Chương 2 : PHƯƠNG PHÁP LUẬN VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.1. THÔNG TIN CHUNG VỀ ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
4.1.1. Thông tin về các đặc điểm của đáp viên
Thông tin của đáp viên được thể hiện qua các tiêu chí như giới tính, tình trạng hơn nhân, tuổi, trình độ học vấn, thu nhập, được tóm tắt trong bảng sau:
Bảng 4.1: THÔNG TIN CỦA ĐÁP VIÊN ĐƯỢC KHẢO SÁT
Đặc điểm Tần số (người) Tỷ lệ (%) Đặc điểm Tần số (người) Tỷ lệ (%) Giới tính Trình độ học vấn
Nam 134 77,9 Trên đại học 9 5,2
Nữ 38 22,1 Đại học 52 30,2
Nhóm tuổi Cao đẳng 31 18,0
< 30 tuổi 18 10,5 Trung cấp 26 15,1
Từ 31 - 40 tuổi 78 45,3 Phổ thông trở xuống 54 31,5 Từ 41 - 50 tuổi 63 36,6 Thu nhập trên tháng
> 50 tuổi 13 7,6 Dưới 3 triệu đồng 16 9,3
Tình trạng hơn nhân Từ 3 - 5 triệu đồng 39 22,7 Độc thân 23 13,6 Từ 5 - 8 triệu đồng 41 23,8 Có gia đình 149 86,6 Trên 8 triệu đồng 76 44,2
Tổng Cộng 172 100,0 Tổng cộng 172 100,0
(Nguồn: Số liệu điều của tác giả, 2012)
Dựa vào số liệu điều tra cho thấy, trong giới tính của đáp viên thì tỷ lệ nam chiếm nhiều hơn nữ, cụ thể, giới tính nam chiếm tỷ lệ 77,9% cao hơn nhiều so với tỷ lệ nữ là 22,1%. Tiếp đến là độ tuổi của đáp viên, dựa vào số liệu bảng thống kê trên cho thấy, độ tuổi của người mua nhà chiếm tỷ trọng cao thuộc độ tuổi từ 31 đến 40 tuổi chiếm 45,3%, kế đến là độ tuổi 41 đến 50 tuổi chiếm 36,6%, hai nhóm tuổi cịn lại là nhóm nhỏ hơn 30 tuổi và nhóm lớn hơn 50 tuổi thì chiếm tỷ trọng thấp hơn lần lượt là 10,5% và 7,6%. Điều này cho thấy, ở độ tuổi từ 31 tuổi đến dưới 50 tuổi thì nhu cầu mua nhà ở là rất cao khi bước vào độ tuổi trưởng thành và trung niên. Vì ở độ tuổi này, hầu hết đáp viên đều có gia đình nên mục tiêu làm việc là để có được căn nhà kiên cố và khang trang. Thêm vào đó, thu nhập của nhóm đối tượng này là ổn định và có thể tích lũy để mua nhà.
Theo số liệu thu thập từ khảo sát cho thấy, tình trạng hơn nhân của đáp viên phần lớn thuộc các đối tượng đã lập gia đình chiếm tỷ lệ cao, cụ thể là có
49
gia đình chiếm 86,6% và độc thân chiếm 14,4%. Đối tượng đã có kết hơn chiếm tỷ lệ mua nhà cao hơn là phù hợp với thực tế vì các đối tượng có gia đình sẽ có xu hướng sống độc lập với đại gia đình để trở thành một tế bào mới trong xã hội nên nhu cầu nhà ở cao hơn đối tượng độc thân. Xét đến về trình độ học vấn, nhìn chung trình độ dân trí tại Tp. Cần Thơ là tương đối cao, theo khảo sát, chiếm tỷ lệ cao nhất là trình độ phổ thơng 31%, tiếp đến là trình độ đại học 30%, trình độ cao đẳng chiếm 18,1%, trình độ trung cấp là 15%, cịn lại là trình độ trên đại học chiếm 5,2%. Từ đó cho thấy, trình độ học vấn tương đối phù hợp trên địa bàn khảo sát vì Tp. Cần Thơ là thành phố trung tâm kinh tế của vùng ĐBSCL, trung tâm giáo dục đạo tạo nên nguồn nhân lực toàn vùng ĐBSCL nên trình độ dân trí tương đối cao và phần lớn số lượng này tập trung đông tại các quận Ninh Kiều, quận Cái Răng, quận Bình Thủy.
Thu nhập của đối tượng nghiên cứu là một tiêu chí quan trọng khi nghiên cứu nhu cầu nhà ở. Qua số liệu điều tra nhận thấy, có 44,2% đáp viên có thu nhập bình quân hơn 8 triệu đồng/tháng chiếm tỷ trọng cao nhất, kế đến là 25,4% đáp viên có thu nhập trong khoảng từ 5 triệu đến 8 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập trung bình và thấp là từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/tháng và dưới 3 triệu đồng/tháng chiếm tỷ lệ thấp lần lượt là 22,7% và 9,3%. Điều này có thể lý giải rằng, các phân khúc nhà ở trên thị trường Tp. Cần Thơ hầu hết thuộc phân khúc dành cho người có thu nhập khá và thu nhập cao.
Qua việc phân tích các đặc điểm về nhân khẩu học của đáp viên ta nhận thấy, các đáp viên có những đặc điểm về tuổi tác, trình độ học vấn hay thu nhập khác nhau dẫn đến sự lựa chọn các đặc điểm căn nhà cũng khác nhau. Có thể nói rằng, đặc điểm này đã phản ánh nên hành vi chọn mua nhà của chủ hộ. Tiếp đến, để làm rõ hơn về hành vi mua nhà của đáp viên, tác giả thống kê các đặc điểm hành vi mua nhà ở phần sau.