CHƯƠNG 5 QUY MÔ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG
5.3.3. Hiện trạng dân cư
- Trong phạm vi ranh giới quy hoạch hiện không hộ dân sinh sống, nhà tạm.
- Dân số trong khu vực chủ yếu làm nghề trồng rừng, canh tác nông nghiệp, và nghề thủ công.
5.3.4. Hiện trạng sử dụng đất
- Đất trong cụm vực chủ yếu là trồng các loại cây hoa mầu ngắn ngày năng suất thấp.
- Trong khu vực khơng có các làng xóm trù mật, nhà cửa chủ yếu nằm dọc theo hai bên trục đường Tỉnh lộ ĐT163 cách khu vực nghiên cứu 1,0 km.
CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY CỔ PHẦN CHĂN NI NAM ANH.
- Có hồ nước và một số ruộng trũng sẽ là nơi chứa nước và tạo cảnh quan sinh thái cho khu vực quy hoạch.
- Tại địa điểm khu vực xây dựng trang trại khơng có các cơng trình văn hố, di tích lịch sử.
- Cụm khu vực nghiên cứu không nằm trong phạm vi đất quân sự, đất nghĩa địa và đất ở dân cư đô thị.
5.3.5. Các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án:
- Các vât tư đầu vào như: Nguyên vật liệu xây dựng đều có bàn tại địa phương và trong nước nên các nguyên vật liệu đầu vào phục vụ cho quá trình thực hiện dự án là tương đối thuận lợi và đáp ứng kịp thời.
- Đối với nguồn lao động phục vụ quá trình hoạt động của dự án sau này, dự kiến sẽ dùng nguồn lao động tại địa phương. Nên cơ bản thuận lợi cho quá trình thực hiện dự án. - Nguồn lợn hậu bị được nhập từ nguồn lợn Hypor – Canada. Trước khi lợn được đưa về trại đã được tiến hành lấy mẫu máu để xét nghiệm các loại bệnh truyền nhiễm, chỉ lợn hoàn toàn khỏe mạnh mới được nhập về trại.
- Đối với cây giống được nhập giống cây thuần chủng. Cây giống phải đạt tiêu chuẩn sinh trưởng, sạch bệnh và có nhãn hoặc giấy xác nhận nguồn gốc xuất xứ của các cơ quan chức năng.
5.4. Quy mô, các giải pháp thiết kế và tiến độ thực hiện dự án:
5.4.1. Quy mô đầu tư dự án:
Các tiêu chuẩn áp dụng:
- Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9121:2012 về Trại chăn nuôi gia súc lớn – Yêu cầu chung
- Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4451: 2012, Nhà ở - Nguyên tắc cơ bản để thiết kế. - TCVN 2622, Phòng cháy, chống cháy cho nhà và cơng trình- u cầu thiết kế. - TCVN 4474, Thốt nước bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 4513, Cấp nước bên trong. Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 5687, 2010, Thơng gió- điều hịa khơng khí - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 5760, Hệ thống chữa cháy-Yêu cầu chung về thiết kế, lắp đặt và sử dụng. - TCVN 7447, Hệ thống lắp đặt điện của các toà nhà.
- TCVN 8052-1, 2009, Tấm lợp bi tum dạng sóng- Phần 1- Yêu cầu kỹ thuật. - TCVN 8053, 2009, Tấm lợp dạng sóng- Yêu cầu thiết kế và hướng dẫn lắp đặt - TCVN 9385, 20121, Chống sét cho cơng trình xây dựng – Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra và bảo trì hệ thống
- TCVN 9386-1: 2012, Thiết kế cơng trình chịu động đất. Phần 1. Quy định chung, tác động động đất và quy định đối với kết cấu nhà.
- QTĐ 14 TCN 18: 1984, Yêu cầu thiết kế điện động lực.
- TCXD 29: 1991, Chiếu sáng tự nhiên trong cơng trình dân dụng – Tiêu chuẩn thiết kế.
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI NAM ANH.
- TCXDVN 264: 2002, Nhà và cơng trình - Ngun tắc cơ bản xây dựng cơng trình đảm bảo người tàn tật tiếp cận sử dụng.
5.4.2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chuồng nuôi lợna. Nhiệt độ a. Nhiệt độ
Nhiệt độ là yếu tố đầu tiên tác động đến q trình tích lũy protein trong cơ thể của lợn. Nếu trời quá lạnh, đàn lợn sẽ giảm hơ hấp. Trời q nóng sẽ giảm ăn. Do đó nhiệt độ thích hợp trong chuồng ni các loại lợn sẽ nên duy trì ở mức 15 – 26,7 ℃
b. Độ ẩm
Ẩm độ là yếu tố tác động trực tiếp đến cơ thể, quá trình phát triển của cả đàn lợn. Ẩm độ quá cao làm hạn chế độ bốc hơi trên da, ảnh hưởng đến hô hấp, lao hao tổn nhiệt. Ẩm độ quá thấp sẽ tiêu hao lượng nước khiến cho q trình trao đổi chất khó khăn, lợn chậm lớn.
Ẩm độ thích hợp từ 70 – 80%
c. Độ thống khí
Độ thống khí trong chuồng lợn là yếu tố tác động đến sự khuếch tán nhiệt độ trong chuồng nuôi và nhiệt độ trên da lợn. Độ thống khí tốt có nghĩa là các khí độc như amoniac, sunfua hidro, amino acid đều ở mức thấp.
Bảng 9. Độ thống khơng khí
Mùa hè (m3/giờ) Mùa đơng (m3/giờ)
Lợn con 272 34
Tổng diện tích dự án rộng: 19,53 ha, bao gồm:
5.4.3. Hệ thống chăn nuôi heo:
- Khu văn phịng và cơng nhân: 2.900m2. Trong đó gồm:
Bảng 10. Khu văn phịng và cơng nhân
STT HẠNG MỤC SỐ
LƯỢNG
DIỆN
TÍCH ĐƠN VỊ
1 Nhà rửa xe tải 1 125 m²
2 Nhà công nhân rửa xe 1 45 m²
3 Nhà chứa rác nguy hại 1 16 m²
4 Cầu cân 60 tấn 1 72 m²
5 Cổng chính 1 8 m
6 Bảng hiệu 1 5 m
7 Nhà bảo vệ + sát trùng xe máy 1 70 m²
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI NAM ANH.
8 Sân bê tông 1 70 m²
9 Nhà sát trùng tài xế 1 16 m²
10 Nhà sát trùng xe tải 1 100 m²
11 Nhà để xe 1 65 m²
12 Nhà sát trùng khu sinh hoạt 1 120 m²
13 Nhà ăn 1 160 m²
14 Nhà văn phòng 1 180 m²
15 Nhà ở 1 1 330 m²
16 Nhà ở 2 1 320 m²
17 Sân bóng chuyền 2 320 m²
- Khu heo nái: 11.268 m2. Trong đó gồm:
Bảng 11. Khu heo nái
STT HẠNG MỤC SỐ LƯỢNG DIỆN TÍCH ĐƠN VỊ 1 Nhà ở cách ly 1 26 m² 2 Đài nhập heo 2 13 m² 3 Nhà cách ly heo 1 470 m² 4 Tháp nớc 40 m3 1 60 m² 5 Bể nước 6000 m3 1 160 m² 6 Máy phát điện 1 120 m² 7 Trạm Biến áp 1 18 m² 8 Nhà để xác heo 2 10 m² 9 Nhà nọc và pha chế tinh 1 295 m² 10 Nhà sát trùng cơng nhân 1 275 m² 11 Nhà cơ khí 1 71 m²
12 Kho thuốc và nhà vệ sinh 1 31 m²
13 Nhà phát triển hậu bị 1 555 m²
14 Nhà mang thai 2 4580 m²
15 Nhà đẻ 2 3960 m²
16 Đựờng đi cơng nhân hệ thống
CHỦ ĐẦU TƯ: CƠNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI NAM ANH.
17 Đường lùa heo hệ thống
18 Cân điện tử 1,5 tấn 1 61 m²
19 Nhà xuất heo 1 195 m²
20 Đài xuất heo 1 20 m²
21 SELO cám 7 28 m²
22 Cầu xuất, nhập heo 1 10 m²
23 Nhà hủy xác heo 1 310 m²
- Khu heo thịt và cai sữa: 41.632m2. Trong đó gồm:
Bảng 12. Khu heo thịt và cai sữa
STT HẠNG MỤC SỐ LƯỢNG DIỆN TÍCH ĐƠN VỊ 1 Bể nước 1600m3 1 340 m² 2 Tháp nước 40m3 1 60 m² 3 Nhà sát trùng công nhân 1 275 m² 4 Kho cơ khí 1 71 m² 5 Máy phát điện 1 75 m² 6 Trạm Biến áp 1 18 m²
7 Cầu xuất, nhập heo 3 10 m²
8 Đài xuất heo 1 20 m²
9 Nhà xuất heo 1 195 m²
10 Đài nhập heo 3 13 m²
11 Nhà hậu bị 16 15240 m²
12 Kho thuốc và nhà vệ sinh 2 31 m²
13 Cân điện tử 1,5 tấn 1 61 m²
14 Nhà cai sữa 7 4305 m²
15 Đường lùa heo Hệ thống
16 Nhà chứa xác heo 2 20 m²
17 Nhà hủy xác heo 1 470 m²
- Hệ thống sử lý nước sinh hoạt: 1.695m2: Trong đó gồm:
Bảng 13. Hệ thống sử lý nước sinh hoạt
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NI NAM ANH.
STT HẠNG MỤC SỐ LƯỢNG DIỆN
TÍCH ĐƠN VỊ
1 Hồ lắng 1 1 810 m²
2 Hồ lắng 2 1 810 m²
3 Trạm xử lý nước 1 75 m²
- Hệ thống xử lý nước thải: 20.205m2. Trong đó gồm:
Bảng 14. Hệ thống xử lý nước thải ST T HẠNG MỤC SỐ LƯỢNG DIỆN TÍCH ĐƠN VỊ 1 Nhà điều hành hệ thống xử lý nước thải 1 117,8 m²
2 Xưởng chế biến phân 1 3099 m²
3 Bể lắng phân 1 168 m² 4 Hồ biogas 2 3.545 m² 5 Bể thiếu khí (yếm khí) 1 192 m² 6 Hồ hồn thiện 1 7392 m² 7 Hồ điều hịa 1 1.097 m² 8 Bể lắng + Phản ứng 1 1 192 m² 9 Bể hiếu khí 1 1 325,5 m² 10 Bể hiếu khí 2 1 325,5 m² 11 Bể hiếu khí 3 1 203,7 m² 12 Bể lắng + Phản ứng 2 + Khử trùng 1 192 m² 13 Hồ sinh học 1 656 m² 14 Sân phơi bùn 1 1.350 m² 15 Hồ sự cố 1 1.350 m²
- Hệ thống sân đường nội bộ: 44.200 m2: Trong đó gồm: Đường chở cám, đường đi bộ công nhân, đường xuất phân.
- Hệ thống hàng rào bảo vệ: Trong đó gồm:
Bảng 15. Hệ thống hàng rào bảo vệ
STT HẠNG MỤC SỐ LƯỢNG ĐƠN VỊ
1 Hàng rào gạch cao 2,2m 450 m
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI NAM ANH.
2 Hàng rào gạch và lưới sắt cao 2,2m 2685 m
3 Hàng rào lới sắt cao 2,2m 1190 m
- Khu trồng cây, dự phòng đất: 73.400 m2:
5.4.4. Các giải pháp thiết kế:
5.4.4.1. Giải pháp tổng mặt bằng quy hoạch:
Tồn bộ Khu quy hoạch Trang trại chăn ni lợn công nghệ cao nằm trong xã Tân An, huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai
Vị trí giới hạn khu đất: - Phía Bắc giáp Sơng Hồng.
- Phía Nam giáp đường cao tốc Nội Bài - Lao Cai. - Phía Đơng giáp đất nơng nghiệp
- Phía Tây giáp đường cao tốc Nội Bài - Lao Cai.
- Tận dụng và phát huy tối đa tiềm năng của khu đất đồng thời tận dụng các yếu tố tự nhiên hiện hữu để tạo thành một phần trong cơ cấu bố cục phát triển của trang trại. Bố trí các cơng trình nhà chăn nuôi phù hợp với địa hỡnh và thuận nợi về hướng gió cũng như khả năng thốt nước cho tổng thể khu trang trại.
- Nâng cấp mở rộng trên nền đường hiện có để mở trục chính vào trong khu trang trại.
- Khu trang trại được bố trí các dải cây xanh xung quanh để cách ly các vùng lân cận.
- Bố trí một số bãi đỗ xe tĩnh giáp bên phải trục đường vào. Tại đây vừa kết hợp bãi đỗ xe kèm theo các quy trình sát trùng.
- Các khu chăn ni được bố trí phía bên trong các tuyến đường gom có hàng rào bảo vệ và bố trí các vị trí sát trùng và được bao bởi các vườn cây xanh. Tại đây kết hợp hồ nước tự nhiên, tạo điểm nhấn cảnh quan, không gian kiến trúc cho trang trại.
- Các khu phụ trợ:
+ Khu sử lý nước thải được được bố trí ở cuối hướng gió có cao độ san nền thấp thuận lợi cho việc thoát nước thải về bể thu gom.
+ Khu ở cơng nhân được bố trí độc lập ở phía Nam đảm bảo về mơi trường sinh hoạt của công nhân tại trang trại.
- San tạo mặt bằng:
+ Trên cơ sở cao độ thể hiện trong bản vẽ địa hình theo hệ toạ độ VN 2000. Khu Trang Trại Heo Tân An, tỷ lệ 1/500 cao độ thiết kế san nền như sau:
- Địa hình hiện trạng khu đất quy hoạch có diện tích 19,53 ha là một khu vực có nhiều đồi lớn nhỏ với nhiều cao độ khác nhau trong đó điểm cao nhất có cốt + 466 và cốt cao độ thấp nhất + 326. Qua nghiên cứu với hệ thống địa hình phức tạp, có độ dốc lớn để
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NI NAM ANH.
giảm thiểu chi phí đào đắp cho chủ đầu tư và phù hợp với nhu cầu xây dựng cũng như giảm thiểu sự ảnh hưởng đến cảnh quan và môi trường
- Với việc lựa chọn phương án đào đắp với các cốt cao độ khác nhau sẽ đảm bảo tối thiểu về kinh phí cho chủ đầu tư, giảm thiểu khối lượng đào như vậy xẽ làm ít ảnh hưởng đến địa hình tự nhiên và đến mơi trường cảnh quan.
- Hướng thốt nước chính tồn cụm về hướng Tây – Đơng, và Bắc - Nam của cụm đất. Việc san tạo mặt bằng được tiến hành chủ yếu là cân bằng đào đắp với tổng khối lượng đào là 2.004.347,5 m3 và khối lượng đắp là 3.148.576,0 m3.
5.4.4.2. Giải pháp kiến trúc:
- Khu văn phịng và cơng nhân: 2.900m2:
1. Nhà rửa xe tải: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 125m2. Nhà khung btct, nền đổ bê tơng mác 200 dày 200, mái lợp tôn xốp, xà gồ đỡ mái bằng sắt hộp mạ kẽm loại 80*40*1.2mm. Tổng chiều cao cụng trỡnh từ nền sân đến đỉnh mỏi h = 7,2m.
2. Nhà cụng nhõn rửa xe: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 45m2. Nhà khung btct, xây tường 110, nền đổ bê tông mác 200 dày 100, mái lợp tôn xốp, xà gồ đỡ mái bằng sắt hộp mạ kẽm loại 80*40*1.2mm. Cửa đi cửa sổ bằng nhơm kính loại 6.38mm. Tổng chiều cao cụng trỡnh từ nền sân đến, đỉnh mỏi h = 5,85m
3. Nhà chứa rác thải nguy hại: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 16m2. Nhà khung btct, xây tường 110, nền đổ bê tông mác 200 dày 100, mái lợp tôn xốp, xà gồ đỡ mái bằng sắt hộp mạ kẽm loại 80*40*1.2mm. Cửa đi cửa sổ bằng nhơm kính loại 6.38mm. Tổng chiều cao cụng trỡnh từ nền sân đến đỉnh mỏi h = 3,95m.
4. Cầu cân 60 tấn: Cầu cân bằng btct mác 250 có tổng diện tích 72m2.
5. Cổng chính: Cổng chính bằng sắt, loại cổng đẩy có trụ xây bằng gạch có tổng chiều dài l = 8m.
6. Biển hiệu: Biển hiệu xây gạch và ốp đá granite được gắn chữ bằng inox gương màu vàng, biển hiệu cao 2,5m và dài 5m.
7. Nhà bảo vệ và sát trùng xe máy: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 70m2. Nhà khung btct, xây tường 110, nền khu sát trùng đổ bê tơng mác 200 dày 100, nền phịng làm việc và nghỉ lát gạch 600*600, mái lợp tôn xốp, xà gồ đỡ mái bằng sắt hộp mạ kẽm loại 80*40*1.2mm. Cửa đi cửa sổ bằng nhơm kính loại 6.38mm. Tổng chiều cao cụng trỡnh từ nền sân đến đỉnh mỏi h = 4,65m
8. Sân bê tông đỗ xe trước khi sát trùng: Sân đổ bê tơng mác 250 dày 200 có tổng diện tích 70m2.
9. Nhà sỏt trựng tài xế: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 16m2. Nhà khung btct, xây tường 110, nền đổ bê tông mác 200 dày 100, mái lợp tôn xốp, xà gồ đỡ mái bằng sắt hộp mạ kẽm loại 80*40*1.2mm. Cửa đi cửa sổ bằng nhơm kính loại 6.38mm. Tổng chiều cao cụng trỡnh từ nền sân đến đỉnh mỏi h = 4,05m
CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN CHĂN NUÔI NAM ANH.
10. Nhà sỏt trựng xe tải: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 100m2. Nhà khung btct, xây tường 110, nền đổ bê tông mác 200 dày 100, mái lợp tôn xốp, xà gồ đỡ mái bằng sắt hộp mạ kẽm loại 80*40*1.2mm. Tổng chiều cao cụng trỡnh từ nền sân đến đỉnh mỏi h = 6,15m.
11. Nhà để xe máy: Nhà cấp IV 1 tầng tổng diện tích 65m2. Nhà khung sắt, nền đổ