THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ
2.1.5 Kết quả hoạt động của công ty thời gian qua
2.1.5.1 Tình hình hoạt động kinh doanh năm 2008
Năm 2008, khủng hoảng tài chính bùng nổ tại Mỹ và từ đó lan sang Châu Âu, ảnh hưởng đến nền kinh tế thế giới cũng như kinh tế Việt Nam. Đây là năm đầy khó khăn và thách thức cho các doanh nghiệp Việt Nam nói chung và cơng ty cổ phần thẩm định giá Thế Kỷ nói riêng. Vượt lên trên khó khăn, trong năm 2008, cơng ty làm ăn vẫn có lãi,tuy nhiên lợi nhuận đạt được khơng nhiều, thu nhập rịng đạt được là 1350 triệu. Trong năm, công ty cũng hướng tới thực hiện mục tiêu tạo dựng vị thế và khẳng định uy tín đối với khách hàng.
- Trong năm, công ty đã giành được một số hợp đồng tiêu biểu như: Thẩm định giá trị doanh nghiệp Greentour; khách sạn bốn sao Anh Quân và
kết hợp tốt với công ty vật liệu Vidpi thu lại lợi nhuận lớn cho cơng ty,bên cạnh đó kết hợp rất tốt với các phịng ban của tỉnh, huyện tạo góp phần quảng bá hình ảnh cơng ty trên khắp cả nước.
- Mục tiêu trong năm 2009 của công ty thẩm định giá thế kỷ là đạt thu nhập dòng 1.640 triệu và đưa thương hiệu của CENVALUE thành một thương hiệu mạnh trên cả nước thông qua truyền thơng và quảng cáo.
2.1.5.2 Tình hình hoạt động kinh doanh năm 2009
Năm 2009 tiếp tục là một năm khó khăn cho nền kinh tế Việt Nam, Khủng hoảng kinh tế-tài chính thế giới ảnh hưởng sâu rộng đến mọi mặt của nền kinh tế. Tuy nhiên, năm 2009 công ty vẫn đạt được mức thu nhập ròng là 1900 triệu vnd, Vượt 260 triệu tương đương 15.8% so với kế hoạch đặt ra với 265 hợp đồng định giá.
2.1.5.3 Tình hình hoạt động kinh doanh năm 2010
- Các hợp đồng của công ty:
Phân loại Số lượng hợp đồng Doanh thu
Số lượng Tỷ lệ Tiền(triệu đồng) Tỷ lệ Bất động sản 397 39,5% 1422 43,9% Máy móc, thiết bị 582 57,9% 1709 52,8% Đính giá doanh nghiệp 3 0,3 78 0,4% Khác 23 2,3% 28 0,9% Tổng cộng 1005 100% 3237 100%
- Kết quả kinh doanh: Đến năm 2010 mặc dù vẫn cịn nhiều khó khăn nhưng cơng ty cổ phần Thẩm định giá thế kỷ đã vượt qua khó khăn và hồn thành rất tốt công tác thẩm định giá của công ty.
Doanh thu trước thuế: 3.237 triệu đồng.
Qua đó ta thấy bộ phận thẩm định giá chiếm một tỷ lệ lớn trong doanh thu của CENVALUE ( 77,06%). Thẩm định giá là hạt động chủ yếu, cốt lõi của công ty.
* So sánh với năm 2009 - Về số lượng hợp đồng.
Mức tăng trưởng tuyệt đối: 740 hợp đồng. Tốc độ tăng trưởng 279%.
- Về doanh thu trước thuế.
Mức tăng trưởng: 1799 triệu vnd. Tốc độ tăng trưởng: 125%.
Như vậy, Năm 2010 là năm thành công rực rỡ với CENVALUE, doanh thu tăng trên 100%, đi kèm theo đó là số lượng hợp đồng tăng gần 3 lần. Điều đó chứng tỏ uy tín của cơng ty đã được nhiều khách hàng biết đến, vị thế của công ty đang dần được khẳng định. Số lượng hợp đồng mạnh, cải thiện và gia tăng số lượng hợp đồng định giá doanh nghiệp, giữ vững và mở rộng quan trong năm 2010 tăng chủ yếu ở mảng định giá máy móc thiết bị và định giá bất động sản cho thấy thế mạnh của công ty ở lĩnh vực này. Chiến lược trong năm 2011 là tiếp tục phát huy thế hệ với các khách hàng. Doanh thu kế hoạch năm 2011 là 6000 triệu vnd.
2.1.5.4 Tình hình hoạt động kinh doanh năm 2011 -Các loại hợp đồng:
Phân loại Số lượng hợp đồng Doanh thu
Số lượng Tỷ lệ Tiền( triệu
đồng) Tỷ lệ Bất động sản 748 32,2% 1468,6 26,6% Định giá máy móc thiết bị 1550 66,6% 4500 69,4%
Định giá doanh nghiệp
28 1,2% 521 8%
Tổng cộng 2326 100% 6489,6 100%
- Kết quả kinh doanh.
Doanh thu trước thuế: 6489,6 triệu vnd. Lợi nhuận trước thuế: 1214,5 triệu vnd. - So sánh với kế hoạch đặt ra năm 2011:
* So sánh với năm 2010
- về số lượng hợp đồng.
Mức tăng trưởng tuyệt đối: 1321 hợp đồng.
Mức tăng trưởng tương đối: 231%.
- Về doanh thu trước thuế.
Mức tăng trưởng tuyệt đối: 3252,4 triệu vnd.
Tốc độ tăng trưởng 200%.
Nhận xét: Tiếp tục phát huy thành công của năm 2010, năm 2011 công ty đạt mức tăng trưởng về doanh thu trước thuế là 200% tương đương 3252,4 triệu đồng, số lượng hợp đồng giành được tăng 231% cho thấy công ty đã định hướng đúng, uy tín và hình ảnh của cơng ty ngày càng được nhiều khách hàng biết đến và tin tưởng. Doanh thu và số lượng hợp đồng đạt được chủ yếu từ cung ứng dịch vụ định giá máy móc, thiết bị. Thế mạnh này lên được đi sâu và phát huy hơn nữa trong năm 2012.Mảng định giá doanh nghiệp cịn ít hợp đồng năm 2010(3 hợp đồng) cũng đã giành được tín hiệu khả quan(28 hợp đồng). Trong thời gian này Nhà nước đang có chủ trương cổ phần hóa một số
cơng ty và tập đồn Nhà nước, đây là cơ hội cho cơng ty tìm kiếm doanh thu và nâng cao nghiệp vụ
Kết luận:
Trong những năm trở lại đây, mặc dù công ty mới thành lập, còn non trẻ phải đối mặt với vơ vàn khó khăn thách thức nhưng chỉ trong thời gian ngắn CENVALUE đã tạo dựng được hình ảnh, chiếm được uy tín đối với khách hàng với tư cách là công ty thẩm định giá chuyên nghiệp