HỆ THỐNG THễNG TIN ĐẤT ĐAI/BẤT ĐỘNG SẢN

Một phần của tài liệu Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản ở việt nam (Trang 73 - 75)

( Dưới đõy gọi chung là hệ thống thụng tin đất đai)

1. KHÁI NIỆM

2. PHÂN LOẠI CSDLTNĐ2.1. Theo dạng thụng tin 2.1. Theo dạng thụng tin

- CSDL đồ hoạ (cỏc mục từ 1-5), - CSDL văn bản (cỏc mục từ 6-10).

2.2. Theo nguồn thụng tin

a. Thụng tin đầu vào

- Dữ liệu bản đồ. Thu thập từ bản đồ trờn giấy, bản đồ số, số liệu đo mặt đất, số liệu đo ảnh hàng khụng, vũ trụ.

- Dữ liệu thuộc tớnh. Thu thập từ nội dung bản đồ cũ, điều tra thực địa, sổ sỏch tài liệu, hồ sơ, số liệu điều tra cơ bản

b. Thụng tin đầu ra

- Phục vụ yờu cầu quản lý Nhà nước của Chớnh quyền Trung ương, địa phương. - Phục vụ trực tiếp yờu cầu quản lý của ngành Địa chớnh.

- Phục vụ cho quản lý cỏc ngành khỏc

- Phục vụ thụng tin đất đai cho nhu cầu sinh hoạt của ngành

3. CẤU TRÚC HỆ THỐNG THễNG TIN ĐẤT ĐAI3.1 Tổ chức CSDLTNĐ 3.1 Tổ chức CSDLTNĐ

Về nguyờn tắc một hệ thống thụng tin của ngành hợp lý nhất là cú tổ chức dựa trờn cơ cấu tổ chức của ngành chủ quản. Cơ cấu tổ chức được phõn thành cỏc cấp trung ương và địa phương. Thụng thường, cỏc địa phương đúng vai trũ là nơi thu thập, cập nhật cỏc thụng tin chi tiết, cung cấp thụng tin đầu vào cho toàn bộ hệ thống và cũng sẽ là nơi quản lý và sử dụng chủ yếu cỏc thụng tin chi tiết, cũn cấp Trung ương nhu cầu chủ yếu lại là cỏc thụng tin tổng hợp từ cỏc thụng tin chi tiết.

3.2. Cỏc phương ỏn quản lý CSDL

Cú 4 phương ỏn lưu trữ và quản lý dữ liệu bao gồm: Quản lý tập trung; Phõn tỏn bản sao; Phõn tỏn dữ liệu; Phõn tỏn dữ liệu chi tiết, tập trung số liệu tổng hợp căn cứ: Trỡnh độ quản lý, mức độ ổn định của quy trỡnh quản lý, phõn bố tần xuất sử dụng thụng tin giữa cỏc đơn vị để xỏc định phương ỏn thớch hợp.

Phương ỏn lưu trữ dữ liệu tập trung: Tập trung số liệu chi tiết tại một điểm,

thường được sử dụng khi cỏc thụng tin chi tiết được tra cứu với tần xuất tương đối đều từ cỏc đơn vị sử dụng thụng tin hoặc nhu cầu tổng hợp thụng tin rất đa dạng khú cú thể quy định sẵn. Một vớ dụ thớch hợp đối với phơng ỏn này là số liệu điều tra dõn số, số liệu thụ được sử dụng nhiều lần để tổng hợp phõn tớch theo nhiều khớa cạnh đỏnh giỏ khỏc nhau. Phương ỏn này cú ưu điểm là đỡ gõy phức tạp cho cụng việc quản trị hệ thống, làm giảm chi phớ cho toàn bộ hệ thống (bao gồm chi phớ xõy dựng và đặc biệt là chi phớ bảo trỡ hệ thống). Cỏc nhược điểm của nú là: thụng tin phải chuyển tải nhiều và thường xuyờn giữa trung ương và địa phương, khối lượng dữ liệu trong CSDL tăng làm giảm tốc độ xử lý và tỡm kiếm.

Phương ỏn Phõn tỏn bản sao dữ liệu: Phương ỏn này là số liệu được lưu thành

cỏc bài toỏn quản lý ngõn hàng. Đối với phương ỏn phõn tỏn bản sao, chi phớ tốn kộm nhất là việc duy trỡ nhất quỏn dữ liệu trong toàn bộ hệ thống.

Phương ỏn phõn tỏn dữ liệu: Dữ liệu được cắt khỳc và lưu giữ ở nhiều địa điểm

khỏc nhau. Khi cú tra cứu tới dữ liệu, hệ thống sẽ tự tổ chức để người dựng tỡm được thụng tin cần thiết mà khụng cần biết đến vị trớ thực sự của dữ liệu là ở đõu, đõy là mụ hỡnh lý tưởng đối với cỏc hệ thống thụng tin do thụng tin chi tiết thường được sử dụng trong nội bộ cỏc địa phương. Hệ thống lại hoàn toàn trong suốt về mọi vị trớ vật lý. Hệ thống dường như khụng tốn kộm cho việc bảo toàn tớnh nhất quỏn, cũng như trỏnh được hiện tượng tắc nghẽn trờn đường truyền. Mụ hỡnh này là mụ hỡnh tốt nhất do số liệu được lưu giữ ngay tại điểm thu thập và được tra cứu từ mọi điểm cần thụng tin. Tuy nhiờn việc thiết kế hệ thống như vậy gặp phải rất nhiều phức tạp và kộo theo đú là chi phớ cho toàn bộ hệ thống. Trước hết mụ hỡnh này đũi hỏi một cơ sở hạ tầng mạng nền hoàn toàn ổn định 24/24 giờ trong ngày để bảo đảm truy nhập trực tuyến, cũng như việc duy trỡ cỏc trung tõm quản trị CSDL tại cỏc điểm lưu giữ số liệu.

Phương ỏn phõn tỏn dữ liệu chi tiết tập trung dữ liệu tổng hợp: Với phương ỏn

này, hệ thống được chia nhỏ thành cỏc hệ thành phần quản lý thụng tin trờn phạm vi địa phương, hệ thống cấp trung ương thực hiện cỏc chức năng tổng hợp cỏc thụng tin được thu thập tại địa phương.

Phương ỏn này núi chung khỏ hiệu quả, song cũng sẽ cú một số nhược điểm khi thường xuyờn cú nhu cầu tra cứu chi tiết từ một địa phương tới thụng tin của một địa phương khỏc hoặc cú nhu cầu phõn tớch mới trờn toàn bộ số liệu. Đồng thời cũng phải xỏc định cơ chế cập nhật và quy tắc tổng hợp thụng tin trong quỏ trỡnh vận hành.

3.3. Giải phỏp mạng cho CSDLTNĐ

a. Sơ đồ mạng tổng thể

Cỏc yờu cầu cơ bản

Như đối với tất cả cỏc cơ sở dữ liệu khỏc, CSDL tài nguyờn đất phải thoả món cỏc yờu cầu chung đặt ra đối với một CSDL. Ngoài ra, đối với cỏc dữ liệu đất đai là cỏc thụng tin mang tớnh chất khụng gian, cũn cú những yờu cầu riờng như sau:

- Hệ thống cú khả năng lưu trữ và xử lý một khối lượng thụng tin lớn, trong đú cỏc dữ liệu đồ hoạ (graphic) chiếm một tỷ trọng rất cao.

- Hệ thống cú khả năng đỏp ứng nhu cầu tra cứu, truyền cỏc thụng tin một cỏch nhanh chúng, chớnh xỏc và an toàn trờn phạm vi toàn quốc giữa trung ương và địa phương, cũng như giữa cỏc địa phương.

- Mạng mỏy tớnh đỏp ứng được cỏc yờu cầu cơ bản.

- Độ tin cậy cao, an toàn trờn mạng. Cú khả năng khắc phục nhanh chúng sự cố. - Thiết kế theo cụng nghệ hiện đại, với nguyờn tắc mở và cỏc chuẩn quốc tế thụng dụng.

- Dễ dàng ghộp nối vào mạng quốc gia trong tương lai.

 Sơ đồ tổng thể

Về tổng thể, để đỏp ứng cỏc yờu cầu đó nờu, nhất là cỏc yờu cầu về tỡm kiếm, truyền thụng tin với dung lượng lớn và đặc biệt là thụng tin đồ hoạ, mạng mỏy tớnh phục vụ CSDL Quốc gia về tài nguyờn đất được chia làm nhiều mạng con, vừa cú khả năng hoạt động độc lập, lại vừa liờn kết được với nhau trong một mạng diện rộng thống nhất, cú độ tin cậy cao.

Mạng diện rộng nối cỏc mạng cục bộ tại tất cả cỏc tỉnh

Tại cơ quan địa chớnh địa phương sẽ hỡnh thành cỏc mạng cục bộ, là nơi lưu trữ thụng tin về tài nguyờn đất tại địa phương của mỡnh.

Cỏc mạng này sẽ kết nối với nhau thụng qua cỏc bộ định tuyến với mụi trường truyền dẫn là mạng điện thoại cụng cộng hoặc đường chuyển mạch gúi X.25.

Khả năng nối mạng diện rộng

 Nối mạng qua điện thoại. Nối mạng diện rộng qua điện thoại là phương thức phổ

biến nhất vỡ lý do mạng điện thoại là đường truyền thụng đó cú sẵn. Để nối cỏc mỏy tớnh qua mạng điện thoại, về cơ bản chỉ cần thờm cỏc Modem. Tuy nhiờn phương thức nối này cú nhiều hạn chế:

- Tốc độ truyền thụng tin thấp (2400 - 19200 bit/giõy) - Tỷ lệ lỗi cao trờn đường truyền

- Truyền rất chậm cỏc ứng dụng đồ hoạ

Một phần của tài liệu Thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản ở việt nam (Trang 73 - 75)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(116 trang)