Những năm gần ñây, sự bùng nổ dân số cùng với sự phát triển như vũ
bão của khoa học công nghệ ñã kéo theo nhu cầu của con người ngày càng cao. ðểñáp ứng nhu cầu trên, con người ñã áp dụng những thành tựu, tiến bộ
khoa học và sử dụng ñất nhằm khai thác triệt ñể, nâng cao hiệu quả sử dụng
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 26 phát triển của loài người. ðiều này ñòi hỏi việc sử dụng ñất phải ñảm bảo như
một thể thống nhất tạo ra ñiều kiện ñể giảm thiểu những xung ñột, tạo hiệu quả sử dụng cao và liên kết ñược sự phát triển kinh tế - xã hội với bảo vệ môi trường. Sử dụng ñất hợp lý, bền vững là hài hoà các mục tiêu kinh tế - xã hội, môi trường.
Trong quá trình sử dụng ñất trước hết bao giờ cũng gắn với mục tiên kinh tế, những mục tiêu kinh tế trong sử dụng ñất giữa chủ sử dụng thực tế và cộng ñồng lớn hơn có lúc trùng nhau và có lúc không trùng nhau.
Trong sản xuất nông nghiệp việc sử dụng ñất của các hộ dân là nhằm làm ra sản phẩm ñể bán hoặc tự tiêu dùng, họ luôn cố gắng tìm ra phương thức canh tác, chăm sóc ñể nâng cao tối ña hiệu quả sản xuất: năng suất, sản lượng và chất lượng sản phẩm cây trồng; ñồng thời áp dụng khoa học kỹ thuật tiên tiến vào các khâu chăm sóc, canh tác, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật ... nên hệ số sử dụng ñất và năng suất cây trồng không ngừng tăng lên.
Bên cạnh những tín hiệu ñáng mừng về chỉ số kinh tế, nền nông nghiệp nước ta ñang phải ñối mặt với những thử thách về xã hội và môi trường. Do diện tích rừng bị chặt phá, ñốt nương làm rãy nhưng thiếu các biện pháp kiểm soát xói mòn dẫn ñến suy thoái ñộ phì. ðồng thời, do ñầu tư phân bón, kỹ
thuật không hợp lý và khai thác nước ngầm quá mức ... gây ra những hậu quả
xấu về môi trường, ô nhiễm ñất, ảnh hưởng ñến việc sử dụng ñất bền vững và gặp khó khăn trong vấn ñề kiểm soát sâu bệnh, mất các nguồn gen quý, một sốñộng vật, thực vật quý hiếm bị tuyệt chủng.
Quá trình ñô thị hoá, công nghiệp ñang diễn ra mạnh mẽñòi hỏi một quỹñất rất lớn ñểñáp ứng cho các nhu cầu này. Rất nhiều diện tích ñất chuyên trồng lúa, ñất có ưu thế sản xuất nông nghiệp ñã ñược sử dụng ñể xây dựng các khu công nghiệp, khu chế xuất ñã làm mất ñi ngày càng nhiều ñất mầu mỡ trồng cây lương thực. Một bộ phận không nhỏ nông dân ñã không còn ñất ñể canh tác, gây ra thất nghiệp và các
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 27 tệ nạn xã hội gia tăng, môi trường bị ô nhiễm do các chất thải ñô thị, công nghiệp. Do vậy, quá trình sử dụng ñất luôn phải ñảm bảo hài hoà ba mục tiêu kinh tế, xã hội, môi trường. Có như vậy sử dụng ñất mới ñảm bảo tiết kiệm, hiệu quả, và bền vững.