Hiện trạng sử dụng đất:

Một phần của tài liệu 1. BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN CHĂN NUÔI LỢN TẠI TỈNH LÀO CAI (Trang 31 - 32)

CHƯƠNG 5 QUY MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

5.2. Hiện trạng sử dụng đất:

5.2.1. Hiện trạng sử dụng đất.

Phần diện tích đất dự kiến cho dự án đầu tư xây dựng Trang trại chăn ni lợn cơng nghệ cao là 19,53 ha. Khơng có đất rừng phịng hộ và đặc dụng; khơng có các di sản văn hoá vật thể, phi vật thể, danh lam thắng cảnh; cơng trình quốc phịng an ninh, quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị.

Bảng 7. Bảng đánh giá hiện trạng sử dụng đất

STT Loại đất Diện tích (ha) Ghi chú

A Đất sản xuất nông nghiệp

1 - Đất trồng rừng sản xuất 18,31

2 - Đất lúa 0,50

Đất do người dân xâm canh trên đất rừng sản xuất

3 - Đất khác 0,72

Tổng 19,53

5.2.2. Nhu cầu sử dụng đất.

Nhu cầu sử dụng đất của dự án là 19,53 ha, công ty sẽ thực hiện thuê đất theo quy định hiện hành.

- Cơ cấu sử dụng đất khu trang trại chăn nuôi và trồng cây: + Mật độ xây dựng: 41.92%;

+ Tầng cao trung bình: Nhàcơng nghiệp thấp tầng: 1,5 tầng; + Hệ số sử dụng đất: 0,35 – 0,8 lần:

Bảng 8. Bảng cân đối sử dụng đất

Ký hiệu Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)

CN-01 Đất chăn nuôi 5,29 27,09%

CN-03 Khu xử lý nước thái 2,19 11,21%

CX-01 Đất cây xanh 7,34 37,58%

GT-01 Đất giao thông 4,42 22,63%

DH-01 Nhà điều hành 0,29 1,48%

Tổng 19,53 100,00%

5.2.3. Giải trình việc đáp ứng các điều kiện chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Cơng ty có năng lực tài chính để bảo đảm chuyển quyền sử dụng đất theo tiến độ đầu tư của dự án;

CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NI NAM ANH.

- Cơng ty cam kết khơng vi phạm quy định pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

- Dự án Trang trại chăn nuôi lợn tại xã Tân An, huyện Văn Bàn có trong danh mục các cơng trình, dự án cần thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, lợi ích cơng cộng bổ sung năm 2021 trên địa bàn tỉnh Lào Cai được HĐND tỉnh Lào Cai thông qua tại Nghị quyết số 29/NQ-HĐND ngày 16/7/2021.

- Dự án đã có trong quy hoạch sử dụng đất của đến năm 2030 của tỉnh Lào Cai và kế hoạch sử dụng đất năm đầu của huyện Văn Bàn tại quyết định số 3325/QĐ-UBND ngày 15/9/2021 của UBND tỉnh Lào Cai; Quyết định số 1496/QĐ-UBND ngày 07/5/2021 về phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Văn Bàn.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC765430, AC765439, AC765452, AC765453 ngày 11/10/2007 (đã được UBND huyện Văn Bàn cấp). Địa chỉ thửa đất: xã Tân An, huyện Văn Bàn.

- Văn Bản số 386/UBND-NLN ngày 26/01/2022 của UBND tỉnh Lào Cai về việc chấp thuận cho phép Công ty Cổ phần chăn nuôi Nam Anh được nhận chuyển nhượng đất phục vụ Dự án xây dựng trang trại chăn nuôi lợn.5.3. Điều kiện tự nhiên và hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

Một phần của tài liệu 1. BÁO CÁO ĐẦU TƯ DỰ ÁN CHĂN NUÔI LỢN TẠI TỈNH LÀO CAI (Trang 31 - 32)

Tải bản đầy đủ (DOCX)

(158 trang)
w