3.2. Một số giải pháp nhằm hoàn thiện hoạt động định giá BĐS của ngân
3.2.2. Khuyến khích thẩm định viên
Để thực hiện tốt định hướng về chính sách lao động của OCB, ngân hàng có thể thực hiện các giải pháp sau:
Một là, xây dựng lại hệ thống cấp bậc làm căn cứ cho việc xây dựng
chế độ tiền lương. Cụ thể:
- Thẩm định viên bậc 1: là nhân viên thẩm định chưa có thẻ hành nghề.
- Thẩm định viên bậc 2: là nhân viên thẩm định có thẻ hành nghề định giá bất động sản do Sở Xây dựng cấp, có kinh nghiệm hoạt động trong nghề dưới 3 năm.
- Thẩm định viên bậc 3: là nhân viên thẩm định giá tài sản do Bộ tài chính cấp, có kinh nghiệm hoạt động trong nghề trên 5 năm, có thời gian phục vụ cho ngân hàng trên 2 năm.
- Chuyên viên thẩm định bậc 1: là nhân viên thẩm định có thẻ hành nghề định giá tài sản do Bộ Tài chính cấp.
- Chuyên viên thẩm định bậc 2: là nhân viên thẩm định có thẻ hành nghề định giá tài sản do Bộ Tài chính cấp, có kinh nghiệm hoạt động trong nghề trên 5 năm.
- Chuyên viên thẩm định bậc 3: là nhân viên thẩm định có thẻ hành nghề định giá tài sản do Bộ Tài chính cấp, có kinh nghiệm hoạt động trong nghề trên5 năm, có thời gian làm việc cho ngân hàng trên 2 năm.
Hai là, xây dựng cơ chế lương theo năng suất. Đối với mỗi vụ thẩm
định, thẩm định viên sẽ được trích thưởng một khoản tiền doanh thu. Mức độ của khoản tiền phụ thuộc vào khoảng cách tài sản so với văn phịng cơng ty. Việc làm này rất có ý nghĩa vì nó tác động trực tiếp đến tâm lý khi làm việc của các cán bộ định giá.