả
thực hiện 551,03ha, ựạt gần như 100% kế hoạch ựề ra. + đất nuôi trồng thuỷ sản biến ựộng lớn nhất:
để tăng nhanh giá trị ngành thuỷ sản trong cơ cấu kinh tế nông nghiệp , quy hoạch sử dụng ựất nuôi trồng thuỷ sản của đồ Sơn ựến năm 2007 như sau: - Thực hiện chuyển ựổi 96,82 ha ựất làm muối, 53,0 ha ựất bằng chưa sử
dụng chuyển sang nuôi trồng thuỷ sản.
- đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp 348,66ha.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 46
Bảng 4.3: So sánh diện tắch ựất nông nghiệp theo kế hoạch sử dụng ựất ựến năm 2007 của thị xã đồ Sơn đVT: ha So sánh thực hiện với quy hoạch TT Mục ựắch sử dụng ựất Diện tắch thực hiện năm 2007 Diện tắch theo kế hoạch ựến năm 2007 Biến ựộng (ha) % 1 Tổng diện tắch ựất nông nghiệp 2.130,49 2.138,31 -7,82 99,63 1.1 đất sản xuất nông nghiệp 908,57 908,35 0,22 100,02 1.1.1 đất trồng cây hàng năm 908,57 908,35 0,22 100,02 1.1.1.1 đất trồng lúa 744,94 744,72 0,22 100,03 1.1.1.2 đất cỏ dùng vào chăn nuôi - - - - 1.1.1.3 đất trồng cây hàng năm khác 163,63 163,63 0,00 100,00 1.1.2 đất trồng cây lâu năm - - - - 1.2 đất lâm nghiệp 551,03 551,01 0,02 100,00 1.2.1 đất rừng sản xuất - - - - 1.2.2 đất rừng phòng hộ 465,66 465,66 0,00 100,00 1.2.3 đất rừng ựặc dụng 85,37 85,35 0,02 100,02 1.3 đất nuôi trồng thuỷ sản 618,83 711,06 -92,23 87,03 1.4 đất làm muối 52,06 52,06 0,00 100,00 1.5 đất nông nghiệp khác - - - -
- Tập trung khai thác triệt ựể diện tắch mặt nước ruộng trũng ựể ựưa vào nuôi trồng thuỷ sản và mở rộng phương thức nuôi thâm canh và bán thâm canh.
Theo kế hoạch ựược phê duyệt ựến năm 2007 là 711,06 ha, kết quả
thực hiện 618,83 ha, ựạt 87,03%. Nguyên nhân ựạt thấp ở ựây là do hệ thống mương máng dẫn nước của phường Bàng La xuống cấp, ô nhiễm môi trường nước của bãi rác tại phường Ngọc Xuyên, người nông dân ngày càng có nhiều việc làm thay thế dễ kiếm tiền hơn tại khu du lịch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 47 b. Giai ựoạn 2008 - 2010 (quận đồ Sơn) Bảng 4.4: So sánh diện tắch ựất nông nghiệp theo kế hoạch sử dụng ựất và diện tắch ựã thực hiện ựến năm 2010 đVT: ha So sánh thực hiện với quy hoạch TT Mục ựắch sử dụng ựất Diện tắch thực hiện năm 2010 Diện tắch theo kế hoạch ựến năm 2010 Biến ựộng (ha) % 1 Tổng diện tắch ựất nông nghiệp 2.111,47 1.966,5 144,97 106,87 1.1 đất sản xuất nông nghiệp 911,98 704,43 207,55 122,76 1.2 đất lâm nghiệp 553,03 551,01 2,02 100,37 1.3 đất nuôi trồng thuỷ sản 616,05 711,06 -95,01 84,58 1.4 đất làm muối 30,41 30,0 0,41 101,35
Khi thành lập quận đồ Sơn từ ựó thành lập thêm 2 phường Minh đức và Hợp đức lấy từ xã Hợp đức huyện Kiến Thuỵ.
đất nông nghiệp: 2.138,31 ha chiếm 50,34% tổng diện tắch ựất tự nhiên. Trong giai ựoạn này, diện tắch ựất nông nghiệp của quận biến ựộng như sau:
Từ khi thành lập quận ựến năm 2010, do nhu cầu về việc phát triển du lịch khu sinh thái, phát triển ựô thị do vậy diện tắch sản xuất nông nghiệp, ựất nuôi trồng thuỷ sản, ựất làm muối, diện tắch ựất nông nghiệp giảm chuyển sang ựất phi nông nghiệp 171,81 ha.
- Tổng diện tắch ựất nông nghiệp quận năm 2007 là: 2138,31 ha ựến năm 2010 ựất nông ngiệp còn lại là: 1.966,5 ha (chiếm 46,16% diện tắch
ựất tự nhiên). Trong ựó:
+ Phường Vạn Sơn có diện tắch ựất nông nghiệp là: 59,25 ha + Phường Ngọc Hải có diện tắch ựất nông nghiệp là: 79,16 ha
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 48 1,4 ha chuyển sang ựất sản xuất kinh doanh.
+ Phường Ngọc Xuyên có diện tắch ựất nông nghiệp là: 346,16 ha, giảm 104,23 ha (28,9 ha chuyển sang ựất ở; 2,2 ha chuyển sang ựất truyền dẫn năng lượng; 1,0 ha sang ựất di tắch danh thắng; 0,9 ha sang ựất cơ sở giáo dục; 3,2 ha sang ựất giao thông; 5,0 ha sang ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa; 23,03 sang
ựất cơ sở sản xuất kinh doanh; 40,0 ha chuyển sang ựất di tắch, danh thắng). + Phường Bàng La có diện tắch ựất nông nghiệp là 731,34 ha, giảm 36,24ha (1,0 ha sang ựất giao thông; 9,0 ha sang ựất ở; 1,0 ha sang ựất nghĩa trang, nghĩa ựịa; 5,0 ha sang ựất cơ sở văn hoá; 20,24 ha sang ựất cơ sở sản xuất kinh doanh).
+ Phường Minh đức có diện tắch ựất nông nghiệp là 308,76 ha, giảm 12,92 ha (3,78 ha sang ựất ở; 0,26 ha sang ựất cơ sở văn hoá; 4,0 ha sang ựất giao thông; 4,88 ha sang ựất chuyên dùng).
+ Phường Hợp đức có diện tắch ựất nông nghiệp là 361,03 ha, giảm 17,02 ha (7,82 ha sang ựất ở; 6,46 ha sang ựất giao thông; 0,53 ha sang ựất cơ
sở giáo dục, ựào tạo; 1,01 ha sang ựất cơ sở sản xuất kinh doanh; 1,2 ha sang
ựất cơ sở văn hoá).
4.3.2.2. đánh giá việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất phi nông nghiệp
- đất phi nông nghiệp gồm:
+ đất ở: Kế hoạch ựược duyệt 377,74 ha, kết quả thực hiện 378,32 ha,
ựạt 100,15%.
+ đất chuyên dùng, ựất quốc phòng an ninh, ựất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có kết quả thực hiện xấp xỉ với kế hoạch ựược phê duyệt; riêng ựối với ựất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp chỉ thực hiện ựạt 83,76%.
Trong 7 năm, do sự phát triển của nền kinh tếựã làm thay ựổi cơ cấu sử
dụng ựất của thị xã, tỷ trọng ựất nông nghiệp có xu hướng giảm, diện tắch ựất phi nông nghiệp tăng khá nhanh, nhu cầu sử dụng ựất của các ngành, các lĩnh vực trong nền kinh tế có nhiều biến ựổi.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 49
Bảng 4.5: So sánh diện tắch phi nông nghiệp theo kế hoạch sử dụng ựất
ựến năm 2007 của thị xã đồ Sơn đVT: ha So sánh thực hiện với quy hoạch TT Mục ựắch sử dụng ựất Diện tắch thực hiện năm 2007 Diện tắch theo kế hoạch ựến năm 2007 Biến ựộng (ha) %